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存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-22 05:59:56 | 移動端:存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書

第一篇:存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

附件3

存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

甲方:身份證號碼:

(系賣房人)

乙方:身份證號碼:

(系買房人)

茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】

房產(chǎn),《房屋所有權(quán)證》證號:,房價款為人民幣元,(大寫金額)。

甲乙雙方在認(rèn)真閱讀北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后,經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金,特簽署本聲明。交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)。

甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員) 。

乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員) 。

甲方(簽字):乙方(簽字):

受托人(簽字):受托人(簽字):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

日期:日期:

注:《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)(http://)、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(http://)或北京建設(shè)網(wǎng)(http://)下載。

第二篇:存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議

***存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議(草

案)

甲方:***投資擔(dān)保有限公司

乙方:***銀行股份有限公司行

為保證存量房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障存量房交易結(jié)算資金的安全,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 本協(xié)議所示的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)對象為存量房買賣的房價款或首付房價款,除交易當(dāng)事人在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金(不超過房價款的20%)的,全部房價款或首付房價款均應(yīng)視為劃轉(zhuǎn)對象。

第二條 乙方為甲方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用存款賬戶”),該“專用存款賬戶”專門用于劃轉(zhuǎn)存量房交易過程中所涉及的交易結(jié)算資金,并不得支取現(xiàn)金!皩S么婵钯~戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開,賬戶內(nèi)的資金獨(dú)立于甲方的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn),也不屬于甲方的負(fù)債,資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人,甲方無權(quán)挪用該賬戶內(nèi)的資金,不得要求乙方出具資信證明。

第三條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定,對甲方開立的專用存款賬戶計(jì)息。專用存款賬戶產(chǎn)生的利息由甲方根據(jù)與買房人簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配。

第四條 乙方詳細(xì)記錄專用存款賬戶資金劃轉(zhuǎn)情況,并根據(jù)甲方需要向甲方提供。

第五條 房屋轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后,乙方依據(jù)甲方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》辦理交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第六條房屋未設(shè)定抵押的,先報(bào)送銀行審批,審批通過辦理過戶,銀行在辦理抵押,銀行放款至“專用賬戶”出具放款憑證,甲方可持《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》到乙方支取交易結(jié)算資金,劃入賣方賬戶。

房屋設(shè)定抵押的,在賣方無法自行辦理時,由甲方墊付款項(xiàng)用于辦理抵押注銷手續(xù),墊入抵押權(quán)人賬戶,解除抵押,辦理過戶;銀行在辦理抵押,銀行放款至“專用賬戶”出具放款憑證,甲方可持《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》到乙方支取交易結(jié)算資金,首付款劃入賣方賬戶,墊付款劃入甲方賬戶。

第七條 在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中,經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核,因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的,甲方應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致后,共同出具書面說明及相關(guān)資料并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。

第八條 買賣雙方因故終止存量房交易或由買賣雙方所簽《存量房屋買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,甲方應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致后,共同出具書面說明及相關(guān)資料,并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。

第九條 賣方不遵守《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的有關(guān)約定導(dǎo)致存量房交易終止的,應(yīng)由甲方與買方共同協(xié)商出具書面說明及相關(guān)資料,并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。

第十條 買方不遵守《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的有關(guān)約定導(dǎo)致存量房交易終止的,應(yīng)由甲方與賣方共同協(xié)商出具書面說明及相關(guān)資料,并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。

第十一條 本協(xié)議約定的交易結(jié)算資金管理期間,若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對“專用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣押,甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意按下列第種方式處理:。

(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;

(二)提交**仲裁委員會仲裁。

第十四條 本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。第十五條其他約定

1、2、

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

簽訂日期:年月日

第三篇:《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》示范文本

《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》

示范文本

(修訂版)

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會制

201*年4月

北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議

(示范文本)

甲方:(系保證機(jī)構(gòu))

乙方:(系“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”開設(shè)銀行)

為保證存量房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障存量房交易結(jié)算資金的安

全,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 本協(xié)議所示的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)對象為存量房買賣的房價款或

首付房價款,除交易當(dāng)事人在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金(不超過房價款的20%)的,全部房價款或首付房價款均應(yīng)視為劃轉(zhuǎn)對象。

第二條 乙方為甲方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下

簡稱“專用存款賬戶”),該“專用存款賬戶”專門用于劃轉(zhuǎn)存量房交易過程中所涉及的交易結(jié)算資金,并不得支取現(xiàn)金!皩S么婵钯~戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開,賬戶內(nèi)的資金獨(dú)立于甲方的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn),也不屬于甲方的負(fù)債,資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人,甲方無權(quán)挪用該賬戶內(nèi)的資金,不得要求乙方出具資信證明。

第三條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定,對甲方開立的專用存款賬戶計(jì)息。專

用存款賬戶產(chǎn)生的利息由甲方根據(jù)與買房人簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配。

第四條 乙方詳細(xì)記錄專用存款賬戶資金劃轉(zhuǎn)情況,并根據(jù)甲方需要向

甲方提供。

第五條 房屋轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后,乙方依據(jù)甲方開具《存量房交易結(jié)

算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證并附房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他乙

方認(rèn)為必要的相關(guān)資料,辦理交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第六條 交易房屋已設(shè)定抵押時,在賣方無法自行辦理抵押注銷手續(xù)且

買賣雙方、甲方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》中約定授權(quán)甲方可將“專用存款賬戶”下

的部分或全部交易結(jié)算資金用于辦理抵押注銷手續(xù)的情況下,甲方可持《劃

轉(zhuǎn)協(xié)議》、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證及其他乙方認(rèn)為必要

的相關(guān)資料到乙方支取交易結(jié)算資金。乙方應(yīng)將甲(版權(quán)歸公文素材庫:WWwww.7334dd.com)方所支取的交易結(jié)算資

金直接劃轉(zhuǎn)到原貸款銀行。

第七條 在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中,經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核,因

不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的,甲方應(yīng)與買賣雙方

協(xié)商一致后,共同出具書面說明及相關(guān)資料并由甲方出具《存量房交易結(jié)

算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。

第八條 買賣雙方因故終止存量房交易或由買賣雙方所簽《存量房屋買

賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,甲方應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致后,共

同出具書面說明及相關(guān)資料,并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑

證》、轉(zhuǎn)賬憑證。乙方核實(shí)后向買方劃付返還交易結(jié)算資金。

第九條 賣方不遵守《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的有關(guān)約定導(dǎo)致存量房

交易終止的,應(yīng)由甲方與買方共同協(xié)商出具書面說明及相關(guān)資料,并由甲

方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證。乙方核實(shí)后向買方劃

付返還交易結(jié)算資金。

第十條 買方不遵守《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的有關(guān)約定導(dǎo)致存量房

交易終止的,應(yīng)由甲方與賣方共同協(xié)商出具書面說明及相關(guān)資料,并由甲

方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證。乙方核實(shí)后向買方劃

付返還交易結(jié)算資金。

根據(jù)《買賣合同》約定定金歸賣方所有的,由甲方出具《存量房交易

結(jié)算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證及乙方認(rèn)為必要的其他資料,乙方將買方已

存入“專用存款賬戶”中的定金劃付給賣方。

第十一條 本協(xié)議約定的交易結(jié)算資金管理期間,若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)

關(guān)等有關(guān)部門對“專用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣押,甲、乙雙方均有義務(wù)出示

證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十二條 服務(wù)費(fèi)用:。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,

雙方同意按下列第種方式處理:

(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;

(二)提交北京仲裁委員會仲裁。

第十五條 本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,交北京

房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。

第十六條 其他約定

1、

2、

(本頁無正文)

甲方(簽章):法定代表人/委托代理人(簽字):

資質(zhì)備案證明號:通訊地址:聯(lián)系電話:簽訂日期:年月日

乙方(簽章):法定代表人/委托代理人(簽字):

通訊地址:聯(lián)系電話:簽訂日期:年月日

第四篇:北京存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范

北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范

(試行)

為確保存量房買賣雙方當(dāng)事人交易結(jié)算資金安全,維護(hù)交易雙方合法權(quán)益,特制定存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范如下:

一、存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂

存量房買賣雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂《北京市存量房買賣合同》(以下簡稱"買賣合同"),并與設(shè)立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)(以下簡稱"保證機(jī)構(gòu)")簽訂《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》(以下簡稱"劃轉(zhuǎn)協(xié)議",見附件1至附件4)。買賣雙方當(dāng)事人自行辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并簽署《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》的,可自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。

二、交易結(jié)算資金的入賬及房屋交易過戶手續(xù)的辦理

根據(jù)存量房的抵押狀況及付款方式,分別按以下四種程序辦理:

(一)房屋未設(shè)定抵押,買房人一次性全額付款

《買賣合同》及《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》簽訂后,買房人將交易結(jié)算資金一次性或分期存入保證機(jī)構(gòu)的"專用賬戶"內(nèi)(除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金(不超過房價款的20%)的,全部房價款均應(yīng)通過"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn))。銀行以買方名義建立子賬戶,并向買房人開具《存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶交存憑證》(以下簡稱"《交存憑證》")。買房人持《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》及《交存憑證》向保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》。賣房人已直接收取定金的,還應(yīng)提供收款憑證。

買賣雙方持《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》及其他相關(guān)材料可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(具體流程見附圖一)。

(二)房屋未設(shè)定抵押,買房人抵押貸款

《買賣合同》及《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》簽訂后,買房人或保證機(jī)構(gòu)持相關(guān)材料向貸款銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。貸款銀行對買房人資信狀況等審核合格后,對待交易房屋進(jìn)行評估,確定貸款額度,并出具《批貸證明》。買房人將購房首付資金一次性或分期存入保證機(jī)構(gòu)的"專用賬戶"內(nèi)(除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金的,全部首付房價款均應(yīng)通過"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn))。銀行以買方名義建立子賬戶,并向買房人開具《交存憑證》。買房人持《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》、《交存憑證》及《批貸證明》向保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》。賣房人已直接收取定金的,還應(yīng)提供收款憑證。

由于抵押貸款業(yè)務(wù)需要辦理抵押登記手續(xù),根據(jù)《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定,買房人可將轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)委托保證機(jī)構(gòu)辦理。保證機(jī)構(gòu)持相關(guān)材料代理買房人向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù),賣房人可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(具體流程見附圖二)。

(三)房屋已設(shè)定抵押,買房人一次性全額付款

《買賣合同》及《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》簽訂后,買房人將交易結(jié)算資金一次性或分期存入保證機(jī)構(gòu)的"專用賬戶"內(nèi)(除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金的,全部房價款均應(yīng)通過"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn))。銀行以買方名義建立子賬戶,并向買房人開具《交存憑證》。買房人持《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》及《交存憑證》向保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》。賣房人已直接收取定金的,還應(yīng)提供收款憑證。

已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行交易應(yīng)先行辦理抵押注銷手續(xù)。賣房人無法自行辦理抵押注銷手續(xù)的,買賣雙方及保證機(jī)構(gòu)可在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》中選擇不同的抵押注銷途徑:(1)三方均同意授權(quán)保證機(jī)構(gòu)可將"專用賬戶"下的部分或全部交易結(jié)算資金用于辦理抵押注銷手續(xù);(2)若買房人不同意將其交存的交易結(jié)算資金用于辦理抵押注銷手續(xù),賣房人應(yīng)尋求擔(dān)保或其他途徑辦理。

三方約定按上述第一種方式辦理抵押注銷手續(xù)的,在抵押注銷手續(xù)辦理完畢后,保證機(jī)構(gòu)可代理賣房人持相關(guān)材料向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù),買房人可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);三方約定按上述第二種方式辦理抵押注銷手續(xù)的,在抵押注銷手續(xù)辦理完畢后,買賣雙方持相關(guān)材料可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(具體流程見附圖三)。

若買房人不同意將其交納的交易結(jié)算資金用于抵押注銷手續(xù),且賣房人尋求其他途徑也無法解除抵押,買賣雙方應(yīng)解除《買賣合同》,保證機(jī)構(gòu)應(yīng)將買房人已付交易結(jié)算資金退還。

(四)房屋已設(shè)定抵押,買房人抵押貸款

賣房人無法自行辦理抵押注銷手續(xù)的,應(yīng)尋求擔(dān);蚱渌緩絹磙k理抵押注銷手續(xù)。若賣房人無法通過擔(dān);蚱渌緩浇獬盅海I賣雙方應(yīng)解除《買賣合同》。

買房人或保證機(jī)構(gòu)可持相關(guān)材料向貸款銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù),貸款銀行出具《批貸證明》。買房人將購房首付資金一次性或分期存入保證機(jī)構(gòu)的"專用賬戶"內(nèi)(除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金的,全部首付房價款均應(yīng)通過"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn))。銀行以買方名義建立子賬戶,并向買房人開具《交存憑證》。買房人持《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》、《交存憑證》及《批貸證明》向保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》。賣房人已直接收取定金的,還應(yīng)提供收款憑證。

抵押注銷手續(xù)辦理完畢且保證機(jī)構(gòu)出具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》后,保證機(jī)構(gòu)持相關(guān)材料代理買房人向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù),賣房人可自行辦理或委托擔(dān)保公司、保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(具體流程見附圖四)。

三、交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,房屋權(quán)屬登記部門向買房人發(fā)放房屋所有權(quán)證的同時,向賣房人出具轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單。賣房人按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定持辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

保證機(jī)構(gòu)向賣房人及銀行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》(見附件5),并通知銀行將"專用賬戶"相應(yīng)子賬戶中的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)給賣房人。

在房屋已設(shè)定抵押情況下,若賣房人無法自行辦理抵押注銷手續(xù)且買賣雙方均同意授權(quán)保證機(jī)構(gòu)可將"專用賬戶"相應(yīng)子賬戶中的部分或全部交易結(jié)算資金用于辦理抵押注銷手續(xù),保證機(jī)構(gòu)可持《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》向銀行辦理交易結(jié)算資金支取手續(xù)。銀行應(yīng)將該部分資金直接劃付原貸款銀行。

四、解除《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》

因所交易房屋不具備登記條件、買賣雙方約定終止交易、買房人或賣房人單方面違約等情況導(dǎo)致存量房買賣合同無法履行的,買賣雙方、保證機(jī)構(gòu)可根據(jù)相關(guān)條款約定解除《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。保證機(jī)構(gòu)向雙方當(dāng)事人及銀行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》,并通知銀行將"專用賬戶"相應(yīng)子帳戶中的交易結(jié)算資金根據(jù)《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定劃轉(zhuǎn)給雙方當(dāng)事人。 附圖一:業(yè)務(wù)流程圖(房屋未設(shè)定抵押,買房人一次性全額付款) 附圖二:業(yè)務(wù)流程圖(房屋未設(shè)定抵押,買房人抵押貸款) 附圖三:業(yè)務(wù)流程圖(房屋已設(shè)定抵押,買房人一次性全額付款) 附圖四:業(yè)務(wù)流程圖(房屋已設(shè)定抵押,買房人抵押貸款)

附件1:《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》(適用于房屋未設(shè)定抵押,買房人一次性全額付款的情形) 附件2:《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》(適用于房屋未設(shè)定抵押,買房人抵押貸款的情形) 附件3:《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》(適用于房屋已設(shè)定抵押,買房人一次性全額付款的情形) 附件4:《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》(適用于房屋已設(shè)定抵押,買房人一抵押貸款的情形) 附件5:《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》

第五篇:存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明201*.3.19

存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

甲方:身份證號碼:(系賣房人)

乙方:身份證號碼:(系買房人)

茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】房產(chǎn),《房屋所有權(quán)證》證號:,房價款為人民幣元,(大寫金額)。

甲乙雙方在認(rèn)真閱讀北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后,經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金,特簽署本聲明。交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)。

甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員) 。

乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員) 。

甲方(簽字):乙方(簽字):受托人(簽字):受托人(簽字):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:日期:日期:

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