物業(yè)保安部1月份工作總結(jié)

物業(yè)保安部1月份工作總結(jié)

本月我部門主要圍繞營(yíng)造一個(gè)安全、和諧的春節(jié)的社區(qū)環(huán)境而展開各項(xiàng)工作。確保春節(jié)期間苑區(qū)的安全穩(wěn)定。根據(jù)公司要求我部月初提前做好節(jié)日期間工作安排保證好節(jié)日期間員工的在崗率達(dá)到85。一、部門現(xiàn)狀及工作情況1、基本情況現(xiàn)有人員59名其中包括借調(diào)至其他部門的6人經(jīng)理1名文員1名領(lǐng)班4名保安員47名。本月辭職3名。春節(jié)前后有部分員工思想波動(dòng)較大為此我部積極找員工談心全方位掌握員工的思想動(dòng)態(tài)做好員工的思想工作從而使人員流失率得到有效地控制住。目前部門人員滿編運(yùn)行。2、安防管理結(jié)合節(jié)日期間為盜竊案件發(fā)生頻率較高的特點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)苑區(qū)的巡邏密度。在節(jié)日來(lái)臨前完善苑區(qū)所有臨時(shí)圍閉要求各班次加大卡口查卡力度。加強(qiáng)領(lǐng)班管理力度對(duì)領(lǐng)班提出春節(jié)期間的責(zé)任要求對(duì)公司、上級(jí)、部門所規(guī)定要求的事項(xiàng)一定要嚴(yán)格執(zhí)行、落實(shí)。并且針對(duì)春節(jié)期間的安全問(wèn)題做出節(jié)日防范預(yù)案且宣傳到每位員工。并對(duì)節(jié)日期間請(qǐng)假作出明確規(guī)定要求比例不得超過(guò)百分之十五確保人員的在崗率。3、消防管理針對(duì)春節(jié)期間苑區(qū)業(yè)主會(huì)大量燃放煙花爆竹存在較大的消防隱患的情況我們成立了以部門經(jīng)理為組長(zhǎng)的消防應(yīng)急小組在節(jié)前對(duì)組員進(jìn)行培訓(xùn)和組織員工進(jìn)行火災(zāi)撲救演練從而提升組員的實(shí)際戰(zhàn)斗力。并在月初安排人員對(duì)苑區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查排除節(jié)假日期間的安全隱患。4.員工培訓(xùn)本月初針對(duì)春節(jié)期間的安全問(wèn)題我部負(fù)責(zé)人解經(jīng)理對(duì)部門全體員工進(jìn)行了一次春節(jié)前的安全教育樹立了員工牢固的安全意識(shí)從而確保苑區(qū)的安全穩(wěn)定。其他培訓(xùn)我部嚴(yán)格按照分公司培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)員工進(jìn)行各項(xiàng)技能培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容有軍事隊(duì)列訓(xùn)練、服務(wù)指南的培訓(xùn)、物業(yè)管理員崗位操作流程、突發(fā)事件、服務(wù)禮儀、消防理論與實(shí)操、物業(yè)管理法律法規(guī)學(xué)習(xí)并按要求進(jìn)行簽到及做好相關(guān)培訓(xùn)記錄按時(shí)上報(bào)、存檔。5.對(duì)客服務(wù)春節(jié)期間當(dāng)業(yè)主們?cè)诩抑袣g度春節(jié)時(shí)我部員工依然堅(jiān)守在一線崗位為業(yè)主服務(wù)使得所有住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。節(jié)前的培訓(xùn)提高了我部員工的節(jié)日期間的人員形象、禮節(jié)禮貌、服務(wù)、禮貌用語(yǔ)等意識(shí)。讓所有的業(yè)主過(guò)上一個(gè)溫馨愉快的春節(jié)。且在平時(shí)工作中我部員工對(duì)業(yè)主提供力所能及的幫助對(duì)業(yè)主提出的合理要求我們是有求必應(yīng)如幫業(yè)主提重物送到家中下雨天幫業(yè)主撐傘等我們的熱情得到業(yè)主的一致認(rèn)可。二、下步工作計(jì)劃1、嚴(yán)格按照分公司培訓(xùn)計(jì)劃做好、做細(xì)員工的培訓(xùn)。對(duì)在職員工進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)特別是服務(wù)禮儀和職業(yè)道德從根本上轉(zhuǎn)變員工的想法進(jìn)一步提高我部員工整體素質(zhì)效率。2、為提高員工的歸屬感豐富員工的業(yè)余文化生活部門組建籃球隊(duì)現(xiàn)在我部員工已經(jīng)積極開始報(bào)名并計(jì)劃于2月份組織開展系列活動(dòng)。以上為保安部一月份工作總結(jié)及下步工作計(jì)劃。如有不妥之處敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)指正。

擴(kuò)展閱讀：201*年物業(yè)保安部工作總結(jié)

201*保安部工作總結(jié)

不知不覺中，201*年已經(jīng)過(guò)去，過(guò)去的一年，是公司提升企業(yè)安全，服務(wù)平直的一年，值此金秋十月，對(duì)之前的工作進(jìn)行回顧，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找不足，以利于在新的一年里揚(yáng)長(zhǎng)避短，做出好成績(jī)。

在團(tuán)隊(duì)工作中，這一段時(shí)間讓我學(xué)到了許多，不管是工作上、生活上，我都缺德了一定的經(jīng)驗(yàn)。保安部在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在主管的指示帶領(lǐng)下，與各個(gè)部門同事的通力協(xié)作與配合，穩(wěn)步前進(jìn)，取得了一定的成績(jī)。

自201*年12月下旬正式接手***小區(qū)保安部工作，至今已有數(shù)月。作為小區(qū)保安系統(tǒng)主管，對(duì)過(guò)去一年中保衛(wèi)工作總結(jié)如下：

12年12月下旬，小區(qū)內(nèi)4#、5#、7#、8#、9#樓相繼交工，保安系統(tǒng)員工大多從外崗劃分過(guò)來(lái)，只有少數(shù)員工能通過(guò)小區(qū)內(nèi)保安這一崗位，所以起初會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，一度有些混亂，但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的磨合，很快便走上正軌。

在這段時(shí)間內(nèi)，隊(duì)員與裝修人員，隊(duì)員與業(yè)主之間產(chǎn)生的誤會(huì)，逐漸的小時(shí)，并漸漸的變成朋友關(guān)系，小區(qū)內(nèi)一片祥和。

7月初，隨著1#、2#、3#三棟高層和6#樓相繼交工，裝修人員出現(xiàn)井噴式增多，有些外部做廣告人員冒充業(yè)主或裝修人員混進(jìn)小區(qū)，散發(fā)廣告，造成不良影響。后對(duì)小區(qū)進(jìn)入人員嚴(yán)格的管理和檢查，杜絕了類似事件，但也產(chǎn)生了一些不良影響，有些業(yè)主對(duì)于這種過(guò)于嚴(yán)格的管理產(chǎn)生質(zhì)疑，但是，隨著相互之間的認(rèn)知和熟悉，得到了大部分業(yè)主的理解和支持。

這一段時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)有業(yè)主相繼入住，因咱們小區(qū)為歐式風(fēng)格建筑群，區(qū)內(nèi)道路最窄處不足2.5米，不能承受重型車輛的碾壓，在對(duì)于車輛進(jìn)入題上意見很大，至今仍沒有比較穩(wěn)妥的辦法，對(duì)于這類問(wèn)題，只能靠隊(duì)員之間對(duì)尺度的把握。

在這個(gè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題的過(guò)程中，得到了咱們物業(yè)公司其他如客服、維修、保潔等部門的協(xié)助，在此對(duì)各部門同事表示感謝。

一、主要工作陳述

1、確保了本小區(qū)保安部門上半年無(wú)安全治理事宜，保安部在上半年繼續(xù)腳踏實(shí)地抓好小區(qū)安全治理工作的落實(shí)，加強(qiáng)日常安全巡查和監(jiān)督管理，做好經(jīng)常性的安全檢查，確保了上半年無(wú)偷盜、消防等安全治理事故，保障了小區(qū)的正常工作和生活秩序。

2、做好本職工作的同時(shí)，努力發(fā)揮職能，在做好日常安全治理工作的同時(shí)，不定期的對(duì)小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進(jìn)行全面巡查，對(duì)各類問(wèn)題進(jìn)行記錄和匯總，清潔綠化，報(bào)告部門進(jìn)行整改，并跟進(jìn)整改情況。同時(shí)保安部積極配合各相關(guān)部門的工作及品搬運(yùn)等。凡本部門所能及的都出動(dòng)，權(quán)利予以配合。3、以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求尊敬，嚴(yán)格按照保安部人員管理準(zhǔn)則，強(qiáng)化管理，盡到職責(zé)，定期培訓(xùn)安全工作條例及消防器材使用知識(shí)，規(guī)范要求保安部人員的禮節(jié)、著裝、衛(wèi)生等。同時(shí)夜班不間斷巡視物業(yè)內(nèi)重點(diǎn)部位及業(yè)主的車輛安全。通過(guò)方方面面的努力，逐步完善安全崗位的窗口形象，不斷提高自身的優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)，贏得業(yè)主的好評(píng)和信賴。

4、預(yù)防為主，重點(diǎn)布控，措施到位，消除隱患，將小區(qū)消防預(yù)案、設(shè)施設(shè)備、消防器材檢查和維護(hù)，進(jìn)行不斷的完善制度，定期的維修保養(yǎng)計(jì)劃，使小區(qū)內(nèi)的設(shè)施安全正常運(yùn)行而且延長(zhǎng)使用壽命，同時(shí)將這些商社分區(qū)管理、檢查，將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。

二、車輛出入的管理

1、嚴(yán)格按照車輛管理規(guī)定執(zhí)行，控制小區(qū)內(nèi)的車輛，保證小區(qū)的環(huán)境，保持導(dǎo)論通暢，停放井然有序

2、加強(qiáng)保安人的手勢(shì)、語(yǔ)言方面的培訓(xùn)

3、為保證業(yè)主車輛的安全，對(duì)外來(lái)車輛實(shí)施登記制度，對(duì)帶出的大件物品，按照出入登記制度嚴(yán)格規(guī)范，要求必須有物業(yè)開具的出門證，查驗(yàn)后方可放行，在嚴(yán)格細(xì)致的工作下，爭(zhēng)取全年不發(fā)生盜車、丟車事件。三、下一年度工作計(jì)劃及管理措施

隨著國(guó)人兩大節(jié)日元旦、春節(jié)的臨近，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的防盜、防火作為重點(diǎn)關(guān)注，在隨后的地下車庫(kù)接管和運(yùn)行，及來(lái)年春季將會(huì)有大批的業(yè)主入住，保安部會(huì)根據(jù)情況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，利用今年冬季小區(qū)內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定，將利用這段時(shí)間，對(duì)隊(duì)員的整體素質(zhì)及著裝、講話方式處理問(wèn)題應(yīng)變能力作為整治和提高的重點(diǎn)。

（一、）1、工作目標(biāo)

認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)和全面貫徹落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)工作的一系列指示精神和部署，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，文明執(zhí)勤，做到熱情服務(wù)，保障有力的一支保安隊(duì)伍

2、做好與公司各部門的各項(xiàng)工作的溝通協(xié)調(diào)工作。

3、抓好公司保安隊(duì)伍的建設(shè)，做好招聘、培訓(xùn)、訓(xùn)練工作，形成良好的招聘、吸收人才---培訓(xùn)人才---培養(yǎng)人才---留住人才的良性循環(huán)機(jī)制

（二、）主要工作計(jì)劃

1、結(jié)合實(shí)際情況，嚴(yán)格控制進(jìn)入小區(qū)的車輛，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)人員，要嚴(yán)格查詢，確認(rèn)、杜絕無(wú)關(guān)人員、車輛進(jìn)入小區(qū)，維護(hù)好小區(qū)的安全，創(chuàng)造舒適、放心的居住環(huán)境

2、做好小區(qū)內(nèi)外的巡查工作，特別是重點(diǎn)部位的檢查，夜間要加強(qiáng)巡邏力度，確保安全。在裝修管理方面，一定要特別注意，做好對(duì)施工人員、材料進(jìn)出的各項(xiàng)檢查工作。

3、做好消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理的保密工作4、做好隊(duì)伍建設(shè)，打造一支穩(wěn)定、團(tuán)結(jié)、素質(zhì)高、崗位技能突出、責(zé)任心強(qiáng)的保安隊(duì)伍，確保公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)行。

5、全面總結(jié)201*年保安工作的不足之處。加強(qiáng)工作記錄，崗位責(zé)任，崗位技能的管理，做到周周培訓(xùn)，充分調(diào)動(dòng)全體隊(duì)員工作的積極性和主動(dòng)性，增強(qiáng)服從意識(shí)，責(zé)任感。

6、在培訓(xùn)方面，做到隊(duì)列訓(xùn)練，消防知識(shí)培訓(xùn)，車輛管理及指揮訓(xùn)練，通過(guò)訓(xùn)練、講解、學(xué)習(xí)、使全體隊(duì)員在思想認(rèn)識(shí)和日常工作中，有不同程度的提升，從而增強(qiáng)保安隊(duì)的工作能力。在日常工作中引導(dǎo)隊(duì)員提高服務(wù)意識(shí)，文明執(zhí)勤，禮貌待客。在工作中尊重業(yè)主及相關(guān)人員，教訓(xùn)隊(duì)員從心里明白文明所做的工作都是為業(yè)主的滿意。

7、結(jié)合部門的實(shí)際情況，對(duì)保安人員的儀表、儀容、理解、禮貌、行為規(guī)范等問(wèn)題進(jìn)行定期檢查，提高隊(duì)員落實(shí)制度的自覺性。每月進(jìn)行一次安全檢查，對(duì)小區(qū)存在的問(wèn)題認(rèn)真做好記錄并上報(bào)上級(jí)部門，認(rèn)真做到檢查，保證小區(qū)安全。

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