第一篇:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 甲方(承包方)名稱:
乙方(受讓方)名稱:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用出租方式將本戶承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,主要用于鋪設(shè)土路。
二、流轉(zhuǎn)的期限:雙方協(xié)商約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限從合同簽訂之日開始至開廠停止為截止時(shí)間。
三、流轉(zhuǎn)土地的面積:甲方將畝旱地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營管理,該土地小地名為。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付時(shí)間:雙方協(xié)商約定,乙方按每年每畝量元的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方土地租金;自合同簽訂之日起,乙方須于每年的月日前支付完租金。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同自簽訂之日生效,甲乙雙方均不得反悔;本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份。
甲方(承包方)簽字:
乙方(受讓方)簽字:
村民委員會(huì)批準(zhǔn)意見(蓋章)年月日
第二篇:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
江蘇省宿遷市
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
鎮(zhèn)村(居)組 合 同 編 號(hào)簽 證 編 號(hào)
××市委農(nóng)村工作辦公室印制
原承包方(甲方):住所:
受讓方(乙方):
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方平等協(xié)商訂立如下條款:
一、甲方將坐落在質(zhì)量等級(jí)()級(jí),承包地畝。(東至,西至,南至,北至。以方式從年月日至年月日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1.依法享有原土地改良和生產(chǎn)設(shè)施投入的補(bǔ)償權(quán);2. 該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營;4.甲方負(fù)責(zé)建造一座小橋。
(二)乙方的權(quán)力和義務(wù):1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2.流轉(zhuǎn)期滿,在該上地上投入而提高生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害:4.乙方因經(jīng)營需要可以建設(shè)廠房及生活設(shè)施。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格每年每畝元,土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方支付價(jià)款共計(jì)元。
(二)支付方式:。
(三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、違約責(zé)任
(一)合同期間,甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金元。造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鎮(zhèn)農(nóng)村承包合同管理部門裁定。
五、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關(guān)系。如乙方經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣以上人民政府申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限年,自年月日至年 月日止。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。
六、本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和簽證機(jī)關(guān)各一份。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
簽訂日期:年月日
發(fā) 包 方:(簽字蓋章)
簽證機(jī)關(guān):(簽字蓋章)
簽 證 人:(簽字蓋章)
簽證日期:年月日
補(bǔ)充欄目:
注:本合同如有變更或未盡事宜在此欄目作補(bǔ)充完善。
第三篇:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
湖南省人民政府農(nóng)村工作辦公室文件
湘農(nóng)辦[201*]44號(hào)
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關(guān)于印發(fā)全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
流轉(zhuǎn)合同書(式樣)的通知
各市(州)、縣(市、區(qū))農(nóng)辦、經(jīng)管局(處、科):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條:“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定”的規(guī)定,現(xiàn)將統(tǒng)一制定的全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)合同書(式樣)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 附:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(式樣)
二〇一四年七月十七日
主題詞:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)合同書(式樣)通知 湖南省人民政府農(nóng)村工作辦公室秘書處201*年7月17日印發(fā)
湖南省沅陵縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
流轉(zhuǎn)合同書
甲方(承包方)名稱:
地址:
乙方(受讓方)名稱:
地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲方雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)
營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,從年月日起,至年月日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí):甲方將承包的
地具體位置(名稱、四至)(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以(更多精彩文章請(qǐng)關(guān)注好 范文網(wǎng):www.7334dd.com)現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年(時(shí)間,或一次性)支付甲方/畝,(或?qū)嵨锕?畝),合計(jì)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人
利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋、破壞地上附著物的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙方簽字或蓋章之
日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(承包方)簽字:
乙方(受讓方)簽字:
年月日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)
批準(zhǔn)或備案意見(蓋章):
年月日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地
承包管理部門鑒證意見
年月日
第四篇:xx縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
xx縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
流
轉(zhuǎn)
合
同
書
xx縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室制
xx縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
流轉(zhuǎn)合同書
x農(nóng)地轉(zhuǎn)字【20】號(hào)
甲方(全體農(nóng)戶代表人):
住鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村,身份證號(hào)碼:
乙方(農(nóng)戶):
住鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村,身份證號(hào)碼:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中共商丘市委商丘市人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)施意見》(商發(fā)【201*】2號(hào))等法律、法規(guī)及文件的有關(guān)規(guī)定,在村“兩委”的指導(dǎo)和幫助下,本著依法、自愿、平等協(xié)商的原則,為方便耕作,經(jīng)全體農(nóng)戶同意,集體互換流轉(zhuǎn)承包地,特訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí) 甲方將集體耕地畝承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),承包地塊名稱、位臵、類別、面積、四至邊界等見號(hào)土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載。
二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限
甲乙雙方流轉(zhuǎn)地塊的經(jīng)營期限為年,自年月日起至年月日止。
三、流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地流轉(zhuǎn)后,當(dāng)事人取得流轉(zhuǎn)地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有流轉(zhuǎn)前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。
土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時(shí)間
流轉(zhuǎn)土地的交付方式為實(shí)地一次性全部支付。交付的進(jìn)間為年月日。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有違約,違約方應(yīng)支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失
情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理部門各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日 鑒證單位(蓋章)
鑒證人:鑒證日期:年月日
第五篇:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位: 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。
二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉(zhuǎn)土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。
2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。
五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。
4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。
4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,附屬物補(bǔ)償歸乙方。
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。
3、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。
十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。
十二、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
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