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201*工作總結(jié)及201*年工作打算

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201*工作總結(jié)及201*年工作打算

客運(yùn)室201*年工作總結(jié)及201*年工作打算

在集團(tuán)和公司的大力支持下,在站領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,于201*年9月28日全面正式開始運(yùn)營。201*年工作已將圓滿結(jié)束,客運(yùn)室全室職工在站領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下,取得了一些驕人的成績。我室職工牢固樹立和落實(shí)“以人為本”的服務(wù)理念,從細(xì)節(jié)服務(wù)入手,將愛心服務(wù)內(nèi)容不斷完善、細(xì)化。現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下:

一、艱苦創(chuàng)業(yè)不知疲倦的奉獻(xiàn)著

在高鐵站的這幾個(gè)月,是艱苦創(chuàng)業(yè)的幾個(gè)月,是努力拼搏的幾個(gè)月,在籌備工作中,面對籌備工作時(shí)間緊、工作多、任務(wù)重,全體干部職工在集團(tuán)公司、總公司的大力支持下,在站領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,眾志成城,充分發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞、頑強(qiáng)拼搏、無私奉獻(xiàn)的高尚品質(zhì)。廣大干部職工連續(xù)作戰(zhàn)始終堅(jiān)持“白加黑”、“五加二”的工作作風(fēng),以飽滿的工作熱情、昂揚(yáng)的斗志忘我的奮戰(zhàn)在籌備工作中。體現(xiàn)出強(qiáng)烈的大局意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、集體意識(shí)和品牌意識(shí)。我們擁有這樣一支敢打敢拼的干部職工隊(duì)伍,面對未來,我們充滿信心。

二、強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量不斷創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目。

我室職工牢固樹立和落實(shí)“以人為本”的服務(wù)理念,從細(xì)節(jié)服務(wù)入手,將愛心服務(wù)內(nèi)容不斷完善、細(xì)化。為了提高服務(wù)質(zhì)量,客運(yùn)室所有職工堅(jiān)持以“旅客、司乘滿意是企業(yè)效益”為宗旨,用實(shí)際行動(dòng)為旅客服務(wù),首先在服務(wù)臺(tái)開展“有困難找我們,我們就在您身邊!焙汀盀槊恳晃宦每退捅被顒(dòng)。繼續(xù)向旅客提供免費(fèi)語音廣播、愛心紅傘、愛心茶水等服務(wù)內(nèi)容;還為旅客配備了針線包、急救箱、信封、市區(qū)地圖、等便民設(shè)施;為特殊旅客準(zhǔn)備了盲杖、、雙拐、輪椅等服務(wù)設(shè)施,并派專人負(fù)責(zé)服務(wù)。充分發(fā)揮“無人陪伴”、“愛心鏈”、“愛心接力”、“愛心推車”“愛心暖墊”等愛心服務(wù)項(xiàng)目的作用。為了增加站內(nèi)客流,我科室在火車站出站口與公交車下客口設(shè)置導(dǎo)乘崗位,方便旅客換乘及乘車。12年我們認(rèn)真推行“愛心”工作法、“微笑服務(wù)”和“您好”工程,接待旅客時(shí)做到“您好”當(dāng)頭,“請”字當(dāng)先,“歡迎光臨”不離口。我室職工做到了人人熟記,并運(yùn)用到工作中去,自覺的使用文明用語,做到主動(dòng)服務(wù)、延伸服務(wù),對旅客及司乘人員熱情禮貌。

三、嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律加大考核力度,做到服務(wù)零投訴。

我客運(yùn)室全體職工把每天工作,作為檢驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量、提升形象的尺碼,將工作細(xì)化責(zé)落實(shí)到個(gè)人,號(hào)召全體職工堅(jiān)決做到讓旅客滿意,車主、司乘人員滿意,上級(jí)和社會(huì)滿意。加大二、三級(jí)考核,切實(shí)履行首問負(fù)責(zé)制,文明服務(wù),微笑服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量不下降做到了服務(wù)零投訴。但是服務(wù)無止境,追求卓越的

服務(wù)依然是我們今后努力的方向和目標(biāo)。

四、安全生產(chǎn),人人有責(zé)“安全工作無大小”,“安全工作事關(guān)你我”。車站作為特殊行業(yè),做好安全工作更是承載著千家萬戶的幸福歡樂,所以我們應(yīng)盡職盡責(zé)、盡心盡力做好各項(xiàng)安全工作。201*年我科室非常重視安全生產(chǎn)工作。參照站上簽訂的責(zé)任書,根據(jù)站上對安全工作的標(biāo)準(zhǔn)、要求,責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。為確保安全工作的順利進(jìn)行要求科室全員熟知消防安全的重要性,掌握使用滅火器方法,要求科室人人做到下班后人走斷電。還在原有的考核制度上完善新的安全考核制度,把防火、防盜將危險(xiǎn)隱患消滅在萌芽之中,杜絕因此給站上帶來不必要的損失。使工作事事有人管,件件能落實(shí),防止死角現(xiàn)象的出現(xiàn)。

201*為了更好地為站創(chuàng)效益,結(jié)合我站實(shí)際情況,將從以下幾個(gè)方面做出具體工作計(jì)劃。

一、關(guān)心職工生活。

逐步改善職工工作環(huán)境,充分調(diào)動(dòng)職工的工作積極性,提高員工主動(dòng)服務(wù)意識(shí),增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力,保障工作順利完成。

二、積極開展工作人員先進(jìn)性教育活動(dòng),再樹文明“窗口”形象。

繼續(xù)加強(qiáng)職工職業(yè)道德教育、業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),安排分班組定期進(jìn)行學(xué)習(xí),要求職工掌握工作所需要的英語、啞語等日常用語,掌握新增線路的基本情況,熟記旅游景點(diǎn)的基本常識(shí),進(jìn)一步提高我站的服務(wù)質(zhì)量。

三、營造良好的客運(yùn)環(huán)境,更大限度滿足旅客出行需求。在現(xiàn)有提供的服務(wù)環(huán)境內(nèi),更加地完善服務(wù)質(zhì)量:優(yōu)化服務(wù)環(huán)境,利用語音廣播循環(huán)提示,為旅客提供溫馨舒適、便利地乘車環(huán)境,打造全方位地服務(wù)體系,以此增加更多的客流量。

四、完善制度,規(guī)范管理

規(guī)章制度使職工明確自己的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn),是完成各項(xiàng)工作任務(wù)的前提和保證。本著“以人為本,以制度管人”的原則。

1、從生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)際需要入手,結(jié)合本部門工作特點(diǎn),進(jìn)一步細(xì)化量化二、三級(jí)考核制度,并將一、二、三級(jí)考核與班組長責(zé)任連帶,權(quán)責(zé)平衡,以點(diǎn)帶面,切實(shí)把崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)落到實(shí)處。

2、加強(qiáng)在崗人員自身修養(yǎng)的培養(yǎng)及衛(wèi)生監(jiān)督制度。一方面抓內(nèi)部服務(wù)管理,強(qiáng)化普通話、文明用語的使用,同時(shí)要求上崗前互相監(jiān)督各自的儀容儀表,另一方面嚴(yán)格抓好每日衛(wèi)生檢查制度。

五、立足本職,盡職盡責(zé)

1、根據(jù)工作需要,制定班前班后會(huì)制度及交接班制度,班前班后會(huì)要求每人必須參加并簽到,布置、總結(jié)當(dāng)班情況,認(rèn)真做好記錄,并進(jìn)一步規(guī)范交接班記錄,確保工作的連續(xù)性,真正做到日清日結(jié)。

2、要增強(qiáng)科室內(nèi)部的向心力、凝聚力和團(tuán)隊(duì)意識(shí),充分調(diào)動(dòng)職工的工作積極性,創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)氛圍,在站內(nèi)要設(shè)立職工學(xué)習(xí)園地,每月評(píng)出結(jié)算狀元、微笑天使各一名,張榜公示,并給與一定的獎(jiǎng)勵(lì),切實(shí)起到激勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)的良好作用。

為了把201*年工作做得更出色,制定工作學(xué)習(xí)目標(biāo),加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng),理論學(xué)習(xí),以此提高工作水平,并適應(yīng)新形勢下本職工作的要求,揚(yáng)長避短,以飽滿的精神狀態(tài)來迎接新的挑戰(zhàn)。取長補(bǔ)短,向其他同志相互交流好的工作經(jīng)驗(yàn),爭取201*年的工作更上一個(gè)新臺(tái)階

201*年11月30日

擴(kuò)展閱讀:201*年房地產(chǎn)公司工作總結(jié)201*年度工作計(jì)劃(201*.12.18)

201*年房地產(chǎn)公司工作總結(jié)及

201*年工作計(jì)劃

201*年是房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展,可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一年,今年以來房地產(chǎn)公司全體員工本著“團(tuán)結(jié)、拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新”的工作作風(fēng),堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)福中人的創(chuàng)業(yè)干勁,經(jīng)過辛勤的努力,掃除了過去遺留的一系列疑難雜癥,為公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展鋪平了道路。全年各項(xiàng)工作進(jìn)展總體較為順利,實(shí)現(xiàn)竣工6.7萬,新開工7.4萬,基本實(shí)現(xiàn)了年初制定的目標(biāo),為集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。具體總結(jié)如下:

一、三大基地建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)(一)徐莊項(xiàng)目

徐莊項(xiàng)目利用靠近公司總部的優(yōu)勢,率先實(shí)現(xiàn)新突破。年初公司克服一重重困難,組建新班子,并破解一個(gè)個(gè)難題,最終完成了徐莊3號(hào)樓的竣工工作。4月底領(lǐng)取3號(hào)樓1-3單元的竣工備案登記表,并及時(shí)收回二單元業(yè)主深圳麥格米特電氣股份有限公司房款940萬元,6月上旬領(lǐng)取了4單元的竣工備案登記表。3號(hào)樓是一個(gè)整體,但要分割產(chǎn)權(quán)給4家業(yè)主單位,經(jīng)過多方艱難的協(xié)調(diào),終于在10月中旬領(lǐng)取4本房產(chǎn)證,并成功過戶給4家業(yè)主單位,收回一千余萬的售房尾款。在領(lǐng)取房產(chǎn)證過程中,公司與房產(chǎn)部門積極協(xié)調(diào),為公司爭取額外面積,增加房款約350萬元。

4號(hào)樓開工準(zhǔn)備工作已經(jīng)全面展開,一方面設(shè)計(jì)工作基本完成,單體方案已通過規(guī)劃局審核,正在進(jìn)行人防設(shè)計(jì)和施工圖的圖審工作。施工單位已接觸了多家,目前仍在洽談中。

(二)浦口項(xiàng)目

浦口項(xiàng)目201*年主要任務(wù)是:一方面全力協(xié)調(diào)一期施工單位啟東公司,加快辦理一期房屋的竣工備案登記表,辦理房屋“兩證”;另外一方面全力組織二期的開工工作。在集團(tuán)的全力支持下,經(jīng)過與施工方啟東

公司歷時(shí)半年多的艱難周旋,終于在7月2日領(lǐng)取一期工程的竣工備案登記表,于9月20日領(lǐng)取一期七棟樓和地下室的房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證中,由于房產(chǎn)測繪面積比規(guī)劃面積少近1000,經(jīng)過與多方的艱難協(xié)調(diào),并對房屋進(jìn)行二次改造,最終爭回了該面積,讓公司減少房款損失約500萬元。

另外,二期工程的開工組織工作也有序推進(jìn),現(xiàn)場三通一平、圖紙等工作都順利完成。經(jīng)過艱難的談判,洽談了近20家施工單位,最終由中江公司與我司合作承接二期兩棟高層的施工,9月28日舉行了開工儀式,目前,工程進(jìn)展總體較為順利。

(三)江寧項(xiàng)目

江寧項(xiàng)目一期工程停工了半年多,經(jīng)過多次協(xié)調(diào),施工單位丹湖公司才復(fù)工繼續(xù)建設(shè)。目前,項(xiàng)目腳手架已落下,外墻涂料施工完畢,正在進(jìn)行安裝工程和一系列的掃尾工作包括室外工程和地下管網(wǎng)的施工。

二期開工建設(shè)的準(zhǔn)備工作有條不紊地推進(jìn),報(bào)審規(guī)劃方案,協(xié)調(diào)二期開工的臨時(shí)供電和供水,報(bào)審二期施工圖等工作已經(jīng)完成,正在進(jìn)行樁基單位和施工單位的招標(biāo)工作。

二、營銷工作逐步加強(qiáng)

公司年初就明確以招商營銷工作為核心,一手抓工程建設(shè),一手抓項(xiàng)目報(bào)批。上半年徐總對招商部門提出“三透”和“三定位”的要求,招商中心按此要求已經(jīng)逐步把基礎(chǔ)工作完善起來。下半年,招商中心的人員配置和組織架構(gòu)明確并穩(wěn)定了下來,拿出了招商獎(jiǎng)勵(lì)辦法、銷售基準(zhǔn)價(jià)和招商銷售計(jì)劃,并分工三組分別負(fù)責(zé)三個(gè)項(xiàng)目,有的放矢地開展銷售工作。通過實(shí)地調(diào)研,招商中心逐步搭建起了系統(tǒng)的招商銷售平臺(tái)的雛形,開拓了政府招商部門、商會(huì)行業(yè)協(xié)會(huì)、外地政府和大企業(yè)的駐寧辦、投行、營銷代理公司、同行交流等招商渠道,招商工作呈現(xiàn)蓄勢待發(fā)的良好狀態(tài)。

三、自身組織建設(shè)又上新臺(tái)階

201*年公司秉承專業(yè)化、規(guī)范化、制度化、集約化治企理念,優(yōu)化

房產(chǎn)公司運(yùn)作方式、完善各項(xiàng)規(guī)章制度和工作流程,打造一流開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊(duì),用人才和制度支撐公司快速發(fā)展。重點(diǎn)以完善制度、規(guī)范管理為中心,逐一理順了各條業(yè)務(wù)流,有效提高了團(tuán)隊(duì)的工作效率。團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面也有新成效,一方面集團(tuán)下派了職能部門的精英員工加盟房地產(chǎn),另外一方面公司內(nèi)部提拔了優(yōu)秀員工,初步構(gòu)建起了房地產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)班子;與此同時(shí)公司成立了五個(gè)協(xié)調(diào)小組,分別是設(shè)計(jì)工作協(xié)調(diào)小組、報(bào)批工作協(xié)調(diào)小組、工程建設(shè)工作協(xié)調(diào)小組、招商銷售工作協(xié)調(diào)小組、突發(fā)事件應(yīng)急處理工作協(xié)調(diào)小組,五個(gè)協(xié)調(diào)小組的組長由各分管的總經(jīng)理助理擔(dān)任,這樣公司縱向和橫向的工作便實(shí)現(xiàn)了全覆蓋。通過調(diào)整,公司組織架構(gòu)更加明晰、更加科學(xué),團(tuán)隊(duì)工作效率和戰(zhàn)斗力明顯提高。

四、攻堅(jiān)克難,奮力解決歷史遺留問題

過去一年房地產(chǎn)公司一方面積極按常規(guī)開展工作,同時(shí)也拿出了大量精力來處理過去的歷史遺留問題,包括與1號(hào)樓施工單位南通二建的工程款糾紛,與1號(hào)樓設(shè)計(jì)單位東南大學(xué)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)款處理,與1號(hào)樓裝修單位金陵裝飾、凱風(fēng)裝飾、銀城裝飾的糾紛,與3號(hào)樓施工單位華仁的協(xié)調(diào),與浦口一期施工單位啟東公司的糾紛協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)浦口二期樁基單位的工程款,與5家業(yè)主單位之間矛盾糾紛的調(diào)處等等一系列問題。這些問題既關(guān)乎公司的經(jīng)濟(jì)利益也關(guān)系公司的外在形象,房地產(chǎn)公司本著對公司負(fù)責(zé)對歷史負(fù)責(zé)的工作態(tài)度,不計(jì)個(gè)人得失,克服重重困難,解決了部分歷史遺留問題,有些還需要集團(tuán)上下共同聯(lián)動(dòng)來加以解決。

201*年工作計(jì)劃

一、201*年經(jīng)營目標(biāo)

1、竣工面積:29,500(其中江寧一期23,500,江寧二期8號(hào)樓6000)

2、新開工面積:13.1萬(其中徐莊四期4萬,江寧二期3.2

萬,浦口多層小獨(dú)棟5.9萬)

3、管理好已開工項(xiàng)目:浦口二期26#和30#樓,總面積7.4萬4、銷售面積:11萬(其中江寧2萬,徐莊3.1萬,浦口5.9萬,(前提為江寧、浦口獲得土地使用權(quán))。

5、計(jì)劃銷售額:7.1億元(其中江寧一期1.1億元,徐莊四期2.4億元,浦口二期3.6億元(浦口二期根據(jù)土地手續(xù)辦理及工程進(jìn)度進(jìn)行補(bǔ)充)

6、配合集團(tuán)法務(wù)部門,繼續(xù)完成浦口一期售樓余款工作。二、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體措施

(一)進(jìn)一步強(qiáng)化內(nèi)部管理,加大人才培養(yǎng)力度

公司將進(jìn)一步總結(jié)過去的管理經(jīng)驗(yàn),貫徹專業(yè)化、規(guī)范化、制度化、集約化管理理念,制定科學(xué)的管理制度和工作流程,做到重要工作有規(guī)可依,有序可循。在人事方面進(jìn)一步理順組織架構(gòu),科學(xué)分工,改進(jìn)考核,淘汰落后員工,獎(jiǎng)勵(lì)有功的先進(jìn)員工,保持隊(duì)伍穩(wěn)定性,提高員工執(zhí)行力,切實(shí)提高工作效率。此外公司也鼓勵(lì)員工鉆研專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技術(shù),加大對員工的培訓(xùn),提高隊(duì)伍整體的專業(yè)化、職業(yè)化水平,重點(diǎn)打造自有招商團(tuán)隊(duì)。

(二)進(jìn)一步強(qiáng)化工程管理,加大成本控制力度

公司將加強(qiáng)工程管理和工程糾紛的協(xié)調(diào),確保對內(nèi)有機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),不疏漏任何一個(gè)工程管理工作,對外按規(guī)范、按合約、按業(yè)內(nèi)行規(guī)有效地控制施工企業(yè),保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,保證公司大利益。產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建安成本是產(chǎn)品成本的重頭,公司將進(jìn)一步加大成本控制,改進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,改進(jìn)施工工藝和流程,加大對施工方的動(dòng)態(tài)審計(jì)和控制,有效減少成本,在工程建設(shè)中找經(jīng)濟(jì)效益。

(三)進(jìn)一步強(qiáng)化前期報(bào)批,加大政府協(xié)調(diào)力度

新的一年公司將系統(tǒng)地規(guī)劃前期綜合報(bào)批報(bào)建工作,按規(guī)范有節(jié)奏地正常開展前期工作,避免過去頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳的被動(dòng)局面。嚴(yán)格按照政府規(guī)定的有關(guān)規(guī)范來操作的同時(shí),也利用好集團(tuán)的優(yōu)勢資源,加

大政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)力度,促進(jìn)報(bào)批報(bào)建工作的高效推進(jìn)。此外公司將與集團(tuán)顧問委員會(huì)和黨委建立動(dòng)態(tài)的公共資源信息庫和工作動(dòng)態(tài)推進(jìn)表,避免由于工作崗位調(diào)動(dòng)和人員流失而讓工作陷入被動(dòng),以此建立長效保障機(jī)制。

(四)進(jìn)一步強(qiáng)化招商銷售,加大資金回籠力度

招商工作是201*年的重中之重,公司一切工作都將圍繞招商銷售來展開。招商工作主要圍繞以下幾點(diǎn)來開展,一是包裝產(chǎn)品,打造產(chǎn)品的優(yōu)勢和亮點(diǎn),打造福中項(xiàng)目專屬的服務(wù),提升產(chǎn)品的市場競爭力;二是建立系統(tǒng)的招商銷售平臺(tái),包括政府招商部門、商會(huì)行業(yè)協(xié)會(huì),投行代理公司,同行交流等;三是培養(yǎng)錘煉招商自有隊(duì)伍,打造一支職業(yè)化的工業(yè)地產(chǎn)招商隊(duì)伍;四是建立盈利模型和招商合作方式,給不同客戶提供不同種類的合作方式,并建立不同的盈利模式。通過一系列的組合拳實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速去化,同時(shí)注意過去銷售合同約定回款給公司帶來的被動(dòng),在回籠售樓款和工程款支付上找到平衡點(diǎn),即保證項(xiàng)目開發(fā)的資金平衡也實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的利潤需求。

注:上述所有數(shù)據(jù)均為約數(shù),最終數(shù)據(jù)以實(shí)際政府審批的有關(guān)文書為準(zhǔn)。

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