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工程拆遷安置承包協(xié)議書

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時(shí)間:2019-05-22 05:57:28 | 移動(dòng)端:工程拆遷安置承包協(xié)議書

第一篇:杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議

委托方:杭州____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

受托方:杭州_______房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求,經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大(xx)1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定,經(jīng)招標(biāo)確定后,甲方將____________園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限

(一)甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料,經(jīng)雙方核實(shí):具體拆遷地址、范圍為:湖墅北路________號(hào)、________號(hào)、娑婆橋弄________-________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物,房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房,共計(jì)________戶,需拆除房屋建筑面積________平方米,其中:1.直管公房________戶,建筑面積________平方米;2.私有房產(chǎn)________戶,建筑面積________平方米;3.暫保房產(chǎn)3戶,建筑面積________平方米;4.單位自管房產(chǎn)________戶,建筑面積1________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

(二)具體工作內(nèi)容及期限:

1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作,因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇回遷安置,故乙方力爭確保被拆遷戶________%以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外,并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn),做到基本平行),如有填埋溝浜需事先通知甲方,驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可。

3.乙方負(fù)責(zé):(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;(2)設(shè)立現(xiàn)場動(dòng)遷辦公室,組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策,向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)。;(4)申請(qǐng)房屋測繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測繪;(5)申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu);(6)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;(7)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;(8)發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);(9)舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷許可證,甲方應(yīng)提供如下文件:1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);3.國有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需提供5套,復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額

1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù),甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費(fèi)用乙方包干使用,甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償,并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后,邀請(qǐng)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測繪,以雙方認(rèn)定測繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn),并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米________元追加安置補(bǔ)償費(fèi);超過拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分,也按每平方米建筑面積________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi),同時(shí),按協(xié)議第六條付款方式支付,由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理,乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工,做好安全防范措施,嚴(yán)格管理,如出現(xiàn)意外事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí),乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后,甲方支付總承包款的________%給乙方作為定金;領(lǐng)取拆遷許可證后,甲方支付總款的________%給乙方;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí),支付總款的_____%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí),支付總款的________%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí),支付總款的______%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_______%時(shí),支付總款的________%;余下占總拆遷戶數(shù)________%的戶數(shù)(即最后______戶)時(shí),每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______%。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi),甲方結(jié)清總承包款的余款,同時(shí)將保證金(________萬元)退還給乙方,并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù),同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金,若提前完成動(dòng)遷任務(wù)(以最后一戶搬遷完畢之日起算),甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì),每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作,或因延期交地,應(yīng)承擔(dān)延期每日支付________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外,仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。

2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的________%以上部分,每超過一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______元。

3.乙方在履行協(xié)議過程中,如由于不可抗力等因素,致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,乙方可免除違約負(fù)責(zé),但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議,雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng),另行協(xié)商解決,或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份,甲乙雙各執(zhí)二份,有關(guān)部門備案一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方:(蓋章)__________

代表:__________________

乙方:(蓋章)__________

代表:__________________

______年______月______日

第二篇:杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議

杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議

委托方:杭州____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)受托方:杭州_______房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求,經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大(xx)1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定,經(jīng)招標(biāo)確定后,甲方將____________園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限(一)甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料,經(jīng)雙方核實(shí):具體拆遷地址、范圍為:湖墅北路________號(hào)、________號(hào)、娑婆橋弄________-________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物,房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房,共計(jì)________戶,需拆除房屋建筑面積________平方米,其中:

1.直管公房________戶,建筑面積________平方米;2.私有房產(chǎn)________戶,建筑面積________平方米;3.暫保房產(chǎn)3戶,建筑面積________平方米;4.單位自管房產(chǎn)________戶,建筑面積1________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。(二)具體工作內(nèi)容及期限:1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作,因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇回遷安置,故乙方力爭確保被拆遷戶________%以上接受貨幣安置或異地安置。2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外,并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn),做到基本平行),如有填埋溝浜需事先通知甲方,驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可。3.乙方負(fù)責(zé):(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;(2)設(shè)立現(xiàn)場動(dòng)遷辦公室,組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策,向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)。;(4)申請(qǐng)房屋測繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測繪;(5)申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu);(6)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;(7)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;

(8)發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);(9)舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。二、為辦理房屋拆遷許可證,甲方應(yīng)提供如下文件:1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);3.國有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供5套,復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。三、承包形式、承包金額1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù),甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費(fèi)用乙方包干使用,甲方不負(fù)責(zé)盈虧!1〗〖2〗

第三篇:門面房拆遷安置協(xié)議書

門面房拆遷安置協(xié)議書

甲方: *****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方) 乙方: ****(身份證號(hào))(以下簡稱乙方)

乙方在************有正在經(jīng)營中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議:

一、拆遷安置

第一條 乙方位于************門面房交由甲方拆除,房屋使用面積平方米,房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式,拆遷后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米,門面房坐*向*,正面寬度不得低于4米(南北方向?yàn)閷挘?/p>

第二條 本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金**萬元后,乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責(zé)任

第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下,如甲方在乙方全部搬遷后二

年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。

第四條 甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付1000元的違約金,同時(shí),由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

三、過渡期補(bǔ)償責(zé)任

第五條 門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方(本站向您推薦:Wwww.7334dd.com)支付乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi):

1、甲方支付給乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(1250)15000元,從201*年月日起計(jì)算,至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。

2、甲方在201*年月日前一次支付給乙方第一年的過渡補(bǔ)償費(fèi),第二次過渡費(fèi)在年月日前支付。

3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用,甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。

第六條 本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無關(guān)。

第七條 本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,其他人員代簽無效。

第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

第九條 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效

力。

第十條 未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決 。

甲方:(單位蓋章)乙方:

法人代表:簽字

簽字:(手印)

二〇一四年五月十五日

第四篇:拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

甲方:xx政府(以下簡稱甲方)

乙方:xx單位(以下簡稱乙方)

乙方房屋位于xx號(hào)。系上世紀(jì)70年代中期修建的石木結(jié)構(gòu)房屋,現(xiàn)因年代久遠(yuǎn),質(zhì)量較差,已成危房。甲方經(jīng)請(qǐng)示市人民政府同意(見xx鄉(xiāng)政文[xxxx]xx號(hào)),擬將乙方的土地納入集鎮(zhèn)建設(shè)整體開發(fā)范圍,乙方居。ㄞk公)的房屋正在征遷范圍內(nèi),應(yīng)予征遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見,簽訂協(xié)議如下:

一、乙方通過召開全體職工大會(huì)一致同意甲方征遷其房屋及附屬物,并于本協(xié)議簽訂之日將土地及房屋證明文件交給甲方,并由甲方注銷其相關(guān)證書,甲方依法公開出讓用于開發(fā)建設(shè)。

1、乙方的基本情況:土地使用證號(hào)為,土地使用權(quán)面積為:xx平方米;房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,房屋建筑面積為:xx平方米。

2、乙方必須在年月日以前(含當(dāng)日)騰空房屋并自覺搬遷,自行過渡,搬遷過渡期甲方不給乙方任何補(bǔ)償。

3、甲方征遷乙方的土地和房屋及其他附屬物,不計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)還建辦公用房,乙方單位職工可按協(xié)商價(jià)格購買單元式住房。

二、安置還建的相關(guān)事項(xiàng)

1、安置還建地點(diǎn):在拆遷范圍內(nèi)還建,具體規(guī)劃建設(shè)方案經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后執(zhí)行。

2、無償還建辦公用房:一樓兩間,二樓整層。

3、乙方單位職工可購買單元式住房22套(每個(gè)職工限購一套),房號(hào)取得的辦法、位置由乙方召開職工大會(huì)確定。房屋價(jià)格:xx元/㎡;乙方單位職工購買單元式住房屬商品房,配套設(shè)施由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),后期管理服務(wù)按小區(qū)管理執(zhí)行。建設(shè)完畢,開發(fā)單位書面通知乙方付款購房后三個(gè)月內(nèi)不繳齊房款或辦畢購房手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),可由開發(fā)單位面向市場自行銷售,乙方不得干涉。

4、還建房和單元式住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):層高2.9米,地面:水泥找平;外墻面:打底噴漆;外窗:木格玻璃窗;入戶門:入戶門為防盜門,網(wǎng)管鋪設(shè):水網(wǎng)、電線、有限電視線、網(wǎng)絡(luò)線均鋪設(shè)到門外。建筑面積110—130平方米每套;消防設(shè)施、排污設(shè)施(三級(jí)化糞)、排水設(shè)施、綠化亮化等配套設(shè)施于工程建設(shè)完畢,經(jīng)有關(guān)部門分戶、分項(xiàng)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

5、還建房及單元式住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)按照商品房管理的有關(guān)規(guī)定,乙方職工除承擔(dān)2%的契稅和2%的維修基金外,其余稅費(fèi)由甲方交由開發(fā)商承擔(dān)。

三、協(xié)議生效要求

甲、乙方雙方法定代表人在《征遷安置還建協(xié)議書》簽字認(rèn)可即為生效,乙方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦公過渡、居住戶過渡等問題。

四、違約責(zé)任

1、還建房出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方未在約定期限內(nèi)搬遷完畢的,由乙方一次性支付甲方違約金萬元。

3、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何乙方均可通過訴訟渠道解決。

五、協(xié)議的補(bǔ)充與協(xié)商

《征遷安置還建協(xié)議書》以外的未盡事宜,由甲方協(xié)調(diào)乙方及開發(fā)建設(shè)單位處理。

六、協(xié)議的不可抗力因素

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成影響的客觀事實(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,不能履行或者需要延期履行要提供有效的書面材料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或延遲協(xié)議的履行。

七、本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并送有關(guān)部門存檔備案。

八、本協(xié)議自甲、乙方雙方及法定代表人蓋章簽字即為生效。

甲方:xx人民政府乙方:xx單位

代表人(蓋章)簽字:代表人(蓋章)簽字:

年月日年月日

第五篇:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

甲方(拆遷人):

乙方(補(bǔ)拆遷人):

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政策,建造優(yōu)美和諧的生活環(huán)境,提升生活品味,甲乙雙方本著公平、公正、誠實(shí)守信的原則,就新蔡縣老城區(qū)家屬院置換拆遷達(dá)成以下協(xié)議:

第一條:拆遷項(xiàng)目名稱、范圍和期限:

拆遷項(xiàng)目名稱:新蔡縣苗莊,搬遷期限:在甲方辦理好相關(guān)手續(xù)后,由甲方以告示形式通告乙方,搬遷時(shí)間為一個(gè)月。

第二條:甲方負(fù)責(zé)辦理該家屬區(qū)的土地規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)手續(xù),負(fù)責(zé)施工建設(shè),嚴(yán)格執(zhí)行新蔡縣土地、建設(shè)等部門有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃設(shè)計(jì)房屋戶型90-130平方米左右,按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋。

第三條:甲方按乙方住戶現(xiàn)有房屋占地面積一平方米比平方米給乙方住戶賠付,院內(nèi)空地面積一平方米賠付平方米,如乙方為二層建筑賠付同上。測量方式 為乙方住戶的南墻皮到北墻外皮、東墻皮至西墻皮。(以實(shí)際測量為準(zhǔn))

第四條:乙方住戶有自主的選擇權(quán)的樓層和戶型為3層及以上(底層為車庫由甲方自主銷售處理)。

第五條:乙方住戶如不要房子,由甲方按竣工后的每平方米市場價(jià)格計(jì)算,一次性賠付給乙方住戶現(xiàn)金。

第六條:戶型面積的計(jì)算方式按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行測繪而確定,甲乙雙方可共同協(xié)商找有測繪資質(zhì)的單位來測繪。

第七條:乙方住戶如有需要購買甲方車庫的,按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格基礎(chǔ)甲方給乙方住戶8%的優(yōu)惠。

第八條:拆遷后此地由甲方全權(quán)施工承建商住房屋,乙方不得以任何理由干涉甲方一切事務(wù),甲方只負(fù)責(zé)賠付乙方應(yīng)得的住房面積,其他商住房屋權(quán)由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條:本協(xié)議簽定后,乙方住戶必須配合甲方進(jìn)行拆遷工作。

第十條:本工程計(jì)劃工期為一年零九個(gè)月,如遇不可抗力等因素影響正常施工時(shí),工期相應(yīng)順延。

第十一條:被拆遷人房屋和附屬物情況:

被拆遷人房屋位于苗莊項(xiàng)目,該房用途為住宅,磚混結(jié)構(gòu)房屋,建筑面積:平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋,建筑面積:平方米,院內(nèi)土地面積平方米,共計(jì)面積平方米,甲方應(yīng)賠 付平方米,如賠付房子大小以市場價(jià)互補(bǔ)差價(jià)。房產(chǎn)證編號(hào):。乙方保證此房除可移走的物品外,剩余的物品不得移走,不能破壞,同時(shí)把所有房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件、水電入戶卡交給甲方收存。

第十二條:在新樓建成開始回遷時(shí),乙方住房如需辦理房產(chǎn)證的,由乙方按當(dāng)時(shí)國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條:本協(xié)議簽定后,任何一方不得違約,如有違約,必須承擔(dān)違約責(zé)任,違約一方的必須支付另一方總價(jià)10%的違約金。因特殊情況使該項(xiàng)目無法正常進(jìn)行施工,如:因個(gè)別住戶不順便搬遷、相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等情形致使甲方無法正常施工,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條:本協(xié)議如有未盡事宜,由甲乙雙方本著公平、公正的原則,共同協(xié)商解決。

第十五條:本協(xié)議共三頁,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,縣政府留檔一份,自簽訂之日起生效。

甲方拆遷人簽字:

乙方被拆遷人簽字:

年月日

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