第一篇：城市公共信息服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：

地址：

郵編：

乙方：

地址：

郵編：

“_______導(dǎo)向牌”項(xiàng)目是經(jīng)北京市政管理委員會(huì)批準(zhǔn)（字〔xx〕第006號(hào)）由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的城市公共信息服務(wù)項(xiàng)目，甲乙雙方就此項(xiàng)目合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目：

乙方同意甲方在乙方首期建設(shè)的____塊（其中____塊為贈(zèng)送）_______導(dǎo)向牌全市及____張區(qū)域圖上標(biāo)注甲方企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注，具體合作內(nèi)容如下：

1、由乙方負(fù)責(zé)在其所屬的____塊城市向?qū)��?dǎo)向牌全市圖部分為甲方制作企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注。

2、乙方負(fù)責(zé)在其所屬的____塊向?qū)�牌的區(qū)域地圖部分為甲方作圖文建筑三維標(biāo)注，具體位置如下：西直門地鐵出口、北京展覽館門前西側(cè)、北京天文館門前、官園橋西北角、官園橋東南角、樺皮廠胡同北口、積水潭地鐵東南出口山釜門前等。

二、權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供自身建筑的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、建筑照片或建筑圖片、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資料作為參加_______導(dǎo)向牌的點(diǎn)位標(biāo)注的重要審核資料保存。（見附件1）

2、甲方支付在_______導(dǎo)向牌上的部分區(qū)域地圖標(biāo)注所需費(fèi)用。

3、乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行_______導(dǎo)向牌的建設(shè)，負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計(jì)制作甲方自身企業(yè)建筑圖形，并將甲方認(rèn)定后的企業(yè)圖形設(shè)計(jì)方案以電子文檔的形式贈(zèng)送給甲方，以便甲方留作它用。

4、乙方負(fù)責(zé)在___________塊導(dǎo)向牌中甲方選擇的____塊區(qū)域圖中以立體三維圖形標(biāo)注的形式標(biāo)注甲方企業(yè)的建筑圖形（具體位置見附件2）。

5、乙方負(fù)責(zé)_______導(dǎo)向牌每年的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)和安全工作。

6、甲方享有乙方承諾的甲方建筑圖形在乙方_______導(dǎo)向牌中的全市圖及____塊區(qū)域地圖中標(biāo)注時(shí)間為____年。在____年中如果甲方信息發(fā)生變更，乙方免費(fèi)為其更換。

7、甲方有權(quán)監(jiān)督審核乙方的____塊_______導(dǎo)向牌建設(shè)中地圖標(biāo)注企業(yè)圖形情況。

8、甲乙雙方的合作價(jià)格不得向第三方公布。

三、制作標(biāo)準(zhǔn)：

甲乙雙方合作所涉及的地圖的具體規(guī)格、樣式、擺放位置的具體標(biāo)準(zhǔn)參照乙方提供的《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競(jìng)標(biāo)函》的相關(guān)數(shù)據(jù)。

四、費(fèi)用支付：

甲方一次性支付乙方_______導(dǎo)向牌建筑標(biāo)識(shí)圖形標(biāo)注費(fèi)：全市圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用為____元整/年；____張（實(shí)際收取____張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用；另外____張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注的設(shè)計(jì)、制作為贈(zèng)送。）區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用為____元整/年；合同合計(jì)金額為____元整/年。

五、懲罰條款：

1、乙方在承諾該向?qū)��?dǎo)向牌在____年____月底前完成并在本合同約定的位置安裝完畢。

2、甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)一次性支付乙方地標(biāo)性建筑圖形點(diǎn)位標(biāo)注制作費(fèi)用。未按期支付費(fèi)用所造成的乙方設(shè)計(jì)滯后等一切因素引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在承諾期限內(nèi)完成制作。未按期完成乙方應(yīng)酌情退還甲方所支付的費(fèi)用。

4、以上三條款項(xiàng)不可抗力因素除外。

六、其它：

1、甲方《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競(jìng)標(biāo)函》作為本合同不可分割的部分（附件3）具有同樣的法定效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽章之日起生效。

附件：（略）

甲方：乙方：

代表： 代表：

年 月日年 月日

第二篇：項(xiàng)目服務(wù)合作協(xié)議書

項(xiàng)目服務(wù)合作協(xié)議書

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、守信、互利，并發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)的原則。訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲方服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方爭(zhēng)取省市農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等項(xiàng)目在省上立項(xiàng)，爭(zhēng)取國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持和配套項(xiàng)目資金，爭(zhēng)取將該項(xiàng)目列為省農(nóng)業(yè)、林業(yè)龍頭企業(yè)。并協(xié)助該項(xiàng)目各類農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量有機(jī)認(rèn)證。項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估，市場(chǎng)推廣，廣告宣傳等服務(wù)工作。

第二條 利益分配

1、 為了便于乙方前期工作的開展和推進(jìn)，甲方應(yīng)支付乙方每年服務(wù)費(fèi)萬。

2、 通過乙方為甲方爭(zhēng)取國(guó)家相關(guān)政策的配套項(xiàng)目補(bǔ)貼性資金利益分配，乙方占爭(zhēng)取資金總額的40%作為傭金，甲方占爭(zhēng)取資金總額的60%。

3、其他服務(wù)項(xiàng)目以各個(gè)專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)

第三條 金融類服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方作為融資代理人，乙方承諾為甲方提供的服務(wù)事項(xiàng)是：（1）國(guó)家金融政策法規(guī)咨詢及相關(guān)的各種融資信息咨詢；（2）提供融資方案建議；（3）向金融機(jī)構(gòu)或其他出資機(jī)構(gòu)遞交借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持并促成甲方融入資金的實(shí)現(xiàn)。

第四條 甲方義務(wù)

（一） 甲方應(yīng)按第三方以及乙方的要求提供相關(guān)資料，并保證這些資料的真實(shí)、完整和有效。如因虛假不實(shí)，甲方愿承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果；

（二） 只要乙方促成出資方與甲方簽訂了融資合同，不論其融資額大小，都應(yīng)視為乙方完成了本合同承諾的服務(wù)事項(xiàng)，甲方均應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付委托融資服務(wù)費(fèi)；

（三） 甲方應(yīng)對(duì)乙方的融資活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

（四） 因甲方履行與第三方的相關(guān)合同所產(chǎn)生的糾紛、責(zé)任、與乙方無關(guān)。

第五條 乙方義務(wù)

（一） 乙方應(yīng)盡力完成本合同第二條所指的委托事項(xiàng)，并促成甲方從第三方融入資金人民幣的實(shí)現(xiàn)；【此融資額不作限制，具體參照第五條（二）】

（二） 乙方保證在服務(wù)事項(xiàng)過程中所獲知的甲方的信息包括經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，除非為完成服務(wù)事項(xiàng)而需要向第三方披露的除外。

第六條 委托融資服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間 甲、乙雙方同意甲方按以下方式向乙方支付委托融資服務(wù)費(fèi)：

（一）乙方促成甲方與第三方合同成立的，融資服務(wù)費(fèi)為促成合同成立金額的＿＿％或者（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）委托融資服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方在融資額到帳后三個(gè)工作日向乙方一次性支付委托融資服務(wù)費(fèi)。

（三）委托融資服務(wù)費(fèi)劃入乙方指定賬戶：

開戶銀行：

戶名：

帳號(hào)：

（四）未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。

第七條居間費(fèi)用(推薦打開公文素材庫：Wwww.7334dd.com)的負(fù)擔(dān)

乙方在達(dá)成融資合同成立期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日

至____年__月__日止。

第十一條爭(zhēng)議處理

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴；

第十二條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼

續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文

本。

第十三條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損害。

第九條協(xié)議解除

1、一方有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)議的

4、一方出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十四條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十五條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

備注：（1）本合同中凡涉及的金額均指人民幣；

（2）本合同中所指的居間服務(wù)費(fèi)系稅后費(fèi)用。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表：乙方代表：

地址：��地址：

����������������合同簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

����������������������������合同簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日������

第三篇：項(xiàng)目咨詢服務(wù)合作協(xié)議書

項(xiàng)目咨詢協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方希望在工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中開展經(jīng)營(yíng)合作，特訂立以下原則內(nèi)容：

1 合作原則

1.1 甲、乙雙方充分發(fā)揮各自的專業(yè)和資源優(yōu)勢(shì)，在本項(xiàng)目的前期跟蹤洽談、投標(biāo)及中標(biāo)后的實(shí)施階段開展經(jīng)營(yíng)合作，共同努力，確保本項(xiàng)目的順利中標(biāo)及實(shí)施。

1.2 乙方作為甲方的咨詢顧問，向甲方提供第2.1款所規(guī)定的各項(xiàng)咨詢服務(wù)工作，協(xié)助甲方中標(biāo)成為本項(xiàng)目總承包商。

1.3 在甲、乙雙方合作期間，乙方不代表甲方簽訂任何法律性文件及其它意向性文件。

2 雙方的主要工作內(nèi)容及費(fèi)用支出

2.1 工作內(nèi)容

2.1.1 乙方負(fù)責(zé)于項(xiàng)目投標(biāo)前向甲方提供當(dāng)?shù)亟ㄖ�市�?chǎng)的調(diào)研報(bào)告，對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ?/p>

市場(chǎng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)和資源水平進(jìn)行可行性分析；協(xié)助甲方組織本項(xiàng)目投標(biāo)工作。針對(duì)本項(xiàng)目的情況通過調(diào)研，組織具備相關(guān)資質(zhì)的單位為甲方提供項(xiàng)目實(shí)施建議書。作為向甲方提供的咨詢成果在開工前報(bào)送甲方。

2.1.2 乙方具體負(fù)責(zé)辦理投標(biāo)前期的項(xiàng)目跟蹤、洽談工作，協(xié)助甲方與業(yè)主及各

有關(guān)方面進(jìn)行溝通。甲方將按照乙方的通知和業(yè)主要求，在規(guī)定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)（包括購買資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件，編制上述文件和辦理業(yè)主要求的其它手續(xù)）。

2.1.3 協(xié)助甲方與業(yè)主開展總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）談判工作。

2.1.4 甲、乙雙方商定的其他咨詢服務(wù)工作。

2.2 費(fèi)用支出：

甲乙雙方為完成本協(xié)議書第2.1款規(guī)定的咨詢服務(wù)工作所支出的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。

3 咨詢費(fèi)

3.1支付方式：分期支付。即在甲方收到業(yè)主首期工程款14個(gè)工作日內(nèi)支付咨

詢費(fèi)的80 %；工程結(jié)構(gòu)封頂付至咨詢費(fèi)的90% 余下部分待 工程結(jié)算完成后14個(gè)工作日內(nèi) 支付。

3.2 咨詢費(fèi)費(fèi)率為；咨詢費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為甲方在本項(xiàng)目中實(shí)際由自身所

承攬工程量的中標(biāo)價(jià)（扣除主合同承包范圍內(nèi)的由業(yè)主指定分包工程、材料、設(shè)備等價(jià)款），咨詢費(fèi)總金額為咨詢費(fèi)的費(fèi)率乘以咨詢費(fèi)的計(jì)算基數(shù)所得之乘積。

4 其它

4.1 乙方以時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.2 甲、乙雙方在本項(xiàng)目上的合作關(guān)系的存續(xù)以主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議書的存

續(xù)為前提。如主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議書依法解除，甲、乙雙方在本項(xiàng)目上的合作關(guān)系隨之終止；如主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議書依法發(fā)生變更，甲、乙雙方在本項(xiàng)目上的合作關(guān)系也視具體情況調(diào)整。

4.3 本協(xié)議隨本項(xiàng)目總承包合同的簽訂同時(shí)生效。如本項(xiàng)目甲方未中標(biāo)則本協(xié)

議同時(shí)無效，甲方不向乙方支付任何費(fèi)用。

4.4 本協(xié)議壹式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

本協(xié)議簽訂日期：年月日

甲方：乙方：

代 表（簽字）：代 表（簽字）：

第四篇：平安城市項(xiàng)目合作協(xié)議書(最后修改稿)

合作協(xié)議書

甲 方：法定代表人：

乙 方：法定代表人：

����根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等合作,互利互惠的原則,為實(shí)現(xiàn)“平安城市”市場(chǎng)資源與電信資源的直接聯(lián)盟,創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,雙方達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作宗旨

目的是為共同開發(fā)“平安城市”項(xiàng)目市場(chǎng)，促進(jìn)“平安工程”的順利實(shí)施，充分利用甲方廣泛的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)和發(fā)揮乙方豐富的 資源能力,實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)資源與電信資源的直接聯(lián)盟。因此，乙方將甲方視為“平安城市”項(xiàng)目建設(shè)的重要合作伙伴，甲方將乙方視為其“安防工程”市場(chǎng)開發(fā)的重要合作伙伴。

二、合作范圍

����1、“平安城市”項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)

����2、安防產(chǎn)品的銷售及施工建設(shè)

��3、“全球眼”網(wǎng)絡(luò)、平臺(tái)的建設(shè)

����4、“平安城市”項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)維護(hù)

三、合作方式及條件

����（一）甲方以現(xiàn)有的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)及社會(huì)資源為基礎(chǔ),進(jìn)一步開發(fā)市場(chǎng)潛力,逐步形成一個(gè)全區(qū)化的“平安工程”項(xiàng)目。

����（二）甲方根據(jù)社會(huì)需求，銷售和承接 “平安城市”――“全球眼”項(xiàng)目中的硬件設(shè)施及施工、維護(hù)工作。

����（三）乙方利用強(qiáng)大的 網(wǎng)絡(luò)資源、技術(shù)力量，完成甲方新承接的“安防工程”或者甲乙雙方共同確立的“平安工程”項(xiàng)目的“全球眼”網(wǎng)絡(luò)及工程平臺(tái)的建設(shè)及施工、維護(hù)工作。

（四）甲乙雙方同意按以下商務(wù)模式進(jìn)行合作：

1、業(yè)主一次性投資終端設(shè)備（含客戶端監(jiān)控設(shè)施及工程費(fèi)用） ①雙方以共同名譽(yù)與用戶簽定整體協(xié)議。

②甲方收取客戶端硬件（終端及輔助材料）及工程費(fèi)用。

③乙方收取 相關(guān)費(fèi)用。

④如果用戶與乙方設(shè)備代維協(xié)議，乙方將代維項(xiàng)目委托甲方進(jìn)行代維，并將向用戶收取的代維費(fèi)支付給甲方。

⑤甲方承接的項(xiàng)目，乙方支付一定的業(yè)務(wù)費(fèi)給甲方；乙方承接的項(xiàng)目，乙方將項(xiàng)目交給甲方施工，甲方不予支付乙方業(yè)務(wù)費(fèi)。

2、業(yè)主采用租賃方式租用終端設(shè)備（含用戶端監(jiān)控設(shè)施及工程費(fèi)用）：

①雙方以共同名譽(yù)與用戶簽定整體協(xié)議。

②甲方收取客戶戶端工程施工費(fèi)。

③乙方收取 相關(guān)費(fèi)用。

④乙方代甲方向用戶收取終端租賃費(fèi)，并按約定的結(jié)算周期全額支付給甲方。

⑤如果用戶與乙方設(shè)備代維協(xié)議，乙方將代維項(xiàng)目委托甲方進(jìn)行代維，并將向用戶收取的代維費(fèi)支付給甲方。

⑥甲方承接的項(xiàng)目，乙方支付一定的業(yè)務(wù)費(fèi)給甲方；乙方承接的項(xiàng)目，乙方將項(xiàng)目交給甲方施工，甲方不予支付乙方業(yè)務(wù)費(fèi)。

（五）乙方應(yīng)配合甲方做好技術(shù)咨詢及在開拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持。

（六）乙方承攬的“平安工程”、“校園網(wǎng)”等“全球眼”網(wǎng)絡(luò)工程，將其中的“安防監(jiān)控工程”優(yōu)先交給甲方建設(shè)及施工、維護(hù)，并在與建設(shè)方簽訂合同同時(shí)將上述內(nèi)容一攬子簽下。

四、利益分配

����甲乙雙方根據(jù)具體開發(fā)項(xiàng)目及合作的情況，雙方另行簽定項(xiàng)目合同協(xié)商利益分配。

五、保密條款

1、甲乙雙方所提供給對(duì)方的一切資料，專項(xiàng)技術(shù)和對(duì)項(xiàng)目的策

劃設(shè)計(jì)要嚴(yán)格保密,并只能在合作雙方公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用 。 ����2、凡涉及由甲乙雙方提供的與項(xiàng)目和資金有關(guān)的所有材料，包括（但不限于營(yíng)運(yùn)計(jì)劃）客戶名單，經(jīng)營(yíng)決策，項(xiàng)目設(shè)計(jì)，資本融資，技術(shù)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書等均屬保密內(nèi)容。

3、凡未經(jīng)雙方書面同意而直接，間接，口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密，要承擔(dān)由此造成的后果。

六、其它

��1、違約者承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失等后果及法律責(zé)任。

2、甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可通過雙方友好協(xié)商解決，若雙方調(diào)解無效，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。

��3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方同意后另訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議同樣具有法律效應(yīng)。

��4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

��5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。

甲方：��������������������乙方:

地址：��������������������地址:

法定代表：���������������� 法定代表:

簽 定 地：������������������簽 定 地 ：

簽定時(shí)間 ：����������������簽定時(shí)間 ：

第五篇：合同—項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)合作協(xié)議書

我送本合同，但不是北京的

項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)合作協(xié)議書

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

在國(guó)家新的房地產(chǎn)調(diào)控政策形勢(shì)下，為了更好的實(shí)現(xiàn)甲方整體經(jīng)濟(jì)效益，本著平等、誠(chéng)信、共贏的合作原則，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)策劃營(yíng)銷公司參與項(xiàng)目的營(yíng)銷工作。

項(xiàng)目營(yíng)銷工作由甲方與乙方共同合作組建項(xiàng)目營(yíng)銷部，并達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條：合作標(biāo)的

總住宅面積平米，（約計(jì)套）

第二條：合作方式：

雙方共同組建項(xiàng)目營(yíng)銷部以振業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷部的名義對(duì)外從事營(yíng)銷、宣傳推廣工作。雙方共同確定營(yíng)銷部銷售目標(biāo)，營(yíng)銷部由甲方監(jiān)督管理，甲、乙方共同管理執(zhí)行。

第三條：營(yíng)銷部組織架構(gòu)

營(yíng)銷部設(shè)經(jīng)理一名、案場(chǎng)營(yíng)銷主管一名；內(nèi)外勤主管一名、銷控研展員一名、業(yè)務(wù)內(nèi)勤一名、案場(chǎng)銷售代表六名。營(yíng)銷部受甲方鐘蓉、乙方杲復(fù)軍直接領(lǐng)導(dǎo)。

第四條：營(yíng)銷部銷售工作職責(zé)

（一）營(yíng)銷部營(yíng)銷經(jīng)理及營(yíng)銷主管

1、對(duì)銷售前資料準(zhǔn)備負(fù)責(zé)，包括但不僅限于：

（1）批文及銷售資料的準(zhǔn)備、各類合同文本的制定；

（2）銷售工作進(jìn)度與收入預(yù)算的制定；

（3）銷售控制體系的制定；

（4）銷售優(yōu)惠策略與銷售手冊(cè)的完善與制定

（5）已購房客戶、目標(biāo)客戶管理系統(tǒng)與銷售業(yè)績(jī)管理系統(tǒng)的建立；

（6）銷售業(yè)務(wù)各項(xiàng)流程與各項(xiàng)規(guī)章制度的制定。

2、對(duì)銷售過程工作內(nèi)容負(fù)責(zé)，包括但不僅限于：

（1）銷售策略實(shí)施細(xì)節(jié)的制定及執(zhí)行；

（2）銷售周期、銷售控制的制定及執(zhí)行；

（2）銷售實(shí)施：顧客購買心理分析、樓房情況介紹、簽定認(rèn)購書、客戶檔案記錄、成交情況總匯、正式合同簽定、協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭、銷售合同執(zhí)行監(jiān)控、成交情況匯總；

（3）銷售合同執(zhí)行監(jiān)控：收款催款過程控制、按期交款的收款控制、延期交工的收款控制、入住環(huán)節(jié)控制、客戶檔案、客戶回訪與親情培養(yǎng)、與物業(yè)管理的交接；

（4）銷售結(jié)束：銷售資料的整理和移交、銷售工作中的處理個(gè)案記錄、銷售工作總結(jié)。

3、對(duì)各銷售階段營(yíng)銷策劃方案的實(shí)施執(zhí)行負(fù)責(zé)；

4、對(duì)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)推廣、sp等活動(dòng)方案的實(shí)施執(zhí)行負(fù)責(zé)；

5、對(duì)項(xiàng)目各階段廣告方案的發(fā)布實(shí)施負(fù)責(zé)；

6、對(duì)銷售代表的業(yè)績(jī)、行為負(fù)責(zé)，對(duì)完成營(yíng)銷部各月度銷售任務(wù)、達(dá)到階段銷售目標(biāo)負(fù)責(zé)。

7、負(fù)責(zé)與客戶的接洽、談判工作，包括與客戶的糾紛接洽、談判等工作；

8、對(duì)上級(jí)主管負(fù)責(zé)。

（二）營(yíng)銷部?jī)?nèi)外勤主管工作職責(zé)

1、對(duì)與測(cè)繪部門、物價(jià)局、房產(chǎn)局、銀行、公積金辦等其它內(nèi)聯(lián)外接工作負(fù)責(zé)；

2、對(duì)銷售資料的管理、交接工作負(fù)責(zé)；

3、對(duì)做好商品房合同的檔案管理工作負(fù)責(zé)；

4、對(duì)做好《購房合同》的審核、加蓋法人章、登記和保存工作負(fù)責(zé)。

5、對(duì)與辦公室做好合同檔案移交工作負(fù)責(zé)；

6、分別負(fù)責(zé)保管公司合同章、法人代表印鑒。

7、對(duì)上級(jí)主管負(fù)責(zé)。

第五條：營(yíng)銷部營(yíng)銷工作目標(biāo)

1、充分論證、分析、策劃、項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策略、推廣策略、銷售策略、銷控策略，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2、系統(tǒng)并持續(xù)的培訓(xùn)銷售人員，及時(shí)對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)予以管理、指導(dǎo)、考核，并適時(shí)調(diào)整策略。

3、及時(shí)、準(zhǔn)確地根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況編寫銷售所需要的宣傳和銷售所需要的文案及文本。

4、及時(shí)、有效為銷售提供宣傳所需的商業(yè)信息、數(shù)據(jù)、指標(biāo)、資料的商業(yè)文本。

5、及時(shí)、正確地進(jìn)行平面設(shè)計(jì)、平面規(guī)劃、功能布局的顧問咨詢。協(xié)助甲方及有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目相關(guān)圖紙的規(guī)劃設(shè)計(jì)、制作。

6、建立有效的工作流程與定期項(xiàng)目管理例會(huì)制度，以保證項(xiàng)目的有效管理。

第六條：營(yíng)銷及廣告費(fèi)用

1、營(yíng)銷、廣告費(fèi)用按實(shí)際銷售總金額2.0 %計(jì)提，可根據(jù)營(yíng)銷、廣告的實(shí)際需要提前預(yù)支。

2、由甲方設(shè)立專門的財(cái)務(wù)科目，對(duì)營(yíng)銷、廣告費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立管理、核算。

3、上述科目下的費(fèi)用支付由營(yíng)銷部申請(qǐng)，甲方簽署支付；

4、營(yíng)銷部所有工作人員的工資、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)由上述科目支付，并根據(jù)營(yíng)銷部薪酬獎(jiǎng)勵(lì)管理制度執(zhí)行；

4、營(yíng)銷部提取的營(yíng)銷、廣告費(fèi)用為營(yíng)銷部的銷售服務(wù)、業(yè)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用、工資獎(jiǎng)金、經(jīng)營(yíng)過程中的廣告印刷費(fèi)用、廣告制作及播出費(fèi)用、sp活動(dòng)促銷費(fèi)用等費(fèi)用總和；

第七條：甲方對(duì)營(yíng)銷部的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)

1、項(xiàng)目推廣、銷售、招商及經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)，以及各項(xiàng)方案、計(jì)劃、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由營(yíng)銷部執(zhí)行；

2、營(yíng)銷部需按月、年度向甲方領(lǐng)導(dǎo)提供工作情況匯報(bào)和工作計(jì)劃，按周、月、年度提供各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

3、甲方須對(duì)營(yíng)銷部在項(xiàng)目顧問、策劃、銷售過程中的重大事項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督；

4、甲方按月對(duì)營(yíng)銷部各項(xiàng)工作指標(biāo)進(jìn)行考核；

5、現(xiàn)場(chǎng)銷售財(cái)務(wù)管理制度按甲方各項(xiàng)管理理制度、流程嚴(yán)格執(zhí)行；

6、除商品房銷售合同談判外，一切對(duì)外的其它合同的談判、簽訂由甲方指定的專人負(fù)責(zé)。

7、協(xié)助向政府機(jī)關(guān)及有關(guān)方面申請(qǐng)有關(guān)項(xiàng)目策劃和銷售所需的資料。

8、為確保營(yíng)銷部有效地開展銷售工作，應(yīng)做好以下工作：

①向營(yíng)銷部提供銷售文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銷售許可證復(fù)印件等。

②負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)質(zhì)檢證書、面積測(cè)繪及提供產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭等所需的各項(xiàng)文件。 ③應(yīng)確認(rèn)工期進(jìn)度及竣工時(shí)間，確保對(duì)客戶的承諾。

9、負(fù)責(zé)對(duì)銷售中心進(jìn)行必要的裝修、布置，并確保水、電、冷氣、暖氣的使用。

第八條：乙方對(duì)營(yíng)銷部的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)

1、在與甲方協(xié)商一致的前提下，乙方擁有營(yíng)銷部的整體銷售管理、業(yè)務(wù)、營(yíng)銷活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2、擁有所有營(yíng)銷部工作人員（除內(nèi)外勤）的聘用、晉升、免職、辭退和人員福利、人員考核、工資獎(jiǎng)金發(fā)放等權(quán)力。

3、按雙方約定的銷售目標(biāo)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。

4、需接受甲方的監(jiān)督，維護(hù)甲方的信譽(yù)。

5、負(fù)責(zé)銷售員的組織、培訓(xùn)和管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。

6、每月提交項(xiàng)目策劃、廣告月度工作計(jì)劃，確保經(jīng)營(yíng)管理工作的規(guī)范有序和各項(xiàng)考核指標(biāo)的完成。

7、有義務(wù)及時(shí)向甲方提交銷售報(bào)表，匯報(bào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的重大事宜。

8、承諾在策劃銷售過程中所接觸到的有關(guān)本項(xiàng)目的資料，包括但不限于政府批文、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、圖片、會(huì)議記錄、策劃報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等均屬于甲方機(jī)密，乙方必須妥善保管和處理。如需公布上述資料，必須經(jīng)甲方同意。如因乙方原因造成有關(guān)資料流失、外傳均屬于行為失當(dāng)，甲方可按情況追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

第九條：甲方對(duì)乙方營(yíng)銷管理考核績(jī)效辦法

營(yíng)銷部基本銷售考核目標(biāo)（以時(shí)間\合同銷售金額為準(zhǔn)）

階段第一階段第二階段第三階段

時(shí)間

金額萬元萬元萬元

在第一、二階段時(shí)間內(nèi)：

1、完成萬以下銷售目標(biāo)，乙方無銷售獎(jiǎng)勵(lì)

2、完成萬銷售合同總額，給與乙方0.2%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

3、完成至萬的部分，給與乙方0.3%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

4、完成至萬的部分，給與乙方0.4%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

5、完成至萬的部分，給與乙方0.5%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

6、在第一、二階段末，營(yíng)銷部完成萬以上銷售合同，甲方給與乙方總的獎(jiǎng)勵(lì)按銷售合同總額的0.5%計(jì)算（扣除已發(fā)銷售獎(jiǎng)勵(lì)部分）；

7、在第一階段末，乙方不能完成萬基本銷售目標(biāo)，甲方與乙方的一切合作合同自動(dòng)解除；甲方對(duì)乙方的考核以合同簽訂總金額為準(zhǔn)。

8、第三階段管理考核績(jī)效辦法甲、乙方在年月底前以協(xié)議的形式確定。

9、在乙方完成萬基本銷售目標(biāo)后，甲方每月5日前按銷售金額向乙方一次性支付上月應(yīng)取得的獎(jiǎng)勵(lì)。

第十條：履約保證和違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方擅自違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議條款，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

3、若因甲方工程延誤或不能正常支付所產(chǎn)生的營(yíng)銷、廣告費(fèi)用而影響銷售，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、甲方未能遵照本協(xié)議約定條款向乙方正常支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止工作或終止本協(xié)議，并由甲方承擔(dān)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5、乙方在參與管理銷售期間應(yīng)遵照國(guó)家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務(wù)對(duì)甲方的投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在履行本協(xié)議中，若有重大失職和違約行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條：不可抗力

如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。

第十二條：其他約定條款

1、對(duì)本合同的修改與變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

2、凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時(shí)，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或訴諸法律。

3、合同任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書面形式，或以電子郵件或圖文傳真發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)出至收件人的正確圖文傳真號(hào)碼24小時(shí)后才視作有效送達(dá)，并須隨之簽收書面信件再行通知。合同雙方的地址或圖文傳真號(hào)有變更，在變更后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。

4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。

5、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同由甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

代表：代表：

通訊地址：通訊地址：

電話：電話：

時(shí)間：二〇一四年月日時(shí)間：二〇一四年月日

地點(diǎn)：地點(diǎn)：

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