第一篇:單位房屋租賃合同書
房屋租賃合同書 房屋租賃合同書
出租方:廣西區(qū)煙草公司河池市公司 承租方: 甲方將城區(qū) 路
( 附 5)
營銷部(簡稱甲方)
(簡稱乙方) 號門牌房屋 間出租給
乙方經(jīng)營;允許經(jīng)營范圍 : 為保證租賃雙方的合法權(quán)益,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方免費(fèi)提供給裝修期時(shí)間為 日起至 天(即 年 月
年 月 日止) ,此期間不計(jì)收租金。逾期之日即視為租
用期起算日; 提前竣工至裝修期內(nèi), 由乙方自行支配。 承租期滿, 乙方裝修投入的固定資產(chǎn)(消防設(shè)備、水電安裝設(shè)備、地板、吊 頂、內(nèi)外墻、門窗等) ,無償歸甲方所有。 第二條 租期 日止。 第三條 租金、押金付款方式 元整 年。時(shí)間自 年 月 日至 年 月
3.1 乙 方 每 年 向 甲 方 交 納 租 金 為 人 民 幣 (
元) ;租金付款方式為:按年交納租金,先交租金后使 月 日前將下一年度全額租金匯到 縣營銷
用房屋, 即每年
部賬戶。甲方收到租金后開具正式發(fā)票。 3.2 乙方需交合同履行保證金及水電費(fèi)押金
1
元,租賃期
間,無違約及拖欠水電費(fèi)行為,押金退給乙方(不計(jì)息) 。 第四條 租賃期內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 4.1 交給乙方使用的房屋必須產(chǎn)權(quán)明確、符合租賃條件,如 發(fā)生權(quán)屬糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理,以確保乙方正常經(jīng)營。 4.2 必須確保從水電公司接頭至房屋水電表外暢通,如發(fā)生 故障造成水電不能正常使用,甲方應(yīng)及時(shí)派人維修或協(xié)助維修。 4.3 在合同允許經(jīng)營期范圍內(nèi),不得干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)。 第五條 租賃期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 5.1 在經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門繳納各種稅費(fèi)。 5.2 必須注意防火防盜,按甲方上級主管部門或當(dāng)?shù)叵?部門規(guī)定配備消器材; 經(jīng)常檢查電源線、 煤氣瓶等易燃易暴物品, 如發(fā)生火災(zāi)和被盜等不安全事故,造成人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失,由 乙方負(fù)責(zé)賠償,甲方不負(fù)任何法律責(zé)任。 5.3 自覺守法經(jīng)營, 接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查; 不得從事 黃、賭、毒以及走私,販私等違法活動(dòng);不得生產(chǎn)、加工和存放 易燃易爆物品;不得銷售對周邊環(huán)境及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,污 染的有害物品;如果違反上述規(guī)定,后果由乙方自負(fù)。 5.4 裝修房屋,要書面申請甲方同意;改變房屋結(jié)構(gòu),須書 面申請甲方同意和建筑設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn),方可進(jìn)行施工。否則,由 乙方在 1 個(gè)月負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。 第六條 違約責(zé)任
2
6.1 乙方在承租期內(nèi),必須按時(shí)交納租金及水電費(fèi),認(rèn)真履 行合同條款,凡有下列情況之一者,甲方有權(quán)單方終止合同,不 予退還乙方裝修形成的固定資產(chǎn) (本條
款為雙方特殊約定條款) 。 ①不按時(shí)繳納租金及水電費(fèi), 且甲方兩次書面通知仍不繳納 的。 ②擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的。 ③裝修房屋未經(jīng)甲方同意或改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意和 建筑設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)的; ④未按甲方上級主管部門或當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定配備消器材 的。 6.2 在租期內(nèi), 如政府規(guī)劃要拆遷或不可抗拒的自然災(zāi)害 (指 地震、地陷、雷擊) ,需要終止合同的,所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失 由各方自行負(fù)責(zé)。 6.3 甲方違約,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償;乙 方違約,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。在合同有效期 內(nèi),任何一方均不能無故單方面終止合同,如無故終止合同,違 約方須補(bǔ)償對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失, (除了本合同特殊約定的條 款之外) 。 第七條 租賃期滿后,如甲方需繼續(xù)出租,在招租投標(biāo)中, 經(jīng)評委審核,乙方在第三次報(bào)價(jià)低于其他投標(biāo)人時(shí),可以照顧給 予第四次報(bào)價(jià),然后,由書記員唱標(biāo),公布最后一次報(bào)價(jià)。
3
第八條 合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商 解決,協(xié)商不成的,雙方可依法向 第九條 合同的解除與終止 9.1 甲方因自身需要的原因提前終止合同的, 甲方需提前三 個(gè)月以書面形式通知乙方, 并按乙方裝修實(shí)際投資總額三年拆舊 的余額給予賠償。 9.2 乙方因自身需要提前終止合同的, 應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知 甲方,將所承租裝修形成的固定資產(chǎn)及屬甲方財(cái)產(chǎn),完好地交還 甲方,并補(bǔ)償甲方的損失。 第十條 本合同一式四份,甲方財(cái)務(wù)科、后勤科、縣煙草局 各執(zhí)一份;乙方執(zhí)一份;經(jīng)雙方代表人簽字及加蓋單位公章之日 起生效。 縣人民法院起訴。
甲方(蓋章) : 代表人: 開戶行: 收款單位: 帳 號: 年 月 日
乙方(蓋章) : 代表人: 身份證號碼 聯(lián)系電話:
年
月
日
4
第二篇:深圳市房屋租賃合同書
房 屋 租 賃 合 同
出租方(甲方):證件號碼:地址:聯(lián)系電話:承租方(乙方):證件號碼:地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 合同內(nèi)容如下:
第一條 【租賃的房產(chǎn)情況】
1、甲方將座落于深圳市建筑面積共計(jì)平方米。登記為用途(乙方應(yīng)按登記用途使用房屋),房產(chǎn)證號為。
2、甲方保證對房屋享有合法的出租權(quán),不存在與第三人的權(quán)利糾紛。
第二條【租期、租金、定金、押金約定】
1、租期:該房屋的租賃期自年月日至年月日止。
2、租金:該房屋的租金為每月人民幣,租金按(月/季度)支付。第一次租金支付時(shí)間為;以后每月支付時(shí)間為每月日(每季度第個(gè)月日)之前。支付方式為::
a:現(xiàn)金支付(乙方支付后甲方開具收據(jù))
b:銀行轉(zhuǎn)賬支付
甲方賬戶名:
3、定金:簽訂合同當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方支付租賃定金人民幣元),此定金可以抵付租金或者租賃押金。
4、押金:雙方約定在甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。合同正常履行期滿后,在甲、乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、管理費(fèi)等乙方應(yīng)付費(fèi)用后,余款甲方應(yīng)不計(jì)利息退還乙方。
第三條【甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任】
(一) 費(fèi)用承擔(dān):
房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)、電話、有線電視等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因,房屋正常使用時(shí)發(fā)生的水電、燃?xì)狻㈦娫、有線電視等家電設(shè)備故障或因建筑物本身質(zhì)量引發(fā)的維修由甲方負(fù)責(zé)。房屋需維修時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知十日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修(費(fèi)用由甲方承擔(dān)),否則影響乙方正常使用的,乙方有權(quán)拒付被影響使用相應(yīng)期限的租金。
(二) 甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方應(yīng)于日前將出租房屋交付乙方使用。如延誤交房達(dá)合同,并要求甲方雙倍返還租賃定金。
2、在租期內(nèi),若甲方出售該房屋或者違反約定提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并就租賃合同的履行、解除等事宜進(jìn)行協(xié)商,簽訂書面協(xié)議。
(三) 乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。如因乙方過錯(cuò)造成甲方家私家電損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和承擔(dān)賠償責(zé)任。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)依據(jù)合同約定期限按時(shí)交租,乙方延期交付租金達(dá)天,或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)元的,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。
3、租賃期間乙方欲分租或者轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)征得甲方同意;乙方欲違反合同約定解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。
4、未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或者改造。
5、若甲方解除合同,乙方應(yīng)在甲方通知解除合同后物業(yè)管理人員或者警察的協(xié)助下收回該房屋并將原屬于乙方的物品搬離。
第四條【違約責(zé)任】
(一) 甲方違約情形:
如果甲方違約或者單方面提前解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方租賃押金。
(二) 乙方違約情形:
1、租賃定金交付后,房屋交付前,因乙方原因造成合同無法繼續(xù)履行的,甲方?jīng)]收交付定金,合同解除。
2、房屋交付后,乙方違約或者單方面提出解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金并解除合同,乙方應(yīng)支付所欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,并賠償甲方損失。
第五條【其他事項(xiàng)】
1、 本合同壹式貳份,各方當(dāng)事人簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、 本合同履行過程中,如因租賃合同發(fā)生糾紛的,由房產(chǎn)所在地法院管轄。
第六條 【備注】:
甲方(簽字):乙方(簽字):
代理人:代理人:
年年- 1 -
第三篇:深圳市房屋租賃合同書
房屋租賃合同書
深圳市規(guī)劃與國土資源局制
房 屋 租 賃 合 同
出租方(甲方):地《房屋租賃許可證》編號:委托代理人:地址:
承租方(乙方):地址:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋層)出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月,即自年月日至年月日止。
第三條甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。
乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及
規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(港幣)元(大寫),月租金總額人民幣(港幣)元(大寫)。
乙方應(yīng)于每月日(每季度第個(gè)月日)前向甲方交付租金。
第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)。
第八條應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用,其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支,乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額,預(yù)交時(shí)間為每月日(每季第個(gè)月日)前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。
甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。
乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的,甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的,甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的,按約定執(zhí)行。
第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣(港幣)元(大寫)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修(包括乙方代為維修)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情況之一的,本合同自動(dòng)解除;
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十七條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金月以上;
元以上;
(三)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。
第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣(港幣)
第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第二十一條乙方拖欠租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日乘以月金的‰。
第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)元(大寫)。
第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。
第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種,并在□
“√”)。
第二十六條本合同以中文為正本文字,文本為副本。
第二十七條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門執(zhí)份。
第二十八條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號:
委托代理人(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號:
委托代理人(簽章):
登記人(簽章):
合同登記機(jī)關(guān)(簽章):
日月日月日
第四篇:房屋租賃合同書
房屋租賃合同書(北街二樓)
出租方(甲方):電話:身份證:
承租方(乙方):電話:身份證:
經(jīng)由甲乙雙方平等協(xié)商,一致同意就乙方租賃甲方房屋簽定合同書,并遵守如下條款:
1:甲方將位于襄陽市襄城區(qū)北街78號二樓門面租賃給乙方經(jīng)營使用。
2:租賃期限為5年,從年月日至年月日止,租金每兩年遞增一次,首次遞增為8%,第二次為首次遞增基礎(chǔ)上再遞增的10%。
3:裝修免租期為兩個(gè)半月。租賃期間年租金為年月年日每年租金為年日起至年日每年租金為129600元,年月日起至年月日每年租金為元,房屋押金為壹萬元。租賃合同到期后,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,甲方無息退還乙方押金。交付租金周期為半年一次,使用房屋前乙方必須提前1個(gè)月付清租金,以后付款時(shí)間依次順延。
4:租賃期間,乙方必須愛護(hù)市場及房屋設(shè)施,裝修方案必須經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施,乙方裝修房屋時(shí)不能破壞原房屋的結(jié)構(gòu),若有損壞,由乙方照價(jià)賠償。因?yàn)椴豢煽沽ψ匀灰蛩貙?dǎo)致?lián)p毀,本合同自然終止。
5:房屋內(nèi)的水電(統(tǒng)一由甲方代收,電每度1.2元,水每噸4.5元,如遇國家調(diào)整,參照國家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整)治安,消防,清潔,廣告設(shè)施,公共服務(wù)及物業(yè)管理項(xiàng)目,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6:乙方從事經(jīng)營活動(dòng)中,必須遵守國家各項(xiàng)法律,法規(guī)和工商,稅務(wù)管理部門的有關(guān)規(guī)定以及市場管理各項(xiàng)規(guī)章制度,如有違反,一切后果和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
7:乙方若因不可預(yù)知的原因需要轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過甲方的同意,并遵守本合同的全部條款和期限。
8:本合同期滿后,乙方如愿延長租賃期,甲乙雙方須提前兩月內(nèi)重新協(xié)商簽定合同,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),若乙方無意續(xù)租不得拆走固定裝修,乙方不得提出作價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)固定裝修,其自動(dòng)轉(zhuǎn)為業(yè)主所有。
9:二樓廣告位及樓梯改造由甲方協(xié)調(diào)。
10:甲方應(yīng)提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。
11:乙方對租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租,若有違反,乙方所交租金押金不退,甲方不得中途退租,乙方若逾期一個(gè)月不交房租甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
12本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)由雙方簽字(蓋章)后生效,本合同未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
13:本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方簽字:乙方簽字: 日期:日期:
第五篇:房屋租賃合同書
房屋租賃協(xié)議書
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):_______________(身份證):_________________________承租方(以下簡稱乙方):_______________(身份證):_________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,建筑面積_______平方米。
第二條 房屋用途
該房屋為 培訓(xùn)學(xué)校。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條租金: 每年租金一萬元整,租期五年。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式:首次支付兩年房租整,首次支付裝修押金后一次性支付另外三年房租三萬元整
第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他________
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由雙方協(xié)商承擔(dān)。
第八條 租賃期滿
租賃期滿后,本協(xié)議即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_3_個(gè)月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前_3_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。如乙方不要求續(xù)租,需還原原房屋結(jié)構(gòu)及墻面整潔,退還裝修押金。
第九條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{一萬元作為違約金。甲方須向乙方支付裝修費(fèi)用。
第十條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共__1_頁,一式_3__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
201*年___月___日201*年___月___日
來源:網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明:本文僅限學(xué)習(xí)分享,如產(chǎn)生版權(quán)問題,請聯(lián)系我們及時(shí)刪除。