第一篇:房屋買賣合同賣方
賣方(簡稱甲方):
身份證號碼:住址:電話:
買方(簡稱乙方):
身份證號碼:住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達成如下協(xié)議:
第一條 房產(chǎn)狀況
乙方同意購買甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號,建筑面積為平方米,小房建筑面積為平方米。
該房所占土地的使用權為國有,號為.
第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第三條 價格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣元/平方米,(地下室/小房)單價為人民幣元/平方米,(自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣元/平方米,以上合計總價款為人民幣
第四條 定金條款
乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條 付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后日內,乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權過戶登記完成,確認乙方可以領取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務,乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天,甲方有權單方面解除合同,并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過天,乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。
第六條 稅、費分擔甲、乙雙方辦理等手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅、費用,按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔,應該由買方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納,雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔.如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關稅、費,另一方可在墊付后向對方追償,并由違約方承擔元的違約金。
第七條 登記全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內,
甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記,乙方有權單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第八條 房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方天內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第九條 戶口遷出甲方應在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第十條 裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
第十一條 違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應書面通知甲方,乙方應在天內支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。
第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效。
賣方(甲方):買方(乙方):
年 月 日年 月 日
第二篇:按揭房屋買賣合同
按揭房屋買賣協(xié)議
賣 方(甲方):身份證號:買 方(乙方):身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
注明:甲方于年月日以按揭的方式向元(大寫:)。甲方已首付房款的,付款金額為。剩余,向銀行股份有限公司支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款,每月為:元,共計:元。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。 甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:
一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路(街)號的小區(qū)號樓單元樓戶,為______結構,建筑面積為平方米。
二、甲方所售房屋所有權證號為號",房屋土地使用權證號為"號",與開發(fā)商簽訂《商品房 1
買賣合同》編號為:,與銀行簽訂按揭貸款合同編號:。
三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定總轉讓價格為
人民幣元(大寫:)。
四、簽訂本合同時,乙方應向甲方支付甲方首付款元(大
寫:)。
五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,
該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款
憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,并共同到房屋管理機關備案,
公證處公證,以及到所屬物業(yè)管理公司登記。
七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按《個人購房借款合同(合
同號:)》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋
貸款月供銀行卡及密碼,每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開
戶行:卡號:)。甲方在沒有乙
方授權的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權處置該卡內的資金。
八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準等情形),
甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息,迅急辦理解押手
續(xù),所有產(chǎn)生的費用應有甲方負責繳納;甲方辦理完產(chǎn)權證后應在十
日內為乙方辦理過戶手續(xù),過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲
方如果在此期限內不能辦好房產(chǎn)相關手續(xù),視為甲方違約。
九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質
量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。
十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權,更不得再次出售該房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔風險,甲方不得從中干涉。
十三、甲方中途違約,應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金,另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。
十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后,應當繼續(xù)履行合同,不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后,乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務,甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。
十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔,甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。
十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,可向雙方共同約定的管轄法院人民法院起訴。 十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可
另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,相關部門存檔一份。
甲方(簽章):共有權人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(簽章):
地址:
聯(lián)系電話:
年月日
第三篇:房屋買賣合同1
房屋買賣合同
甲方(賣方):乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 嘉峪關市裕關區(qū) 31號樓 1單元601室(建筑面積131.73平方米,地下室35.99平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物,地下室總價款為人民幣大寫 叁拾萬元整,即人民幣小寫300000元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金壹拾萬元整,小寫100000元。
四、乙方支付定金之日后,甲方負責辦理房屋使用證過戶手續(xù);在甲方辦理好房屋使用證更名后個月內,乙方須付清甲方剩余房款共計大寫貳拾萬元,且在付清當日甲方和乙方當面交接房主鑰匙及其他相關手續(xù)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、自甲方購房之日起(既201*年12月23日)起至201*年年內的水電費、物業(yè)費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
七、甲方應將更名后的合法房屋使用證交付乙方;自協(xié)議生效日起至甲乙雙方完成房屋交易日內,該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押及債務糾紛,無房產(chǎn)瑕疵,無人租住。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五萬元的違約金;在乙方未付清甲方房屋全部房款前,房屋實際產(chǎn)權仍歸甲方所有。
九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效,協(xié)議不得私自篡改、涂抹。
十、附加條款:
1、乙方支付甲方相關房款后,須由甲方出具收款憑證并交由乙方保管。
2、甲乙雙方在完成相關手續(xù)交接及各款項清楚后,視為房屋交易結束,至此,房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
甲方(賣方):(。 身份證號:
乙方(買方):(印) 身份證號:
201*年月日
第四篇:房屋買賣合同
房屋買賣合同
賣方:(以下簡稱甲方)身份證號碼為:賣方:(以下簡稱甲方)身份證號碼為:買方:(以下簡稱乙方)身份證號碼為:買方:(以下簡稱乙方)身份證號碼為:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)明文規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協(xié)議:
一、 甲方所售房屋產(chǎn)權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為“號”,房屋土地使用權證號為 “號”。
2、甲方所售房屋位于,為結構,房屋共層,該房屋所在層,房屋用途為。
3、甲方所售房屋建筑面積為平方米。
4、甲方所售房屋附屬設施。
二、房屋價格及其他費用。
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)。
三、付款方式:。
四、甲、乙雙方共同協(xié)商,房屋交易產(chǎn)生的一切稅費由方承擔。
五、甲方保證在交接時房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交 接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行設定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。
七、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)議不成的,甲、乙 雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,社區(qū)存檔一份。
十、違反本合同所約定事項的違約金為。
甲方:乙方:
年月日
第五篇:房屋買賣合同
房屋買賣合同
出賣人(甲方):身份證號:
身份證號:
買受人(乙方):身份證號:
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎上,甲方將其位于仁懷市鹽津二橋回遷安置小區(qū)(茅臺高速公路占地補償,甲方與該土地使用權人合伙修建)16號地塊修建的房屋出售給乙方,特訂立本合同。條款如下:
一、甲方自愿將其位于仁懷市鹽津二橋回遷安置小區(qū)(茅臺高速公路占地補償)16號地塊修建的房屋,房屋共層(不含地下室),乙
方房屋屬第層套(室一廳一廚一廁),建筑面積約平方米,該套住房出售價為人民幣元整(元)。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方首次向甲方付款元整(大寫元),余款(元)在交房時一次性付清。
三、甲方負責將該套房屋的水、電、閉路電視、電話線安裝到乙方住房門口,其戶頭費用由乙方自行負責。交房時,所有門窗洞口全部為預留洞口,室內墻面為水泥清光,樓梯欄桿為不銹鋼材料安裝,樓梯踏步為磚,外墻飾面磚,天井飾面磚,電梯安裝調試完畢。
四、該套住房以后政策性拆除重建或拆遷變更時,乙方依法享有該套 - 1 -
房屋政府安置補償?shù)臋嘁,甲方無權干涉。
五、在乙方要求對該房屋進行公證或政策許可辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)時,甲方無條件提供相關有效真實證明材料,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),若甲方拒絕提供相關證明材料和拒絕協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),對乙方造成的一切損失由甲方承擔。在辦理該套房屋過戶手續(xù)時,費用由乙方負責。
六、該套住房乙方在未辦到房屋產(chǎn)權時,甲方不得將該套房屋作任何抵押,否則產(chǎn)生的一切債權債務和法律責任全部由甲方承擔。乙方若將該套住房出租(或轉讓),甲方及其他人員無權干涉或阻攔,并無條件提供相關有效證明材料。
七、甲、乙雙方都有對該房屋公共設施,如樓梯、電梯、上下水道等的使用權和清潔維護的權利和義務。甲、乙雙方不得設置障礙物,不得影響上下通行。
八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。甲方不得將乙方房屋與他人訂立《買賣合同》。
九、違約責任
1、甲方應于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。
2、乙方全部或部分不履行合同規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之計算的違約金給甲方。逾期超個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款作為甲方的損失賠償金,不再退還乙方。
3、如果甲方出售的房屋在三年內存在有建筑質量問題的,甲方承擔一切責任,并應賠償乙方的損失。若因自然災害或人力不可抗拒因素導致房屋的質量上出現(xiàn)問題的,甲方概不負責。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仁懷市人民法院仲裁。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,該套房屋的所有權永遠屬乙方所有,甲、乙雙方須共同遵守,不得違約。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人壹份。
甲方:年月日聯(lián)系電話:
乙方:年月日聯(lián)系電話:
見證人:年月日聯(lián)系電話:
房屋買賣相關附件:1、回遷安置規(guī)劃許可證復印件;
2、出賣人身份證復印件;
3、買受人身份證復印件;
4、房屋平面圖復印件;
5、甲方與合伙建房協(xié)議復印件。
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