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房屋登記備案證明

網(wǎng)站:公文素材庫(kù) | 時(shí)間:2019-05-22 10:29:31 | 移動(dòng)端:房屋登記備案證明

第一篇:房屋登記備案證明

房屋登記備案證明

我由于要辦居住證,我是租的房子,居住證中有一項(xiàng)是要是房地部門(mén)出具的房屋租賃合同登記備案證明,請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少,周末上班不?還有需要準(zhǔn)備什么東西去?一定要房東一起去嗎?

各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣,建議打一下114去咨詢。一般的來(lái)說(shuō)周一至周五全天辦公,雙休日一般不辦公。

辦理租賃登記備案需租賃雙方到場(chǎng),需要的材料是租賃合同(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件),辦證期限為5天,費(fèi)用是80元登記費(fèi)。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù),然后重新辦理備案登記,可同時(shí)受理。

《加強(qiáng)房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見(jiàn)》,明確了各部門(mén)的職責(zé),市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。租房當(dāng)事人在簽訂合同之后,要去辦理“房屋租賃登記備案證明”,如不辦理將遭到多個(gè)部門(mén)的嚴(yán)查。

市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)全市房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管、登記備案,督導(dǎo)各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))房屋租賃管理部門(mén)的業(yè)務(wù)辦理及信息采集統(tǒng)計(jì)工作。公安部門(mén)、工商部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)在日常管理工作中,對(duì)于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住場(chǎng)所為出租房屋的,應(yīng)查驗(yàn)房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的“房屋租賃登記備案證明”。

另外,房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺(tái),各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))以鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)為單位,以村(社區(qū)、居委會(huì))為主體,采取管理人員分片包干的辦法,逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進(jìn)行上門(mén)普查,采集出租房屋、流動(dòng)人口和房屋安全等相關(guān)信息,填寫(xiě)鄭州市房屋租賃信息采集表,并錄入信息系統(tǒng)。

一、申請(qǐng)

凡在開(kāi)發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動(dòng)的,房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi),向各流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理站(下稱流管站)提出登記備案申請(qǐng)。如果租賃雙方不主動(dòng)登記備案的,可以給其簽發(fā)《辦理房屋租賃登記備案通知書(shū)》(附件1),催其辦理登記備案。當(dāng)事人辦理登記備案時(shí)需填寫(xiě)《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》(附件2),并提交下列材料:

(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;

(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

(三)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;

(四)委托他人代為出租房屋的,提供書(shū)面的授權(quán)委托書(shū);出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;

(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明;

(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明;

(七)辦理房屋租賃登記備案的同時(shí),必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》(附件3)。

以上第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。

二、受理

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的,流管站當(dāng)場(chǎng)受理,并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”(附件4)。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的,當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”(附件5)。

三、審查

受理機(jī)關(guān)需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查:

(一)所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。

(二)需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的,應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查,并做好核查記錄。重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑,是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),房屋租賃用途是否合法,合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。

經(jīng)審查符合條件的,受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章,并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。

四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序

租賃合同變更、解除、終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到流管中心(流管站)申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù),并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》(附件9)。符合下列情形的,分別提交如下材料:

(一)申請(qǐng)辦理租賃合同變更的

1.變更出租人,新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明,并與原出租人同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章認(rèn)可。

2.原由個(gè)人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交法人資格證明,并與原承租人同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章認(rèn)可;

3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明。

(二)申請(qǐng)辦理租賃合同解除、終止的

1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除,或者租賃期滿需要終止合同的,租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》注明原因,簽章認(rèn)可。

2.承租人死亡,無(wú)合法同住人承租的,出租人憑公安機(jī)關(guān)的戶口注銷登記表原件,可單方申請(qǐng)解除或終止合同。

3.承租人自行遷出無(wú)法聯(lián)系的,出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會(huì))或物業(yè)管理公司的書(shū)面證明,可單方申請(qǐng)解除或終止合同。

房屋租賃合同變更、解除、終止申請(qǐng)經(jīng)審查合格后,將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回,重新給當(dāng)事人頒發(fā)《房屋租賃合同登記備案證明》。

《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》或《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》及相關(guān)材料需存入原登記備案檔案。

五、審批權(quán)限

租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核,首先由收件工作人員收件初審,個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批,待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

六、辦理時(shí)限

自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

七、檔案管理

登記備案結(jié)束后,流管中心(流管站)應(yīng)將每一筆房屋登記備案業(yè)務(wù)的書(shū)面材料匯總,裝訂成卷,裝入檔案袋。立卷應(yīng)按照下列順序裝訂檔案:

(一)房屋登記備案申請(qǐng)書(shū)

(二)租賃合同

(三)流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)

(四)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明

(五)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明

(六)房屋租賃合同登記備案證明存根

(七)其他材料。

第二篇:上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理

房屋租賃合同登記備案證明辦理

辦理登記需要材料:

1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件),在登記窗口領(lǐng)取。

2、當(dāng)事人(出租人和承租人)身份證(原件+(本站向你推薦www.7334dd.com)復(fù)印件)。

3、房地產(chǎn)權(quán)證(原件+復(fù)印件)。

4、房屋租賃合同(原件+復(fù)印件)。

5、委托書(shū)(原件)及代理人身份證(原件+復(fù)印件)。注:

1、《房屋租賃治安許可證》不需要。

2、另外要注意的還有:

1)當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí),要提供全部共有人的身份證明(復(fù)印件+原件),

(2)房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,不然就花5塊錢(qián)在24號(hào)窗口買(mǎi)一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口。

辦理時(shí)間為:周一~周五,上午9:30~11:30,下午1:30~4:30。應(yīng)繳費(fèi)用:登記費(fèi) 50元/件。

一、辦理地點(diǎn):區(qū)房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)(棲霞路路口)”的“房地大廈”(房地產(chǎn)交易中心)的一樓,辦理租賃合同登記的窗口(25號(hào)窗口),

二、辦理時(shí)間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30

三、需攜帶材料:

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

四、注意事項(xiàng):

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無(wú)需提供委托書(shū)。

3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;

4、委托書(shū)一般格式

委托書(shū)茲委托xxx(身份證號(hào):xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人:xxx(身份證號(hào):xxx)xxxx年xx月xx日

第三篇:上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程

201*-05-13 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:

內(nèi)容提要:房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。

一、辦理地點(diǎn):

區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

二、辦理時(shí)間:

周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30

三、需攜帶材料:

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

四、注意事項(xiàng):

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無(wú)需提供委托書(shū)。

3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;

4、委托書(shū)一般格式

委托書(shū)

茲委托xxx(身份證號(hào):xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

委托人:xxx(身份證號(hào):xxx)

xxxx年xx月xx日

注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě),圓珠筆不行;

5、委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取,如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求,可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū);

6、身份證必須復(fù)印正、反兩面,產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù);

7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě),圓珠筆不行。

9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費(fèi);

10、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

11、24號(hào)窗口可以復(fù)印,復(fù)印費(fèi)每張1元,建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;

12、順利的話,辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。

五、辦理流程:

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào);2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫(xiě)一份表格,繳納15元錢(qián),上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,到25號(hào)窗口等待(該窗口不叫號(hào),需盡量占據(jù)窗口前的有利位置);

3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě),將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人

身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢(qián),領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù),7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問(wèn)并記錄

需要補(bǔ)充的材料,準(zhǔn)備下次再來(lái)。

4、7天以后,到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào);

5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

六、其他:

1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一:

(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的,提供房地產(chǎn)權(quán)證;

(2)租房的,提供房屋租賃合同登記備案證明;

(3)居住在單位宿舍的,提供單位開(kāi)具的宿舍證明;

(4)借住在親戚家的,提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。

第四篇:【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

(以閔行區(qū)為例)

一、辦理地點(diǎn):閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產(chǎn)交易中心

二、辦理時(shí)間:周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30

三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同,最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況):

1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書(shū)寫(xiě),千萬(wàn)不能用圓珠筆!

2、當(dāng)事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復(fù)印件(新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面);

注意:房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有的(見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)證上的名字),必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印件,如果他們不能親自陪同辦理的,還要簽署一式兩份委托書(shū)(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)

3、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件(有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁(yè))和(記載詳細(xì)信息的次頁(yè));

4、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)

5、現(xiàn)金人民幣65元(其中,15元用于購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費(fèi)。)

四、辦理流程:

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,然后到相應(yīng)窗口(比如,16號(hào)窗口)辦理。

2、16號(hào)窗口要求出示相關(guān)文件:

(1)房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)

(2)出租人/代理人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

(3)委托書(shū)

(4)承租人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3、上繳上訴文件復(fù)印件一套;根據(jù)16窗口的指示,填寫(xiě)相關(guān)表格、簽字。

4、根據(jù)16窗口的指示,到咨詢處拿號(hào),同時(shí)到樓上24號(hào)窗口繳納15元錢(qián),領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)。

5、根據(jù)16窗口的指示,到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無(wú)需填寫(xiě),只需簽字)。

6、在樓下24號(hào)窗口填寫(xiě)并提交《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》,同時(shí)上繳一套上述文件復(fù)印件(再次驗(yàn)原件)。

7、在樓下24號(hào)窗口的指示,到樓上24號(hào)窗口繳納50元錢(qián),領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。

8、到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》。

9、7個(gè)工作日后,承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),到交易中心樓上27號(hào)窗口領(lǐng)取登記備案證明。

工作人員提示:最好先打過(guò)電話來(lái)確認(rèn)辦理結(jié)果!報(bào)收件編號(hào)就可查詢。

第五篇:市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記備案有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示(附 南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明 南寧市房屋抵押登

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣西壯族自治區(qū)住房公積金個(gè)人住房委托貸款暫行辦法〉的通知》(桂政發(fā)[201*]30號(hào))的有關(guān)規(guī)定,我中心制定市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記備案程序如下:

受理——審核——制證——發(fā)證

一、市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記備案

應(yīng)提交材料:

1、房屋抵押登記備案申請(qǐng)書(shū);

2、《國(guó)有土地使用證》;(驗(yàn)原件、收復(fù)印件)

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(驗(yàn)原件、收復(fù)印件)

4、《建設(shè)工程施工許可證》;(驗(yàn)原件、收復(fù)印件)

5、房改辦批文;(驗(yàn)原件、收復(fù)印件)

6、房改辦審核通過(guò)的樓盤(pán)房號(hào)表(帶業(yè)主姓名);

7、購(gòu)房合同或集資建房合同原件;

8、抵押借款合同;

9、抵押人、抵押權(quán)人、保證人三方簽訂的保證書(shū);

10、門(mén)牌證明;

11、經(jīng)備案的房屋面積測(cè)算成果報(bào)告;

12、檔案查詢結(jié)果證明;

13、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)法人證書(shū)、單位委托書(shū)、法人代表身份證、受托人身份證;(身份證收復(fù)印件各一份并加蓋單位公章)

14、抵押權(quán)人委托書(shū)。

201*年1月9日前受理的市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記材料,按原有程序繼續(xù)辦理;201*年1月9日之后受理的,按本請(qǐng)示規(guī)定的程序辦理。

附:1、《南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明》樣式;

2、《南寧市房屋抵押登記備案申請(qǐng)書(shū)》樣式; 3、《保證書(shū)》樣式。

南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明

抵押合同編號(hào): 收件編號(hào):

南寧市房產(chǎn)管理局監(jiān)制

保證書(shū)

我單位愿意給_____________位于______________________________號(hào)房取得房屋所有權(quán)證之前辦理抵押登記備案作階段性擔(dān)保,待該房屋取得《房屋所有權(quán)證》并辦理正式抵押權(quán)登記手續(xù)后,擔(dān)保責(zé)任解除。抵押權(quán)人已充分了解該房屋的權(quán)利狀況及保證人階段性擔(dān)保情況,同意申請(qǐng)辦理抵押登記備案。抵押人: 身份證號(hào)碼: 二○○ 年 月 日

保證人(單位公章): 二○○ 年 月 日

抵押權(quán)人(單位公章): 二○○ 年 月 日

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