第一篇：門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓合同格式

門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓合同格式

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權(quán)人___同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條 房屋基本情況

甲方自愿將坐落在_______區(qū)的房屋出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____即人民幣小寫(xiě)___元，乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。

甲方應(yīng)在_____前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第三條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第六條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權(quán)或其他產(chǎn)

權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。

第十條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

本合同見(jiàn)證人：

本合同見(jiàn)證人：

年 月 日

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))

執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所)

律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層

第二篇：房屋轉(zhuǎn)讓合同(樣本)

房 屋 轉(zhuǎn) 讓 合 同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其位于銀川市金鳳區(qū)閱海萬(wàn)家合同編號(hào)：201*006405房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。

二、該房產(chǎn)系政府部門(mén)分配甲方限價(jià)商品房，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積平方米房產(chǎn)一套。

三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方，付清房款后交房。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為元（大寫(xiě)） 。

五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。

六、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

七、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

八、協(xié)議具體內(nèi)容：

1.此房屋付款由乙方負(fù)責(zé)付清所有款項(xiàng)，甲方提供所有發(fā)生的票據(jù)及購(gòu)房銷(xiāo)售合同交由乙方保管。

2.乙方須承擔(dān)房屋交易時(shí)的各種稅費(fèi)，承擔(dān)從政府手中購(gòu)買(mǎi)的百分之八的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及辦理房產(chǎn)證的所需費(fèi)用。

3.該房屋在購(gòu)房合同中及票據(jù)所填寫(xiě)的姓名均為甲方姓名（含各項(xiàng)繳費(fèi)的票據(jù)等）。

4.房屋沒(méi)過(guò)戶五年內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)交納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，包括此房的房產(chǎn)稅。

九、雙方責(zé)任:轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)五年之后國(guó)家允許房產(chǎn)上市時(shí)，甲方保證房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

十、本轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)確定，雙方共同遵守，任何一方不得擅自變更，不得違反。如有違約，賠償對(duì)方因此造成的損失。

十一、本合同未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本協(xié)議具同等效力。

十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不

成，可交向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院處理。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或捺印之日起長(zhǎng)期生效。直至甲方配合乙方房屋所有權(quán)過(guò)戶以后，協(xié)議自動(dòng)解除。

十四、本合同共三頁(yè)，一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。

甲方：

年月日

證明人：

乙方： 年月日 年月日

第三篇：房屋轉(zhuǎn)讓合同

呈貢新城**市政府公務(wù)員白龍?zhí)缎�區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)合同書(shū) 甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：

乙方（受讓方）身份證號(hào)碼：

丙方（鑒證方）

法人：

代理人：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，本合同雙方當(dāng)事人在丙方的鑒證下，就雙方轉(zhuǎn)讓**市呈貢白龍?zhí)缎�區(qū)房屋一套和車(chē)位一個(gè)的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 甲方自愿將位于**市呈貢白龍?zhí)缎�區(qū)房屋一套和車(chē)位一個(gè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積為160.0平方米，不包含車(chē)位面積（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、 該物業(yè)購(gòu)房款由乙方以甲方的名義繳納和貸款。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方履行按國(guó)家政策繳納房款、車(chē)位價(jià)款、認(rèn)購(gòu)樓層等與乙方密切相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。如在交房款過(guò)程中，乙方未及時(shí)交付，所造成的后果甲方不負(fù)責(zé)，并視為乙方違約，并且不退還認(rèn)購(gòu)費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若因甲方未及時(shí)通知乙 1

方按開(kāi)發(fā)商要求交付相關(guān)的款項(xiàng)，視為甲方違約，所造成的損失由甲方按違約責(zé)任負(fù)責(zé)賠償乙方。

三、 在購(gòu)房過(guò)程中，甲方簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同時(shí)，若能更名，

甲方必須將乙方作為購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房銷(xiāo)售合同或者將乙方作為共有人，寫(xiě)入購(gòu)房銷(xiāo)售合同中。若單位原因不能辦理，則不辦理。

四、 在房屋全部施工完畢，開(kāi)發(fā)商將業(yè)主資料報(bào)到產(chǎn)權(quán)處備案

確認(rèn)可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，甲方須通知乙方，由乙方來(lái)負(fù)責(zé)籌款取證，取證以后房屋所有權(quán)證由乙方保管。甲方必須在接到乙方和丙方通知的兩周內(nèi)，提供領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和過(guò)戶所需的一切材料，并積極配合乙方，在丙方的指導(dǎo)下辦理過(guò)戶手續(xù)，將其房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方指定的名下。

五、 辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的一切相關(guān)費(fèi)用，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)

人所得稅、公證費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方完全承擔(dān)，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)征收。等接房時(shí)乙方交納房產(chǎn)契稅、配套設(shè)施費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用完畢后，乙方方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用，所有費(fèi)用單據(jù)和繳納的購(gòu)房款相關(guān)憑證均由乙方保管，乙方書(shū)寫(xiě)文書(shū)，經(jīng)甲方確認(rèn)。

六、 甲方辦理房屋所有權(quán)后，房屋所有權(quán)證由乙方保管。在辦

理房屋過(guò)戶登記手續(xù)之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保潔費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣貳拾叁萬(wàn)肆仟肆佰元整（小寫(xiě)：

￥234400.00元），另外，乙方再支付甲方之前所交納的首付款人民幣壹拾壹萬(wàn)伍仟陸佰元整（小寫(xiě)：￥115600.00元）。其中房款為人民幣壹拾萬(wàn)零柒仟陸佰元整（小寫(xiě)：￥107600.00元）；車(chē)位認(rèn)購(gòu)款為人民幣捌仟元整（小寫(xiě)：￥8000.00元），合計(jì)人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥350000.00元）。辦理該物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)的交易付款方式為：簽定轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)天由乙方一次性支付給甲方人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥300000.00元），其余尾款人民幣伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥50000.00元），在201*年1月10日之前由乙方支付給甲方。購(gòu)房尾款由乙方以甲方的名譽(yù)進(jìn)行貸款，乙方逐月按額度還款。若乙方未及時(shí)還款，造成甲方信貸不良記錄，屬乙方違約，將按違約賠償違約金。

八、 在合同有效期內(nèi)，若房屋市場(chǎng)價(jià)格增高，甲方不得要求乙

方增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)；若房屋市場(chǎng)及政府相關(guān)政策原因?qū)е聝r(jià)格降低，乙方不得要求甲方減少或者退還部分轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。

九、 本合同簽字認(rèn)可后，該住房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)即為乙方所有。在本

合同有效期內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。

十、 本合同有效期內(nèi)甲乙雙方若有一方違約，在丙方的監(jiān)督下，違約方必須無(wú)條件向?qū)Ψ街Ц督?jīng)濟(jì)損失人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥500000.00元）。若甲方違約除支付乙方經(jīng)濟(jì)損

失人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥500000.00元）外，還須返還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方已支付的購(gòu)房款和利息；若乙方違約除支付甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥500000.00元）外，甲方不再退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)和乙方已支付的購(gòu)房款和利息。

十一、 本合同有效期為三方簽字蓋章（按手印）認(rèn)可之日起至

辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，乙方拿到已更名的房屋產(chǎn)權(quán)證之日截止。

十二、 如果甲、乙雙方對(duì)履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)

商、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則在丙方的監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或者向房屋所在地人民法院提起訴訟。丙方作為鑒證方，須公正地向人民法院提供所掌握的真實(shí)證據(jù)。

十三、 若本合同在人民法院認(rèn)定下存在明顯疵瑕造成甲乙雙

方不能按照本合同履行，丙方將按其所收取中介費(fèi)的三倍賠償給甲乙雙方。

十四、 甲方需提供婚姻證明、戶口冊(cè)、身份證和工作證復(fù)印件

作為附件交給乙方，證件復(fù)印件只供轉(zhuǎn)房過(guò)戶用，用完歸還（如果某項(xiàng)資料暫時(shí)不全，則必須在簽定合同之后十五日內(nèi)補(bǔ)全，否則視為違約）；乙方同樣提供相應(yīng)資料給甲方。 十五、 在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力的因素導(dǎo)致此交易不

能正常進(jìn)行，則甲乙雙方均不屬違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，

甲方必須全額返還乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和乙方已交納的購(gòu)房款和利息；乙方必須將保存的交納購(gòu)房款的相關(guān)憑證和其它證件等全部返還甲方。

十六、 本合同在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)結(jié)束乙方

獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，甲乙丙叁方自動(dòng)解除本合同。 十七、 未盡事宜，甲乙丙三方友好協(xié)商解決，并補(bǔ)充相應(yīng)的合

同。補(bǔ)充合同與本合同具有相同的法律效益。

十八、 本合同簽字蓋章（按手�。┖笊�效，叁方共同遵守。合

同壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：

配偶：

身份證號(hào)碼：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)碼：

配偶：

身份證號(hào)碼：

丙方（鑒證方）：

法人：

代理人：

身份證號(hào)碼：

簽定日期：二零零九年十二月日

第四篇：土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

第一章程 總則

第一條合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 住址：電話號(hào)碼：

代表人： 職務(wù)；

受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；

住址：電話號(hào)碼：

代表人： 職務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策、法律的相關(guān)規(guī)定，雙方在充分了解合同所涉及地塊的發(fā)展前景以及規(guī)劃的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依法取得合同所涉及地塊的土地使用權(quán)以及該地地上的房屋所有權(quán)，自愿將該地塊土地使用權(quán)及土地上的房屋有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，該土地尚未辦理土地使用權(quán)證書(shū)（但甲方保證該地塊可以立即以乙方名義申

辦土地使用權(quán)證書(shū)），土地使用權(quán)年限自年月日至年月日，土地用途為，土地所有僅歸所有。（見(jiàn)附件1土地使用權(quán)證）

該地塊面積為平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至，（見(jiàn)附圖2所

示）

第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

第條甲乙雙方確認(rèn)該地塊的土地使用權(quán)及土地上房屋轉(zhuǎn)讓總

金額為人民幣。

甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)援有完全、有效的處分權(quán)，保

證該資產(chǎn)沒(méi)有設(shè)置質(zhì)押或抵押，并免遭第三人的追索，否則應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)因此引起的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方有權(quán)依照本協(xié)議的違約責(zé)任條款追究甲方違約責(zé)任。

甲方保證其向乙方提供的全部材料，包括但不限于財(cái)務(wù)情況、生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況等均為真實(shí)、合法的。

甲方保證，在雙方正式交接前，所擁有的對(duì)共開(kāi)展正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

至關(guān)重要的政府許可，批準(zhǔn)，受權(quán)的持續(xù)有效性，并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致政府許可、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形。

第條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的天內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支

票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之二十，共同計(jì)萬(wàn)任佰拾元人民幣作為履行合同的定金。如因乙方違約，則甲方可沒(méi)

收該定金不予以退還乙方；若甲方違約，則乙方有權(quán)要求 甲方雙倍返還該定金。違約方承擔(dān)了該違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。

第條土地使用權(quán)費(fèi)用及地上附屬物價(jià)款的具體支付方式

為：

第條甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，到蓮湖村

委會(huì)變更登記手續(xù)，并同時(shí)申請(qǐng)以乙方為使用權(quán)人的土地使用權(quán)證書(shū)，乙方須無(wú)條件給予相關(guān)協(xié)助。同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

第條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將合同規(guī)定支付

的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。甲方確定本合同價(jià)款的收款賬戶為：

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

第四章土地使用權(quán)及地上附屬物的交付

第條甲乙雙方一致同意乙方支付將該土地及地上附屬物交予乙方使用；乙方支付價(jià)款至元時(shí)，雙方同意輸土地使用權(quán)及地上附屬物的實(shí)際交接，甲方應(yīng)按附件所載向乙方實(shí)際交會(huì)土地使用權(quán)及地上附屬物，并包括原土地使用權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓合同原件、紅線圖、地上附屬物權(quán)屬證明、地上房屋建筑及竣工驗(yàn)收資料以及與本合同有關(guān)的共他資料。雙方清點(diǎn)交接資料后應(yīng)當(dāng)辦理交接清單并辦理交接確認(rèn)手續(xù)，自此日起，該土地使用權(quán)及地

上附屬物的所有權(quán)歸乙方所有。

第條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)

將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)ò�括出售、交換和贈(zèng)與），但不得違反土地用途。

第條本合同簽訂之日后，甲乙雙方需立即派出專(zhuān)人配合

辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，直至將該土地使用權(quán)變更登記到乙方名下。本合同簽訂之日起十日內(nèi)，雙方需備齊國(guó)土資源部門(mén)要求的相關(guān)資料（因需到相關(guān)部門(mén)辦理所用時(shí)間不在此限），全力積極配合辦理轉(zhuǎn)讓變更登記，不得無(wú)故拖延時(shí)間。甲乙雙方一致同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)自本合同簽訂之日起180日內(nèi)辦理完畢。

第條本合同為雙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)及地上附屬物的真實(shí)

意思表示，在辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)的過(guò)程中，如應(yīng)有交關(guān)部門(mén)要求需另行簽訂任何轉(zhuǎn)讓合同的，且該另行簽訂的合同與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

雙方在簽署本協(xié)議后，任何一方不得以本合同所涉土地使用權(quán)性

質(zhì)發(fā)生變更與否，要求解除或中止履行本協(xié)議，否則視為嚴(yán)重違約行為。

第章違約責(zé)任

第條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約

方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。如因一方違約導(dǎo)致訴訟、仲裁的，守約方有權(quán)要求違約方因本案訴訟所支付的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第條任何一方不積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)均

視為違約，甲方不按期交付本合同所指土地及房屋時(shí)間超過(guò)十天的，則每天應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款千分之三的違約金，超過(guò)三十日的，視為嚴(yán)重違約，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款百分之三十的違約金，并需立即繼續(xù)履行合同。

第七章適用法律及爭(zhēng)議解決

第條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華

人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。

第條 除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，以后立法或變更時(shí)對(duì)本合同

無(wú)追溯力。

第條 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，任何一方可向東莞市第三人民游擊隊(duì)起訴。

第八章生效與其他

第條本合同經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。本合同一式

兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作

為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：、

賬號(hào)：賬號(hào)： 簽字日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)

第五篇：火車(chē)站房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同

原始方（原房主）：身份證號(hào)碼： 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿互利的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，特簽訂如下協(xié)議：

一、房屋交易概況

1、房屋坐落：陜西省榆林市現(xiàn)火車(chē)站家屬院（原污水處理廠）_______號(hào)樓____單元_____房，售房面積_________平方米。

2、此房屋現(xiàn)由甲方交付房款____________________(￥:_____________)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)________________(￥:_________)。甲乙方雙方簽訂協(xié)議后，甲方將原始合同、交款票據(jù)等相關(guān)證件交于乙方，并同乙方和原始方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，乙方將是該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)所有人。房屋最終價(jià)格以原始方單位最終產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)，后期的費(fèi)用由乙方支付。

3、原始方轉(zhuǎn)讓該單位房屋名義產(chǎn)權(quán)凈得轉(zhuǎn)讓款為_(kāi)_______________(￥:_________)。該轉(zhuǎn)讓款由甲方付清。原始方甲方與乙方需交付簽訂本合同時(shí)不再產(chǎn)生任何費(fèi)用。乙方需交付甲方的交付房款、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、轉(zhuǎn)讓報(bào)酬等的費(fèi)用共

合計(jì)________________(￥:_________)。甲方不在和該房屋的權(quán)屬有任何關(guān)系，原始方也不在和該房屋的真正產(chǎn)權(quán)有任何享有關(guān)系。

4、上述原始方與甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房款等的費(fèi)用，原始合同與見(jiàn)證人都與本合同有相應(yīng)的法律責(zé)任。共同見(jiàn)證本協(xié)議的有效權(quán)益和義務(wù)。

二、交款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定。乙方先交付________________(￥:_________)以后，_________天后，一次性付清余款________________(￥:_________)。

三、原始方:甲方責(zé)任

1、原始方甲方需保證其對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚資料真實(shí)有效，且符合國(guó)家級(jí)房屋上市交易相關(guān)規(guī)定，在樓盤(pán)竣工時(shí)及時(shí)交與乙方，以免給乙方造成損失并付相應(yīng)違約金。

2、此房屋應(yīng)在竣工時(shí)，原始方,甲方及時(shí)交與乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

3、此房屋具備房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶時(shí)，原始方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶給乙方。原始方，甲方必須親自到場(chǎng)以協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，原始方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理。

4、原始方將有積極配合乙方相關(guān)入住過(guò)戶等的責(zé)任。

5、甲方將有義務(wù)協(xié)調(diào)原始方和乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系，并積極配合雙方的義務(wù)。

6、原始方，甲方必須保證乙方享有該房屋的真正實(shí)際產(chǎn)權(quán)，同時(shí)該房屋的相關(guān)附屬產(chǎn)權(quán)歸乙方使用，如停車(chē)位、地下室等相關(guān)權(quán)屬。

四、乙方責(zé)任

1、乙方需保證提供資料真實(shí)有效按合同的約定如數(shù)支付房款，并在居住期間繳納各項(xiàng)居住費(fèi)用。

2、乙方享有該房產(chǎn)的絕對(duì)實(shí)際產(chǎn)權(quán)。

3、過(guò)戶時(shí)，交房時(shí)乙方必須親自到場(chǎng)協(xié)助原始方，甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、丙方責(zé)任

1、丙方需見(jiàn)證雙方交易過(guò)程。

2、解決協(xié)調(diào)甲方和乙方的房屋交付等關(guān)系義務(wù)。

六、共同聲明

1、乙方享有該房屋的真正產(chǎn)權(quán)，如此樓盤(pán)過(guò)戶條件成熟，原始方將負(fù)責(zé)給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。甲方將協(xié)助雙方辦理此房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)契稅，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)且雙方簽訂本合同后歸乙方所有，由于原始方，甲方原因?qū)е略搮f(xié)議不能正常履行，甲方須退還房款、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方支付的其他費(fèi)用，并按乙方繳納的總費(fèi)用雙倍進(jìn)行賠償乙方的損失。

3、原始方，甲方保證不得將該房屋與其他人簽訂《買(mǎi)

賣(mài)合同》或抵押給銀行和個(gè)人，如違反規(guī)定，必須按房屋所產(chǎn)生總共費(fèi)用價(jià)值的雙倍進(jìn)行賠償乙方的損失。

4、乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，如乙方反悔本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退，并承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失。

5、此房屋因不可抗拒等的自然災(zāi)害，甲、乙、丙原始方都無(wú)責(zé)任，如有補(bǔ)償歸乙方所有。

6、原始方與甲方簽訂的原始合同真實(shí)有效，并具有同等法律效力，雙方應(yīng)負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。

7、本協(xié)議自簽訂后任何乙方不得擅自變更或解除合同。

8、本協(xié)議至簽訂之日生效。

9、本協(xié)議一式四份，原始方、甲方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

七、本合同未經(jīng)事宜，甲乙雙方另行約定，其補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字按印后與本合同具有同等法律效力。

原始方：聯(lián)系電話：

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

丙方：聯(lián)系電話：

年月日

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