第一篇：住宅裝修管理協(xié)議
甲方（住宅裝修管理方）：_________________
資質證書號：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
乙方（住宅裝修施工方）：_________________
資質證書號：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
裝修住宅地址：___________________________
業(yè)主姓名：_______________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
第一條 住宅裝修的基本情況
1．住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。
2．裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條 甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1．應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2．應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)， 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
3．應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。
4．對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1．乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2．施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3．維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
4．施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的 施工。
5．施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6．施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
7．施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
8．施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
9．____________________________________________________
10．____________________________________________________
第四條 違約責任
1．甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成
損失的應賠償。
2．乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
3．____________________________________________________
4．____________________________________________________
5．____________________________________________________
第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權代理人（簽字）：_______
簽訂日期：___________年______月______日
乙方（蓋章）：_________________________
法定代表人或授權代理人（簽字）：_______
簽訂日期：___________年______月______日
補充條款
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（粘貼線）???????（騎縫章加蓋處）
第二篇：住宅裝修管理協(xié)議
住宅裝修管理協(xié)議
甲方（住宅裝修管理方）：資質證書號：
法定代表人：委托代理人：
住所：聯(lián)系電話：
乙方（住宅裝修施工方）：資質證書號：
法定代表人：委托代理人：
住所：聯(lián)系電話：
裝修住宅地址：
業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》和建設部第46號《建設裝飾裝修管理規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
第一條、 住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積：m2；結構類型：。
2、裝修施工期天，預計自年月日至年
月日。
第二條、 甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行
為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1、 應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、 應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
3、 應在乙方裝修施工期間，進行每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。
4、 對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協(xié)議規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條、 乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣
傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、裝修許可證等方可開始施工。
1、 乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設施、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、 施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、 維護房屋外觀統(tǒng)一，嚴格禁止任何形式的封閉陽臺，不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機、防盜柵欄等。不得違反《江蘇省物業(yè)管理條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
4、 施工期間不得使用氣泵及大錘在地坪、墻體上猛力擊打，并采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。
l 周一至周五：上午8：00時至12：00時，下午14：00時至20：00時
l 雙休日及節(jié)假日為上午10：00時至12：00時，下午14：00時至20：00時
l 晚間18：00時至20：00時，午間12：00至14：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產生嚴重噪聲的施工活動
l 晚間20：00后裝修施工人員須停止工作，服從本小區(qū)管理制度，離開本小區(qū)。
5、 施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、 施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
7、 施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
8、 施工完成后，如發(fā)生管線變更，應向業(yè)主提供住宅裝修管線布置圖等資料，向甲方退還小區(qū)臨時出入證。
9、 為保證房屋的原有結構，底樓不得開挖原有地坪；廚房和衛(wèi)生間禁止封閉或縮小管道檢修孔和維修孔；不得在陽臺、廳、房間排設水管、安裝洗水盆。
10、施工期間須遵守如下消防要求：
(1) 不得使用電爐及乙炔等易燃易爆物品。
(2) 動用明火須擬定防火措施后向甲方申請，得到批準后方可進行；
(3) 電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，并按相關作業(yè)規(guī)范操作，不得無證上崗。
(4) 施工中若需使用油漆等易燃材料時，需提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。
(5) 施工區(qū)域禁止吸煙。
(6) 施工區(qū)域配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
(7) 現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現(xiàn)場清潔暢通。
(8) 施工人員下班時認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
(9) 保證對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查。
第四條、 違約責任
1、 甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。
2、 乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
3、 如在裝修過程中，有亂堆、亂扔垃圾，不按施工時間施工，在公用部位施工等現(xiàn)象，物業(yè)管理部可做停工處理，由此造成的損失由乙方自負。
4、 如施工隊打架斗毆、酗酒鬧事，由治安保衛(wèi)處處理，情節(jié)嚴重者送公安部門。
第五條、 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提出民事訴訟。
第六條、
第七條、 本協(xié)議期限：年月日至年月日。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份交業(yè)委會備案。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字）：法定代表人或授權代理人（簽字）： 年月日年月日
第三篇：住宅裝修管理協(xié)議
住宅裝修管理協(xié)議
（示范文本）
甲方（住宅裝修管理方）：__________________
資質證書號：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：_________
住所：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
乙方（住宅裝修施工方）：__________________
資質證書號：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：_________
住所：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
裝修住宅地址：___________________________
業(yè)主姓名：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共問遵守。
第一條、住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條、甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)， 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條、乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外仲曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的 施工。
5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
9、
10、
第四條、違約責任
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成
損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
3、
4、
5、
第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事 訴訟。
第六條、本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字）：
年月日
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字）：
年月日
補充條款
第四篇：香蘭雅居住宅裝修管理協(xié)議
河北辰翔集團邯鄲縣宇飛物業(yè)服務有限公司
香蘭雅居住宅裝修管理服務協(xié)議
香蘭雅居24小時服務電話：5309912
香蘭雅居住宅裝修管理服務協(xié)議
甲方：邯鄲縣宇飛物業(yè)服務有限公司(以下簡稱甲方) 聯(lián)系電話：乙方：樓單元號業(yè)主(以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話：丙方：(施工方)負責人：
聯(lián)系電話：為加強裝飾、裝修工程的管理，確保工程質量和房屋的結構不受破壞，維護小區(qū)正常運作秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，本著公平、公正、自愿的原則，甲乙丙三方同意簽訂本協(xié)議并共同遵守。
一、裝修項目或方案(可加附頁)
1、2、3、4、二、裝修期限
裝修期限為年月日至年月日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為
1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；
2、擅自增加樓面荷載；
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；
4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；
5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；
6、違法搭建建筑物、構筑物；
7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；
8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；
9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；
10、嚴禁高空拋物；
11、嚴禁在小區(qū)內非物業(yè)指定位置懸掛或粘貼任何形式的廣告、宣傳展示牌匾、條幅或從事商業(yè)活動。
12、其它影響建筑結構和使用安全的行為。
四、裝修管理規(guī)定
1、甲乙丙三方都承諾遵守《物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦
法》(中華人民共和國建設部令第110號)等有關的政策法規(guī)，并認同上述文件中的規(guī)定。
2、乙方需對所屬住房進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須向甲方申報，填寫《裝修申報表》，簽訂《裝修管理服務協(xié)議》。
3、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自己委托的上述人員要核查其持證情況，做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進入小區(qū)必須辦理并佩戴出入證。
4、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。
5、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當住戶開始入住后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工，如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。
6、乙丙方承諾不超過《住宅室內裝飾裝修管理辦法》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。
7、乙丙方自行負責施工場地的消防安全，應按規(guī)定至少配備兩個消防滅火器，嚴禁擅自動用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方維修部提出動用明火申請，經批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣伍拾元處罰。
8、丙方在小區(qū)內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。
9、乙丙方裝修時，對新增的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護攔、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
10、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及丙方的施工人員進出的各類車輛(含兩輪車)應服從甲方的管理。對于亂停、亂放的車輛，甲方有權予以清理，在清理過程中造成的損失，甲方不承擔責任。
11、為保障小區(qū)內廣大住戶的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證。乙方及丙方的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
12、乙丙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響住戶進出，不得損壞電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規(guī)定，須處以相應賠償。
13、本小區(qū)住戶不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
14、乙丙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因
丙方施工人員違章而引起的事故，丙方應承擔全部責任，對造成的損失應負賠償責任。
15、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火災隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。
16、乙丙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償。嚴禁往坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物、如果下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。
17、對室內設有閥門、暖氣管線、下水檢查口等，一定要為日后檢查、更換留有充足的空間，嚴禁采用固定性裝修形式，否則后果自負。
18、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙；
(1)要求乙方或丙方提供有關資料；
(2)進入裝修現(xiàn)場進行檢查；
(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；
(4)向政府有關部門報告；
五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定
1、乙方安裝抽油煙機、排風扇、熱水器等，需在室內外墻體穿孔、打眼的，須向甲方申報，由甲方指定的安裝位置，不得影響外立面清潔、干擾他人正常生活。
2、乙方在室外安裝空調，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求�？照{機冷凝水應當接入管道內，并用膠帶將接口處包扎好，以免被風刮出，造成滴漏洇濕墻面，破壞他人房屋裝修，為不影響他人生活，(來源說明好范 文網：www.7334dd.com)建議安裝空調消音裝置。
3、為維護小區(qū)整體美觀，窗外側不允許安裝防盜網，安裝防盜網必須安在窗的內側，并且按管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色、材料安裝。
4、嚴禁安裝太陽能及室內外天線。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放，清運與處置
1、裝修材料應存放于裝修住宅室內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修的垃圾必須袋裝化，丙方應負責及時(每天下午16：00—18：00)清理至甲方指定地點堆放。清運垃圾時應注意不得散落在過道、樓梯及道路上。
如有散落應及時打掃干凈。
3、為維護小區(qū)整體環(huán)境，甲方負責指定堆放點的裝飾裝修垃圾的統(tǒng)一、集中清運工作。裝修垃圾清運費為元/平。
七、裝修保證金及管理服務費用
1、本協(xié)議一經簽訂，乙方、丙方即按規(guī)定標準向甲方交納裝修保證金；
2、裝修工程完畢后經甲方工作人員核查、確認在裝修過程中無違反本協(xié)議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規(guī)，無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的；水、電、暖等經乙方使用、驗證無損壞，乙方簽字認可后，甲方將在天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方、丙方。
3、裝修工程完畢后經甲方工作人員核查，如有違規(guī)行為，甲方有權要求乙方將違規(guī)裝飾、裝修部分恢復。造成局部損壞無法修復者，甲方有權對其進行評估并處罰。
4、乙方按約定向甲方支付裝修期間電梯管理服務費用
八、其他約定
1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向邯鄲市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。
3、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份，簽字后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
負責人(簽名)：負責人(簽名)：負責人(簽名)：
年月日年月日年月日
第五篇：小區(qū)住宅室內裝修管理服務協(xié)議
小區(qū)住宅室內裝修管理服務協(xié)議
甲方：
乙方：（業(yè)主）身份證號：
為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，甲乙雙方經過充分協(xié)商，根據中華人民共和國建設部[201*]第110號令《物業(yè)管理條例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務協(xié)議，并約定雙方的權利義務，以資共同遵守。
一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號房。
二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個月，自領取鑰匙之日起三個月內須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場地、出入管理等相關便利。
三、繳裝修押金，領取《裝修出入證》
為了保證乙方在裝修過程中嚴格要求施工隊遵守裝修協(xié)議約定事項，按每 戶1000元繳裝修保證金，每戶按100元收取裝修垃圾費，并領取《裝修出入證》，工本費5元/份。裝修竣工經物業(yè)公司確認后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。
四、裝修技術管理要求
1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等。
2、不得安裝雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。
3、不準擅自改變原來外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構。
5、室內供排水、排污管道裝修時不得封包死，如需包封須包成活動的，以便日后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天氣然管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
7、嚴禁改動供暖設施，可視對講、配電箱等。
五、施工規(guī)則
1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內 的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。
3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。
4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責令裝修公司負責清理或賠償。
5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適當?shù)恼诒未胧�，以防堵塞排水管道�?/p>
6、進入小區(qū)運材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應及時自行清運，也可放在樓下指定的存放地點，由乙方負責有償清運。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。
9、空調的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。
10、裝修時應認真保護好衛(wèi)生間、廚房及陽臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶造成不便。
11、裝修期間，嚴禁在公共水電線路上接拉臨時水電，施工時必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開箱送電。
六、監(jiān)理、驗收
1、裝修期間物業(yè)公司有權對施工現(xiàn)場造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進度、裝修時間以及對公共設施的維護等情況進行監(jiān)督管理。
2、裝修工程只能在本住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將立即沒收，并重新登記辦理。
4、物業(yè)公司有權制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取 停水停電等限制措施，同時按建設部頒布的有關規(guī)定向相關行政管理部門報告，嚴重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負。
5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場確認后，施工企業(yè)和業(yè)主應交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。
七、裝飾裝修責任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由乙方及時反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調相關部門解決。
八、違章裝修處罰
1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴重后果的，將送公安／消防部門等政府機關進行處理。
2、施工單位未向物業(yè)公司申報私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經發(fā)現(xiàn)，處以償付違約金500—1000元并賠償經濟損失。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內施工等有效措施。
3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經批準就私自進場施工者、違反裝修作業(yè)時間施工者，一經發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經濟損失。
4、施工單位無營業(yè)資質和施工資質進行施工者，一經發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經濟損失。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內施工等有效措施。
5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強行施工者，處以償付違約金1000—3000元并賠償經濟損失。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內施工等有效措施。
6、業(yè)戶／施工單位不按申報審批的范圍進行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者，處以償付違約金1000—3000元，并必須恢復原狀。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內施工等有效措施。
7、業(yè)戶裝修時私自占用公共區(qū)域的，責令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。
8、影響建筑物結構或使用安全進行裝修的，責令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。
9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術標準進行裝修的，責令業(yè)戶、裝修單位改正，情況嚴重的，處以償付違約金1000—5000元。
10、擅自改動、暗藏燃氣管道設施的，責令業(yè)戶、裝修單位改正，拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元。
11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以償付違約金200—1000元。
12、施工單位或人員未經許可私自亂接水、電、氣，違者處以償付違約金201*—5000元，并賠償經濟損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動用消防水的，違者處以償付違約金201*—5000元，并賠償經濟損失。
13、施工單位在裝修施工時，未按規(guī)定向有關政府部門申報消防／環(huán)保等有關手續(xù)強行施工者，一經發(fā)現(xiàn)處以償付違約金201*—5000元并賠償經濟損失。
14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者，處以償付違約金100—500元。
15、施工單位不及時向相關主管部門和物業(yè)公司申請驗收、拒絕物業(yè)公司進行驗收和未及時辦理施工延期手續(xù)者，處以償付違約金500—1000元。
16、若遺失施工出入證，押金予以沒收及補發(fā)每張工作證工本費為人民幣10元。
17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或將其借給他人使用，違者償付違約金100元。
18、在公共區(qū)域內吸煙、擺放易燃物品、未經批準明火作業(yè)者，一經發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—201*元。
19、施工單位未在其施工范圍內按規(guī)定放置滅火器，違者處以償付違約金500—1000元，因此而產生的后果由施工單位自負。
20、施工人員未經許可，私自進入其它單元或上門推銷業(yè)務，違者償付違約金100元起。
21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內喧嘩大叫、粗言穢語、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內隨地大小便的，處以賠償違約會金200—1000元。
22、施工單位和人員不愛護公共設備設施，并故意損壞和私自動用公共設備設施者，處以償付違約金1000—5000元并賠償經濟損失。
23、施工人員未合理使用衛(wèi)生間，并明顯足裝修垃圾或材料造成馬桶、小便器或排污管堵塞給業(yè)主造成的一切損失由本單元裝修施工單位承擔全部責任。如發(fā)現(xiàn)違章者，由此引起的清除堵塞費用將由其施工單位和當事人負責，并償付違
約金500—3000元。
24、施工單位在非規(guī)定的、未經批準的施工時間（即加班施工時間）內進行噪聲、異味施工者，處以即時停工和償付違約金500—201*元。
25、施工單位不根據整改通知單的要求及時進行整改或拒絕整改，處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。
26、業(yè)戶或施工單位未及時向管理處申報廣告牌并經批準而私自安裝者，處以償付違約金500—201*元。
27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據實際情況合理處理。
九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔相關責任，均與甲方無關。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。 十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日
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