第一篇：房屋房基流轉(zhuǎn)協(xié)議書

房屋房基流轉(zhuǎn)協(xié)議書

為滿足吳fx個(gè)人回鄉(xiāng)養(yǎng)老要求，需要建房，由于個(gè)人沒有成片房基、個(gè)人責(zé)任田地，兄弟吳fs、吳xx共同鼎力支持。秉著自愿奉獻(xiàn)、公平公正、互利互惠、共同協(xié)商的原則，兄弟三人為維護(hù)大家庭公共利益和聲望，經(jīng)多次商討，訂立協(xié)議如下：

一、吳xx自愿將新豐五道河流北岸村級(jí)公路邊，吳fs新建房屋下首，一百五十平方米已經(jīng)打好基礎(chǔ)的房基轉(zhuǎn)讓給吳fx，并將在土地部門辦理的《土地批準(zhǔn)書》、《房屋證書》一并交付給吳fx。

二、吳xx關(guān)于“轉(zhuǎn)讓房基”原來與其他人訂立的協(xié)議內(nèi)容，由吳xx本人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，有關(guān)糾紛由吳xx本人處理，吳fx不涉入其中。

三、吳fx一次性交付人民幣二萬伍千元給吳xx，作為房基土地補(bǔ)償、打基礎(chǔ)費(fèi)用，以及辦理證件費(fèi)用。吳xx收到現(xiàn)金后，親筆收條作為協(xié)議附件。

四、吳fx將父親吳yy和從吳五三手中買給個(gè)人的廁所轉(zhuǎn)讓給吳xx，作為給吳xx的補(bǔ)償。

五、吳fx將老屋大門口水井所在地個(gè)人所有一間房基轉(zhuǎn)讓給吳xx，作為給吳xx的補(bǔ)償。

六、吳fx將父母親養(yǎng)老的老房，一間房、一個(gè)半堂前，三兄弟共同所有的個(gè)人部分轉(zhuǎn)讓給吳xx，作為給吳xx的補(bǔ)償。

七、經(jīng)吳fs、吳xx、吳fx兄弟三人協(xié)商，將父親吳yy和個(gè)人責(zé)任田：dx、sh兩處交給吳xx經(jīng)營管理，作為給吳xx的補(bǔ)償。

八、經(jīng)吳fs、吳xx、吳fx兄弟三人協(xié)商，將父母養(yǎng)老房屋作價(jià)處理，一間房、一個(gè)半堂前xx元作四股分，吳xx付給吳fs兩股現(xiàn)金xx元，將老屋轉(zhuǎn)讓給吳xx。吳xx在處置祖產(chǎn)時(shí)必須事先告知吳fs、吳fx，并征求相關(guān)意見。吳fs將親筆收條作為協(xié)議書附件。

九、吳fx一次性付給吳fs人民幣xx元作為補(bǔ)償，吳fs親筆收條作為協(xié)議附件。

十、以上幾款內(nèi)容兄弟三人從大局出發(fā)、慎重考慮、反復(fù)磋商共同達(dá)成一致。

十一、 參與訂立協(xié)議的有:吳fs、趙恢望、吳xx、吳fx、王七妹等五人，對(duì)協(xié)議條款確認(rèn)無誤。

十二、本協(xié)議由在場(chǎng)所有人簽字、補(bǔ)償款項(xiàng)一次性付清后即可生效 ，任何一方不得反悔。

十三、本協(xié)議一式叁份，兄弟三人一人一份，未盡事宜，經(jīng)兄弟三方共同協(xié)商再作補(bǔ)充。

十四、本協(xié)議訂立時(shí)間為201*年4月4日，農(nóng)歷清明節(jié)，即日生效。

第二篇：荒山荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

荒山荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

發(fā)包方： 新中村黃嶺村民組戶 （以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為合理開發(fā)荒山、荒地，為其發(fā)揮最大效益，經(jīng)新中村委員會(huì)協(xié)調(diào)，將黃嶺村民組黑洼老荒地山場(chǎng)承租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一：乙方承租甲方荒地用于林業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得用于非農(nóng)生產(chǎn)用地，否則甲方有權(quán)收回土地。

二：乙方承租甲方荒地及荒山， 承租期限為25年，承租荒山每畝每年租 金元，荒地每畝每年租金120元。承租期滿后，需再承租需經(jīng)雙方協(xié)商，同等條件，乙方優(yōu)先，再簽承租協(xié)議。

三：荒地、荒山面積甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)一次性丈量（詳見附表），荒山畝，荒地畝，荒山四界：東，南，西，北，荒地四界：東起黃嶺柴山，南起蛇地杉樹山，西至水泥路，北至黃嶺小山包。

四、承租金支付，承租雙方簽訂協(xié)議后，首先預(yù)付5年荒地租金，五年以后租金每年提升百分之二，每年12月份付一次租金。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）權(quán)利

1、乙方享有荒地、荒山使用權(quán)。

2、甲方享有承租荒地、荒山的所有權(quán)，同時(shí)監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定的用途，合理開發(fā)利用和保護(hù)山地。

3、甲方有權(quán)在喪葬墳地時(shí)，自主選擇墳地，乙方不得干涉。

（二）義務(wù)

1、乙方必須按本協(xié)議約定的用途開發(fā)林業(yè)及用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、乙方取得荒地、荒山使用權(quán)后，甲方不得無故變更，解除協(xié)議，阻礙乙方生產(chǎn)，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。

3、協(xié)議簽訂后，新中村委會(huì)全權(quán)監(jiān)督和落實(shí)本協(xié)議土地使用。

4、承包到期后，乙方要將荒地恢復(fù)原狀。

5、如遇國家征收土地或開發(fā)土地補(bǔ)償款歸甲方所有,若征地過程對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，損失補(bǔ)償款歸乙方所有。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，新中村委會(huì)存檔一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

見證方：

年月日

第三篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

合同編號(hào)：

甲方（發(fā)包村組）： 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組

乙方（承包戶主）：

根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二、承包土地情況(見下表)

地 塊

名 稱地 類長×寬

（米）面積（畝）四 至 界 限

東南西北

……

乙方承包土地共 塊，面積合計(jì) 畝，其中基本農(nóng)田 畝

注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時(shí)注明。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

第四篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

協(xié)議人：袁廖氏、女、漢族、1927年10月22日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。

協(xié)議人：袁學(xué)德，男，漢族，1968年8月13日出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。

協(xié)議人：張濤，男，漢族，1966年農(nóng)歷11月初十出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。

自1982年土地包干到戶后，袁廖氏、袁學(xué)德無能力耕種自己的承包地，給國家應(yīng)繳納的公糧稅金也無法上繳，尚有拖欠，政府多次想將袁廖氏、袁學(xué)德的承包地收回，但又考慮到袁廖氏、袁學(xué)德的生活問題。于1999年5月16日由生產(chǎn)隊(duì)同張濤土地轉(zhuǎn)包契約，將袁廖氏、袁學(xué)德把自己的承包土地3.7畝長期承包給張濤耕種，并負(fù)責(zé)繳清來年拖欠的公糧稅金，及承包后應(yīng)向國家和集體上繳的一切費(fèi)用。包括袁廖氏、袁學(xué)德的生活費(fèi)用。在201*年4月8日生產(chǎn)隊(duì)與張濤（袁廖氏的侄女婿）的土地承包契約，被家族袁學(xué)富（袁廖氏的侄兒）、袁發(fā)祥（袁廖氏的侄孫）強(qiáng)行解除，因現(xiàn)在袁廖氏、袁學(xué)德的3.7畝承包地，不在向國家上繳一切費(fèi)用，相反國家給予農(nóng)村土地補(bǔ)助，因國家對(duì)農(nóng)村土地機(jī)耕改造。袁廖氏、袁學(xué)德的3.7畝包產(chǎn)地基本都在路邊，家族袁學(xué)富、袁發(fā)祥強(qiáng)行解除土地承包合同實(shí)為利，并非以善為本，知所

以張濤在與生產(chǎn)隊(duì)的土地承包契約過程中在田邊地角所開的荒0.4畝，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定：所開荒土地0.4畝的流轉(zhuǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、自201*年6月8日起，袁廖氏和袁學(xué)德把自己座落于德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社的承包土地0.4畝流轉(zhuǎn)給張濤長期耕種管理，自201*年6月8日起以上0.4畝流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)就完整地歸張濤所有和使用。以上流轉(zhuǎn)0.4畝承包土地的四至邊界為：東面同路邊接界。南面袁學(xué)德、袁廖氏的承包田接界，西面同沙德忠的承包田（胡志忠的）接界，北面同胡志中的住房為界。

二、張濤在此田所開的荒地在201*年4月8日經(jīng)村社干部調(diào)解，由袁學(xué)德、袁廖氏給付5000.00元人民幣，給予張濤的開荒補(bǔ)償。袁學(xué)富、袁發(fā)祥、張濤不同意村社調(diào)解，經(jīng)雙方友好協(xié)商，袁學(xué)德、袁廖氏原拿出0.4畝承包地作為補(bǔ)償，給張濤長期流轉(zhuǎn)使用。

三、交付0.4畝流轉(zhuǎn)土地的時(shí)間；袁廖氏和袁學(xué)德于201*年6月8日將以上0.4畝流轉(zhuǎn)土地給張濤。

四、如果以后國家建設(shè)征用以上0.4畝承包土地，那么國家建設(shè)征用的所有補(bǔ)償費(fèi)和建房指標(biāo)都?xì)w還張濤所有。

五、流轉(zhuǎn)期限：本輪承包合同的剩余期限，并且本輪承包合同滿后，袁廖氏、袁學(xué)德繼續(xù)把0.4畝承包土地繼續(xù)流

轉(zhuǎn)給張濤耕種管理，并不得收取張濤的任何流轉(zhuǎn)費(fèi)用。以后依此類推適用。

六、袁廖氏、袁學(xué)德協(xié)助張濤在王所鄉(xiāng)人民政府辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

七、違約金責(zé)任：雙方約定違約金為人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元），一方違約應(yīng)當(dāng)給付對(duì)方違約金人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元）。

此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，生產(chǎn)隊(duì)存檔一份，此協(xié)議自雙方簽字后生效，此協(xié)議每份效力相同。

協(xié)議人：協(xié)議人：

201*年6月8日

第五篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

合同編號(hào)：

甲方（流出方）： 成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣七社乙方（流入方）：成縣中鑫綜合建材有限責(zé)任公司

雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、承包主體

乙方為成縣中鑫綜合建材有限責(zé)任公司。

二、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣

七社畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事石料開采生產(chǎn)經(jīng)營。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地用途由乙方根據(jù)需要決定。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

- 1 -

2、協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛。

3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

5.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付合同金額三倍進(jìn)行賠償。

2、甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成

損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金三萬元。

3、乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。

九、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽名或蓋章）：代表人（簽名或蓋章）： 簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

鑒證單位（簽章）：

法定代表人（簽名或蓋章）：

法定代表人身份證號(hào)：

年月日

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