農(nóng)村土地證明
農(nóng)村土地證明
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,截止201*年1月,我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種:
1、集體土地所有權(quán)證?h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)
土地證
,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證?h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
201*年,中國(guó)開(kāi)始頒發(fā)林權(quán)證,其四項(xiàng)權(quán)益里,也包含了部分土地權(quán)益。
編輯本段辦理程序
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
編輯本段發(fā)展歷史
農(nóng)業(yè)六十條:農(nóng)村土地“集體所有”
1951年土改發(fā)放“土地證”
1951年土改發(fā)放“土地證”
50年代的“土改”,對(duì)中國(guó)農(nóng)民而言,是一件歡天喜地的大事。以下內(nèi)容,錄自1951年中共風(fēng)陽(yáng)縣委《姚灣鄉(xiāng)頒發(fā)土地證的工作報(bào)告》,頗能反映當(dāng)時(shí)民眾的反應(yīng):
“貧雇農(nóng)聽(tīng)到發(fā)證都?xì)g天喜地。貧雇農(nóng)許志邦說(shuō):‘土地證什么時(shí)(感謝訪問(wèn)公文素材庫(kù)www.7334dd.com)候到手?我一輩子沒(méi)見(jiàn)過(guò)大契,這下可有了寶貝了!’另一戶貧雇農(nóng)軍屬說(shuō):‘分了土地,縣長(zhǎng)蓋了章,子孫萬(wàn)代不會(huì)磨牙吵嘴,永遠(yuǎn)傳下去了!’佃中農(nóng)因佃田改成自田,自耕自種,對(duì)發(fā)放土地證表示高興。佃中農(nóng)楊榮家里種地主幾輩子田,這次發(fā)證時(shí)說(shuō):‘領(lǐng)到土地證,佃田變自田,回去一定加油生產(chǎn)!灾修r(nóng)原田不動(dòng),對(duì)發(fā)證認(rèn)為遲早沒(méi)有關(guān)系,抱可有可無(wú)的無(wú)所謂態(tài)度。自中農(nóng)李中魁在發(fā)證中開(kāi)會(huì)也不來(lái),說(shuō):‘發(fā)證不是我們的事,開(kāi)會(huì)你們?nèi),我田中的麥子半半拉拉呢!晦r(nóng)因占有土地?cái)?shù)量大,聽(tīng)說(shuō)發(fā)證,也想“早點(diǎn)定規(guī)”。富農(nóng)萬(wàn)子邦說(shuō):‘以前人家蓋房子蓋到我門(mén)口也不敢說(shuō),現(xiàn)在界線分明,大家有產(chǎn)權(quán)就好。’地主因土改中打得狠,害怕農(nóng)民再換田、算舊帳。地主范保文說(shuō):‘解放后三七分租,收到的也有限,F(xiàn)在政府寬大,分給一份土地,發(fā)個(gè)證,勞動(dòng)改造是應(yīng)當(dāng)?shù)摹!?/p>
“發(fā)證以村為單位召開(kāi)村民會(huì)(地主不參加),舉行發(fā)證儀式,宣傳舊契作廢。土地證是合法的契約,在發(fā)土地房屋所有證的時(shí)候,群眾情緒高昂。世子墳村干部捧出土地證時(shí),群眾鼓掌達(dá)10分鐘。十里鋪農(nóng)民領(lǐng)證時(shí)主動(dòng)向毛主席像鞠躬,貧農(nóng)方桂文說(shuō):‘大紅契到手,土地到家。真翻了身!’
“專門(mén)召集地主訓(xùn)話,宣布華東軍政委員會(huì)《關(guān)于土地改革完成地區(qū)改造管制地主的規(guī)定》,并當(dāng)場(chǎng)宣布從縣批準(zhǔn)管制的不法地主,及怎樣就要加強(qiáng)管制,怎樣就可取消管制等規(guī)定,以后發(fā)給土地證。一個(gè)地主回家后,向床上一躺,嘆了一口氣,死心塌氣的說(shuō):‘就落這幾畝!’”
“1951年土地證”意味著農(nóng)民對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán)
1953年4月廣東識(shí)土地房產(chǎn)所有證》
1951年土改頒發(fā)的“土地證”是什么性質(zhì)?1950年11月25日中央人民政府內(nèi)務(wù)部頒發(fā)的《關(guān)于填發(fā)土地房產(chǎn)所有證的指示》第一條對(duì)此有所說(shuō)明:
“根據(jù)共同綱領(lǐng)第二十七條:“保障農(nóng)民已得土地的所有權(quán)”,及土地改革法第三十條;“土地改革完成后,由人民政府發(fā)給、頒發(fā)土地證的規(guī)定:凡土地改革已經(jīng)完成的地區(qū),為切實(shí)保障土地改革后各階層人民的土地房產(chǎn)所有權(quán),鞏固與提高農(nóng)民生產(chǎn)情緒,不論農(nóng)民新分的土地及原有土地,均應(yīng)一律頒發(fā)土地房產(chǎn)所有證。同樣,對(duì)土地改革后分給地主的土地房屋,也發(fā)給所有證。發(fā)新證時(shí),應(yīng)根據(jù)土地改革法第三十條之規(guī)定,土地制度改革以前的土地契約,一律作廢,并予繳銷!
也就是說(shuō):1951年頒發(fā)給農(nóng)民的“土地證”,是為了保障農(nóng)民對(duì)分到的土地的“所有權(quán)”。
第二篇:農(nóng)村土地證明格式農(nóng)村土地證明格式
農(nóng)村土地證明格式
國(guó)土資源局:
茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村(居委會(huì)),持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為xxx的土地(變更)登記手續(xù),申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側(cè)的xxx建筑物用地,即地號(hào)為xxx的宗地圖所示x號(hào)至x號(hào)界址線包含(穿過(guò))的建筑物。該建筑物是由本人建造使用,所占用土地xxx辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù),土地使用權(quán)屬于xxx,現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到xxx申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者):xxx(簽名)
二00x年x月x日
二、村(居)委會(huì)調(diào)查意見(jiàn):
經(jīng)調(diào)查,上述證明所反映的情況屬實(shí),
證明人xxx親筆簽名的情況屬實(shí),同
意xxx按宗地圖所示用地紅線辦理土
地登記手續(xù)。
負(fù)責(zé)人(簽名):
xxx村(居)民委員會(huì)
二、辦理注冊(cè)資料如下:
首先你要確實(shí)是辦理有限公司還是辦理加工廠,有限公司條件如下:
1、股東具備兩個(gè)以上
2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同
3、注冊(cè)資本可以注冊(cè)為50萬(wàn)元,可申請(qǐng)17%,也可以投資為最低3萬(wàn)元但不能申請(qǐng)進(jìn)出口業(yè)務(wù);
4、經(jīng)營(yíng)范圍、股東出資比例
上述資料具備好到所在地工商所申請(qǐng)名樂(lè)核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(shū)》----驗(yàn)資所(驗(yàn)資)----工商所受理(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)----公安局(刻章)----質(zhì)監(jiān)局(組織機(jī)構(gòu)代碼證)---稅務(wù)局(稅務(wù)證)----當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)戶
(一)辦理程序
土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料,向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
1、土地登記申請(qǐng)
(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū),原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。
(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無(wú)爭(zhēng)議,確認(rèn)后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(二)評(píng)估收費(fèi)
根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。
編輯本段變更
申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)必備材料
一、個(gè)人商品套房:
辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證
5、其他材料
二、個(gè)人獨(dú)立私房用地:
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式:
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
4、受讓方身份證
5、其他材料
(二)、法院裁定:
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、法院判決書(shū)或法院裁定文書(shū)或法院調(diào)解文書(shū)
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過(guò)戶的,提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
(三)、委托拍賣(mài):
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、拍賣(mài)公證書(shū)或委托公證書(shū)
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過(guò)戶的,提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
三、單位用地:
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓:
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(二)、法院裁定:
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、法院判決書(shū)或法院裁定文書(shū)或法院調(diào)解文書(shū)
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過(guò)戶的,提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(三)、委托拍賣(mài):
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、拍賣(mài)公證書(shū)或委托公證書(shū)
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過(guò)戶的,提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(四)、國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓:
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、由國(guó)家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批文
8、其他材料
(五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓:
辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件:
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門(mén)認(rèn)可意見(jiàn),農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門(mén)認(rèn)可意見(jiàn)
8、其他材料
第三篇:農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)指界人證明(修改)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)指界人證明
經(jīng)由xxx縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、場(chǎng)村村民小組成員推舉同志(身份證號(hào)碼:)為村民小組農(nóng)民集體代表人。特委派其代表我村村民小組全權(quán)辦理農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證事宜,主要包括村民小組集體土地所有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)指界、權(quán)屬認(rèn)定和登記申請(qǐng)等工作。其代表村民小組簽署的地籍調(diào)查表、權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)、土地登記申請(qǐng)書(shū)等資料真實(shí)合法有效。
特此證明。
村民委員會(huì)
年月日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、場(chǎng)人民政府意見(jiàn):
經(jīng)審定,同志(身份證號(hào)碼:)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、場(chǎng)村組集體土地所有權(quán)確權(quán)指界人。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、場(chǎng)人民政府
年月日
第四篇:土地證明土地證明
xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì):
1.證明村東路北地塊,土地方位東至五組地界,西至河溝,南至馬路,北至河溝。該土地面積總計(jì)一百畝,此地為村委會(huì)承包給張xx種植土地,在201*年春種前,土地所有權(quán)屬?gòu)坸x。
2.本村委會(huì)同意張xx將此土地出租給牛xx。
3.本村委會(huì)承認(rèn)土地承租經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合同中所附的地圖有效。
土地所有權(quán)人:(簽字)_____________
簽訂日期:
第五篇:證明(土地)證明
泰來(lái)縣郵政儲(chǔ)蓄銀行信貸部: 現(xiàn)有我村村民是我村固定村民,在你行申請(qǐng)貸款。該村民在本村自有房屋間(磚)(土)結(jié)構(gòu)
以上情況屬實(shí),如不屬實(shí)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由村委會(huì)承擔(dān)。
特此證明
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農(nóng)村土地問(wèn)題
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