第一篇：工程承包協(xié)議書(范本)

江蘇東珠景觀股份有限公司

合作協(xié)議書

甲方：江蘇東珠景觀股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲方將工程施工委托給乙方進(jìn)行內(nèi)部承包管理，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

一、合作內(nèi)容：

1.1工程名稱：工程

1.2工程地點(diǎn)：與主合同一致（甲方與業(yè)主方簽訂的合同簡(jiǎn)稱主合同，下同）。

1.3工程內(nèi)容：與主合同一致。

1.4工程工期：與主合同一致。

1.5合同價(jià)款：與主合同一致。

1.6質(zhì)量等級(jí)：與主合同一致。

二、合作方式

包工包料，包機(jī)械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等并自負(fù)盈虧：乙方作為本工程的內(nèi)部承包人，應(yīng)嚴(yán)格履行甲方與本工程業(yè)主方所簽訂的主合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)本工程的質(zhì)量、技術(shù)、施工措施、工期進(jìn)度、款項(xiàng)結(jié)算、安全生產(chǎn)、文明施工等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及主合同相關(guān)條款要求，進(jìn)行定期或不定期檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知乙方予以糾正，如乙方不按要求整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工，并中止或解除本工程承包協(xié)議。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.2協(xié)助乙方在工程施工期間處理好與其它部門的關(guān)系，盡可能提供施工方便。在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和四大員等人員必須長(zhǎng)期到位的責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T協(xié)調(diào)人員到位問(wèn)題，但甲方有義務(wù)配合乙方完成工地檢查、開會(huì)等人員臨時(shí)到崗要求，并由乙方支付人員工資和差旅費(fèi)等費(fèi)用。

3.3在工程結(jié)算、竣工驗(yàn)收等方面予以積極協(xié)助。

3.4甲方提供項(xiàng)目部技術(shù)資料專用章壹枚，只限用于資料，不得用于簽署其他合同，放在甲方委派的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部使用和保管，未經(jīng)甲方許可乙方不得刻制其它任何印章。一旦發(fā)生，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失必須由乙方承擔(dān)。

3.5甲方在開工前應(yīng)向乙方提供如下資料(或復(fù)印件），以方便乙方履行合同。

（1）招標(biāo)及投標(biāo)文件。（2）中標(biāo)通知書。（3）工程合同。（4）施工圖全套。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.6乙方必須嚴(yán)格按照甲方與業(yè)主方簽訂的主合同進(jìn)行管理和施工，保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成任務(wù)，并爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。乙方除接受甲方管理監(jiān)督外，必須履行甲方與業(yè)主方簽訂的主合同中屬于施工單位的權(quán)責(zé)條款，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理單位和其它監(jiān)督部門對(duì)工程施工的檢查和監(jiān)督，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌�、環(huán)保、防疫、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)規(guī)定，并及時(shí)辦妥各項(xiàng)手續(xù)。

3.7按工程建設(shè)規(guī)范要求，自覺建立工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的生產(chǎn)責(zé)任制，科學(xué)施工，必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員。對(duì)施工人員應(yīng)抓好安全文明施工教育，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)法規(guī)管理施工，嚴(yán)防發(fā)生一切安全事故。如發(fā)生質(zhì)量、安全事故時(shí)，乙方必須立即向甲方匯報(bào)，并承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

3.8施工供應(yīng)的材料，苗木必須符合施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定做好大宗材料的質(zhì)量試驗(yàn)檢測(cè)，必須符合設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理許可后方可使用。若由于乙方原因發(fā)生質(zhì)量事故，必須無(wú)條件返工，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.9乙方在施工過(guò)程至工程結(jié)束應(yīng)向甲方提供如下資料原件：

（1）招標(biāo)及投標(biāo)文件（2）中標(biāo)通知書（3）工程合同（正本）（4）整套工程、施工技術(shù)資料、竣工資料和電子文件、有關(guān)照片資料等（5）竣工圖（6）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（7）竣工決算及審計(jì)報(bào)告（8）備案資料和移交報(bào)告

四、工程承包形式和財(cái)務(wù)核算

4.1合同價(jià)格、施工范圍和內(nèi)容與主合同一致，結(jié)算金額最終以審計(jì)決算為準(zhǔn)。采取包工包料形式由乙方負(fù)責(zé)全面施工管理，本工程采取獨(dú)立核算，由乙方自負(fù)盈虧。但帳務(wù)處理必須按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，并保證毛利率大于%。

4.2月進(jìn)度款和工程款結(jié)（決）算由乙方負(fù)責(zé)辦理簽證、審批。甲方負(fù)責(zé)辦理外經(jīng)證和發(fā)票事宜。

4.3每次工程結(jié)算款到達(dá)甲方帳戶后，甲方按扣除作為甲方公司管理費(fèi)（包括公司管理費(fèi)和所有稅費(fèi)等），在正常情況下確保一周內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。若有特殊情況將書面告知乙方理由。乙方在結(jié)算工程款時(shí)必須向甲方財(cái)務(wù)部門提供合法有效的對(duì)應(yīng)的發(fā)票憑證（人工發(fā)票占8%，機(jī)械發(fā)票占8%，苗木發(fā)票占84%），向甲方工程管理部門提供業(yè)主方滿意度調(diào)查表，甲方按規(guī)定將撥付款項(xiàng)以現(xiàn)金（人工、機(jī)械費(fèi)為現(xiàn)金）或轉(zhuǎn)帳方式（材料轉(zhuǎn)賬進(jìn)入材料發(fā)票單位）支付給乙方。乙方應(yīng)指定結(jié)算撥款人，在辦理結(jié)算時(shí)應(yīng)有乙方公司的授權(quán)委托書，并帶本人身份證辦理。

4.4 工程管理費(fèi)不包括乙方應(yīng)承擔(dān)繳納的各項(xiàng)稅金，同時(shí)乙方應(yīng)按工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的足額納稅憑證向甲方提供。如發(fā)生國(guó)家明確規(guī)定的納稅和稅種調(diào)整，要求甲方企業(yè)應(yīng)繳納的稅款，由甲方按規(guī)定繳納。

4.5雙方合作經(jīng)營(yíng)，成立獨(dú)立核算，各個(gè)工作內(nèi)容獨(dú)立申請(qǐng)?jiān)聢?bào)、工程量以及決算。雙方經(jīng)審核后的工程量和工程款作為甲方付款給乙方的依據(jù)。甲方必須按業(yè)主審定的當(dāng)期乙方工程款全額支付（除管理費(fèi)外）。

4.6工程結(jié)算款應(yīng)全額匯入甲方指定的銀行帳戶，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用任何手段向建設(shè)單位、將款匯入其它銀行帳戶或用支票向購(gòu)貨單位套取現(xiàn)金。否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。

4.7乙方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定向甲方移交相關(guān)資料存檔，應(yīng)交而未及時(shí)上交資料的，甲方有權(quán)對(duì)全額或部分工程款暫緩撥付。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.8履約保證金和其它保證金等款項(xiàng)由乙方解入甲方指定帳戶，由甲方統(tǒng)一按規(guī)定向業(yè)主支付，乙方負(fù)責(zé)辦理退回手續(xù)，工程竣工后由甲方予以協(xié)助�？铐�(xiàng)在確認(rèn)到達(dá)甲方帳戶后由甲方在五個(gè)工作日退還乙方。乙方應(yīng)承諾無(wú)民工工資、材料款拖欠等經(jīng)濟(jì)遺留問(wèn)題，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)生履約保證金、質(zhì)保金等由于乙方過(guò)錯(cuò)，造成全部或部分被業(yè)主處罰沒收的，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并不得向甲方索取。

4.7乙方必須為本工程辦理工程意外險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。并向甲方財(cái)務(wù)部門提供保險(xiǎn)憑證。

五、違約責(zé)任

5.1乙方私刻甲方公章、法人章、財(cái)務(wù)專用章及項(xiàng)目部專用章等相關(guān)印鑒或是私自克隆甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等一切證書的，甲方有權(quán)給予5-10萬(wàn)元/項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)處罰且立即終止本協(xié)議，情節(jié)嚴(yán)重并造成其它嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)按照法律程序提起訴訟，追究其法律責(zé)任。

5.2乙方在施工過(guò)程中違規(guī)操作導(dǎo)致工程發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故的，或在工程施工過(guò)程中未及時(shí)支付民工工資和其它一切費(fèi)用，造民工上訪等情況的，甲方有權(quán)給予5-10萬(wàn)元/項(xiàng)經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)按相關(guān)憑據(jù)代為墊付一切費(fèi)用，甲方在結(jié)算時(shí)扣回墊付款項(xiàng)，并由乙方承擔(dān)銀行貸款利率四倍的利息。造成不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5.3因乙方原因?qū)е录追奖恍姓�主管部門通報(bào)、批評(píng)等相關(guān)處理的，甲方對(duì)乙方將視情節(jié)處以合同總價(jià)1%的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的中止合同并由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5.4若乙方不按約定履行施工合同，存在工程質(zhì)量、安全問(wèn)題或者延誤工期的情況，甲方有權(quán)視其實(shí)際情況，調(diào)整撥款時(shí)間和金額，直至乙方整改完畢。

5.5乙方向甲方承諾承包施工的乙方自身獨(dú)立完成，不得轉(zhuǎn)手或轉(zhuǎn)包他人施工，否則，甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。

5.6本合同在履行過(guò)程中如遇以下情形屬乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

（1）乙方擅自將工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ讨�解成若干部分再進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

（2）工期延誤，施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無(wú)積極措施

確保合同工期完成，或無(wú)力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修。

（3）乙方由于非甲方或業(yè)主方的原因使合同無(wú)法繼續(xù)全面履行的行為。

（4）乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容，甲方的信譽(yù)面臨嚴(yán)重威脅。

（5）乙方已無(wú)法履行合同要約，尤其是甲方對(duì)業(yè)主的承諾面臨不能兌現(xiàn)。

（6）乙方有損害甲方聲譽(yù)的嚴(yán)重行為，如發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量事故、安全事故、造成重大經(jīng)濟(jì)損失等情形。

（7）乙方工地代表及其管理人員不服從甲方管理，不遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度并嚴(yán)重危及甲方的信譽(yù)。

發(fā)生上述（1）-（7）項(xiàng)情形時(shí)，甲方將以書面形式通知乙方，乙方進(jìn)入本工程的人員、物資、設(shè)備應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方可以另行組織隊(duì)伍施工，剩余工程進(jìn)度款不再支付，且由此造成的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利。

（二）甲方違約責(zé)任

發(fā)生以下情形，甲方不得拒付乙方工程款。

（1）因?yàn)榧追皆�因�(qū)е卤恍姓�主管部門通報(bào)，批評(píng)等相關(guān)處理的。

（2）如甲方不按約定履行施工合同，并由于甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問(wèn)題或則延誤工期的情況，由此給乙方造成餓損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（由于業(yè)主等其他原因造成的除外）。

（3）甲方其他不正當(dāng)?shù)男袨樵斐傻闹骱贤�終止，致使乙方無(wú)法履行本合同，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方索賠相應(yīng)損失。

六、其它條款

6.1本協(xié)議為合作協(xié)議。

6.2本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至甲方與業(yè)主簽訂的本工程施工合同的全部條款終止時(shí)終止。

6.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

6.4本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

6.5本協(xié)議簽約地：

6.6簽約時(shí)間：

6.7補(bǔ)充條款：

（1）該工程所有款項(xiàng)必須打入帳戶，否則視為違約，甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（2）業(yè)主方如不需交民工工資保證金，乙方須書面承諾不會(huì)拖欠農(nóng)民工工資。

（3）若發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資情況，甲方將從工程款中扣除代為支付。

（4）附件：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》

（5）若發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方除承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外，甲方將按公司相關(guān)規(guī)定予以處罰。

（6）合同履行期間若有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，由甲方和乙方共同商議。其相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律。

甲方：（蓋章）

法定代表人或委托代理人（簽字）

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

乙方：（蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：

第二篇：工程承包協(xié)議書-土建

云升廣場(chǎng)

工程承包協(xié)議書

甲方：

乙方：

協(xié)議簽定地：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例及相關(guān)施工規(guī)范，結(jié)合本工程實(shí)際情況，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽定如下協(xié)議，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、 工程概況：

1、工程名稱：云升廣場(chǎng)~賓館、商業(yè)街

2、工程地點(diǎn)：贛榆新城區(qū)

二、 工程范圍及內(nèi)容：

1、工程承包范圍：

本工程的施工圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要中所有主體（含基礎(chǔ)磚胎模砌筑）

及裝飾工程：詳細(xì)工作內(nèi)容如下：內(nèi)外墻面、梁、柱、（樓梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一層地面、樓地面（按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求）工程，屋面（檐溝）等找平、保溫、找坡、細(xì)石砼保護(hù)層及透氣帽工程，所有室內(nèi)抹灰的腳手架搭拆工程，腳手架下的場(chǎng)地硬化工程，室外散水坡及臺(tái)階工程，塔吊、配電箱等設(shè)備基礎(chǔ)工程，200mm內(nèi)基礎(chǔ)土方清挖，回填土平土與夯實(shí)，臨時(shí)簡(jiǎn)易圍墻搭設(shè)，基礎(chǔ)、樓層放線每次安排2名技工配合技術(shù)員放線，根據(jù)技術(shù)員提供分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行彈線。不包括樁基、基礎(chǔ)土方開挖、內(nèi)外墻涂料、攔桿扶手工程、室內(nèi)外瓷磚及大理石的粘貼、屋面瓦安裝。（注：屋面雨水管安裝由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）

以上工程承包內(nèi)容乙方是否能接受？

乙方回答：簽字：

2、工程承包方式：

工程承包方式為包工不包料，乙方必須自行解決所有工程所使用的小

型工具：翻斗車、泥桶、灰盒、鐵鍬、靠尺、施工線、施工電箱以下

電纜、打夯機(jī)、振動(dòng)棒、平板振搗器等與施工有關(guān)的小型工具，并包

括自備機(jī)械（工具）的維修，勞動(dòng)防護(hù)用品（安全帽、絕緣鞋、絕緣

手套、安全帶、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配備，使用的安全防

護(hù)用品必須經(jīng)安全部門檢測(cè)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品合格證。

以上工程承包方式乙方是否能接受？

乙方回答：簽字：

三、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、防治及處理方法：

1、混凝土工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面光滑，無(wú)蜂窩、麻面、爛根、空洞等質(zhì)

量問(wèn)題。

防治方法：墊塊按規(guī)定墊好，振搗時(shí)間不少于20~30s，杜絕漏振。

處理方法：漿蜂窩、麻面、爛根部分鑿掉，鑿至砼密實(shí)部位，用高標(biāo)

號(hào)的細(xì)石砼填塞密實(shí)，漿空洞砼構(gòu)件整個(gè)拆除重新澆搗。

如有一處空洞罰款500元，并承擔(dān)返工所用材料及造成的一切損失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及防治處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

2、砌體工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①軸線位移：10mm；②標(biāo)高：15mm；③垂直度：

每層5mm（全高10~20mm）；④平整度：8mm；⑤水平灰縫：10mm；⑥

外墻上下窗口偏移：10mm；⑦門窗洞口寬度：5mm。以上砌體工程質(zhì)

量超過(guò)20%必須拆除重新砌筑，并承擔(dān)返工所用材料及造成的一切損

失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

3、抹灰工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①表面平整：4mm；②陰陽(yáng)角垂直：4mm；③立

面垂直：5mm；④陰陽(yáng)角方正：4mm；⑤分格縫（條）平直：3mm；⑥

滴水線平直：3mm；⑦窗臺(tái)：外墻窗臺(tái)抹灰不準(zhǔn)把窗泄水孔埋堵，要

外低內(nèi)高，內(nèi)墻窗臺(tái)要比外墻窗臺(tái)高10~15mm；⑧抹灰表面光潔，無(wú)

空鼓、裂縫、墜縫。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如達(dá)不到要求必須返工重新處理，并承擔(dān)返工所用材

料及造成的一切損失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

4、樓地面工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①回填土夯填密實(shí)；②墊層振搗密實(shí)；③

樓面基層清理干凈；④表面平整度允許偏差：4mm；⑤表面光潔、無(wú)

下沉、空鼓、裂縫、積水等質(zhì)量問(wèn)題，墻面與地平交接處無(wú)爛根、

污染。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如達(dá)不到要求必須返工重新處理，并承擔(dān)返工所用材

料及造成的一切損失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

5、屋面工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋面找平前必須把原基層清理干凈，找坡層必

須按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求振搗密實(shí)，細(xì)石混凝土保護(hù)層表面要光滑，無(wú)起

砂起皮積水質(zhì)量問(wèn)題，分格縫及透氣帽按規(guī)定設(shè)置，分格縫分二次灌

滿瀝青油膏，雨水口流水通敞，女兒墻（欄板）壓頂坡度向內(nèi)，嚴(yán)禁

出現(xiàn)空鼓裂縫質(zhì)量問(wèn)題，女兒墻防水槽要嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)置。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如達(dá)不到要求必須返工重新處理，并承擔(dān)返工所用

材料及造成的一切損失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

6、臺(tái)階、散水坡工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：回填土夯填密實(shí)，坡度按計(jì)要求，表

面光滑、無(wú)起砂、起皮、空鼓、裂縫、積水、掉角等質(zhì)量問(wèn)題，伸縮

縫按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，分格縫分二次灌滿瀝青油膏。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如達(dá)不到要求必須返工重新處理，并承擔(dān)返工所用

材料及造成的一切損失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

7、分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)行的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程-江蘇

省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及技術(shù)員提供的房間幾何尺寸進(jìn)行裝修抹灰控制。

以上分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如達(dá)不到要求必須返工重新處理，并承擔(dān)

返工所用材料及造成的一切損失。

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

四、 施工現(xiàn)場(chǎng)管理：

施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到工完料盡現(xiàn)場(chǎng)清，落地灰及散落砼必須隨時(shí)清掃

并及時(shí)利用，外墻砌體時(shí)外墻根部必須清理干凈并在下班前及把落地灰

清理干凈，并在下次施工時(shí)及是利用，不用的建筑材料要堆碼成垛，不

用的工具及材料嚴(yán)禁堆放在腳手架上，如果發(fā)現(xiàn)材料浪費(fèi)者視情節(jié)輕重

給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

以上管理能否接受？

乙方回答：簽字：

五、 安全管理：

1、必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市的有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及地方的

安全生管理?xiàng)l例。

2、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必面做好班前教育培訓(xùn)，并做好教育培訓(xùn)記

錄；

3、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽并系好帽帶（如有違反發(fā)現(xiàn)一

次扣安全違約金100元）；

4、二米以上高空作業(yè)必須系好安全帶扣好保險(xiǎn)鉤（如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣

安全違約金100元）；

5、禁止酒后施工，禁止穿拖鞋施工（如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣安全違約金

100元）；

6、高空作業(yè)時(shí)不準(zhǔn)往下或往上拋建筑材料和工具等物件（如有違反發(fā)現(xiàn)

一次扣安全違約金200元）；

7、各種電動(dòng)機(jī)械設(shè)備必須有可靠有效的安全接地、接零和防雷裝置方可

開動(dòng)使用；

8、各種機(jī)械操作人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后并持證上崗，否則嚴(yán)禁操作機(jī)械設(shè)

備；

9、吊裝區(qū)域非操作人員禁止入內(nèi)，吊斗下方嚴(yán)禁站人，吊斗內(nèi)嚴(yán)禁乘人

上下，吊裝時(shí)吊斗要避開人群旋轉(zhuǎn)；

10、 嚴(yán)禁招用18歲以下末成年人員及60歲以上的人員，嚴(yán)禁招用孕

婦、體弱病殘人員，嚴(yán)禁招用有特殊疾�。盒呐K病、腦血栓、傳染性

疾病等人員。

11、 不得擅自拆除或移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施、腳手架和安全標(biāo)志警告牌

（如有違反發(fā)現(xiàn)一次扣安全違約金100元）；

12、 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行賭博、斗毆和其他違法亂紀(jì)行為（如有違反

發(fā)現(xiàn)一次扣安全違約金100~500元）；

13、 嚴(yán)禁有偷盜行為，如有出現(xiàn)交于公安機(jī)關(guān)處理（如有違反發(fā)現(xiàn)一

次扣安全違約金100~1000元）；

14、 施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須把人員花名冊(cè)及本人身份證復(fù)印件

報(bào)到甲方；

15、 宿舍禁止留他人（非本工程施工人員）住宿，不準(zhǔn)男女混住（如

有違反發(fā)現(xiàn)一次扣安全違約金1000~5000元）；

16、 施工過(guò)程中安全事故乙方造成的原因由乙方負(fù)責(zé)，甲方造成的原

因由甲方負(fù)責(zé)。

乙方回答：簽字：

六、 工期

根據(jù)甲方的施工總進(jìn)度計(jì)劃完成，不得拖延，人員不充足時(shí)乙方必

須及時(shí)組織人員滿足施工進(jìn)度要求，如果拖延，乙方必須承擔(dān)1000元/天的違約金，并承擔(dān)給其他工種帶來(lái)的窩工損失和現(xiàn)場(chǎng)所有的機(jī)具延期費(fèi)用，如乙方達(dá)不到甲方的質(zhì)量、安全、工期規(guī)定，甲方有權(quán)與乙方終止合同并組織其他施工人員進(jìn)行施工（結(jié)算時(shí)按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期順延，由甲方原因造成的停工超過(guò)一個(gè)月時(shí)間乙方有權(quán)要求結(jié)算己完工程量的費(fèi)用，施工期間如另一方原因造成合同終止，造成的一切后果由其承擔(dān)。

以上工期能否接受？

七、 工程結(jié)算及付款方式：

1、工程結(jié)算：按建筑面積（建筑面積計(jì)算方法按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-gb／ｔ５０３５３－２００５》規(guī)定計(jì)算）x承包單價(jià) 85.0元/m2（付款面積暫按圖紙面各，如有變更按實(shí)結(jié)算），零工部分技工按100元/天，力工按80元/天進(jìn)行計(jì)算。

2、付款方式：

①整體二層樓面砼完成后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 10%

②四層完成后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 15%

③主體驗(yàn)收合格后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 25%

④內(nèi)外墻抹灰完成50%后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 10%⑤內(nèi)外墻抹灰完成后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 10%⑥地坪完成后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 10%⑦工程竣工驗(yàn)收后一工作日內(nèi)付其承包總工程量的 10%

⑧余款在4個(gè)月內(nèi)付5%，5%維修款一年后付清。

以上付款條件能否接受？

乙方回答：簽字：

八、如果甲方資金不到位，乙方有權(quán)停工，停工所有損失由甲方承擔(dān)，每天

賠乙方租費(fèi)、人工費(fèi)用5000元人民幣，外架使用期為210天。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延誤一天乙方賠甲方費(fèi)用5000元。

九、合同生效與終止

雙方簽字蓋章后生效，余額結(jié)算后失效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決

甲 方：乙 方：

身份證：身份證：

年月日

第三篇：土建工程承包協(xié)議書

基礎(chǔ)、主體裝飾分部工程承包協(xié)議書 立協(xié)雙方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確雙方責(zé)任，確保基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，安全生產(chǎn)，文明施工，工程施工正常有序進(jìn)行，依照業(yè)主對(duì)進(jìn)度的要求按時(shí)完工，經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、 承包方式及承包內(nèi)容：

包清工結(jié)算方式，承包約 2。具體包干內(nèi)容：挖土機(jī)跟班配合、土方修整、釘竹釬，挖排水溝，抽水、墊層、基礎(chǔ)砼澆搗、磚基礎(chǔ)砌筑、地圈梁澆搗、架空板安裝、修模檔洞、找平、回填土平整（挖土機(jī)由甲方負(fù)責(zé)，由乙方指揮）及回填土、一至七層墻體砌筑；各樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)（包括欄板）、屋面砼的澆搗；墻體螺栓洞修補(bǔ)；窗臺(tái)砼澆搗；腰線砼澆搗；配合水電工墻體內(nèi)布放電線管；構(gòu)造柱馬牙差零星修補(bǔ)；預(yù)制過(guò)梁、門窗砼塊澆搗；鋼筋保護(hù)層澆搗、室外腳手架下臨時(shí)散水砼澆搗；室內(nèi)各樓層及室外腳手架下和吊籃底的清理；相應(yīng)配套開卷?yè)P(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)、拌灰機(jī)等機(jī)械等一切基礎(chǔ)、主體工程中瓦工、砼工及相應(yīng)的機(jī)械工所包括的內(nèi)容及商品砼的放料、多余砼的處理工作。

二、承包金額及付款方式：

1、按平方米包干：按 元/m2（建筑面積），（包括零星工具如：灰桶、直尺、鐵鍬等）。建筑面積計(jì)算方法：按建筑面積計(jì)算面積，

基礎(chǔ)、屋面技術(shù)層（閣樓）均不計(jì)算面積，陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)

算。

2、付款方式：第一個(gè)月生活費(fèi)由甲方在乙方交保證金中發(fā)放，一個(gè)月后甲方將按乙方實(shí)際出勤人數(shù) 元/人，月發(fā)放生活費(fèi)，竣工驗(yàn)收二個(gè)月后付至總價(jià)的百分之八十（包括所發(fā)放的生活費(fèi)），其余百分之二十到竣工后六個(gè)月（以核驗(yàn)單）結(jié)清。

三、施工人員的組成：

工程所需人員及各工種的搭配全部有乙方自行組織、落實(shí)、調(diào)

配，進(jìn)入工地參加施工的人員必須持有效證件（身份證）及每人2張證件照片交甲方，對(duì)沒有一定基礎(chǔ)的閑散人員、來(lái)路不明和童工及年老弱者不得錄用。

四、甲方職責(zé)：

1、組織原材料及時(shí)到位。

2、幫助乙方人員辦理暫住證，勞動(dòng)綜合保險(xiǎn)、操作證必要證件。費(fèi)用由乙方自理。

3、落實(shí)施工所需的各種機(jī)具設(shè)備。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)督查乙方的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工情況。

五、乙方職責(zé)：

1、嚴(yán)格按圖施工，按規(guī)范操作，不偷工減料，不鋪張浪費(fèi)。

2、遵循安全操作規(guī)程，正確使用個(gè)人安全防護(hù)用品，不違章操作。

3、每幢樓設(shè)專職質(zhì)量員、安全員各一名，上班查安全，下班查質(zhì)

量。

4、作好所屬施工人員的管理工作，在施工期內(nèi)非工作人員不得留宿本工地，除承包者自己一人外原則上一律不準(zhǔn)帶家屬

住宿工地。如超出，按每對(duì)夫妻 元/月由乙方自行承擔(dān)，并在

每月所發(fā)放生活費(fèi)中扣除。凡發(fā)生違法、違章行為事件的乙

方承擔(dān)一切責(zé)任。

5、文明施工、愛護(hù)公物、工完料凈，做好“落手清”工作，

攪拌機(jī)、拌灰機(jī)等機(jī)械落實(shí)專人清理、保養(yǎng)。

6、積極配合甲方創(chuàng)標(biāo)化，文明工地，施工區(qū)域經(jīng)常清掃，腳

手架及施工通道上無(wú)木模材料及雜物堆放，職工宿舍整潔，

生活用品擺設(shè)有序，講究床鋪及個(gè)人穿戴衛(wèi)生，人人遵守“七

不規(guī)范”

7、乙方在施工期間，員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐，熱得快，煤氣，

電飯煲及亂拉亂拖電線，一旦發(fā)現(xiàn)均做扣置處理，并按公司

規(guī)定處以罰款。如不聽從管理，一旦發(fā)生事故均由乙方承擔(dān)，

直到清出現(xiàn)場(chǎng)。

六、質(zhì)量要求及獎(jiǎng)罰措施：

墻體砌筑必須雙面勾縫，樓層表面平整、清潔、工程質(zhì)量

必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)（上海信誠(chéng)監(jiān)理公司評(píng)定為準(zhǔn)）。由于乙方

原因造成返工的損失有乙方承擔(dān)，在結(jié)帳時(shí)扣除。

七、施工進(jìn)度：

按甲方總進(jìn)度計(jì)劃要求，乙方必須配備足夠的勞動(dòng)力，不能

因乙方人力不足而影響甲方總進(jìn)度，一般一層砌體不得超過(guò)五

天。否則，甲方將采用后備力量補(bǔ)充乙方隊(duì)伍，直至終止合同。

八、安全生產(chǎn)、文明施工：

1、乙方要高度重視并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切安全工作，時(shí)時(shí)

注意安全，對(duì)事故隱患要及時(shí)整改，處處防止事故的發(fā)生，對(duì)

涉及到安全設(shè)施的要及時(shí)向甲方提出。

2、做好班組崗位及班前安全教育，使安全生產(chǎn)進(jìn)入每個(gè)職工

的心中。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶好安全帽，如不帶安全帽及違規(guī)操作

被上級(jí)公司及有關(guān)部門罰款，均有乙方承擔(dān)，罰款金額在當(dāng)

月的生活費(fèi)中扣除。

4、對(duì)每一個(gè)工人做好安全生產(chǎn)教育的同時(shí)做好文明施工的教

育，杜絕野蠻施工，嚴(yán)禁打架斗毆，違者交當(dāng)?shù)鼐�方處理�?/p>

5、對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的安全事故費(fèi)用，醫(yī)藥費(fèi)在 00元以下

者由乙方承擔(dān)，超出 元以上部分雙方酌情協(xié)商處理，工傷期

間工資有乙方承擔(dān)，重大安全事故費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)按上級(jí)公司

統(tǒng)一政策辦理。

九、點(diǎn)工工資：

乙方如給甲方做點(diǎn)工，大工 元/小時(shí)，普工按 元/小時(shí)。

十、保證金：

為確保協(xié)議實(shí)施及職工生活費(fèi)的保障，乙方在簽定協(xié)議時(shí)需要向甲方交納保證金 元/幢，此款暫由甲方發(fā)給乙方做第一個(gè)

月生活費(fèi)，到其一并結(jié)清。

十一、制約：

乙方必須自始至終將主體工程所承包的內(nèi)容完成，如乙方半途而廢、或因質(zhì)量原因被監(jiān)理等有關(guān)方開除、或因乙方人力缺少進(jìn)度緩慢被甲方終止合同的，甲方將按乙方所完成的工作量（按面積）應(yīng)得工程承包款的百分之七十與乙方結(jié)帳，乙方無(wú)條件接受。

十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，上報(bào)甲方上級(jí)

公司一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生法律之效。

甲方：上海為中集團(tuán)《鳳辰樂苑》工程乙方：

代表：代表：地址：上身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期:201*年日

第四篇：建筑工程承包協(xié)議書

建筑工程承包協(xié)議書

：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 施工隊(duì)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方擬在地方建設(shè)一座鋼架結(jié)構(gòu)廠房，建筑總面積為 乙方主動(dòng)要求幫助搭建，依照《合同法》、《建筑法》甲方同意將該工程項(xiàng)目按包工包料的方式將±0.000以上部分的工程總體承包給乙方，乙方應(yīng)按《建筑法》的有關(guān)規(guī)定安排有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行施工，為確保雙方的利益及明確各自的責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后，一致達(dá)成本協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守。

一、工程內(nèi)容

1、廠房±0.000以上h型鋼立柱、屋架、大小桁條、水平支撐、垂直支撐、天溝、天溝架。

2、屋面彩瓦、擋風(fēng)彩瓦的制作及安裝。

3、屋面落水斗、落水管的制作及安裝。

二、工程材料要求

1、所有立柱、人字型屋架均采用350㎜寬度h型型鋼制作，所有的附件要求制作及安裝。

2、屋面大桁條為14×6×2.5，厚2.4㎜。

3、對(duì)接板及底板厚15-16㎜。

4、底腳螺栓為φ22元鋼。

5、屋頂彩板為76#0.476㎜彩鍍板。

6、吊筋螺栓為φ14元鋼。

7、接水槽為2㎜厚鍍鋅白鐵皮。

8、廠房立柱房高度為8m。

9、窗采用鋁合金，門采用消聲卷門。

三、工程造價(jià)

工程承包單價(jià)為345元/㎡，工程總價(jià)為990×345元，合計(jì)341550元，如有增加工程，由甲、乙雙方另簽協(xié)議。

四、工程安全

乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑安全法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行操作及施工，以確保建筑物及施工人員的安全；如因乙方違章操作造成的一切后果，由乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、保修期

按國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、工程款的支付方式

甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方按工程總造價(jià)的40%，即（￥136620元）支付給乙方作為施工進(jìn)場(chǎng)預(yù)付款；待主人字工程建完后，甲方按工程總造價(jià)的30%即（￥102465元）一次性付足給乙方作為施工進(jìn)度款。余款在工程完工后一次付清。

七、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

甲方須按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方必須按進(jìn)保質(zhì)、保量的將工程交付給甲方使用，并在保修期內(nèi)無(wú)條件的承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

八、違約責(zé)任及協(xié)議爭(zhēng)議的

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具法律約束力，甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行，任何一方如有違約行為，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予賠償。

2、在工程施工和完工后，如遇人力不可抗拒的天災(zāi)不在保質(zhì)范圍內(nèi)。

3、本協(xié)議履行過(guò)程中，甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)相互協(xié)商給予解決，如協(xié)商不下，可向法院起訴。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

施工隊(duì) 代表簽字：代表簽字：二〇一四年月日二〇一四年月日

第五篇：工程承包協(xié)議書

工程承包協(xié)議書

甲方：河南省三元機(jī)電設(shè)備有限公司

乙方：中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的宗旨，就乙方承包甲方位于航海東路，第22大街路東的建設(shè)工程（一期）的項(xiàng)目一事，一致達(dá)成如下條款：

一、甲方一期工程含廠房48棟（鋼結(jié)構(gòu)），每棟建筑面積5700平方米。

二、甲方一期工程含辦公樓一棟，19層，地下室一層(框架結(jié)構(gòu)),建筑面積約30000平方米。

三、甲方一期工程含科技人員住宅（別墅）10棟,每棟建筑面積約300平方米。

四、甲方要求乙方辦公樓墊資到正負(fù)零后按照乙方的實(shí)際投入結(jié)賬80%,以后與其它工程一樣按照（08定額）工程進(jìn)度結(jié)賬。一期工程總造價(jià)為7、8億元人民幣。

五、甲方應(yīng)該在乙方人員進(jìn)場(chǎng)開始臨建期間，預(yù)付給乙方工程總額的5%，待乙方機(jī)械施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后再付給乙方工程總額的25%，以后工程量的進(jìn)度結(jié)賬均按照80%的比例執(zhí)行。

六、甲方保證在開工三個(gè)月內(nèi)將乙方的保證金全部還完。

七、甲方保證在乙方按質(zhì)按量完成工程的情況下決不拖欠乙方的工程款。

八、甲方保證乙方剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定時(shí)

間內(nèi)無(wú)條件的全部返還乙方。

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九、甲方要求乙方人員在201*年8月31日前進(jìn)入工地開始臨建，9月20日前乙方機(jī)械施工隊(duì)必須全部到位，工期八個(gè)月。

十、乙方應(yīng)向甲方提供具備國(guó)家一級(jí)的資質(zhì)證明。

十一、乙方在甲乙雙方正式簽署工程合同后三天內(nèi)向甲方繳納1500萬(wàn)元人民幣的保證金。

十二、乙方保證按照甲方的工程期限要求做到三到位；1，人員到位，2，設(shè)備到位，3，開工資金到位。

十三、乙方保證按質(zhì)按量按期完成甲方要求的工程建設(shè)。

十四、乙方保證在甲乙雙方工程合同正式簽署后三天內(nèi)成立工程項(xiàng)目部并進(jìn)入工地。

十五、甲乙雙方本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該工程的相關(guān)手續(xù)（復(fù)印件，不含工程圖紙）交與乙方，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將工程合同填寫完畢交與甲方，甲乙雙方簽字蓋章生效。

十六、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方：河南省三元機(jī)電設(shè)備有限公司

乙方：中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

201*年7月31日

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