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房產(chǎn)可行性研究報(bào)告

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時(shí)間:2019-05-22 07:41:12 | 移動(dòng)端:房產(chǎn)可行性研究報(bào)告
第一篇:房產(chǎn)可行性研究報(bào)告包括哪些內(nèi)容

海南房產(chǎn)可行性研究報(bào)告應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?

海南房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告:

報(bào)告目錄:

一、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目總論

1、項(xiàng)目背景

2、可行性研究結(jié)論

3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

4、存在問題及建議

二、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析和營銷戰(zhàn)略

1、海南房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3、營銷戰(zhàn)略

三、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇

1、建設(shè)條件

2、場(chǎng)址選址

四、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)

1、建設(shè)規(guī)模

2、功能標(biāo)準(zhǔn)

五、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)方案

1、建筑方案

2、平面布置方案

3、配套公用工程

六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1、工程項(xiàng)目管理

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

七、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

3、投資使用計(jì)劃

八、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析

1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

3、不確定性分析

4、敏感性分析

九、社會(huì)效益分析

1、社會(huì)效益分析

2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

十、風(fēng)險(xiǎn)分析

1、風(fēng)險(xiǎn)類別

2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

十一、可行性研究結(jié)論與建議

1、結(jié)論

2、建議

附件

1、項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件

3、自有資金存款證明

4、相關(guān)銀行貸款承諾

5、其他相關(guān)證明材料

6、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表

第二篇:制藥廠可行性研究報(bào)告

關(guān)于創(chuàng)辦(天鵝山制藥廠)可行性研究報(bào)告(草稿)

第一章概況

企業(yè)的名稱:(天鵝山制藥廠)

企業(yè)的地址:

企業(yè)法人代表:

產(chǎn)品的名稱:天鵝山牌千錘膏

產(chǎn)品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油

產(chǎn)品的類型:非處方外貼用膏藥

產(chǎn)品的功效:消腫除毒,專治一切癰疽、各種瘡疔、無名腫毒。無毒副作用。產(chǎn)品的規(guī)格:每張大。5cm*3cm(7cm*5cm);

產(chǎn)品的包裝:散裝為塑料袋裝,一袋一張;精裝為盒裝,一盒五袋。

生產(chǎn)目的意義:千錘膏是中華醫(yī)藥寶庫中的一朵奇葩(少林秘方中有記載),天鵝山牌千錘膏是湖南地方名醫(yī)張護(hù)國老先生的師傳秘方,歷經(jīng)數(shù)十載精制提煉,凝聚了老先生的畢生心血,將之發(fā)揚(yáng)光大并造福于人類是老先生的夙愿;千錘膏物美價(jià)廉、療效顯著,深受廣大患者好評(píng)!迅速上規(guī)模生產(chǎn)上市,急群眾所需,滿足市場(chǎng)需要,提高經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)弘揚(yáng)祖國醫(yī)藥文化,發(fā)掘中華醫(yī)藥寶庫,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè),有著非常重要的意義。

項(xiàng)目具備的條件:

一、藥材條件:生產(chǎn)千錘膏的藥材可從各地醫(yī)藥公司(醫(yī)藥市場(chǎng))采購或從地方收購,原材料極為豐富。

二、外部條件及配合條件

1、國家醫(yī)藥行業(yè)近年來發(fā)展迅速,中醫(yī)藥源自中國,但我國的中藥生產(chǎn)技術(shù)、規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于外國,中藥市場(chǎng)主要依賴進(jìn)口;國家積極支持中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展,鼓勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)。天鵝山牌千錘膏療效顯著,原材料豐富,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠易用,生產(chǎn)工藝簡單獨(dú)特。

2、本廠所在地(天鵝山村),屬山區(qū)地區(qū),四面環(huán)山,沙石地質(zhì),土地堅(jiān)硬,常年雨水充足、四季分明,歷史上無地震洪水災(zāi)難。地方電力充足,供電有保證。

3、本廠以機(jī)械化生產(chǎn)為主,工業(yè)耗水量少,地方可保障用水。

4、本廠前有新修的水泥公路連接106國道,交通運(yùn)輸極為便利;通信聯(lián)絡(luò)十分方便。

5、本廠的生產(chǎn)工藝配方由名醫(yī)張老先生提供并指導(dǎo),他有獨(dú)特的制作技術(shù)和傳統(tǒng)秘方。

第二章企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)及組成方案

企業(yè)的性質(zhì):私營合資企業(yè)。

經(jīng)營的規(guī)模:本廠計(jì)劃先期投資二十萬元。正常生產(chǎn)平均每天生產(chǎn)兩千張?zhí)禊Z山牌千錘膏,一年生產(chǎn)六十余萬張。以后根據(jù)形勢(shì)的發(fā)展及市場(chǎng)需要,預(yù)備投資五十萬元,成立(天鵝山制藥有限公司),向更高層次更大規(guī)模發(fā)展。

生產(chǎn)工藝流程:藥材采購→精選干燥→打磨粉碎→調(diào)配攪拌→加工制作→包裝入庫。

市場(chǎng)預(yù)測(cè):國家政策大力支持醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展,醫(yī)藥行業(yè)生產(chǎn)銷售市場(chǎng)廣闊。天鵝山牌千錘膏乃獨(dú)門配方,獨(dú)家生產(chǎn),無競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手;兩元一張,物美價(jià)廉,患者輕松消費(fèi);它消腫拔毒,對(duì)各種瘡疔腫毒,頗具療效,乃家庭備用、患者急需之良藥;市場(chǎng)前景十分廣闊,特別是南方地區(qū)夏天需求量更大。每兩人一年平均消費(fèi)一張,五千萬人口的湖南,其龐大市場(chǎng)可想而知。

產(chǎn)品銷售方案:產(chǎn)品銷售通過各地的醫(yī)藥公司及零售藥店進(jìn)行直銷。先期進(jìn)行試產(chǎn)試銷,采取優(yōu)惠促銷或代銷的形式,與各地客戶(主要是藥店)進(jìn)行廣泛的聯(lián)系,讓客戶(或者是病人)了解認(rèn)同我們的產(chǎn)品,待打開了一定的市場(chǎng),建立了比較穩(wěn)定的銷售渠道,再大力進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)刊、傳單等廣告宣傳,提高知名度,在全國各大中城市設(shè)立經(jīng)銷商,統(tǒng)一全國批發(fā)零售價(jià),統(tǒng)一營銷策略。以銷定產(chǎn)確保全年無貨積壓或少量存貨;現(xiàn)款交易,不做賒帳生意。計(jì)劃第一年立足本縣打開本市之市場(chǎng),第二年開辟本省之市場(chǎng),以后逐步進(jìn)軍全國乃至走向世界,最終使天鵝山牌千錘膏名揚(yáng)海外,惠及全球。

人員機(jī)構(gòu):企業(yè)法人代表(黃非紅),本廠暫設(shè)廠長(黃非紅)一人,副廠長一人,專家(張護(hù)國)一人,技術(shù)員(聘請(qǐng))一人,會(huì)計(jì)一人,業(yè)務(wù)員兩人,技術(shù)工人(藥士)一人、普通工人兩人,合計(jì)十人。

技術(shù)培訓(xùn):員工要求身心健康,有一定文化技能,為人做事誠實(shí)勤懇。聘請(qǐng)醫(yī)藥生產(chǎn)技術(shù)員(工程師,專科以上學(xué)歷)一名,技術(shù)工人(醫(yī)藥中專學(xué)歷以上)一名。管理、技術(shù)人員先到有關(guān)企業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)取經(jīng);工人由技術(shù)員先期進(jìn)行生產(chǎn)操作培訓(xùn)。

工資薪金:廠長、專家每人每月三千元,技術(shù)員每月兩千五百元,會(huì)計(jì)每月二千元,業(yè)務(wù)員、技術(shù)工人一千五百元,普通工人一千元。

第三章 生產(chǎn)原料供應(yīng)方案

1、主要藥材:杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油。每天消耗合計(jì)40kg(按一天生產(chǎn)201*張計(jì)算),一年大約消耗藥材12,000kg。所需藥材可全部從醫(yī)藥公司(醫(yī)藥市場(chǎng))采購或部分從地方收購,原材料供應(yīng)充足。

2、水、電:每日耗水5t,自建水井可解決藥廠用水之問題。動(dòng)力用電7.5kwww.7334dd.com)的組成及分析,項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議,存在問題及解決辦法的建議。

(三)研究結(jié)論

根據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和論證結(jié)果,提出對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和研究結(jié)論。

二、項(xiàng)目背景與發(fā)展概況

三、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模

四、建設(shè)條件與選址

五、工程技術(shù)方案

六、環(huán)境保護(hù)

建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀,主要污染源與污染物,綜合利用與治理方案,綠化,環(huán)境監(jiān)測(cè)(有環(huán)境監(jiān)測(cè)要求時(shí),對(duì)監(jiān)測(cè)目標(biāo)、方法作簡要說明),環(huán)境保護(hù)所需費(fèi)用估算,環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議

八、項(xiàng)目的招標(biāo)方式(委托招標(biāo)或自行招標(biāo))以及招標(biāo)范圍(發(fā)包初步方案)

九、投資估算與資金籌措

(一)估算依據(jù)及說明;

(二)總投資估算額,包括:固定資產(chǎn)投資(其中含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額、建設(shè)期借款利息、匯率變動(dòng)部分等動(dòng)態(tài)投資)和流動(dòng)資金;

(三)工程投資構(gòu)成分析;

(四)資金用款計(jì)劃及籌措;

(五)有償使用資金落實(shí)還本付息計(jì)劃。

第五篇:可行性研究報(bào)告

附件

可行性研究報(bào)告提綱

一、項(xiàng)目名稱

二、內(nèi)容

1、項(xiàng)目內(nèi)容(解決的主要問題)

2、目的意義(本項(xiàng)目在所屬技術(shù)領(lǐng)域中所處的地位、作用及影響)

三、與本項(xiàng)目有關(guān)的國內(nèi)外研發(fā)的現(xiàn)狀、水平和發(fā)展趨勢(shì)

四、技術(shù)可行性分析

1、本項(xiàng)目研究的技術(shù)關(guān)鍵及技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

2、研究、試驗(yàn)方案或主要技術(shù)路線

3、主要技術(shù)指標(biāo)

五、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益分析和主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)

2、社會(huì)效益分析

3、形成產(chǎn)業(yè)的可行性分析

4、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析及市場(chǎng)營銷戰(zhàn)略

六、立項(xiàng)條件分析

1、前期預(yù)研工作情況

2、目前項(xiàng)目開發(fā)工作的物質(zhì)條件準(zhǔn)備情況

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要承擔(dān)人員(姓名、年齡、所學(xué)專業(yè)、現(xiàn)從事專業(yè)、職務(wù)、職稱,在本項(xiàng)目中承擔(dān)的主要任務(wù),主要業(yè)績)

4、項(xiàng)目協(xié)作單位情況(項(xiàng)目中承擔(dān)的任務(wù)和合作方式)

七、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)概算及來源

1、項(xiàng)目總經(jīng)費(fèi)來源構(gòu)成(國家、市、區(qū)科技經(jīng)費(fèi)、自籌、申請(qǐng)銀行貸款及其他經(jīng)費(fèi)) 2、項(xiàng)目開支預(yù)算(經(jīng)費(fèi)支出明細(xì))

3、經(jīng)費(fèi)的使用進(jìn)度

八、項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度安排

九、成果形式

十、專家推薦意見(兩名以上專家)

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