基建征地辦09年工作總結(jié)

基建征地辦09年工作總結(jié)

征地辦在院領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下在院屬各處室的大力支持下，主要完成了以下工作：

1、加強同沙區(qū)規(guī)劃局和建筑設(shè)計單位的聯(lián)系，制定了學(xué)校180畝（控規(guī)250畝）校園的修建性詳細規(guī)劃，報重慶市規(guī)劃局，已審批。

2、加強與沙坪壩區(qū)規(guī)劃局、發(fā)改委、消防部門、綠化、環(huán)保、人防、防雷辦、國土局、建委、市政市政設(shè)施科、水務(wù)局、電力局的聯(lián)系。完成了教學(xué)樓的立項、選址、規(guī)劃用地許可、建設(shè)方案初審和四部門并聯(lián)審查、用地地勘、初設(shè)及并聯(lián)審查、建設(shè)工程概算及審查、劃拔土地用地批文、施工圖設(shè)計及交叉審查及審批、規(guī)劃施工許可證辦理、招標文書公告等36項手續(xù)的申辦工作，201*年1月30日前可以施工。

3、完成了重慶商務(wù)職業(yè)學(xué)院發(fā)展規(guī)劃可研報告的設(shè)計并已向重慶市商委申請立項，待商委批準后向重慶市發(fā)改委正式立項，積極爭取市政府發(fā)展資金。

4、完成了學(xué)生宿舍和學(xué)生活動中心（食堂）的立項、選址、規(guī)劃用地許可、建設(shè)方案初審和四部門并聯(lián)審查等16項手續(xù)的申辦工作，目前正在進行用地地勘，爭取201*年

月中旬進行初設(shè)申請，預(yù)計3月底施工。

5、加強與沙區(qū)國土局和征地辦公室的聯(lián)系，完成了征地稅費、征地款的繳納、征地批文的報件資料的準備�，F(xiàn)在進入征地程序，完成了政府公示、遷墳公告、土地附著物和青苗核查、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和社保人員公示等征地相關(guān)工作。根據(jù)征地辦的工作安排，明年五月份左右將土地交予學(xué)院。

6、完成了學(xué)院土地房屋等固定資產(chǎn)的更名工作。臨時建筑的辦證、四塊地的土地證的合并，房、地兩證合一手續(xù)的辦理，包括校園測繪、質(zhì)檢、房屋質(zhì)量安全檢查、國土房管證的辦理等工作。

7、完成了領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的工作和日常的行政工作

基建征地辦201*．12．20

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基建辦公室201*年年終工作總結(jié)及201*年工作計劃

隨著我校辦學(xué)規(guī)模的穩(wěn)定，201*年的基本建設(shè)項目在滿足基本教學(xué)需求的基礎(chǔ)上，以提高科研環(huán)境、提高教學(xué)實習(xí)環(huán)境、改善生活服務(wù)設(shè)施的建設(shè)項目為主，以適應(yīng)學(xué)校特色內(nèi)涵發(fā)展的要求�，F(xiàn)將201*年基建辦公室工作總結(jié)如下：

一、加強政治理論及業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，提高工作熱情和工作能力

1.政治理論學(xué)習(xí)。

今年在政治理論學(xué)習(xí)上掀起了學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的熱潮，科學(xué)發(fā)展觀是中國共產(chǎn)黨黨章規(guī)定的黨的指導(dǎo)思想，是胡錦濤為總書記的黨的第四代領(lǐng)導(dǎo)集體對馬克思主義、毛澤東思想的發(fā)展，是中國特色社會主義理論體系的重要組成部分，它指明了我們進一步推動中國經(jīng)濟改革與發(fā)展的思路和戰(zhàn)略。我們在工作中，要將科學(xué)發(fā)展觀落實到實際，用來指導(dǎo)工作，堅持全面發(fā)展，堅持統(tǒng)籌兼顧。

2.業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)。

基建辦公室是一個技術(shù)性很強的管理和服務(wù)的部門。當(dāng)前的知識水平和知識結(jié)構(gòu)更新非�？�，新工藝的應(yīng)用、新法規(guī)、新規(guī)范的出臺、新政策的貫徹，不斷沖擊著每一位技術(shù)管理人員。面對新的形勢，只有不斷地學(xué)習(xí)，才能適應(yīng)工作需要�；�建辦領(lǐng)導(dǎo)鼓勵同志們通過多種方法加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)和管理水平。

3.網(wǎng)絡(luò)宣傳與學(xué)習(xí)。

201*年基建辦網(wǎng)站以全新面貌改版展現(xiàn)。新網(wǎng)站加強了法律、法規(guī)知識的宣傳貫徹，以及新專業(yè)技術(shù)和知識的更新，可供大家學(xué)習(xí)交流；加強了基本建設(shè)項目的信息公開，包括工程概況、工程圖片、工程進度等基本信息，可供查詢；還有建筑領(lǐng)域常用的申報表格、文檔的鏈接下載，大大提高了工作效率。網(wǎng)站的建設(shè)是宣傳、學(xué)習(xí)、交流的平臺。

二、嚴格基本建設(shè)管理程序，提高工作效率和工作成果

根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑領(lǐng)域的法律、法規(guī)，以及安徽省、合肥市的地方規(guī)章政策，我辦嚴格基本建設(shè)管理程序，依法、依規(guī)辦事，政務(wù)公開、透明，進一步提高工作效率和工作成果。

1.全年減免建設(shè)項目大配套費近600萬元

按合肥市政府規(guī)定，所有的建設(shè)項目都要向政府交納城市建設(shè)大配套費。我校今年開工建設(shè)的圖書館工程、餐飲中心工程、小麥區(qū)域創(chuàng)新樓工程應(yīng)分別交納456萬元、232萬元、61萬元；經(jīng)過我辦向市政府報告，請求市政府從支持教育事業(yè)發(fā)展考慮給予減免大配套費用，市政府分別給予減免三個工程大配套費418萬元、132萬元、35萬元，合計585萬元。

2.充分利用招投標機制節(jié)約建設(shè)資金約1200萬元

對于建設(shè)工程項目進行公開發(fā)布招標信息，公開招標、投標，公平、公正評標、定標。充分利用建筑領(lǐng)域的買方市場，結(jié)合我校在合肥市建筑市場嚴格履約的良好信譽，我辦與校直相關(guān)部門密切合作，認真構(gòu)思招標文件、招標答疑，以合理較低價格招得中標單位。今年幾個建設(shè)工程的建筑、裝飾、安裝及建筑材料的采購招標，共節(jié)約建設(shè)資金約1200萬元。

3.嚴格現(xiàn)場管理，保質(zhì)保量

a.積極要求監(jiān)督和審計，提高工作透明度�；�本建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)都主積極邀請并誠懇接受校紀委監(jiān)督，從招標信息發(fā)布、資格審查、招標文件編制、工程量清單編制、以及建筑材料、設(shè)備的招投標全程邀請校紀委現(xiàn)場監(jiān)督檢查工作。為有效控制投資，我辦主動要求校審計部門提前介入，全程跟蹤審計。隱蔽工程的驗收、重要的設(shè)計變更、較大費用的經(jīng)濟簽證、材料價格的確定等都在校審計部門參加下共同研究決定。

使基建工作始終在公開透明的環(huán)境下進行，從源頭上遏制了違規(guī)事件的發(fā)生，保證了基建各項工作健康有序開展，且更加規(guī)范化，為工程的建設(shè)提供了強大的組織紀律保障，也避免了諸多外界的猜疑。

b.實行工程監(jiān)理制度，嚴格工程質(zhì)量。由于基建任務(wù)多，工作量大，工作人員少，為保證工程建設(shè)質(zhì)量，按照國家規(guī)定，我們通過公開招標引入監(jiān)理制，通過第三方對施工單位檢查監(jiān)督，基建辦作為我校的基本建設(shè)管理部門，每項工程均指派2人以上交叉派駐現(xiàn)場，會同監(jiān)理單位進行施工現(xiàn)場管理，督促施工單位嚴格按照合同條款、現(xiàn)行各項工程規(guī)范及國家強制性標準執(zhí)行，并要求監(jiān)理進行監(jiān)理巡視、旁站，實行見證取樣，隱蔽驗收等，發(fā)現(xiàn)問題，立即給予糾正，嚴格工程質(zhì)量。

c.明確責(zé)任，加強施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督管理。派駐現(xiàn)場的工地代表對工程質(zhì)量負責(zé)。現(xiàn)場管理人員在熟悉施工圖和驗收規(guī)范下，時刻關(guān)注工程質(zhì)量和工程進度，抽驗進場的建材，見證取樣送檢；定期召開監(jiān)理例會，及時總結(jié)前一時期的工程質(zhì)量、進度等情況，解決現(xiàn)場問題，安排下一時期施工計劃，對基建辦不能確定的事宜及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，使各項工作落到實處，工程有條不紊順利進行。

為確保各項工作按時保質(zhì)保量完成，對工程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，絕不手軟。例如：①餐飲中心工程在墩基礎(chǔ)正在施工過程中，施工企業(yè)將設(shè)計強度等級C25砼誤作C15砼灌注入墩基礎(chǔ)中，現(xiàn)場管理人員在現(xiàn)場檢查時及時發(fā)現(xiàn)并上報，我辦立即責(zé)令施工企業(yè)立即停止施工，進行內(nèi)部整頓，同時要求施工企業(yè)行政負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人到施工現(xiàn)場解決問題加強企業(yè)內(nèi)部管理，并更換該工程原有項目管理班子，責(zé)成施工企業(yè)按設(shè)計院出的技術(shù)整改方案無條件將工程質(zhì)量整改至合格為止，并對工程質(zhì)量負責(zé)；②圖書館工程施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙設(shè)計粗糙，出現(xiàn)標識不清、尺寸不對、結(jié)構(gòu)與建筑錯位、結(jié)構(gòu)安全考慮欠缺等一系列問題。發(fā)現(xiàn)圖紙問題后，立即與設(shè)計院聯(lián)系，多次組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位對施工圖圖紙交底、修改、完善。因設(shè)計單位設(shè)計的施工圖圖紙存在的問題太多，且不能及時解決，導(dǎo)致施工現(xiàn)場一度停工等待，我辦強烈要求設(shè)計人員到現(xiàn)場答疑服務(wù)，深圳建筑設(shè)計研究總院有限公司委托其合肥分院派員常至施工現(xiàn)場答疑服務(wù)解決圖紙中存在的問題。同時要求設(shè)計院內(nèi)部由總工程師組織該工程的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)設(shè)計人員對圖紙進行全面互相審查，自行完善施工圖；在設(shè)計院未能及時到現(xiàn)場服務(wù)時，我辦派員與施工企業(yè)共同飛往深圳與設(shè)計人員交流溝通以求解決圖紙問題以使工程順利開展；但設(shè)計單位設(shè)計的施工圖圖紙存在的問題實在太多，現(xiàn)仍在對圖紙中存在的問題進行溝通交流解決中。4.進一步規(guī)范經(jīng)濟簽證、設(shè)計變更的管理

為進一步控制投資造價，工程施工過程中所有設(shè)計變更單、技術(shù)聯(lián)系單、經(jīng)濟簽證單等，涉及到工程造價增減的部分，必須嚴格進行審批后，才可進行施工，方可作為工程竣工決算的依據(jù)。涉及工程造價增減在1萬元以內(nèi)的，由基建辦主任審批確認；涉及工程造價增減在1-5萬元之間的，由分管校長審批確認；涉及工程造價增減在5萬元以上的，由校長審批確認。

5.配合省教育廳進行建筑領(lǐng)域突出問題專項治理工作

為全面貫徹落實安徽省教育廳辦公室《關(guān)于印發(fā)的通知》（教計〔201*〕28號）的有關(guān)要求，有效治理工程建設(shè)領(lǐng)域中存在的突出問題，確保學(xué)校工程建設(shè)交易行為和行政權(quán)力規(guī)范運行，進一步促進學(xué)校反腐倡廉的建設(shè)，我辦制定了開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作實施方案。

對201*年以來的工程項目，尤以政府投資項目和使用國有資金項目及在建項目為重點，進行全面排查，認真查找工程項目在決策、規(guī)劃、立項、設(shè)計、招標、投資、施工等重點部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)存在的主要問題，深刻分析問題原因，切實進行整改。完善學(xué)校基本建設(shè)管理的規(guī)章制度，形成統(tǒng)一規(guī)范的工程建設(shè)程序，規(guī)范市場行為和行政行為，推進我校項目管理體制機制制度創(chuàng)新，促進學(xué)�；�本建設(shè)的良好發(fā)展。

三、201*年主要完成工作

1.圖書館工程

圖書館工程，建筑面積42546m2，批復(fù)文號為發(fā)改社會[201*]122號。該工程于本年元月完成土建工程招投標工作，其后完成建設(shè)場地范圍內(nèi)的平房拆遷及三通一平工作，規(guī)劃許可證和施工許可證辦理等工作，于201*年6月6日開工建設(shè)。

目前建筑主體已完成人防地下室、會議中心的結(jié)構(gòu)工程。為了便于后期其他專業(yè)工作的順利銜接，在這段施工期間，進行了人防設(shè)備招標工作，消防工程招投標工作、電梯招投標工作、內(nèi)裝飾及外幕墻設(shè)計及施工招投標工作，并組織其與總包單位的協(xié)調(diào)合作。

正在進行暖通工程招投標工作、弱電綜合布線設(shè)計招投標工作。2.餐飲中心工程

餐飲中心工程，建筑面積12068m2，批復(fù)文號為發(fā)改社會[201*]574號。本年完成方案設(shè)計及定位審核、施工單位及監(jiān)理單位招投標工作、規(guī)劃許可證和施工許可證辦理，該工程201*年9月19日破土動工，目前正在進行樁基施工。

3.科技大樓工程

科技大樓工程，建筑面積25641m2，批復(fù)文號為教秘計[201*]6號。該工程目前在進行建筑設(shè)計方案報建，按校領(lǐng)導(dǎo)指示，同步進行地質(zhì)勘察、初步設(shè)計論證、施工圖設(shè)計、施工單位及監(jiān)理單位招投標、環(huán)境評價等工作。

4.農(nóng)業(yè)園綜合樓工程

農(nóng)業(yè)園綜合樓工程，建筑面積9989m2，批復(fù)文號教秘計[201*]84號，建設(shè)地點在高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園內(nèi)。本年完成施工圖設(shè)計、施工招標資格預(yù)審、監(jiān)理招標報名、衛(wèi)生審核、消防審核、施工圖審核等工作，目前正在辦理規(guī)劃許可證中。

5.研究生公寓和綜合樓工程

研究生公寓和綜合樓工程，建筑面積約70000m2，批復(fù)文號發(fā)改社會函[201*]464號，發(fā)改社會[201*]309號。本年完成綜合樓40000m2的立項審批工作，通過消防、衛(wèi)生、環(huán)保、地震、建筑設(shè)計方案及定位審核，并進行了初步設(shè)計專家論證。目前在進行地質(zhì)勘察和施工圖設(shè)計。

6.5#、6#學(xué)生公寓樓工程

學(xué)生公寓5#、6#學(xué)生公寓樓工程，建筑面積13022m2，批復(fù)文號教秘計[201*]147號。201*年11月破土動工，201*年8月底交付使用。本年完成樓內(nèi)的內(nèi)裝飾工程、水電安裝工程、學(xué)生公寓家具招標安裝，室外道路工程招標及施工；完成消防驗收、室內(nèi)環(huán)境檢測、防雷接地驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收、城建檔案歸檔、質(zhì)量監(jiān)督驗收備案等相關(guān)手續(xù)，順利竣工驗收交付使用。

7.茶葉教學(xué)實驗廠

茶葉教學(xué)試驗廠工程，建筑面積1196m2，批復(fù)文號教秘計[201*]262號。建設(shè)地點在高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園內(nèi)，201*年8月開工，201*年5月竣工交付使用。

8.小麥區(qū)域創(chuàng)新樓

小麥區(qū)域創(chuàng)新樓工程，建筑面積3196m2，批復(fù)文號為發(fā)改社會函[201*]759號。該工程為農(nóng)學(xué)院在農(nóng)業(yè)園內(nèi)課題資金投入的項目，為科研項目，建設(shè)地點在高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園內(nèi)，201*年4月破土動工，目前主體建筑已完工，正在進行室外附屬工程施工。

9.三食堂后堂改造工程

三食堂后堂改造工程，建筑面積約650m2，201*年底開始建設(shè)，因牽涉退讓合肥市安慶西路的規(guī)劃道路紅線，耽擱一段時間，201*年暑期交付使用，目前在正常運營中。

10.GMP工程施工企業(yè)招投標工作。

11.配合省教育廳進行各項、各時期基本建設(shè)情況的調(diào)查、統(tǒng)計工作。12.第二田徑運動場招投標報名、資格預(yù)審及施工企業(yè)考察工作。

四、201*年工作計劃

1.圖書館工程

201*.1月暖通工程招投標

201*.1-3月弱電綜合布線設(shè)計、施工招投標

201*.3-8月進行花崗巖、鋁合金門窗、配電箱等甲供材及專業(yè)分包招投標201*.1-9月主體結(jié)構(gòu)施工并封頂

201*.10-12月進入水電、弱電、消防、裝飾等施工階段2.餐飲中心工程

完成餐飲中心工程結(jié)構(gòu)施工、裝飾施工、水電安裝施工、室外工程施工等全

部施工內(nèi)容，辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生、規(guī)劃等驗收手續(xù)，201*年9月交付使用。

3.科技大樓工程

因該工程為校領(lǐng)導(dǎo)要求緊急上馬的項目，基本建設(shè)程序為非常規(guī)式，為爭取建設(shè)時間，采取同步并進的方式進行。

201*.12-201*.1月施工招標和監(jiān)理招標201*.10-201*.1月建筑單體方案及定位審批201*.1-2月施工圖設(shè)計201*.3月施工圖設(shè)計審查

201*.3月規(guī)劃報建、報建費用減免201*.3-4月施工許可證及規(guī)劃許可證的辦理201*.4-12月開工建設(shè)，主體結(jié)構(gòu)施工4.農(nóng)業(yè)園綜合樓工程

該工程是為加強對農(nóng)科類專業(yè)實習(xí)基地的管理，提高實習(xí)基地的服務(wù)和管理水平在高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園內(nèi)沿合淮路新建的。目前的工作瓶頸是規(guī)劃許可證辦理過程中環(huán)境保護評價的審批，計劃201*年1-4月完成規(guī)劃報建、費用減免及規(guī)劃許可證辦理；完成施工招標、監(jiān)理招標；并辦理施工許可證，爭取4月底開工建設(shè)。

5.農(nóng)業(yè)園區(qū)水、電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園區(qū)的水、電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施一直不能滿足園區(qū)內(nèi)的基本建設(shè)需要及園區(qū)內(nèi)的運行需要，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迫在眉睫。目前已由農(nóng)業(yè)園牽頭在進行全園區(qū)水、電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計工作，待前期工作完成后將進入全面建設(shè)中。

6.研究生公寓綜合樓工程

該工程已完成單體建筑設(shè)計方案及定位的審查、安徽省教育廳組織的初步設(shè)計專家論證，但因建設(shè)場地內(nèi)房屋遷移及拆除尚未完成，地質(zhì)勘察工作無法進行，施工圖設(shè)計也就無法進行。目前項目處于暫停等待狀態(tài)，一旦具備地質(zhì)勘察條件，立即進行地質(zhì)勘察、施工圖設(shè)計、招投標等一系列工作。場地內(nèi)房屋的遷移及拆除工作是該項目制約的關(guān)鍵。

五、工作中存在的問題和不足

回顧一年來的基本建設(shè)管理工作，雖然取得了一定成績，但還存在許多不足，主要表現(xiàn)在：1.學(xué)習(xí)方面。

缺少與外部學(xué)習(xí)交流的機會。技術(shù)知識可以從書本學(xué)習(xí)到，但管理知識和經(jīng)驗需要交流、需要互相學(xué)習(xí)借鑒，尤其需要向?qū)W校以外的兄弟院校、建筑領(lǐng)域其他部門和單位學(xué)習(xí)借鑒。今后應(yīng)多加強交流學(xué)習(xí)，以及新技術(shù)、新規(guī)范的學(xué)習(xí)。2.工程管理方面。

缺少投資概算管理。我辦的建設(shè)項目建安成本造價控制較好，與省內(nèi)高等院校相比，單方成本造價較低。但在項目建設(shè)初始階段，對項目投資的內(nèi)容、投資概算不明確。今后應(yīng)加強建設(shè)項目投資概算管理。

校基建辦公室

二九年十二月二十二日

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