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旅游項目合同書

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項目合同書

甲方:******人民政府 (以下簡稱甲方)

乙方:******有限公司 (以下簡稱乙方)

第一章 總 則

第一條 為推進旅游發(fā)展戰(zhàn)略,提高**縣旅游品位,促進區(qū)域經濟與投資商共同發(fā)展,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,特訂立本項目投資合同。

第二條 甲方同意乙方在本轄區(qū)內興建****項目。

第二章 投資項目基本情況

第三條 乙方項目總投資****萬元(人民幣,下同),包括土地、配套和設備等投資。

第四條 乙方項目運營公司的注冊資本為***萬元。

第五條 乙方項目經營范圍為:****、****、****等。

第六條 項目開工日期預定為****年**月,預計****年**月開始營業(yè),整體項目工程竣工時間為****年。

第三章 土地面積及價格

第六條 甲方為項目提供****畝林地(以實際流轉面積為準),宗地四至界址點見附圖及林權證。林地使用權由乙方通過流轉方式取得,流轉期限為法律規(guī)定年限。

第七條 甲方為乙方項目提供**畝建設用地(范圍見附圖),由乙方通過招拍掛方式取得,出讓期限為**年。項目建設用地由乙方與甲方政府土地行政管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》,并按規(guī)定繳清土地出讓金。

第四章 項目建設監(jiān)督

第八條 乙方必須在繳清土地出讓金后六個月內作出項目詳細規(guī)劃,并交由甲方審批后方可進行施工建設。

第九條 乙方投資建設項目必須進行環(huán)境影響評價,并取得環(huán)境保護行政主管部門頒發(fā)的許可證后方可開工建設。項目中的防治污染的措施,必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。

第十條 為確保工程質量,乙方必須依法辦理工程報建、質量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

第五章 甲方的權利和義務

第十一條 甲方應按照雙方確定的時間進度表,支持乙方全面推進項目實施。

第十二條 甲方積極為乙方提供全程跟蹤服務,協(xié)助配合乙方辦理項目立項、審批和相關證照手續(xù),所需費用由乙方承擔。

第十三條 乙方付清全部土地出讓金后三個月內,甲方負責為乙方辦理國有土地使用權證。

第十四條 甲方對乙方項目建設進行依法監(jiān)督,但不得干預乙方正常的經營活動。

第十五條 甲方確保乙方享受合同簽定時及之后招商引資優(yōu)惠政策。

第六章 乙方的權利與義務

第十六條 乙方全權負責項目開發(fā)及經營管理,依法獨立自主地開展各項業(yè)務。

第十七條 乙方依本合同可享受甲方承諾給予的招商引資優(yōu)惠政策,并有權要求甲方的各項優(yōu)惠政策及時兌現(xiàn)。

第十八條 乙方必須在甲方轄區(qū)范圍內注冊登記具有獨立法人資格的企業(yè)負責該項目經營,并在甲方轄區(qū)內國稅、地稅部門辦理稅務登記等開業(yè)手續(xù)。

第十九條 未經甲方許可,乙方不得擅自改變項目用地(含流轉林地)性質。在項目開發(fā)建設過程中應按甲方要求保護好流轉林地植被。

第二十條 乙方所需員工,可由當?shù)貏趧硬块T推薦,也可自主根據有關勞動用工規(guī)定進行招收。在同等條件下,應優(yōu)先考慮本地符合條件的用工。

第七章 違約責任

第二十一條 甲乙雙方必須嚴格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任。

第二十二條 對出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權解除本合同,由土地管理部門依法收回全部或部分項目用地:(一)未經允許,乙方擅自改變項目用地性質的;(二)乙方未按甲方審核批準的項目規(guī)劃進行項目建設的。

第二十三條 乙方超過本合同約定開工期限未開工建設,致使土地閑置一年以上,甲方可依法征收土地閑置費;土地閑置兩年以上,由政府依法收回土地使用權;確因乙方經營不善及其它原因需進行土地使用權轉讓的,由****作為第一收購人進行收購,地面建筑和構筑物按即時重置價格經評估確認后予以收購。

第二十四條 對出現(xiàn)下列情況之一的,乙方可單方解除合同:(一)甲方無法提供項目用地的;(二)未經乙方同意,甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的。

第八章 附 則

第二十五條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商結果須以書面形式確認作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方均應嚴格遵守并誠意履行。

第二十六條 本合同于 日在 簽訂,自甲、乙雙方指定代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方(蓋章):***人民政府 乙方(蓋章):****有限公司

法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)

(簽字): (簽字):

年 月 日

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