XX房管所工會201*年度工作總結(jié)

XX房管所工會201*年度工作總結(jié)

201*年在局工會的領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，我所認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，積極推動爭先進位，開創(chuàng)了我所工會工作的新局面。

一、積極組織政治理論學(xué)習(xí)，加強工會建設(shè)

1、組織職工和工會干部認真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大、十八大精神，理論聯(lián)系實際，學(xué)以致用，在指導(dǎo)實踐上狠下功夫，把思想和行動統(tǒng)一到十八大精神上來。

2、努力把工會組織建設(shè)成維護型組織，堅定有力地做職工合法權(quán)益的維護者;把工會組織建設(shè)成服務(wù)型組織，堅定不移地做發(fā)展先進生產(chǎn)力推動者;把工會組織建設(shè)成學(xué)習(xí)型組織，堅持不懈地做先進文化的傳播者。切實把職工的政治、經(jīng)濟、文化權(quán)益維護好，實現(xiàn)好，充分調(diào)動和發(fā)揮全體職工的積極性和創(chuàng)造性。

3、推動群眾精神文明建設(shè)活動深入開展，促進職工素質(zhì)的全面提高，要通過創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位活動，引導(dǎo)職工樹立學(xué)習(xí)的全新理念，培養(yǎng)造就一支具有學(xué)習(xí)能力，創(chuàng)造能力的知識化職工隊伍，為我所的經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

4、認真學(xué)習(xí)貫徹和實施新《工會法》，針對工會工作中遇到的新情況、新問題，加強以法治會，依法維權(quán)工作，推動有關(guān)問題的解決，努力開創(chuàng)我所工會工作的新局面。

二、加強民主管理工作，嚴格民主監(jiān)督制度

1、今年我所工會要狠抓職代會各項職權(quán)的落實，完善職代會報告制度。積極推進民主管理，推進民主制度建設(shè)和制度建設(shè)，把涉及勞動關(guān)系和職工切身利益的問題作為平等協(xié)商和集體合同的重點，逐步建立協(xié)調(diào)的勞動關(guān)系，積極推行民主評議干部。2、增強所務(wù)公開的實效性，把職工關(guān)心的熱點、難點問題作為所務(wù)公開的重點，凡涉及職工群眾切身利益的重大事項，必須保障職工的知情權(quán)。

3、把所務(wù)公開工作與加強職代會制度建設(shè)有機結(jié)合，以職代會制度確保所務(wù)公開制度落實到實處，以所務(wù)公開實效性為落實職代會的職權(quán)奠定堅持基礎(chǔ)，進一步提高職代會質(zhì)量。

三、積極開展崗位練兵活動，掀起勞動競賽熱潮

1、認真開展崗位培訓(xùn)，崗位技術(shù)練兵活動，培養(yǎng)職工講學(xué)習(xí)、愛科學(xué)，苦練技術(shù)本領(lǐng)，提高職工的技術(shù)素質(zhì)和技術(shù)創(chuàng)新活動。

2、大力開展勞動競賽活動，根據(jù)所全年經(jīng)營目標和任務(wù)，圍繞誠信服務(wù)，“三費”收繳，多種經(jīng)營創(chuàng)收，調(diào)動職工的積極性，為所多做貢獻。

3、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)工作，加強安全生產(chǎn)知識的培訓(xùn)工作，對安全生產(chǎn)狀況進行調(diào)查分析，及時向行政部分反映情況。

四、加強職工隊伍思想建設(shè)，提高職工隊伍素質(zhì)

深入學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的重要思想，牢固樹立社會主義榮辱觀，認真搞好“六五”普法工作，學(xué)習(xí)宣傳《工會法》、《勞動合同法》。積極開展勞動競賽和崗位練兵活動，努力提高職工勞動技能。

五、愛崗敬業(yè)，做好本職工作

房管維修工作不僅是一份職業(yè)更是一項事業(yè)，我們的事業(yè)就是上為政府擔擔子，下為百姓解憂愁。

恪盡職守，做實事，解難事。我所干部職工嚴格執(zhí)行承諾值班制度，做到了按時值班，不斷崗，不脫崗，接到報修電話后立即協(xié)調(diào)解決問題。今年，我所完成中修工程4項，完成投資預(yù)計XXXXXX元。日常維修XXXX件次，“110”應(yīng)急搶險XXXX次，入夏前對六個小區(qū)的電路進行了檢修，日常維修及時率100%、合格率100%、服務(wù)滿意98%以上，熱情周到及時的服務(wù)，贏得了住戶的贊譽，收到居民住戶表揚4封,電話表揚18次，錦旗2面。

六、打造精神文明品牌

一是建立道德講堂，制作和懸掛了道德講堂掛幕，確定了兼職教師，以干部職工樂于參與、便于參與的形式定期對干部職工進行教育活動，不斷提高了干部職工的道德水平。二是建立了學(xué)雷鋒志愿服務(wù)隊，積極開展活動。三是為進一步推動活動的深入，在各維修站，物業(yè)處建立了學(xué)雷鋒示范崗。四是制作了思想道德宣傳牌，各部門將《文明公約》上墻。五是利用網(wǎng)絡(luò)傳播文明風尚，積極宣傳我所精神文明建設(shè)工作。六是積極開展志愿幫扶工作，確定了幫扶對象，制定了幫扶計劃，組織志愿者進行了幫扶活動。各房管站經(jīng)過認真細致的摸底，確定了12名需要幫扶的孤寡老人，采取定期上門走訪，主動為孤寡老人提供服務(wù)。七是發(fā)揚一方有難八方支援的優(yōu)良傳統(tǒng)，今年我所職工在“博愛一日捐，慈善一日捐”活動中共捐款XXXXX元。全所女職工踴躍參加“姐妹獻愛心”活動，積極捐款XXXX元。

七、發(fā)揮職工代表大會職能，做好民主監(jiān)督工作

職工代表落實民主監(jiān)督機制，扎實做好民主測評，密切黨群、干群關(guān)系，精心組織對我所中層干部進行程序規(guī)范的民主評議，受到職工好評。今年我所召開了九屆一次職工代表大會。這次會議在新的領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)下，完善了所的各項規(guī)章制度，促進了所得各項工作穩(wěn)定有序運行，還聽取了職工代表的意見或建議，完善職工小食堂管理制度。

八、關(guān)心職工生活，加強保障工作

1、工會對困難職工進行摸底調(diào)查，及時掌握困難職工信息。截止201*年底我所共發(fā)放困難職工補助XXXX元。

2、圍繞職工關(guān)心的熱點辦事，對于職工養(yǎng)老保險等職工切身利益問題，加大監(jiān)督力度。

3、進一步加強女職工工作，切實維護女職工特殊利益，繼續(xù)做好女職工“六癌”保險工作，發(fā)揮女職工的積極性。

4、為進一步幫扶職工，體現(xiàn)職工大家庭的溫暖，201*年，我所共慰問患病職工5人次，安撫退休病故職工家屬4人次。

5、繼續(xù)深入開展形式多樣，內(nèi)容豐富的文體活動。九、加強所工會自身建設(shè)

1、加強所工會干部培訓(xùn)，提高工會干部整體素質(zhì)。2、加強工會組織建設(shè)，建成一支講學(xué)習(xí)、講政治、講正氣，熱愛工會工作，密切聯(lián)系群眾，團結(jié)務(wù)實，開拓創(chuàng)新的工會干部隊伍。

3、深入開展“建設(shè)職工之家”活動，爭當優(yōu)秀職工之家。4、加強對工會經(jīng)收管用的審查監(jiān)督，確保收發(fā)好，管好工會經(jīng)費。

5、發(fā)揮勞動模范作用，做好困難職工幫扶工作。6、認真做好退管工作。

二一三年一月十日

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創(chuàng)新房管工作新方法，帶動房管工作新局面

201*年1至9月城關(guān)鎮(zhèn)房管所工作總結(jié)

今年以來，房管所緊緊圍繞全鎮(zhèn)房管工作的要求，結(jié)合“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，以“科學(xué)發(fā)展創(chuàng)佳績，效能建設(shè)當先鋒”為實踐主題，全所同志團結(jié)一致，積極工作、扎實穩(wěn)妥推進各項工作，實現(xiàn)了重點工作的有效突破和行政管理水平的持續(xù)提升，實現(xiàn)了上級領(lǐng)導(dǎo)滿意，基層群眾認可的工作目標。

一、主要工作

（一）、把學(xué)習(xí)內(nèi)容和實踐工作相結(jié)合，開啟良好的工作局面

1、開展形式多樣的學(xué)習(xí)活動，以學(xué)習(xí)促工作，強化工作能力，爭取工作上新臺階。

開展科學(xué)發(fā)展觀大討論。今年以來，全所認真組織開展科學(xué)發(fā)展觀大討論，充分發(fā)動，使廣大黨員干部職工充分認識到要解放思想，轉(zhuǎn)變經(jīng)營服務(wù)理念，積極投入到舊城改造的工作中去。

開展了向沈浩同志和吳修朗同志學(xué)習(xí)活動并積極參加“兩學(xué)一看”演講、征文競賽，共報送征文28篇。

開展開展多種形式活動慶祝建黨89周年，以回顧黨的光輝歷程和豐功偉績，回顧單位地發(fā)展進程為主旨。

開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位活動。鎮(zhèn)房管所把創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型”單位,作為提高全所干部職工思想政治素質(zhì)的目標，始終堅持認真落實“三會一課”制度，堅持周一例會制、堅持周三黨小組學(xué)習(xí)制、堅持周五支委班子學(xué)習(xí)制并組織了黨風廉政知識測試。

2、深入租房戶實地調(diào)研，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，提升服務(wù)水平，力爭取得更大的成效。

今年以來，全所干部職工深入租房戶開展實地調(diào)研，并對存在的問題進行了梳理歸納，并提出了建設(shè)性的意見，從而轉(zhuǎn)變了經(jīng)營理念，提高了服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)造了良好的效益。

轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，把資源經(jīng)營好，實現(xiàn)住宿房向營業(yè)房過渡，改變營業(yè)房零散的格局，使資產(chǎn)增值，效益增收。改變城市面貌，提高經(jīng)濟效益。

（二）、把完善制度和強化督查相結(jié)合，推動各項工作進步

1、健全和完善房管所相關(guān)制度，提升管理的制度發(fā)、規(guī)范化。

面對當前我鎮(zhèn)整體工作快速高效的工作模式，房管所干部職工進一步統(tǒng)一思想，提升認識，對原制定的《財務(wù)制度》、《招待費制度》、《考勤制度》、《衛(wèi)生保潔制度》等一系列制度做了進一步完善，還研究充實了《房管所工作目標考核和日常督查工作實施細則》、《基層黨組織建設(shè)工作提升年活動安排》、《黨務(wù)政務(wù)公開》、《黨風廉政建設(shè)工作計劃》等工作制度，使各項工作進一步有章可循，規(guī)范管理。

2、成立督查組，加大督查力度，多層面推進工作，確保工作順利完成。

隨著全鎮(zhèn)督查工作進展，我所也及時成立了督查考核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立督查制度和獎懲辦法，明確督查形式、內(nèi)容和要求，把鎮(zhèn)里大督查與單位自身督查結(jié)合起來，每周由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊進行督查并對通報督查結(jié)果，提出限期整改意見。通過督查，強化干部職工意識。督查工作，解決了干部職工紀律觀念淡薄，不思進取，創(chuàng)新意識不強，責任感不強等現(xiàn)象，極大轉(zhuǎn)變了干部職工的思想和工作作風，進一步增強了大局意識、責任意識。

（三）、科學(xué)發(fā)展和扎實工作相結(jié)合，帶動各項工作有序開展

1、通力合作，扎實做好重點工作進展。

人秘工作：擬定各種相關(guān)文件、材料，按時報送報表，及時交納各項費用，做好各種制度的監(jiān)督管理和落實。今年財務(wù)和檔案人員積極參加鎮(zhèn)里培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提升管理能力和業(yè)務(wù)水平，完成了財務(wù)賬目、資產(chǎn)數(shù)據(jù)錄入、匯總和上報工作，檔案做到按索引分類、整理歸檔，建立了電子檔案，使財務(wù)管理和檔案工作逐步走上規(guī)范化、標準化軌道。

房管工作：認真做好房管所業(yè)務(wù)工作，把提升效益和確保房屋安全結(jié)合起來。

一是提租增收最大化。在前兩年大幅度提租的基礎(chǔ)上，今年我們又對市場進行調(diào)查摸底，頂著壓力，調(diào)整結(jié)構(gòu)，深挖潛力，提租增收，創(chuàng)效益最大化。

二是拓寬創(chuàng)收渠道。今年我們又積極與移動公司和廣告公司聯(lián)系，利用沿街門面和樓頂空間，安裝移動信號塔和廣告牌，拓寬創(chuàng)收渠道。

三是及時對管理的住宿房投入資金進行維修養(yǎng)護，來確保承租戶的安全。進一步加大安全管理工作力度，調(diào)整充實安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立一名專職技術(shù)人員負責房屋的安全、巡查和維護。特別是汛期，所領(lǐng)導(dǎo)及安全小組成員逐家逐戶查訪民房，發(fā)放安全注意事項通知書，對發(fā)現(xiàn)的隱患和苗頭，及時安排維修處理，充分做好汛期的安全檢查工作。在維修工作中技術(shù)人員認真負責，做到修前有計劃，修中有檢查，修后有驗收，保證維修質(zhì)量，確保了住戶安全。

四是為舊城改造提前做好拆遷準備。我所管理幾千平方米的破舊房屋均在舊城改造范圍之內(nèi)。年初我們提前做好工作安排，組織人員對所有房屋按資產(chǎn)臺賬進行重新核實丈量、拍照，分片、分區(qū)域建立文書檔案和電子檔案，為國有資產(chǎn)數(shù)據(jù)錄入提供了依據(jù)。另外，還積極完成了棚戶區(qū)的摸底、申報工作。

五是確保租金到位。房管人員在所里的統(tǒng)一調(diào)動下，嚴格票據(jù)和資金的管理，認真負責，排除困難，采取有效措施，確保了租金收繳率。

2、全面推進，把非重點工作推上一個新水平。

開發(fā)公司工作：開發(fā)公司參與了舊城改造，做好資質(zhì)年檢和換證工作，努力收取了201*年的開發(fā)公司的管理費。

工會工作：工會積極配合領(lǐng)導(dǎo)做好職工思想教育工作，組織開展文體比賽等有關(guān)活動，充分發(fā)揮了橋梁紐帶作用。

計生工作：能夠按時組織婦檢報送報表，無計劃外懷孕和生育現(xiàn)象，出租房的流動人口是我們管理的難點，健全基礎(chǔ)臺賬，隨時掌握情況。

黨風廉政建設(shè)：加強黨員干部廉潔自律意識，實行了黨務(wù)和政務(wù)公開，自覺接受群眾監(jiān)督。

再創(chuàng)文明（標兵）單位：我所按照具體細則進一步做好了創(chuàng)縣文明（標兵）單位的基礎(chǔ)工作。并上報了申請材料。

3、抓住特殊情況，有針對性的開展工作。

鑒于我單位特殊情況，多年來，對原“法輪功”的練習(xí)者幫教工作常抓不懈，做到管得住、控的牢，確保安全穩(wěn)定，不出問題。除做好正常工作外，我們組織人員對鎮(zhèn)里安排的法律進單位工作，整理材料及時完成了任務(wù)。

有力解決遺留問題。原中山街開發(fā)后遺留的問題和單位內(nèi)部開發(fā)陳欠帳問題，使這一塊工作成了“老大難”。按照上級對“三資”清理工作的要求，我所成立了“三資”清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召開多次會議，研究制定方案，采取有效措施，使十幾萬的資金得以回籠，創(chuàng)增了經(jīng)濟效益，并為今后的工作掃清了障礙。

（四）、把以人為本和改善條件相結(jié)合，促進人的全面發(fā)展

改善職工福利待遇。安排了職工健康體檢并且把職工住房公積金由原來的10%提高到20%，確保穩(wěn)定發(fā)展。

老齡工作和關(guān)愛職工方面。職工家不管誰家遇到大病小災(zāi)，我們都及時看望慰問，伸出援助之手給予關(guān)心幫助，帶去一片關(guān)愛，體現(xiàn)大家庭的溫暖和組織領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心。

捐款捐物為災(zāi)區(qū)。玉樹地震牽掛億萬人民的心，我所積極響應(yīng)黨委、政府號召，及時捐款，表達了一份真情，奉獻了一片愛心。

二、存在不足

（一）、雖然單位的學(xué)習(xí)教育抓的比較緊，但在干部職工中，尚存在學(xué)用結(jié)合較差的現(xiàn)象。

（二）、雖然單位建立健全了各項管理制度，但在具體落實上還存在差距。

（三）、雖然加強了對大局意識、憂患意識和責任意識的教育，但在干部職工中，還存在著意識不強的現(xiàn)象。

（四）、隨著形勢的發(fā)展和效能建設(shè)的要求，各管理崗位的標準還存在著差距，有待提高。

三、下步工作打算

（一）、繼續(xù)深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，按照“五個好”黨支部和“五帶頭”黨員標準，踐行和兌現(xiàn)好承諾，努力爭創(chuàng)先進基層黨支部，爭做優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。

（二）、繼續(xù)加強對黨員干部職工地學(xué)習(xí)教育，提高全員政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位。

（三）、進一步強化內(nèi)部管理，落實工作責任制，激發(fā)創(chuàng)新意識，增強效能建設(shè)，逐步推進制度化、規(guī)范化管理。

（四）、加大力度做好租金的收繳工作，確保完成全年經(jīng)濟指標，創(chuàng)經(jīng)濟效益的最大化。

（五）、積極參與舊城改造工作，同時做好城南小區(qū)賠償房屋的認定工作。

（六）、進一步落實好計生、綜治、安全、黨風廉政建設(shè)等幾項工作的要求，保一方平安。

（七）、努力解決原被單廠房屋官司糾紛遺留問題。（八）、繼續(xù)做好督查工作，促進工作落實。（九）、堅決按照鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一部署和要求，真抓實干，開拓創(chuàng)新，為我鎮(zhèn)的發(fā)展和建設(shè)貢獻更大力量。

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