不動產(chǎn)代持協(xié)議
甲方: ,公民身份號碼:
乙方: ,公民身份號碼:
基于甲方與乙方系××關系,甲、乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,就乙方代甲方持有上述 不動產(chǎn)達成一致。為明確上述不動產(chǎn)的權利歸屬及甲、乙雙方的權利和義務,甲、乙雙方特簽訂本協(xié)議,以茲共同遵守。
一、競拍
1、以乙方名義、由甲方出資購買上述不動產(chǎn),權屬登記在乙方名下,乙方不承擔購買上述不動產(chǎn)產(chǎn)生的任何費用。
2、過戶成功后,乙方向甲方出具公證的授權委托書,特別授權甲方處理涉及上述不動產(chǎn)的過戶、管理、出賣等一切事宜。
二、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方為上述不動產(chǎn)的實際所有權人,不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方,乙方僅代甲方持有上述不動產(chǎn),不享有上述不動產(chǎn)的任何權利。乙方承諾為甲方行使上述權利提供一切必要的協(xié)助和配合。
2、因購買不動產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔。
3、因上述不動產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。
4、因上述不動產(chǎn)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失,屬于不動產(chǎn)所有權人責任的,由甲方承擔。
5、甲方有權隨時與乙方解除本協(xié)議,并將不動產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將上述不動產(chǎn)對外出租、出售,也不得以上述不動產(chǎn)對外設定擔保。
7、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致上述不動產(chǎn)被第三方查封、拍賣等情形,乙方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權的過戶手續(xù)。
8、乙方向甲方出具授權委托書后,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。
9、在甲方提出解除代持協(xié)議時,乙方應當無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
10、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪辍?/p>
三、違約責任
乙方代甲方持有上述不動產(chǎn)期間不得有任何損害甲方權益的行為,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為時,甲方有權單方解除本協(xié)議,并將不動產(chǎn)過戶到甲方或第三人名下。如造成甲方損失的,乙方應向甲方全額賠償。
四、協(xié)議的解除和終止
1、乙方有損害甲方權益的行為,甲方要求解除協(xié)議的,協(xié)議解除。
2、甲方要求將不動產(chǎn)過戶的,不動產(chǎn)過戶完成協(xié)議終止。
六、其他
1、上述不動產(chǎn)付款憑證、產(chǎn)權登記證書等所有文件、證件由甲方保管。
2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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