二手房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人： 身份證號(hào)：152301194512161031 電話：8262321

買受人： 身份證號(hào)：152301195806291514 電話：13948753845

經(jīng)雙方協(xié)商一致，確立買賣關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律，為維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，定立本二手房買賣合同。

第一條 基本情況

買受人所購(gòu)二手樓房座落于嘉和小區(qū)西沈颶綜合樓（432號(hào)）電廠供熱樓房，建筑面積為肆拾捌點(diǎn)伍柒平方米（48.57m2），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為066751號(hào)。

第二條 附屬設(shè)施

買受人所購(gòu)樓房包括：室外鐵棚、防盜門、吸油煙機(jī)、電表、水表、燈具等設(shè)施。

第三條 交易價(jià)格

按第一、二條所列各項(xiàng)（即：房屋全部產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及附屬物），總價(jià)定為人民幣玖萬(wàn)肆仟元整（94，000.00元）。

第四條 時(shí)間約定

1、交易日期：2009年1月25日。

2、交樓日期：2009年1月25日。

3、付款日期：交易日簽約后付款捌萬(wàn)肆仟元，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后付款壹萬(wàn)元（三月末前辦理完過(guò)戶手續(xù) ，并交清余額房款）。

第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理及所需稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；辦理過(guò)程中按房屋產(chǎn)權(quán)管理部門規(guī)定，出賣人持有效證件到交易大廳協(xié)助辦理。

第六條 責(zé)任界定

以交房日期為界。1、交房前所發(fā)生的費(fèi)用包括水、電、暖、閉路、電話、物業(yè)管理等一切費(fèi)用由出賣人負(fù)責(zé)繳清。2、交房時(shí)第二條所列設(shè)施必須保持完好無(wú)缺。3、交房后所發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第七條 法律效力

本合同自雙方簽字起標(biāo)志合同生效，立即發(fā)生法律效力，該房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)及附屬物一并歸買受方所有。（第四條第3項(xiàng)辦理完后）

第八條 違約責(zé)任

1、買受人如在履行合同義務(wù)過(guò)程中，單方?jīng)Q定不購(gòu)買此房，向出賣人賠償違約金人民幣肆仟元。

2、出賣人如不履行合同義務(wù)，向買受人賠償違約金人民幣肆仟元。

第九條 其它

1、本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決，若有糾分通過(guò)司法程序解決。

出賣人：

買受人：

2009年1月25日

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