第一篇：轉(zhuǎn)租合同范本

合同雙方當事人：______________________________________

轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1　甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1　甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2　乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1　甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2　轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2　乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

4-3　乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

五、其它費用

5-1　在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-2　乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

6-2　乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6-3　轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

6-4　在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5　乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2　乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

第二篇：轉(zhuǎn)租證明

證明

茲有號商鋪房，經(jīng)出租方（甲方）、承租方（乙方）雙方協(xié)商同意承租方（乙方）將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，租賃期間必須遵循甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》。 特此證明

* ***************

年月日

第三篇：轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租合同

房主：

轉(zhuǎn)租方：

承租方：

因原承租方________個人原因，于_________年________月__________日，將從房主租來的房屋轉(zhuǎn)租給_________。經(jīng)過三方同意，達成如下協(xié)議：

1、轉(zhuǎn)租方（原承租方）于201*年6月23區(qū)138號租賃的門房，因個人原因于年月日將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。經(jīng)房主同意，將多繳的水電費（電表數(shù)由至）退還給轉(zhuǎn)租方，并解除之前的合同關(guān)系。房主與承租方重新訂立合同關(guān)系。且告知承租方此房屋到期日為201*年6月23日。

2、從轉(zhuǎn)租日起，水電費重新計算，租賃時的電表數(shù)為：在承租方

租約期滿后繳納。

3、承租方在租賃期間，未經(jīng)房主同意，不得私自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，由承租

方造成的房屋損壞，承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、承租方在租賃期間不得從事違法活動，由承租方引起的法律責(zé)任將由承租方

自行負責(zé)。

5、因承租方造成的失火或其他人為損壞，承租方應(yīng)按照損失情況予以賠償。

6、此租約于201*年6月23日到期。如承租方想繼續(xù)租賃此房屋，在同等條件

下，房主優(yōu)先租給承租方。但租金需另行商定。

7、本房屋出租的租金不包含水電費用，水電費用需另外繳納。

8、此合約一式三份，三方各執(zhí)一份，由三方代表簽字后生效。

房主：

轉(zhuǎn)租方：

承租方

第四篇：轉(zhuǎn)租協(xié)議書

轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：身份證號:

乙方：身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利、協(xié)商一致的原則，甲方將位于閩侯縣上街鎮(zhèn)歧安村學(xué)生街23號店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議并共同遵守。

第一條：租憑地點

租憑地點：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)歧安村商業(yè)中心。

第二條：租憑期限

租憑期限從_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

第三條：保證金、租金、管理費等

1,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收樓層合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應(yīng)在每個月1日前向甲方繳交以下費用（房屋租憑相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)）：

從_____年_____月_____日起至_____年_(轉(zhuǎn)載請注明來源www.7334dd.com)____月_____日，每月租金：人民幣__________元。

每月管理費______元。

3、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤另計）。次月15號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電、設(shè)施，并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

- 1 -

2、甲方負責(zé)制定《歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定》和商業(yè)中心的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)中心進行日常管理，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如值班員、清潔工、電工、水工），維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營程序。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得經(jīng)營與國家法律法規(guī)相抵的相關(guān)項目。

2、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)中心的其他管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

3、乙方在承租樓層之后，應(yīng)在開業(yè)之前辦理好營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理商業(yè)中心內(nèi)自己的財

產(chǎn)和人身保險。

4、乙方要做好所承租樓層的安全、防火、防盜工作，不得在樓層內(nèi)使用明火的爐具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)中心的損失均由乙方負責(zé)賠償。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除樓層內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

6、乙方負責(zé)保管，維護樓層內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔(dān)。

7、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對樓層、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

8、乙方如需對所承租的樓層進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，樓層內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在商業(yè)中心內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，

應(yīng)按商業(yè)中心的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

9、乙方承租的樓層只限于______________________使用。不得作其他用途。

10、乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方亨有、承擔(dān)。

第六條：合同的變更于解除

1、乙方在租憑期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸還甲方。

2、在租憑期內(nèi)，乙方不得將樓層店鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、寄押給第三者。如發(fā)生以上行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。甲方按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方所有。

3、如應(yīng)不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回樓層時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租樓層給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、因甲方原因造成本商業(yè)中心被國家管理部門依照國家法律勒令停業(yè)造成乙方承租店面在承租期間不能營業(yè)，15天內(nèi)免收租金，15天以上甲方相應(yīng)補償乙方由此造成的部分直接經(jīng)濟損失。

3、乙方在租憑期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額：扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每延期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之一在加收違約金，延期二十天，除必須繳清所欠費外，甲方有權(quán)解除合同，收回樓層，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如違反商業(yè)中心綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6、乙方如擅自改動、拆除樓層的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此造成的一切損失。

7、乙方不得擅自改變樓層使用性質(zhì)和經(jīng)營項目：不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；一個月內(nèi)不得擅自停業(yè)、空置、歇業(yè)累計超過五天（寒暑假除外）；不得將承租樓層作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用承租樓層進行非法活動。如乙方由上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

8、因提前解除合同或合同期滿不在續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還樓層，并將存放在樓層內(nèi)的可移動財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分而不作任何補償給乙方。

第八條：其他

1、租憑期內(nèi)，如遇到不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該樓層的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租憑期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租憑期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租憑合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)商與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

第九條：爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

：年月乙方（蓋章）日

第五篇：轉(zhuǎn)租合同

商業(yè)用房轉(zhuǎn)租合同

合同編號：

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：西安羿鋼房地產(chǎn)營銷有限公司受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1.1甲方依法承租位于西安市文景路西側(cè)、鳳城八路北側(cè)之間的原鹽東村城中村改造項目商業(yè)用房（海璟世紀城），出租方同意甲方將上述商業(yè)用房分割后部分（下稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方。

1.2 甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋的具體樓層區(qū)域、邊界詳見附件一：《房屋分布圖》

二、租賃用途

2.1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為餐飲、娛樂，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

2.2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方征得甲方同意，以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不得擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3.1甲乙雙方約定，房屋租期自年日起至月止，共計10年1月20天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出《商業(yè)用房租賃合同》的租期。

3.2 免租期（裝修期）：50天，自日起至月日止。

3.3 計租期：自年月年月整。

3.2甲方未按照本合同約定期限交房時，則租賃期、裝修期日順延。

3.3轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前10日內(nèi)將房屋交付甲方。在《商業(yè)用房租賃合同》約定的期限內(nèi)，乙方繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)于

轉(zhuǎn)租期屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式

4.1 甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋的建筑面積為平方米，月租金標準為人民幣55元/平方米（以上面積為暫定面積，實際以房產(chǎn)管理部門測量數(shù)據(jù)為準）。每月租金共計人民幣12個月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：以上年度租金為基礎(chǔ)上調(diào)5%。

4.2租金每年支付一次。本合同簽訂后，甲方給乙方交房前15日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金共計人民幣2640000.00元。房屋交付滿一年（12個月）屆滿60日前，支付第二年租金，以此類推。

4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。

4.4 本合同正常履行，剩余租期不滿一年的，租金按月計算（不滿一個月的按一個月計算）。

5.5本合同約定的租金不含房屋租賃稅，不含主管政府部門和各級政府行政機構(gòu)規(guī)定的應(yīng)由乙方繳納的工商、稅務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)等費用，也不包含乙方應(yīng)另行支付的如公共衛(wèi)生費、治安服務(wù)費等費用。

五、其它費用和履約保證金

5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋所發(fā)生的水費、電費、天然氣費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)使用費用、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，并按照規(guī)定的標準按期向相關(guān)收費部門（單位）、物業(yè)管理公司繳納。乙方未按規(guī)定繳納費用導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

5.2乙方使用房屋產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

5.3乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金人民幣元（保證金為第一年租金的30%）。本合同終止，乙方結(jié)清各種費用和款項后，甲方將履約保證金（保證金不計利息）返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費用和款項，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補足。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1 乙方按照本合同約定條款，按時支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。

6.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負責(zé)。

6.3 乙方對承租區(qū)域內(nèi)的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方和物業(yè)管理機構(gòu)提供內(nèi)部裝修設(shè)計施工圖，獲得批準后方可施工；由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

6.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程需要維修的，屬屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方收到乙方維修通知后，維修時間最遲不能超過七日。

6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方或出租人對該房屋及附屬設(shè)施進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

6.4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)，有關(guān)租金減免問題，根據(jù)當時情況雙方自行協(xié)商解決。

6.5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先書面通知甲方，由甲方按《商業(yè)用房租賃合同》的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的，乙方應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

6.6乙方裝修方案應(yīng)符合商業(yè)用房整體布局效果，保持與商業(yè)街整體風(fēng)格一致，裝修設(shè)計方案應(yīng)報經(jīng)甲方書面同意，必要時由甲方報經(jīng)出租方、物業(yè)管理公司書面同意，以維持整體布局效果及商業(yè)街整體風(fēng)格的統(tǒng)一性。

6.7乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，并由甲方征得出租方書面同意后方可施工。

6.8乙方應(yīng)嚴格按照政府相關(guān)部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用房屋，并有義務(wù)保證房屋在使用中不存在任何安全隱患。如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負擔(dān)。

6.9 乙方應(yīng)注意防水、防火，如因乙方過失造成水災(zāi)或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟賠償。

七、特別約定

7.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得將房屋再行轉(zhuǎn)租。

7.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

7.3本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方須向甲方提交相關(guān)有效證件：如法定代表人身份證明、授權(quán)委托書原件，以及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等證件的復(fù)印件，并同時提供原件供甲方核對。

7.4租賃期滿三個月前，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

八、房屋返還時的狀態(tài)

8.1 本合同租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)及時返還房屋，并簽署交接單。乙方拒絕或遲延返還租賃房屋，每拖延一日，乙方須按日租金標準（月租金除以30日計算）雙倍按日支付占用費及本合同規(guī)定的其它費用，不再享受本合同其它權(quán)利。

8.2本合同租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方對房屋進行裝修形成附合的、不能拆除的或拆除后將對房屋造成損害的裝飾裝修物，應(yīng)維持原狀，甲方不對乙方進行任何形式的補償。

8.3乙方返還房屋時，應(yīng)清理房屋內(nèi)垃圾、廢舊物品并承擔(dān)費用。乙方未清理的，甲方可自行清理或委托第三人清理，費用由乙方承擔(dān)。乙方不及時支付上述費用的，甲方可從乙方已繳納履約保證金中扣除。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按照本合同約定期限支付租金的，每延遲一日，按照年度欠付租金數(shù)額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失（包括租金減少損失）。

9.3乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備未經(jīng)甲方、出租方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同。因上述原因甲方解除本合同的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，并向甲方支付四個月房屋租金作為違約金。乙方裝修、改造房屋有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，由此導(dǎo)致甲方損失（包括租金減少損失）的，乙方負責(zé)全部賠償責(zé)任。

9.4乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失（包括租金減少損失），并按當年年度租金的30%向甲方支付違約金。

9.5 轉(zhuǎn)租期滿前，乙方單方解除本合同的，并按當年年租金的30%向甲方支付違約金，乙方已繳納租金和保證金甲方不予退還。因甲方過錯導(dǎo)致本合同提前終止或甲方提前解除本合同的，按當年年租金的30%向乙方支付違約金。

9.6在轉(zhuǎn)租期間，甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同解除，乙方無條件遷出租賃房屋。征用、拆遷等收益全部歸甲方所有，如若甲方收到因征用、拆遷所得的乙方室內(nèi)裝修收益，應(yīng)歸乙方所有。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)向乙方退還已收取的當年剩余租賃期限的租金。

9.6.1該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

9.6.2該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

9.6.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

9.6.4甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.7本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強制打開房、更換屋門鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

十、不可抗力

合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴大。

十一、爭議解決

本合同履行過程發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。

12.2 本合同經(jīng)雙方簽署后發(fā)生法律效力。

12.3 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 附件一：

（以下無正文）

甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽章）：

聯(lián)系方式：

通訊地址：

簽約日期：

法定代表人（簽章）：聯(lián)系方式：通訊地址：簽約日期：

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