柘城供電公司201*年女工工作總結(jié)
柘城供電公司201*年女工
工作總結(jié)
201*年,我公司女工委在市公司工會和公司黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下,充分發(fā)揮先鋒模范作用,堅持“服務(wù)公司生產(chǎn)大局,維護女職工合法權(quán)益,提升女職工素質(zhì),不斷增強凝聚力,充分發(fā)揮女工委員會優(yōu)勢,全面履行工會職能”的工作思路,團結(jié)和帶領(lǐng)廣大女工積極投身到生產(chǎn)經(jīng)營和各項工作中,通過各種方式工作的開展,豐富和活躍了女工的文化生活,提高了她們的素質(zhì),促進了她們的身心健康。
目前,在冊女工153人,具有本科學(xué)歷的有12人、?茖W(xué)歷的有70人;具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的有9人、中級職稱51人、初級職稱39人;在崗女黨員58人、女中層干部22人,
現(xiàn)對公司一年來的女工工作總結(jié)如下:一、201*年女工工作重點
(一)確立“三新”目標(biāo),扎實推進女工組織規(guī)范化建設(shè)為全面貫徹落實省總、市總《關(guān)于加強工會女職工組織規(guī)范化建設(shè)的意見》,柘城公司工會以基礎(chǔ)管理創(chuàng)新、工作載體創(chuàng)新、隊伍建設(shè)創(chuàng)新(“三新”)為目標(biāo),建章立制,規(guī)范管理,扎實推進女工組織規(guī)范化建設(shè),為女工組織更好地服務(wù)企業(yè)發(fā)展、滿足女工需要發(fā)揮更大作用夯實組織基礎(chǔ)。
一是著力基礎(chǔ)管理創(chuàng)新。為加強基礎(chǔ)管理,柘城公司工會,在女工組織四級組織網(wǎng)絡(luò)全覆蓋的基礎(chǔ)上,進一步強化女工工作考核機制建設(shè)。突出自身建設(shè)、巾幗競賽、維護權(quán)益、女工隊伍建設(shè)、信息報道五項考核重點,按季講評,年終總評,設(shè)立基層
女工工作創(chuàng)新獎,實現(xiàn)責(zé)任與獎懲掛鉤,激發(fā)基層女工組織活力,提升女工干部執(zhí)行力,使女工各項工作在基層得到全面有效地落實。
二是著力工作載體創(chuàng)新。考核標(biāo)準(zhǔn)中明確要求,各級女工組織要大力實施“女職工建功立業(yè)工程”,堅持融入企業(yè)中心工作,通過女工創(chuàng)新創(chuàng)效、爭當(dāng)崗位最佳實踐者、爭做優(yōu)秀女職工等活動,團結(jié)動員廣大女工在挖潛增效、加強技術(shù)質(zhì)量管理、能源管理等重點工作中發(fā)揮“半邊天”作用。競賽活動女工參與率達(dá)到90%以上。大力實施關(guān)愛女工行動,努力為女工辦好事、實事,實現(xiàn)關(guān)愛幫扶惠及面更廣,力度更大,幫扶措施全部落實到位,女工滿意率達(dá)到100%。
三是著力隊伍建設(shè)創(chuàng)新。大力實施“女職工素質(zhì)提升工程”。以技術(shù)學(xué)會、技術(shù)講座、技術(shù)對子、技術(shù)比賽等不同形式,在女工集中的工種、崗位開展全員練兵比武活動,為提高女工隊伍整體素質(zhì)創(chuàng)造條件。加強女工干部學(xué)習(xí)培訓(xùn),不斷提高女工干部開展工作的能力和水平,保證女工組織工作有計劃、有步驟、深入持久地開展。
(二)倡導(dǎo)以崗促訓(xùn),全力幫助女職工建功立業(yè)
柘城公司結(jié)合女工工作的特點,以“女職工素質(zhì)自我達(dá)標(biāo)”、“巾幗文明崗”和“巾幗建功標(biāo)兵”創(chuàng)建活動為契機,全方位為女職工搭建崗位成才、建功立業(yè)平臺。
一是倡崗位培訓(xùn),引導(dǎo)學(xué)習(xí)成才。我公司通過崗位培訓(xùn)和崗位實踐來引導(dǎo)女工學(xué)習(xí)成才。多年來,該廠以深入開展“女職工素質(zhì)自我達(dá)標(biāo)”活動為契機,以思想政治、科學(xué)文化、業(yè)務(wù)技
能、體能水平、文明家庭為達(dá)標(biāo)內(nèi)容,以提高女工思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)為重點,以女工自定目標(biāo)、自我承諾、自學(xué)成才為形式,以培養(yǎng)女工“四有、四自”精神、全面提高整體素質(zhì)為目標(biāo),引導(dǎo)女工學(xué)習(xí)新知識、樹立新觀念、掌握新技能、樹立新形象。自從“女職工素質(zhì)自我達(dá)標(biāo)活動”開展以來,公司女工努力學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識,提高自身素質(zhì),增強競爭能力成為了自覺行動。她們自覺克服來自工作、家庭以及生理上等各方面的困難和壓力,通過持續(xù)不斷地參加崗位培訓(xùn)和工作實踐,該廠女工的業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作技能、專業(yè)技術(shù)水平得到很大提高,很多人在生產(chǎn)、檢修、運行維護、企業(yè)管理崗位上一躍成為技術(shù)尖子、生產(chǎn)骨干和管理的行家里手,為企業(yè)的安全文明生產(chǎn)發(fā)揮了不可替代的作用。
二是重素質(zhì)練兵,促進崗位立功。公司工會以“崗位勞動競賽”為依托,鼓勵女工積極參與技術(shù)比武、崗位練兵活動,提高自身素質(zhì),建功立業(yè)。一是組織女工參加單位開展的各項競賽活動,如安全文明生產(chǎn)勞動競賽、千次操作無差錯競賽、安全生產(chǎn)知識考問講解、安全知識競賽、繼電保護技能競賽、“兩票”糾錯技能競賽、計算機基礎(chǔ)應(yīng)用知識競賽、演講比賽等崗位練兵、崗位提高活動,營造濃厚的“比、學(xué)、趕、幫、超”學(xué)習(xí)氛圍,激發(fā)了女工立足本職鉆研業(yè)務(wù)、學(xué)習(xí)技術(shù)、提高技能、爭比貢獻(xiàn)的積極性。二是組織女工參加提合理化建議活動,如參加“我為安全生產(chǎn)獻(xiàn)一策”、“找問題、出措施,查找我身邊的隱患”、“保安全、創(chuàng)一流、促盈利”等合理化建議活動,為企業(yè)安全生產(chǎn)、經(jīng)營管理、技術(shù)改造、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)提出自己的“金點子”,養(yǎng)成勤思考、
肯鉆研、善學(xué)習(xí)的良好習(xí)慣,唱響自尊、自信、自立、自強的主旋律。
今年以來,我公司女職工榮獲市技術(shù)標(biāo)兵1人、市十大杰出女杰1人、市優(yōu)秀班組長2人、市供電公司積極分子1人、縣三八紅旗手1人、縣優(yōu)秀婦聯(lián)干部1人,95598呼叫中心獲得了市集體“工人先鋒號”、“青年文明號”等榮譽。
(三)辦實事,“送溫暖”,維護保障女職工權(quán)益
公司強化源頭參與,突出平等協(xié)商和維護職能,依法維護女工的合法權(quán)利和特殊利益。公司女工委始終把“送溫暖、獻(xiàn)愛心”活動抓實、做細(xì),多年來堅持開展“姐妹幫姐妹,互助獻(xiàn)愛心”、扶貧助學(xué)和“送溫暖”工程活動,當(dāng)好女工的“貼心人、娘家人”,為女工排憂解難。一是關(guān)注女工特殊利益,與省電力工會醫(yī)院聯(lián)合開展了“關(guān)注女性健康,關(guān)注婦科疾病”為主題的女性病普查普治活動,參加活動的女職工達(dá)153人。建立女工個人健康狀況檔案,提高女工防病治病的意識。二是對全公司女工家庭戶開展全面調(diào)查摸底,建立健全特困、單親女工檔案,明確幫扶對象。重點傾情于單親、大病、特困女工的解貧幫困,想方設(shè)法為她們開展救助活動。對生病住院的女工,堅持探望慰問,送上慰問金,鼓勵她們戰(zhàn)勝病魔,早日康復(fù);對小孩上學(xué)就讀費有臨時困難的,發(fā)動職工捐款助學(xué),并多渠道爭取各級政府的救助,為其子女籌到就讀助學(xué)金;對特困戶家庭,收集相關(guān)材料,幫助她們向地方政府申請最低生活保障救濟。三是協(xié)助和監(jiān)督有關(guān)部門貫徹實施國家保護女工特殊權(quán)益政策法規(guī)的落實,嚴(yán)格執(zhí)行女工“四期”保護規(guī)定,按月足量發(fā)放女工衛(wèi)生保健用品費,及時落實“生育
保險”待遇;四是積極參與平等協(xié)商,爭取將女工特殊保護內(nèi)容納入企業(yè)制度,使女工的合法權(quán)益制度化、規(guī)范化。
今年以來,共對2戶單親女職工家庭送去慰問金共201*元;為6名困難女職工子女辦理了“金秋助學(xué)”金,共發(fā)放助學(xué)金6000元;
(四)提能力強素質(zhì)爭做優(yōu)秀女職工
公司工會始終以“開展女職工讀書活動”為契機,以“提升素質(zhì),奉獻(xiàn)企業(yè)”為主題,組織公司女職工開展形式多樣的讀書活動,并結(jié)合各自崗位,立足于解決本職工作的不足和差距,采取自學(xué)為主,集中學(xué)習(xí)為輔的方式,要求每人至少讀一本好書、寫一篇心得體會,并通過讀書活動交流會,在機關(guān)女職工中營造讀書學(xué)習(xí)、鉆研業(yè)務(wù)的良好氛圍,為提高女職工的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)、爭做優(yōu)秀女職工奠定了堅實的基礎(chǔ)。
二、工作中存在的問題和困難
1、信息反饋工作需要加強,對能夠反映女職工心聲的問題反饋的較少且不及時。
2、部份女員工在工作中競爭意識不強,創(chuàng)新意識不夠,安于現(xiàn)狀。
3、小部分女員工工作學(xué)習(xí)積極性不高,不能創(chuàng)造性地開展工作。
三、下一步工作打算
在下一步女工工作中我們將不斷加強學(xué)習(xí),求真務(wù)實,提高工作質(zhì)量,創(chuàng)造性地開展女工工作,為公司持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn),具體從以下幾個方面做好工作:
1、加強女員工組織建設(shè),努力提高女工工作的整體水平。組織女員工學(xué)習(xí)政治、文化和業(yè)務(wù)技術(shù),不斷提高女員工的政治理
論和政策水平,做到學(xué)習(xí)與實踐的統(tǒng)一,提高文化和業(yè)務(wù)技術(shù)水平,增強勝任各項工作崗位的能力。
2、繼續(xù)關(guān)心女員工,做好女員工特殊利益和合法權(quán)益的維護工作,經(jīng)常組織女員工學(xué)習(xí)《婦女權(quán)益維護保護法》和維護女員工特殊利益的法律法規(guī),掌握保護的武器,提高依靠自我維護能力。
3、組織女員工開展文娛體育活動,組織開展適合女員工特點,有益有趣的文體活動,增加組織的向心力,從而帶動其他工作的順利開展。如:進行歌詠、撲克、跳棋、乒乓球、羽毛球等文娛體育活動,豐富業(yè)務(wù)文化生活,陶冶情操。
4、關(guān)心女員工身體健康,做好婦科普查。
5、組織女員工深入開展勞動競賽活動,開展技術(shù)比武、崗位練功活動,舉行比武大賽,為推動公司各項工作開展建功立業(yè)。
擴展閱讀:柘城縣基準(zhǔn)地價工作匯報
柘城縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作匯報
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家:
你們好!
我首先代表柘城國土資源局對各位的蒞臨表示熱烈的歡迎。
我局在縣委和縣政府的關(guān)心和領(lǐng)導(dǎo)下自1996年五月至十月同河南省土地勘測規(guī)劃院密切合作完成了柘城縣城區(qū)7.82平方公里范圍的土地定級估價工作,從1996年至201*年柘城縣經(jīng)濟有了較大的發(fā)展變化,自201*年1月至4月我局與開封市土地房屋信息中心合作完成了柘城縣城區(qū)12.98平方公里范圍的土地定級估價更新工作;自201*年10月201*年12月我局與鄭州豫博信息技術(shù)有限公司合作完成了柘城縣城區(qū)28.05平方公里范圍的土地定級估價更新工作。
根據(jù)近年來柘城縣的發(fā)展,我局通過實地調(diào)查的資料感到上次公布的基準(zhǔn)地價與現(xiàn)實不符,及時向縣政府領(lǐng)導(dǎo)作了專題匯報。縣政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視,當(dāng)即批示縣國土資源局代表政府對我縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更工作安排部署,現(xiàn)將我縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作的有關(guān)情況向在座各位領(lǐng)導(dǎo)和專家匯報如下:
一、柘城縣概況
柘城縣位于河南省東南部,商丘市西南部。東接睢陽區(qū),西靠太康縣,南連鹿邑縣,北鄰寧陵縣,西北與睢縣交界。地理坐標(biāo)為東徑115°02′18″-115°32′02″,北緯33°55′55″-34°16′35″。東西長約39公里,南北寬約29公里,西北距鄭州200公里,東北距商丘市55公里。總面積1042.34平方公里。201*年末,全縣戶籍人口為95.72萬人,其中,城鎮(zhèn)人口26.22萬人,占27.39%;鄉(xiāng)村人口69.50萬人,占72.61%。城鎮(zhèn)化率為27.39%,常住人口為84.56萬人。201*年人口普查數(shù)據(jù)正在處理階段,暫無人口數(shù)據(jù)。
二、柘城縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作的意義
城市土地是城市生產(chǎn)、生活以及社會活動的載體,也是城市地域系統(tǒng)最重要的寶貴資源,又是城市經(jīng)濟系統(tǒng)最重要的國有資產(chǎn),那么體現(xiàn)這一重要資源,
資產(chǎn)價值的直接表現(xiàn)就是城區(qū)的基準(zhǔn)地價。因此,搞好本次土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作有著十分重要的意義:
(一)隨著經(jīng)濟發(fā)展和城市規(guī)模的擴大,201*年完成的柘城縣城區(qū)基準(zhǔn)地價成果,已難以反映現(xiàn)勢地價水平,為使我縣城區(qū)基準(zhǔn)地價更好地適應(yīng)土地市場發(fā)展的需要,本次開展土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作,顯得迫切和必要。(二)能夠有效地協(xié)調(diào)區(qū)域地價水平,充分發(fā)揮地價在調(diào)控土地市場中的作用,客觀地反映不同城區(qū)之間真實的經(jīng)濟差異,所建立的基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)庫與自動更新平衡系統(tǒng),為政府宏觀調(diào)控土地市場,促進城市土地資源的集約利用和優(yōu)化配置,制訂城市發(fā)展規(guī)模和計劃,提供科學(xué)的參考依據(jù)。
(三)能夠滿足征收土地稅收(費)的要求。征收土地使用稅費,是實現(xiàn)國家土地所有權(quán)的一種手段,而征收土地稅費的基礎(chǔ)是土地質(zhì)量差異,不同地段和地塊應(yīng)按土地級差制定出相應(yīng)的稅費征收標(biāo)準(zhǔn),因此,正確劃分土地級別和測算地價,是國家公開、公平、公正地征收土地稅費的保證。
(四)能夠有效地保護土地所有者和使用者的合法權(quán)益,隨著土地使用權(quán)制度改革的不斷深入,城鎮(zhèn)土地的出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股等土地市場經(jīng)營活動會更加活躍。政府如何運用經(jīng)濟杠桿調(diào)控管理土地是一個重要問題。土地級別下基準(zhǔn)地價更新為上述土地經(jīng)營活動的價格評估,協(xié)調(diào)土地交易中各方當(dāng)事人的利益,提供了可靠依據(jù),使政府采取經(jīng)濟手段管理土地的各項措施進一步得到落實,維護社會穩(wěn)定。
三、柘城縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新的目標(biāo)與任務(wù)
推行土地使用制度改革,科學(xué)管理城鎮(zhèn)土地,必須揭示城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量差異,比較不同地塊的優(yōu)劣。城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新的目標(biāo)和任務(wù),就是要根據(jù)馬克思的級差地租理論、地價理論和區(qū)位理論,按照中華人民共和國頒發(fā)的《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求及省國土資源廳下發(fā)的有關(guān)文件精神、柘城縣人民政府有關(guān)文件精神,在上次定級估價的基礎(chǔ)上,結(jié)合柘城縣城區(qū)土地的自然、經(jīng)濟屬性及其在社會活動中的地位和作用,采用先進、科學(xué)的方法和手段,對市區(qū)土地進行綜合評價,并根據(jù)評價的結(jié)果,將土地劃分為若干級別,測算出不同級別土地的基準(zhǔn)地價。主要包括以下幾個方面:
1、完成市區(qū)面積為39.29平方公里土地的級別更新工作,編制1:10000縣區(qū)土地級別圖和相應(yīng)的技術(shù)文件。
2、在城鎮(zhèn)土地級別更新的基礎(chǔ)上測算出市區(qū)土地的基準(zhǔn)地價,編制1:10000城區(qū)土地基準(zhǔn)地價圖和相應(yīng)的技術(shù)文件。
3、建立“柘城縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新信息系統(tǒng)”。
4、按照城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和土地使用制度改革的要求,分析土地級別和基準(zhǔn)地價的動態(tài)變化趨勢。
5、根據(jù)城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新成果,結(jié)合城區(qū)的實際情況,對城區(qū)合理利用土地,提高土地利用效益,加強土地管理等方面提出合理化建議。
四、柘城縣城區(qū)土地級別下基準(zhǔn)地價更新工作的組織領(lǐng)導(dǎo)及
工作開展情況
河南省國土資源廳《關(guān)于開展城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作的通知》(魯國土資發(fā)[201*]143號)文件的要求,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要
求,我局在縣政府的重視、支持下,有計劃、有步驟地開展了城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作。⑴成立機構(gòu)和組建工作班子
根據(jù)上級有關(guān)文件精神和要求以及當(dāng)前土地市場的需要,由柘城縣國土資源局下發(fā)文件開展關(guān)于柘城縣市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作。為了加強對此次土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作的領(lǐng)導(dǎo)和提供技術(shù)保證,由柘城縣國土資源局組織成立了“柘城縣土地級別與基準(zhǔn)地價更新領(lǐng)導(dǎo)小組”。成員由縣政府和國土資源局各部門領(lǐng)導(dǎo)組成,全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在縣國土資源局。
為確保該項工作的順利進行,我局共抽調(diào)15余人成立了四個專業(yè)小組:一是組織協(xié)調(diào)小組,主要職責(zé)是:柘城縣城區(qū)土地級別下基準(zhǔn)地價更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)柘城縣中心城區(qū)基準(zhǔn)地價更新的組織與協(xié)調(diào)工作;二是技術(shù)小組,主要職責(zé)是:具體負(fù)責(zé)此項工作的技術(shù)和業(yè)務(wù)處理;三是綜合資料收集組,主要職責(zé)是:根據(jù)定級和估價需要,協(xié)調(diào)各有關(guān)部門并提供資料;四是外業(yè)調(diào)查組;根據(jù)需要,共組建5個外業(yè)調(diào)查組,其中定級組1個,分區(qū)
域外業(yè)樣點調(diào)查組3個,工作底圖校準(zhǔn)補測組1個,主要職責(zé)是:在技術(shù)小組的指導(dǎo)下,完成有關(guān)外業(yè)資料的收集,并確保其資料的準(zhǔn)確性、實用性。
上述機構(gòu)的建立,保證了我縣城區(qū)土地級別下基準(zhǔn)地價更新工作扎實有效的開展起來。
⑵擬定工作方案,分階段穩(wěn)步推進
根據(jù)經(jīng)濟體制改革和土地使用制度改革的需要,并結(jié)合柘城縣城區(qū)土地利用的特點,柘城縣國土資源局經(jīng)過反復(fù)討論研究,編制了《柘城縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新任務(wù)書》,確定了市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新的范圍、任務(wù)、組織與領(lǐng)導(dǎo),成果類型、完成時間等,并編制了《柘城縣市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新任務(wù)書》。
⑶制定《柘城縣市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作方案》和《技術(shù)方案》
按照中華人民共和國頒發(fā)的《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》和河南省國土資源廳下發(fā)的有關(guān)文件精神,在初步調(diào)查市區(qū)自然、社會、經(jīng)濟及土地利用等基本情況的基礎(chǔ)上,制定了《柘城縣市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作方案》和《技術(shù)方案》,并報柘城縣人民政府,由主管部門審定后批準(zhǔn)實施。
2、建立級別更新因素、因子體系及其確定的權(quán)重⑴級別更新因素因子體系的建立
由縣土地級別與基準(zhǔn)地價更新領(lǐng)導(dǎo)小組和技術(shù)指導(dǎo)小組組織,邀請了公用事業(yè)、審計、交通、郵政、環(huán)保、電業(yè)、電信、財政、國土、規(guī)劃、物價、房產(chǎn)、經(jīng)貿(mào)、建設(shè)等相關(guān)部門的20位領(lǐng)導(dǎo)和專家,召開專家咨詢會,采用特爾菲法,經(jīng)過兩輪專家評分,確定城區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)用地土地定級因素、因子及其權(quán)重。
⑶外業(yè)資料的調(diào)查與整理
按照中華人民共和國頒發(fā)的《規(guī)程》和省廳下發(fā)的有關(guān)文件的規(guī)定,我們在外業(yè)調(diào)查過程中主要作了以下幾個方面的工作:
A、用了適合柘城縣城區(qū)現(xiàn)狀的外業(yè)調(diào)查表格進行資料收集和調(diào)查;B、根據(jù)實際情況,柘城縣國土資源局抽調(diào)二十多名專業(yè)人員,經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)后,分成定級級、分區(qū)域外業(yè)樣點調(diào)查組、工作底圖外業(yè)校準(zhǔn)補測組;
C、用了30天時間,全面收集了柘城縣商服業(yè)、工業(yè)、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施以及人口、環(huán)境質(zhì)量等方面的資料,并由技術(shù)指導(dǎo)組對收集到的資料逐個進行檢查、驗收;
D、外業(yè)資料驗收合格后,按《規(guī)程》的要求進行歸檔,形成土地級別與基準(zhǔn)地價更新檔案卷。主要工作是內(nèi)業(yè)分析計算,文字報告編寫,圖件成果和計算機成果的整理工作。
E、從5月份開始,主要工作是成果論證與修改。該項工作從兩方面進行,一是由市國土資源局就柘城縣城區(qū)土地級別及基準(zhǔn)地價更新成果的基礎(chǔ)資料的質(zhì)量及技術(shù)方法的選擇進行了預(yù)檢。二是縣政府領(lǐng)導(dǎo)及各有關(guān)部門專家就初步成果進行了論證。通過兩次修改,市領(lǐng)導(dǎo)及專家都提出了寶貴的意見和建議,我們在此基礎(chǔ)上,又認(rèn)真全面地進行了評定、修正、完善。現(xiàn)提請省廳領(lǐng)導(dǎo)及專家驗收。
五、柘城縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新的工作體會
柘城縣區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作,在省、市局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和社會各方面的大力支持下,經(jīng)過全體人員的共同努力,已圓滿完成。幾個月來的工作實踐,我們有以下體會:
1、領(lǐng)導(dǎo)重視和各部門的支持配合是搞好土地級別與基準(zhǔn)地價更新的前提市區(qū)的土地級別與基準(zhǔn)地價更新平衡工作,自始至終得到了市委、市政府、市人大、市政協(xié)和各有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持。市政府為加強對此項工作的領(lǐng)導(dǎo),專門下發(fā)了文件,成立了地價評估委員會,負(fù)責(zé)解決工作中的重大問題,并及時召開了全體成員會議,明確了各有關(guān)部門的責(zé)任,布置了工作任務(wù)。市國土局的領(lǐng)導(dǎo)都極為關(guān)心此項工作,給予了極大的支持與指導(dǎo),使土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作得以順利完成。
2、準(zhǔn)備工作充分、技術(shù)方案科學(xué)合理是搞好土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作的基礎(chǔ)
為搞好市區(qū)的土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作,我們做了充分準(zhǔn)備工作,并在調(diào)查研究掌握市區(qū)自然、社會、經(jīng)濟等方面的基本情況后,及時組織有關(guān)人員赴省市參加技術(shù)培訓(xùn)班學(xué)習(xí)級別與基準(zhǔn)地價更新的理論與方法,并結(jié)合本地
實際情況及上次土地定級估價成果,擬定了土地級別采用多因素多因子綜合評價法劃定,基準(zhǔn)地價采用基本土地估價法和應(yīng)用土地估價法路線估價法結(jié)合,綜合進行評估的技術(shù)路線。
3、嚴(yán)格把關(guān)是搞好土地級別與基準(zhǔn)地價工作的保證首先,堅持按《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(二○○一年三月)和《柘城縣市區(qū)級別與基準(zhǔn)地價更新技術(shù)方案》實施。在級別與基準(zhǔn)地價更新工作全過程中,堅持了“四個結(jié)合”,即綜合分析與主導(dǎo)因素、區(qū)域分異原則相結(jié)合;級差收益法與地價剝離、成本核算法相結(jié)合;城市規(guī)劃與市區(qū)現(xiàn)狀相結(jié)合;定性分析與定量分析相結(jié)合。其次,對調(diào)查資料分層把關(guān)。土地級別與基準(zhǔn)地價更新成果的質(zhì)量,在內(nèi)很大程度上是取決于調(diào)查資料的代表性、真實性。在進行樣點調(diào)查時,注重樣點數(shù)據(jù)的可靠性,必要時通過親戚、朋友、鄰居等知情人了解驗證。各系統(tǒng)及市各單位牽頭的樣點調(diào)查,我們以電話聯(lián)系為主,個別進展慢的上門做工作。在進行調(diào)查資料驗收時,我們對樣點進行逐個檢查、審核,剔除不合格的,補充缺項,并將樣點標(biāo)在工作底圖。資料輸入計算機處理時,發(fā)現(xiàn)問題我們及時與協(xié)助單位聯(lián)系,共同商討解決的方法,確保市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新成果的質(zhì)量。
4、收集充足、可靠的資料是搞好土地級別與基準(zhǔn)地價工作的關(guān)鍵只有調(diào)查收集到充足、可靠的資料,才能科學(xué)地確定符合市區(qū)實際的土地級別和建立地價體系。為此,我們十分注意原始資料的收集工作,采取了靈活多樣的手段,如在有關(guān)部門設(shè)立聯(lián)絡(luò)員,由聯(lián)絡(luò)員按要求提供、填報資料;利用人熟、地熟、情況熟的優(yōu)勢,調(diào)查房屋出租和買賣等地價資料;在有關(guān)部門的配合下,向商服企業(yè)和工業(yè)企業(yè)發(fā)送表格,獲得用地效益資料;由調(diào)查小組進行典型調(diào)查、抽樣調(diào)查和重點核查,對樣點不足的地區(qū)、地段進行補查等方法,在獲得充足的級別更新與基準(zhǔn)地價更新因素、因子資料和樣點地價資料的同時,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),對部分不符合要求的資料,進行補充調(diào)查,對有明顯失真的資料,進行核對修正,保證了外業(yè)調(diào)查成果的準(zhǔn)確性和可靠性。
5、采用地理信息系統(tǒng)是搞好土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作的重要手段在該項工作中,我們充分應(yīng)用了地理信息系統(tǒng)技術(shù),不僅實現(xiàn)了級別與基準(zhǔn)地價更新的全過程(從土地級別與基準(zhǔn)地價的因素、因子作用分值計算、土
地級別劃定、地價測算到成果圖表的繪制)的自動化;而且建立的柘城縣市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新信息系統(tǒng),為動態(tài)管理和更新柘城縣市區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新成果提供可靠的技術(shù)保障。
6、廣泛征詢各方面意見是確保土地級別與基準(zhǔn)地價更新成果實用的有效途徑。
在取得土地級別與基準(zhǔn)地價更新初步成果的基礎(chǔ)上,我們采用多種形式廣泛征詢了各方面的意見,并將初步成果上報市區(qū)基準(zhǔn)地價委員會審查。通過多種方法的征詢,我們又進一步核查調(diào)查數(shù)據(jù)和內(nèi)業(yè)處理數(shù)據(jù)與圖件,完善了級別與基準(zhǔn)地價更新成果,使該項成果更符合實際、更為實用。
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