山水物業(yè)安保部年終總結(jié)
山水物業(yè)安保部年終總結(jié)
二0一0年是山水物業(yè)公司體制改革突破發(fā)展的一年,公司布置了各個部門,把部門責任落實到了各負責人;其中就有安保部,它直屬總經(jīng)理的領(lǐng)導,開展日常安全保衛(wèi)工作,今年十月份還積極參加新華都山水御園前期物業(yè)介入,配合開發(fā)公司工作,為公司的發(fā)展盡職盡責。
一、規(guī)范入職培訓,提高保安服務(wù)質(zhì)量
安保隊員流動頻繁是物管企業(yè)的特征之一。今年,山水物業(yè)安保隊員累計流動32人次,具體為:
山水華庭安保隊員流動5人次,新聘安保隊員1人、車輛協(xié)管員人;
山水御園安保隊員流動20人次,新聘安保隊員8人,組建了接待組共計5人;
水印林語安保隊員流動7人次,新聘安保隊員8人。
為了不降低安保服務(wù)質(zhì)量,安保部根據(jù)公司培訓要點,認真制定入職培訓計劃,精心組織入職培訓。為了把好入職培訓關(guān),部門主管、班長、骨干擇優(yōu)施教,充分發(fā)揮劉明奇、莊浩、張鏵等小教員的作用,采用請進來、走出去等多種方式因人施教。如公司領(lǐng)導組織各部門到杭州、上海等高檔樓盤參觀學習,二、細化崗位職責,簽訂崗位責任書
在總經(jīng)理辦公室統(tǒng)一安排下,安保部梳理了每個安保崗位的工作內(nèi)容、工作標準、工作紀律及檢查方法,并與員工討論,統(tǒng)一認識后,使每個崗位的安保員都熟悉本崗位工作職責,懂得不履行職責,違反工作紀律會受到怎樣的懲處,今年共調(diào)整不稱職班長1名,辭退違紀員工數(shù)名。一級監(jiān)督一級,有力保障山水物業(yè)安保隊伍的工作。
三、強化安全管理,創(chuàng)建平安、文明小區(qū)
安保部編制40人,負責山水華庭、山水御園、水印林語、新山水御園四個小區(qū)的安全。如:山水華庭分編8人,監(jiān)控室和門崗設(shè)一個固定崗位,另設(shè)一個巡護崗位,巡護力量明顯偏少。為緩解這一矛盾,安保部根據(jù)主樓相對穩(wěn)定的實際,把工作重點放在小區(qū)周圍,做好安全防范工作。
今年,由公司總經(jīng)辦牽頭,富陽消防大隊為指導,安保部組織四個小區(qū)的安保員在水印林語進行消火栓操作、滅火演練,通過有效的訓練,提高安保隊伍整體應急處置能力。另還組織了一支應急小分隊,其作用是應急各小區(qū)突發(fā)事件,防止事件擴大。自組建以來共出勤、備勤7次。
在十二月份,山水御園安保員葉世吉、丁宗洪、何龍三名隊員在巡邏時分別抓獲了偷盜工地設(shè)備(施工電纜、“工”字鋼槽等)嫌疑人,有效阻止偷盜事件,挽回了房產(chǎn)公司經(jīng)濟損失。四、201*年工作思路
1、推行崗位職責制,提高安保員文明用語、禮儀禮節(jié),全面提升服務(wù)質(zhì)量。明年山水御園將要交付,業(yè)主會陸續(xù)開始裝修,在此期間,阻止部分業(yè)主違章裝修是安保隊員重中之重,大部分業(yè)主會阻攔、辱罵安保隊員;如果安保員沒有全面落實自身修養(yǎng)這一方面,會形響物業(yè)公司的形象。因此推行崗位職責制,提高安保員文明用語、禮儀禮節(jié)勢在必行。
2、加強與業(yè)主的溝通,創(chuàng)建和諧、溫馨家園。熟悉業(yè)主和使用人的基本情況,個別安保員缺乏對業(yè)主和使用人的了解,對業(yè)主和使用人少了招呼聲、問候聲,會使部分業(yè)主認為物業(yè)公司的安保員素質(zhì)有待提高,我們同樣感覺到這一點。中園是禮儀之邦,加之物業(yè)公司的服務(wù)性質(zhì),要求我們要主動和業(yè)主溝通。要服務(wù)好業(yè)主,首先要了解業(yè)主。明年交付以后,大部分業(yè)要進場裝修,在裝修期間,會有很多和業(yè)主接觸的機會,業(yè)主也需要我們的幫助和服務(wù),要充分把握機會,對業(yè)主加深了解。安保員遇到業(yè)主上班或下班等,方便招呼和問候,迅速養(yǎng)成尊重業(yè)主的良好風氣。3、加強骨干隊伍建設(shè),保持安保隊伍穩(wěn)定。打破班長終身制,每半年述職一次,班長工作是否稱職,由隊員說了算。為了增加班長評議的透明度,班長每個班工作輪流互換,讓每個隊員都了解每個班長的工作,使得班長評議更加公開、公平,一個班長的述職報告在本班不能通過,就由該班重新推舉班長后,報總經(jīng)理審批。
4、規(guī)范安保員在職培訓,不斷提高安保員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。結(jié)合實際工作中的典型案,認真制定月度培訓計劃,精心組織培訓。旨在通過員工培訓制度化的手段,提高業(yè)務(wù)技能,以達到更好地為業(yè)主提供服務(wù)的目的。5、做好安全保衛(wèi)工作,是安保部的主要工作職責。安全就是效益,安保部作為安全職能部門,要圍繞安全做文章,每項工作都必須扎扎實實。加強小區(qū)安全管理,及時消除安全隱患。
山水物業(yè)安保部二0一0年十二月三十日
擴展閱讀:物業(yè)公司保安部工作總結(jié)
榮和物業(yè)公司保安部半年工作總結(jié)
轉(zhuǎn)眼時光飛逝,201*年上半年已過;在這半年中保安部在集團公司和物業(yè)公司各級領(lǐng)導的關(guān)懷指導下,在同事和保安員工支持配合下,較圓滿地完成了公司領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù);為了不斷提高和加強保安部的整體工作績效,在儀容形象、內(nèi)部紀律、宿舍衛(wèi)生、班組調(diào)整、制度規(guī)章等方面加強了管理,使其逐步得到提升。保安部已逐步步入正規(guī)化,發(fā)展趨勢良好;為了總結(jié)經(jīng)驗,尋找差距,規(guī)劃前景,促進下一步工作再上一個新臺階,保安部主要負責整個小區(qū)的治安、消防、車庫日常運行工作,保安部在公司領(lǐng)導的指導和各部門的配合下,保安部認真開展各項工作,落實完成了近期的各項工作任務(wù),按照保安部內(nèi)部運行機制,現(xiàn)將近期來具體工作情況總結(jié)如下:
一、明確和細化各級職責,重點抓好各級工作的檢查與落實。
1、每周組織一次骨干隊伍例會,相互探討和解決保安人員各項問題,從而促進對保安隊伍的進一步管理。
2、由部門經(jīng)理領(lǐng)導帶領(lǐng)骨干隊伍每日三次對小區(qū)安全和崗位工作檢查,并做隨機教育工作。
3、利用各片區(qū)開班務(wù)會時部門經(jīng)理參加各片區(qū)的班務(wù)會,指導和總結(jié)存在不足之處及揚長避短。
4、發(fā)揮和利用好每位骨干各自優(yōu)點,隊員要求做到的骨干必須要做到,同時要以身作則并相互做好監(jiān)督和管理。
5、落實好部門員工轉(zhuǎn)正、崗位職責考核制度,做好理論與實際工作相結(jié)合。
6、進一步了解保安人員工資待遇不平等情況,加以改進保安人員工資待遇調(diào)整。
二、重點對保安人員軍事素質(zhì)、后勤工作、宿舍衛(wèi)生、在崗形象等整頓。
1、每周組織保安人員軍事訓練,提高保安人員在崗形象和禮節(jié)禮貌。
2、對進口崗標兵形象和服務(wù)意識重點培訓,突出標兵崗特色性。
3、集團和公司領(lǐng)導對保安人員的關(guān)懷厚愛,在員工宿舍安裝空調(diào)。
4、對入職人員的素質(zhì)嚴格把關(guān),為提高整個團隊的素質(zhì)做基礎(chǔ);
5、部門要求各崗位責任區(qū)域保安員,在不影響履行保安職責的同時,力所能及為業(yè)主或客人提供服務(wù)。同時要求各責任區(qū)域保安員必須清楚了解各位業(yè)主的基本情況,并讓業(yè)主熟悉當值的保安員,建立和諧關(guān)系和溝通渠道,這一點作為合格保安員的依據(jù)之一。
6、對保安宿舍空調(diào)等公司用品有無人為破壞,宿舍衛(wèi)生進行每日檢查。
7、近期,保安部調(diào)整培訓思路,培訓的重點側(cè)重放在隊伍的整體形象、禮節(jié)禮貌、服務(wù)意識、以及工作的主動性、原則性與靈活性的應用上,促進員工在處理崗位問題時能逐步達到“理”和“禮”相結(jié)合。
8、貫徹落實集團領(lǐng)導和物業(yè)公司領(lǐng)導的方針政策,全面對現(xiàn)有的保安部管理制度進行調(diào)整和完善。
三、目前存在的問題;
作為安防管理部門,在確保首要職責“安全保衛(wèi)”得到有效落實,保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下,隊伍的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度,以及處理問題的主動性、原則性與靈活性是決定一支隊伍整體形象與口碑的關(guān)鍵所在,保安部近期時間在這些方面做了大量工作,雖有一定的進步,但離目標和要求仍相差甚遠;員工在實際操作中不是很順暢,基礎(chǔ)不扎實;營造的氛圍仍不牢固,而做好培訓與績效考評是解決問題的關(guān)鍵所在。
四、下步工作思路;
1、將安全管理工作列為第一重點,了解小區(qū)和周邊安全動態(tài),抓好日常安全管理工作的落實、檢查、監(jiān)督工作,確保小區(qū)的安全與秩序。
2、與員工建立良好的溝通渠道,提高管理能力,加強與員工的溝通,掌握員工動態(tài),及時采取措施,以促進保安隊伍的進一步穩(wěn)定。
3、積極配合公司行政部門,實行績效管理制度,使獎懲得到有效的落實,以此提高員工的工作積極性和競爭力。
4、加強對保安人員的培訓力度,有計劃地開展培訓工作,以解決員工的形象、禮節(jié)、工作服務(wù)態(tài)度,從而提高保安人員的整體素質(zhì)。
**物業(yè)保安部
201*年7月27日
友情提示:本文中關(guān)于《山水物業(yè)安保部年終總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用,山水物業(yè)安保部年終總結(jié):該篇文章建議您自主創(chuàng)作。
來源:網(wǎng)絡(luò)整理 免責聲明:本文僅限學習分享,如產(chǎn)生版權(quán)問題,請聯(lián)系我們及時刪除。