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二手房轉(zhuǎn)讓合同

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-22 06:20:53 | 移動端:二手房轉(zhuǎn)讓合同
第一篇:二手房轉(zhuǎn)讓合同

二手房屋買賣合同

賣方:(以下簡稱甲方)

買方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起 日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關附屬設施設備和相關服務的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理,如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費。否則,費用由甲方繼續(xù)承擔,并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購房款20%違約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。

甲方: 乙方:

xx年 月 日

第二篇:二手房轉(zhuǎn)讓合同

出讓方:(以下簡稱甲方):

買受方:(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。

第一條:甲方房屋坐落于 ,建筑面為

平方米,其中實際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分攤面積為 平方米,該房屋土地使用期限為 年(自

年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條:甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認可現(xiàn)有建筑面積,當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。

第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。

第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。

第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi),應持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。

第九條:本協(xié)議生效后,除不可(感謝訪問公文素材庫www.7334dd.com)抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。

第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)。

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如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

第三篇:二手房轉(zhuǎn)讓合同

二手房轉(zhuǎn)讓合同

甲方:

乙方:

現(xiàn)有甲方名下住房一套,位于且末縣新址小區(qū)四號樓2單元502號房轉(zhuǎn)讓給乙方,價格為16萬元(壹拾陸萬元)整,轉(zhuǎn)讓日期為201*年2月24日。

支隊統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時,由甲方負責辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的費用由甲方負責,甲方負責將房產(chǎn)證過戶到乙方名下,在允許過戶的情況下一年內(nèi)過戶完,過戶產(chǎn)生的的費用由乙方負責。

雙方承諾履行該合同,如有一方不履行合同,除房款外,另付違約金10萬元(壹拾萬元)整,該合同由雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日

第四篇:簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同須知

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簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同須知

一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應寫明房產(chǎn)歸屬,即是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標的。應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接),是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵,以及物業(yè)管理費及其他交費情況。

三、價款。這個步驟很關鍵,需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。

四、履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件,辦理相關手續(xù)的過程,雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務,以及稅費、其他費用的分攤問題。

五、違約責任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約,如何承擔違約責任,違約金、定金、賠償?shù)挠嬎闩c給付,在什么情況下可以免責,擔保的形式,以及對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間,生效或失效的條件和期限,當事人要求變更或撤消合同的條件,以及如果合同無效或被撤消,財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件,以及上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權(quán)的行使期限;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件,或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。

十、附件。詳細說明合同有哪些附件,附件的效力等。

律師建議: 在簽訂二手房買賣合同時,買賣雙方都要從法律的角度,把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確,如果可能,建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同,并由律師針對個案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風險。

第五篇:二手房車庫轉(zhuǎn)讓合同

二手房車庫售房合同

甲方(售房人):身份證號:

乙方(買房人):身份證號:

見證人:身份證號:

甲方自愿將其車庫出售給乙方,乙方愿意買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)該車庫座落于xx市健康路29號院內(nèi),位于西單元一樓東戶樓下,車庫面積為xx 平方米;

(二)該車庫暫時沒有房產(chǎn)證。該車庫原屬xxx所有,身份證號碼為:證明人:xxx,身份證號碼

現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給xxx夫婦。該房屋的相關

權(quán)益隨該車庫一并轉(zhuǎn)讓。

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該車庫不受他人合法追索。

該房屋協(xié)議價格為(人民幣):八萬元整。 (大寫) 捌萬元。

1、甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約日期:

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