第一篇：房產抵押擔保協(xié)議

抵押權人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條　抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。

第二條　抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路　號的×××××大廈的房產作××××××實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為××××××；土地使用證號。

第三條　雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：乙方：×××××大廈

代表：代表：

年月日

第二篇：房產抵押擔保合同

房產抵押擔保合同

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給

__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江

_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

第三篇：房產抵押擔保合同范本

房產抵押擔保合同范本

一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。

四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。

五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。

抵 押 人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為

____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第四篇：房產抵押擔保合同

房產抵押反擔保合同

合同編號：(20)-號

抵押權人(甲方)：__________身份證號碼：__________________ 電話：住所（地址）：_________________

抵押人(乙方)：___________身份證號碼：__________________ 電話：住所（地址）：_________________

借款人(丙方)：____________身份證號碼：__________________ 電話：住所（地址）：_________________聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于_____ ___年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經(jīng)營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：1

一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產向甲方設定抵押，抵押財產評估作價萬元。

二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。

三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權或經(jīng)營管理權)的無權屬爭議的財產。

四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。

五、抵押反擔保范圍：擔保金額(大寫)人民幣____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄�息、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等)。

六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承擔。

七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。

八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，并自愿將甲方作為財產保險的唯一受益人。

十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：

1、乙方向甲方提供的抵押物無權屬爭議;

2、未向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處分過;

3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;

4、抵押物無第三人主張權利或提出異議。

十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。

十七、違約責任：

(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。

(二)有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應進行損害賠償：

1、抵押物存在權屬爭議;

2、已向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;

4、有第三人對抵押物主張權利或提出異議;

5、有擅自轉讓、隱匿抵押物的行為。

十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應提前三十日書面通知甲方：

1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等; 2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。

十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內將情況通知甲方。

二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權：

1、乙方被宣告破產或被解散;

2、乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3、主合同履行期間丙方被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用;

2、貸款方本息損失及甲方的代償損失;

3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金;

4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;

5、補償上述款項后，剩余部份返還乙方。

二十二、其他約定事項

_________________________________________________________________________二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。

二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機關執(zhí)壹份。

甲方：

有權簽字人：

乙方：

有權簽字人：

丙方：

有權簽字人：

年月

日

第五篇：房產抵押協(xié)議書

房產抵押（反擔保）協(xié)議書

抵押（反擔保）協(xié)議書

編號：gbxfcdy-201*--號

抵押人(以下簡稱甲方)：

地址：法定代表人/身份證號：

抵押權人（以下簡稱乙方）：福建省廣博信融資擔保有限公司

聯(lián)系地址：福州市五一中路正大廣場御景臺19樓郵政編碼： 350001

法定代表人：王維海聯(lián)系電話：0591-83758375 傳真：0591-83770007

根據(jù)（下稱債務人）與乙方簽訂的編號為_______的《 委托擔保協(xié)議書》（以下簡稱“協(xié)議”）的約定，乙方為債務人向(下稱債權人)所申請的期限為（年/月）金額為人民幣萬元的（貸款/承兌匯票/信用證/綜合授信/保函/其他）提供擔�！，F(xiàn)甲方自愿將其擁有的財產抵押給乙方作為反擔保，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：

1、本協(xié)議項下抵押物狀況：

抵押物名稱：。 權屬證書編號/銘牌號碼：。 抵押物（評估/協(xié)商）值：。 所有權人：。 處所：。

2、本協(xié)議項下抵押反擔保的債權種類為：

依據(jù)債務人與乙方簽訂的《委托擔保協(xié)議書》的約定，由乙方為債務人向債權人提供的金額為（幣種）_萬元的（貸款/承兌匯票/信用證/綜合授信/保函/其他）項下債務擔保而對債務人享有的債權。具體的內容以債務人與債權人簽訂的合同或協(xié)議、乙方與債權人簽訂的保證合同或保函以及債務人與乙方簽訂的委托擔保協(xié)議書之約定為準。

3、本協(xié)議項下抵押反擔保的范圍包括：

第 １ 頁

3.1以抵押物的實際變現(xiàn)價值為限，擔保乙方為債務人擔保的萬元中的________萬元（小寫：萬元 ）債務本金和其產生的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、債權人實現(xiàn)債權的費用以及擔保費、逾期擔保費、滯納金、利息、違約金、乙方實現(xiàn)債權的費用等。

3.2 債權人及乙方實現(xiàn)債權的費用包括但不限于訴訟或仲裁費、財產或證據(jù)保全費、執(zhí)行費、律師費、評估費、拍賣費、鑒定費、差旅費、調查取證費等。

3.3 抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。如本協(xié)議項下抵押物的最終變現(xiàn)價值大于前述反擔保的范圍時，甲方承諾在抵押物實際變現(xiàn)價值的范圍內對本協(xié)議第2條之主債權承擔反擔保責任。

4、甲方保證對抵押物依國家法律規(guī)定擁有完全的所有權或處分權，甲方保證抵押物不存在所有權或使用權爭議以及被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方設定抵押權及實現(xiàn)抵押權的情況。甲方保證抵押物上未設立任何抵押權或質押權，并免遭任何第三人追索。

5、本協(xié)議項下抵押權的范圍包括：

5.1本協(xié)議項下的抵押權及于抵押物的孳息、從物、從權利、附屬物、附合物、混合物、加工物。

5.2 本協(xié)議項下的抵押權及于抵押物的代位物，包括但不限于保險金、賠償金、補償金、抵押物變賣之價款或其他款項。

5.3 在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征用或者其他損害的情況下，乙方有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金、抵押物變賣之價款或者其他款項優(yōu)先受償。同時，甲方應當將上述款項全額作為抵押物的代位物提前向乙方清償債務或向有關部門提存。

6、抵押期間的保險

6.1抵押期間，甲方應對抵押物辦理財產保險，該保險的第一受益人為乙方，投保期限至少應長于乙方開具的保證合同或保函的有效期六個月，并將保險單正本交由乙方保管。

6.2 抵押期間，如甲方未能足額、連續(xù)投�；蛘咧袛�、撤銷保險的，乙方有權代甲方辦理抵押物的投保等保險手續(xù)，所產生的一切費用及損失均由甲方承擔。

7、抵押登記及變更

7.1 本協(xié)議項下的抵押物依法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應當辦理抵押登記的，甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后5個工作日內到當?shù)赜嘘P抵押物登記機關或部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押登記證明文件正本交由乙方保管。

7.2本協(xié)議項下的抵押物登記事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，甲乙雙方應在登記事項發(fā)生變化后5個工作日內到有關抵押物登記機關或部門辦理變更登記手續(xù)。

8、抵押期間抵押物的管理

8.1抵押期間，抵押物由甲方占有、使用和負責管理，甲方對抵押物負有維修、保養(yǎng)及保證其完好無損的責任，并隨時接受乙方對抵押物使用管理情況的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉讓、贈與、清償、出資、重復抵押或再抵押或以其他任何方式處分。

8.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉讓抵押物的，應當將轉讓所得的價款向乙方提前清償債務或者提存。

8.3 抵押期間，甲方應將抵押物的經(jīng)營、使用及價值變化情況主動及時通知乙方。因自然損耗、損壞、變質或甲方的行為足以使抵押物價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復抵押物的價值或在10個工作日內提供經(jīng)乙方認可的等值的財產（凈現(xiàn)值相等）作為抵押物或其他新?lián)��！?/p>

8.4抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有權機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

8.5 抵押期間，抵押物的所有權證、他項權利證、抵押登記文件、保險單據(jù)、購置抵押物的合同或發(fā)票以及其他權利證書或憑證的正本原件由乙方保管。

8.6 抵押物在抵押期間所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方承擔。

8.7 若債務人按照約定期限或提前清償其全部債務款項的，乙方應協(xié)助甲方及時辦理必要的抵押登記解除手續(xù)。

9、抵押變更

9.1抵押期間，若債務人或其他第三人提供了物的擔保的，乙方放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，甲方同意繼續(xù)按照本協(xié)議的約定提供抵押擔保并承擔抵押擔保責任。

9.2 債務人不能履行到期債務或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押物被人民法院查封、扣押的，自查封、扣押之日起乙方有權收取該抵押物的天然孳息和法定孳息。

10、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，乙方有權依據(jù)本協(xié)議第11條之規(guī)定進行處理：

10.1債務人未按照其與債權人或乙方簽訂的合同或協(xié)議的規(guī)定履行債務；

10.2債務人未按照其與債權人或乙方簽訂的合同或協(xié)議的規(guī)定按期支付利息或歸還本金或其他任何應付款項；

10.3債務履行期限屆滿而債權人或乙方未受清償?shù)模?/p>

10.4按債務人與債權人或乙方簽訂的合同/協(xié)議的約定主合同債務提前到期的；10.5債務人提供虛假的或隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等財務報表的，或拒絕接受乙方或債權人對其使用貸款情況和有關生產經(jīng)營、財務活動監(jiān)督的；

10.6債務人經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難和財務狀況發(fā)生惡化；

10.7債務人或甲方被合并、分立或進行改制時，未能作出令乙方滿意的償還安排或債務重組；

10.8債務人或甲方發(fā)生重大債權債務糾紛引起訴訟、仲裁等事件；

10.9債務人或甲方停業(yè)/歇業(yè)、破產、解散、撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.10甲方無力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)的；

10.11甲方未能履行其在本協(xié)議項下所作出的承諾或其他義務的；

10.12債務人或甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。

11、甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實現(xiàn)抵押權：

11.1以抵押物折價方式實現(xiàn)抵押權。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價格受償，也可按照乙方委托的具有相應資格的評估機構評估的價格受償。甲方對乙方委托的評估機構和該機構作出的評估價格不提出反對或異議。

11.2以變賣抵押物方式實現(xiàn)抵押權。乙方可自行或委托甲方或中介機構找買主，也可標售抵押物。變賣價格的確定，適用本條前款的約定。

11.3以拍賣方式實現(xiàn)抵押權。乙方有權委托在中國境內注冊的、具備相應資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議。乙方可按屆時未清償?shù)闹骱贤�的債務總額或不低于該數(shù)額%的比率提出拍賣保留價，也可不提出拍賣保留價。凡依此進行和成交的拍賣，甲方同意并接受。如拍賣未成交，乙方有權委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。

11.4乙方可以直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押物。

12、處理抵押物所需的費用（包括律師費在內）由甲方承擔，乙方有權從處理抵押物所得多于擔保債權的價款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續(xù)追償。

13、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費損失在內的一切損失。

14、甲方保證乙方為上述抵押反擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。若甲方提供的上述反擔保抵押物在本抵押協(xié)議簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移、贈與、互易、抵債、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的法律責任。

15、本協(xié)議不因債務人與債權人、債權人與乙方、債務人與乙方之間簽訂的合同或協(xié)議的任何修改、補充、刪除而受到影響，本協(xié)議效力也不受上述合同或協(xié)議效力的影響。

16、甲方有下列行為之一的，應按不低于本協(xié)議所擔保的債務金額的50％向

乙方支付違約金，造成乙方損失的，應同時給予全額賠償：

16.1未取得本協(xié)議擔保所需的合法有效授權；

16.2未如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；

16.3未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物；

16.4未按乙方的要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保；

16.5其他違反本協(xié)議約定或者影響乙方實現(xiàn)抵押權的行為。

17、本協(xié)議項下的有關費用支出，包括但不限于咨詢、公證、見證、保險、查勘、鑒定、登記、運輸、保管、提存、過戶等費用均由甲方負擔。

18、本協(xié)議及有關資料，乙方認為有必要的，應經(jīng)公證機關對其真實性與合法性進行公證。

19、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起或與之相關的爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應按以下第壹 項規(guī)定的方式解決：

（壹）向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。

（貳）向仲裁委員會申請仲裁。

20、本協(xié)議按以下約定的方式生效：

20.1甲方（抵押人）是自然人的，自甲方簽字、乙方法定代表人或授權代理人簽字或蓋公章后生效。

20.2甲方（抵押人）是法人或其他組織的，自甲、乙雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或蓋公章后生效。

21、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，公證或見證或登記機關各執(zhí)壹份。均具有同等法律效力。

23、雙方約定的其他事項：–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

甲、乙雙方對本協(xié)議的每一條款均進行了研究分析及充分理解，簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致。

甲方（抵押人蓋公章）：乙方（抵押權人蓋章）： （自然人簽字及按指模）：

法定代表人或法定代表人或

授權代理人簽字：授權代理人簽字：

201*年月日

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