第一篇：房地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)日記

房地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)日記

20xx.7.19 星期一

經(jīng)過第一天的新人培訓(xùn)，對(duì)公司的工作范圍和工作要求基本已有認(rèn)識(shí)，雖然作為新人可能短時(shí)間無法單獨(dú)跟進(jìn)項(xiàng)目，但在前輩們的幫助下，我漸漸對(duì)這份實(shí)習(xí)工作有了信心，我有能力完成好工作任務(wù)。

另外，在第一天，公司為我們5個(gè)實(shí)習(xí)生每個(gè)人都安排了一個(gè)指導(dǎo)老師，我的老師是在設(shè)計(jì)行業(yè)有著資深經(jīng)驗(yàn)的沈娟老師。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的辦公位置上。上午完成了她昨天交代給我的幾個(gè)任務(wù)，等到下午，我們項(xiàng)目部主管“代杰先生”－我們稱他為“杰哥”，向我們提了未來兩天的工作任務(wù)，因?yàn)樗�明天也要出差了。所以�?xiàng)目部就只剩我一個(gè)男人在了，他走時(shí)對(duì)我說，要擔(dān)起男人的責(zé)任，為項(xiàng)目部爭(zhēng)光。哈哈，突然自己覺得好偉大！

不知不覺，第二天的工作結(jié)束了！

20xx.xx.2 星期二

為什么這周要從星期二寫日記呢？原因是我昨天生病了，向公司請(qǐng)了病假，休息了一天。今天一大早就來到了公司，對(duì)于我個(gè)人來說，如果不是特殊原因的話，我是不會(huì)輕易請(qǐng)假的，我和沈娟姐這樣說過，原本還擔(dān)心她會(huì)說我，但我來到公司后，發(fā)現(xiàn)她不在，后來才知道她去陽(yáng)春出差了。這樣今天的任務(wù)只能由我自己來安排了。

打開電腦，看了看空間印象的一些作品，學(xué)習(xí)了一些設(shè)計(jì)類專業(yè)知識(shí)，發(fā)覺其實(shí)每個(gè)行業(yè)都有自己的魅力，我作為一個(gè)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，說句心里話，自己對(duì)這一行真的沒興趣，但是，我不認(rèn)為自己就沒可能走進(jìn)這條路，與此同時(shí)，又發(fā)現(xiàn)自己的職業(yè)規(guī)劃很模糊，尤其在這次實(shí)習(xí)過程中，感覺更是強(qiáng)烈，最后，也體會(huì)到父母賺錢的艱辛。不管怎樣，我會(huì)對(duì)得起這次實(shí)習(xí)經(jīng)歷，對(duì)得起父母掏出的錢，對(duì)得起自己付出的汗水，更對(duì)得起空間印象。

第二篇：在房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)日記

在房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)日記

實(shí)習(xí)日記：

12月18日

今天，提前進(jìn)入了實(shí)習(xí)的階段，剛?cè)ネ甏筇品康禺a(chǎn)在步行街蓋的房子，在那看了29層房子結(jié)構(gòu)，看看綁扎鋼筋，還有其他一些不是很看得懂的內(nèi)容，就轉(zhuǎn)到了橋梁方面的工地。這樣子，或許更適合我們道路橋梁班的實(shí)習(xí)吧，到工地里看了下，還可以，鄭州市政公司(莆田荔港大道立交橋項(xiàng)目部)那邊項(xiàng)目部馬上搞了幾張床，明天就可以入住了，今天回宿舍收行李，明天開始實(shí)習(xí)了。

12月20日

來了一天了，這里實(shí)習(xí)的環(huán)境還可以吧，離學(xué)校挺近的，包吃包住，雖然沒工資拿，可是暫時(shí)也是學(xué)的階段，無所謂了，學(xué)到本事，也就不怕以后混不好了，我是這么認(rèn)為的了。陳老師交代我們，一定要對(duì)照?qǐng)D紙看實(shí)際的工地情況，不然，就學(xué)不到真本事了，我記下了。

昨天，就看了鉆孔灌注樁的一些審批的整套資料，仔細(xì)的翻了，里面一些小數(shù)據(jù)，也翻了相應(yīng)的圖紙看了下，大概有個(gè)概況了。

大概程序，就是打孔，然后一直打啊打，然后就鋼筋的加工啊，注意什么長(zhǎng)度啊類型啊，然后焊接成鋼筋籠，要注意什么間隔多少，還有一些數(shù)據(jù)是照著規(guī)范里去查出來，然后到現(xiàn)場(chǎng)檢查再進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，其實(shí)，也沒那么正規(guī)的，好多數(shù)據(jù)，基本上是造出來的，而我，也就在這個(gè)時(shí)刻，加入了造“假”的行列了。

那邊的負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)的，是個(gè)小伙子，和我們年齡差不多，�？粕�畢業(yè)，干了兩年房屋建筑，是房建方向的，現(xiàn)在也能干這行的內(nèi)業(yè)，聊天過，工資是三千左右，加班每天有補(bǔ)貼，大概是十幾塊一天吧，沒去之前，他挺累的，天天加班，忙。

鋼筋籠的圖紙，熟悉了，什么長(zhǎng)度，錨固長(zhǎng)度，還有螺旋筋，箍筋間距，保護(hù)層，焊接時(shí)候什么單面焊，雙面焊厚度，還有怎么個(gè)焊法，要考慮什么橫向咬邊深度，軸向偏折度，受力筋允許的長(zhǎng)度偏差等等之類的，資料里，都有，今天幫著做了些小資料，不寫了。

12月25日

今天是圣誕節(jié)了，晚上回到宿舍感覺一下過節(jié)的氣氛，其實(shí)也都差不多的，單身一人，發(fā)了幾條信息給那里的王總還有做內(nèi)業(yè)資料的前輩，套套近乎，好歹問人家東西，也可以多告訴點(diǎn)了。

好象，感覺，在哪里的幾天當(dāng)中，進(jìn)展是比較慢的，都是打樁，基礎(chǔ)比較慢，也是學(xué)東西的好開端，一定努力的學(xué)好這部分知識(shí)。

今天幫著做了表格資料，造假，哪天得空，好好描述一下是如何造假的了。

12月29日

這幾天，呆在工地沒回宿舍，是挺無聊的，只能忍耐住，又不能打橋牌，怕影響形象，而且呆著不學(xué)點(diǎn)東西，總也是白白浪費(fèi)大好時(shí)光了。前兩天，剛學(xué)會(huì)做資料，就忙得不可開交，一直造資料。

大概造的時(shí)候得注意以下之類情況吧：

1、事先得把整個(gè)立交橋的大體形狀位置摸清楚，然后哪天打了哪根樁，就把記號(hào)在圖紙上勾起來，代表已打完，或者開始澆筑混凝土?xí)r間，這些數(shù)據(jù)之后都有用到。

2、在鉆孔灌注樁鉆進(jìn)記錄表格當(dāng)中，涉及到很多的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)都得比較熟悉圖紙的樁基部分才能夠填寫準(zhǔn)確而快速。

3、每天都要去測(cè)量護(hù)筒頂標(biāo)高，用水準(zhǔn)儀，在學(xué)校以前用過，其實(shí)也很簡(jiǎn)單，只不過就是找個(gè)已知高程點(diǎn)，拿跟標(biāo)尺放那上面，然后放水準(zhǔn)儀，對(duì)中，左看下，記錄，然后到護(hù)筒頂上放標(biāo)尺，再對(duì)準(zhǔn)一下，拿直了尺，記下數(shù)據(jù)，再稍微減減加加的，就知道標(biāo)高了。

4、熟悉地質(zhì)報(bào)告，里面有什么層什么層，要熟悉得要命啊，什么圖例表示什么層，現(xiàn)在都能夠基本上掌握了，什么粉沙層，淤泥，雜填土，耕植土，粉質(zhì)粘土，卵石，全風(fēng)化花崗巖，砂土狀風(fēng)化巖，中風(fēng)化，微風(fēng)化，殘積砂質(zhì)粘性土等等之類的

還好多內(nèi)容，看是一個(gè)格子，仔細(xì)研究，都是有內(nèi)容可以研究的，今天就先記到這里了，之前想搞搞那些個(gè)儀器怎么擺弄的，找個(gè)機(jī)會(huì)摸索摸索下了。

12月31日

時(shí)間，過得真快，在工地呆的日子，也有一小段日子了，房建班的，也開始要實(shí)習(xí)了，而我們，在實(shí)習(xí)了，可是，有些同學(xué)，倒不是認(rèn)真用心去學(xué)，看著，心里都覺得以后入社會(huì)，確實(shí)是人各有志，也不好說，各有各的看法，以后誰成功了，誰的話，就比較有分量了。

晚上，就我和徐任呆在工地里，基本上，前面一段時(shí)間，都是我和徐任在一起沒回去，若只有一人，恐怕大家都要回去了，呵呵。

晚上有點(diǎn)餓了，同學(xué)中，有說伙食不夠吃的，呵呵，也是啊，五點(diǎn)半吃飯，然后一粒米看不到，旁邊又沒超市小賣部，平常都有吃夜宵的，怎么受得了哦，一般在那里，每天都搶著吃的，人家一碗還沒一半，我就吃完了，適應(yīng)大鍋飯生活。伙食，還是可以的，也基本上夠吃，每天基本是三菜一湯，然后湯喝了還有加，每次都?jí)虬�，不夠的，他們也稍微有人情味�?huì)再煮點(diǎn)的，那里的廚師叫阿國(guó)，聽說，他老丈人，以前還打過越戰(zhàn)，是炊事班的班長(zhǎng)，高齡著。

晚上，和工地住一塊的小李一起喝酒去了，本來不知道他叫啥名字，暈忽，竟然叫李鵬，和總理同名同姓。是福州某學(xué)校畢業(yè)的，讀房屋建筑的，現(xiàn)在做王總的司機(jī)，工資大概一千一左右，人長(zhǎng)的挺帥的，也機(jī)靈勤快。

陪著小李開車到近區(qū)的超市去提了些東西回來，四人，一人一瓶酒，喝點(diǎn)意思一下，不夠盡興，做著車子，想著，以后，要是俺也來部小車的日子，大概要六年左右吧，一定會(huì)加油的哦。

大家聊聊家常，今天的實(shí)習(xí)，差不多，也就這樣了，說起那些個(gè)專業(yè)的知識(shí)，或者什么資料的啊，一說就一直說，估計(jì)也不能全說完，講講實(shí)習(xí)當(dāng)中生活了，聊到大概那么個(gè)十一二點(diǎn)的，看點(diǎn)書，睡覺了。

1月1日

今天元旦了，上次，好象圣誕節(jié)加餐了，今天，估計(jì)又要豐盛點(diǎn)的飯了，大家都說，得好好留下吃晚飯，呵呵，在這里，見到學(xué)校的同學(xué)，就說怎么造假，怎么個(gè)吃飯的方法啊，第一碗要端少點(diǎn)啊，然后第二碗端的多多的，不然就沒飯了，或者碰到魚啊要啃得半天的，就先不要去夾他啊，然后第二碗盛來了，就可以慢慢享受了，不然估計(jì)也得沒菜了。

現(xiàn)在，基本上，內(nèi)業(yè)的樁資料，可以做了，也在電腦面前拼命的改啊改的，之前的一些有點(diǎn)不太明白的空格子，也差不多會(huì)全懂什么意思了。

舉些小例子，遇到巖土勘察報(bào)告中一些什么實(shí)驗(yàn)的，雖然沒怎么用到，也去查了巖土工程的書本，看看什么是標(biāo)準(zhǔn)貫入實(shí)驗(yàn)，靜力觸探實(shí)驗(yàn)，還是什么旁壓的實(shí)驗(yàn)等等之類的，以前也看過，就是沒用心，沒實(shí)際結(jié)合到工程中，不知道其真正的用處，翻了下，大概里面那些個(gè)數(shù)字，就是講的標(biāo)貫實(shí)驗(yàn)的錘擊數(shù)，越多代表比較難鉆進(jìn)吧，可以換不同鉆頭來鉆不同土層，還有什么觸探實(shí)驗(yàn)，單橋雙橋的之類的。

晚上了，開飯了，大家等菜了，早上做什么資料，都忘記了哦，腦子里，一到開飯時(shí)間就跑神了，米辦法，有點(diǎn)餓。

一般都八九個(gè)菜，有肉有魚，有春卷，還有鴨肉湯，排骨湯，每次加餐都有好多蝦，另外什么芋泥排骨，或者什么雞蛋炒什么的，最后每次都上湯圓來著，有酒，剛開始也沒喝過，今天晚上，大家都去敬酒了，說讓我們也以后就呆他們那里干。

看待遇了，互惠互利的嘛，先吃再說，學(xué)到本事走到哪都不怕哦。

吃撐了，看點(diǎn)書，睡覺，明天起早。

第三篇：房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)日記

前言:邁進(jìn)大學(xué)生活的最后一個(gè)年頭,站在我們面前的就是那個(gè)向往已久的工作社會(huì),我們的心已經(jīng)開始飛進(jìn)那里.我們高興,我們興奮,因?yàn)槲覀兘K于可以在這個(gè)巨大的舞臺(tái)上展現(xiàn)自我,我們可以回報(bào)社會(huì),我們可以服務(wù)國(guó)家.但是我們又害怕又膽怯,我們常常會(huì)捫心自問:我們準(zhǔn)備好了嗎 是的,我們?cè)谛�園里生活了數(shù)十載,而社會(huì)與校園是完全不同的兩個(gè)世界,也許我們不能完全立刻適應(yīng)這激烈殘酷的社會(huì).所以我們選擇一個(gè)過渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會(huì)的大舞臺(tái),這就是專業(yè)實(shí)習(xí).

我們的專業(yè)是工程管理,房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一,加上我倆對(duì)房地產(chǎn)十分地感興趣,所以我們選擇了一個(gè)房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀.房地產(chǎn)評(píng)估公司屬于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者之間的橋梁,在這里實(shí)習(xí)會(huì)使我們得到更好的鍛煉.而許多專家學(xué)者給房地產(chǎn)估價(jià)下了一個(gè)美妙的定義:房地產(chǎn)=科學(xué)+藝術(shù).正式這種既有科學(xué)知識(shí)的嚴(yán)謹(jǐn)也有藝術(shù)的魅力,我們才能滿腔熱血的愛上房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè),才能主動(dòng)的才房地產(chǎn)的知識(shí)中自由的遨游!

實(shí)習(xí)的一個(gè)月很快就要結(jié)束了,再回首這豐收的一個(gè)月,我們感到十分的欣慰,它使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì),讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí),,也打開了視野,增長(zhǎng)了見識(shí),為我們即將走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ).為了表達(dá)自己收獲的喜悅,我們將分開幾個(gè)部分講一下自己的感受,報(bào)告實(shí)習(xí)的情況!

一,公司介紹

北京北方房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱:北方公司)系北京北方房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心(隸屬于國(guó)土資源部)脫鉤改制后形成的公司.是國(guó)內(nèi)最早從事評(píng)估業(yè)務(wù)且具備最全面評(píng)估資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之一.北方公司以北京為依托,業(yè)務(wù)范圍輻射全國(guó).具有技術(shù)力量雄厚,信息靈敏可靠,服務(wù)行為規(guī)范,規(guī)模信譽(yù)良好的優(yōu)勢(shì).

1,公司的主要業(yè)務(wù)有:

①,房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)獲取方式前期策劃;房地產(chǎn)投資分析,可行性研究;房地產(chǎn)投資的資金融通;房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃;房地產(chǎn)抵押貸款(個(gè)貸)評(píng)估;房地產(chǎn)拆遷評(píng)估.北方公司自1993年以來,對(duì)不少項(xiàng)目參與了整個(gè)策劃,并成為多家集團(tuán)公司的長(zhǎng)期咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu),成為許多集團(tuán)公司的顧問單位,比如:北大青鳥集團(tuán),隆達(dá)集團(tuán),北京市供銷社,北京金隅集團(tuán),首創(chuàng)置業(yè),國(guó)貿(mào),北辰等.

②,基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià),房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù).

基準(zhǔn)地價(jià)編制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準(zhǔn)地價(jià),并參與了其它省市基準(zhǔn)地價(jià)的制定,獲得原國(guó)家土地管理局頒發(fā)的1993年局級(jí)科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)和浙江省土地管理局頒發(fā)的1992年度局級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng);業(yè)務(wù)包括出讓或國(guó)家收回土地的地價(jià)評(píng)估;轉(zhuǎn)讓,出租,抵押,作價(jià)入股房地產(chǎn)的評(píng)估;企業(yè)兼并,破產(chǎn),清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價(jià);司法仲裁涉及到的房地產(chǎn)估價(jià);征收土地稅費(fèi)涉及的土地估價(jià);其它依照法律,法規(guī)需要進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià).

③,在全國(guó)范圍內(nèi)為企業(yè)股份制改制提供土地資產(chǎn)評(píng)估及政策,法律咨詢.

北方公司自1993年起一直被國(guó)土資源部確認(rèn)為a級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu),是全國(guó)最早從事上市公司土地估價(jià)的機(jī)構(gòu).已參與了百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評(píng)估,政策咨詢,及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調(diào)工作,積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),熟悉股份制改造中的各個(gè)環(huán)節(jié),能夠?yàn)槠髽I(yè)提供最合理的土地資產(chǎn)處置方案,便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)銜接平衡,達(dá)到上市標(biāo)準(zhǔn).

④,為各種形式的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)提供整體資產(chǎn)的咨詢?cè)u(píng)估服務(wù).

目前已為幾十家企業(yè)進(jìn)行了整體資產(chǎn)評(píng)估及其咨詢服務(wù),積累了豐富的經(jīng)驗(yàn).包括企業(yè)清算資產(chǎn)評(píng)估,企業(yè)工商注冊(cè)資產(chǎn)作價(jià)入資評(píng)估,資產(chǎn)補(bǔ)償評(píng)估,無形資產(chǎn)評(píng)估等,類型豐富多樣.

⑤,具備提供完備法律咨詢服務(wù)的能力.

北方公司現(xiàn)有法學(xué)碩士4名,其中具有律師資格的3名,具備提供全套法律咨詢服務(wù)的能力,尤其在房地產(chǎn)專業(yè)法律方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn),使客戶的權(quán)益得到最大限度的保護(hù).

2,公司特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

國(guó)土局分給北方公司6個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的任務(wù),由于任務(wù)比較艱巨,這次總共有6人參加了這個(gè)項(xiàng)目.按照國(guó)家土地局的要求,我們分別測(cè)算出在現(xiàn)狀容積率和現(xiàn)狀土地開發(fā)程度條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)以及在設(shè)定容積率2,土地開發(fā)程度chr(39)七通一平chr(39)條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià).在5天內(nèi)完成工作任務(wù).外出考察花費(fèi)了3天時(shí)間,2天用于寫估價(jià)報(bào)告.外出考察的主要任務(wù)就是考察監(jiān)測(cè)點(diǎn)以及使用市場(chǎng)比較法而使用比較案例的地點(diǎn),做好記錄和拍照工作.

這六個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)及其比較案例分別是:

一,南池子大街52號(hào)用地價(jià)格評(píng)估

(王府井百貨集團(tuán)股份有限公司住宅用地,四合院)

比較案例: 1,西城區(qū)銀錠橋胡同18號(hào)院 2,東城區(qū)國(guó)子監(jiān)街45號(hào)院

3,西城區(qū)南官房胡同1號(hào)

二,城市芳庭居住用地價(jià)格評(píng)估

比較案例:1,紫芳園四,五,六區(qū) 2,蒲安東里7-8號(hào)樓

3,芳古園住宅小區(qū)一區(qū)

三,建欣園地價(jià)格評(píng)估

比較案例:1,宋家莊家園1#2#3#樓 2,馬家堡路88號(hào)1,2#住宅樓

3,珠江駿景南區(qū)住宅項(xiàng)目

四,芳星園二區(qū)體育健身中心土地價(jià)格評(píng)估

比較案例:1,豐臺(tái)區(qū)方莊芳城園三區(qū) 2,北京市五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司土地

3,豐臺(tái)區(qū)供銷合作聯(lián)合社1層底商

五,上汽首創(chuàng)廠房土地價(jià)格評(píng)估

比較案例: 1,蓮花池長(zhǎng)途客運(yùn)站公交用地 2,豐臺(tái)區(qū)于家墳88號(hào)

3,中關(guān)村科技園豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地二期

六,北京海運(yùn)商業(yè)服務(wù)公司土地價(jià)格評(píng)估

比較案例: 1,夕照寺危改三期西區(qū) 2,中國(guó)醫(yī)藥保健品進(jìn)出口總公司辦公樓 3,方莊芳城園一區(qū)21#樓中段變電室辦公房

①,公司具備五種資質(zhì):

⑴中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)土地評(píng)估資格

⑵國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)

⑶北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的評(píng)估資質(zhì)

⑷北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)

⑸北京市國(guó)土資源和房屋管理局認(rèn)定的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)(第一批)

作為目前全國(guó)具備資質(zhì)最全面,最高級(jí)別的的評(píng)估機(jī)構(gòu),北方公司在目前許多評(píng)估項(xiàng)目同時(shí)歸口兩個(gè)以上政府部門領(lǐng)導(dǎo)的情況下,在協(xié)調(diào)各方關(guān)系方面更顯示出我公司的巨大優(yōu)勢(shì).這一點(diǎn)是那些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)無法比擬的.

②,靈敏可靠的信息來源

北方公司與國(guó)土資源部,建設(shè)部,財(cái)政部,外經(jīng)貿(mào)委,各省及地方房地產(chǎn)管理部門等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系,能及時(shí)準(zhǔn)確地了解國(guó)家各項(xiàng)政策法規(guī),并融會(huì)貫通.尤其與各省市土地管理部門及土地評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系密切,了解和掌握全國(guó)各地地價(jià)行情,可以協(xié)助客戶辦理評(píng)估結(jié)果確認(rèn),土地資產(chǎn)處置,權(quán)屬變更登記等手續(xù),有協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的能力和經(jīng)驗(yàn).截止目前,公司已為數(shù)百家企事業(yè)單位進(jìn)行了高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估及交易代理服務(wù).

③,良好的信譽(yù)

北方公司是中國(guó)銀行總部,國(guó)家開發(fā)銀行,建設(shè)銀行北京分行的指定評(píng)估機(jī)構(gòu)之一,與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)系,享有良好的信譽(yù).目前,房地產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)量日益擴(kuò)大.北方公司在接受評(píng)估工作過程中,從專業(yè)的角度協(xié)助銀行機(jī)構(gòu)審查貸款企業(yè)的抵押財(cái)產(chǎn)證明的合法性,并協(xié)助企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系.既為金融機(jī)構(gòu)的貸款安全性提供保障,又為企業(yè)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系,順利取得金融支持提供法律咨詢及協(xié)調(diào)工作.

④,雄厚的技術(shù)力量

北方公司是國(guó)內(nèi)成立最早,技術(shù)力最雄厚的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu).從事過各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,并與境外評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行過多次合作,有豐富的協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn).在長(zhǎng)期的房地產(chǎn)評(píng)估工作中,全體員工不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),熟悉并掌握國(guó)際公認(rèn)的評(píng)估原則和方法,目前已形成了一套科學(xué)有效的評(píng)估程序,確保了評(píng)估工作的客觀,公正和具有權(quán)威性.自1992年以來,各省市基準(zhǔn)地價(jià)的制定,北方公司從長(zhǎng)期的宗地評(píng)估中積累了基準(zhǔn)地價(jià)的制定方法的豐富經(jīng)驗(yàn),并對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的數(shù)字化,標(biāo)準(zhǔn)化有獨(dú)到的見解.

⑤,高素質(zhì)的人才結(jié)構(gòu)

北方公司現(xiàn)有專職人員中,50%左右具有碩士學(xué)位,形成了以經(jīng)濟(jì),財(cái)會(huì),建筑,法律等專業(yè)人員為主的業(yè)務(wù)隊(duì)伍,體現(xiàn)了最佳的組合效益.其中主要成員為原國(guó)土資源部土地經(jīng)濟(jì)研究所地價(jià)所成員,多年以來從事土地經(jīng)濟(jì)理論,地價(jià)理論及評(píng)估方法的研究,參與了多項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)課題的研究和國(guó)土資源部《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等重要文件的起草.公司現(xiàn)有人員中,具有國(guó)土資源部土地估價(jià)師證書的15名,建設(shè)部注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書的12名.除此之外,還擁有一支穩(wěn)定的具有評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的兼職人員隊(duì)伍,能承接各種類型的評(píng)估項(xiàng)目及基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目.

二,在公司的工作情況

能在這么有實(shí)力的房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí),我們十分的高興,這就像給與了我們一個(gè)巨大的舞臺(tái),讓我們?cè)谏厦嬗袡C(jī)會(huì)揮灑自己的才華,演繹自己的青春.我們也十分的珍稀這樣來之不易的機(jī)會(huì),好好的向同事們學(xué)習(xí),增長(zhǎng)自己的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn).

在北方的這一個(gè)多月,我們是慢慢的進(jìn)入工作角色的,由開始的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,到成為同事們的助理,再到參與到項(xiàng)目中來,最后得到項(xiàng)目主力的位置.這些漸漸的進(jìn)步是同事們給與我們的肯定,也是我們努力的結(jié)果,我們獲得的不僅僅是知識(shí),還得到了走向社會(huì)的自信.下面簡(jiǎn)單介紹一下我們小組在北方所參與的 一些項(xiàng)目

第四篇：201*地產(chǎn)公司大學(xué)生實(shí)習(xí)日記

20xx.x.x 星期一

經(jīng)過第一天的新人培訓(xùn)，對(duì)公司的工作范圍和工作要求基本已有認(rèn)識(shí)，雖然作為新人可能短時(shí)間無法單獨(dú)跟進(jìn)項(xiàng)目，但在前輩們的幫助下，我漸漸對(duì)這份實(shí)習(xí)工作有了信心，我有能力完成好工作任務(wù)。

另外，在第一天，公司為我們5個(gè)實(shí)習(xí)生每個(gè)人都安排了一個(gè)指導(dǎo)老師，我的老師是在設(shè)計(jì)行業(yè)有著資深經(jīng)驗(yàn)的沈娟老師。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的辦公位置上。上午完成了她昨天交代給我的幾個(gè)任務(wù)，等到下午，我們項(xiàng)目部主管“代杰先生”-我們稱他為“杰哥”，向我們提了未來兩天的工作任務(wù)，因?yàn)樗�明天也要出差了。所以�?xiàng)目部就只剩我一個(gè)男人在了，他走時(shí)對(duì)我說，要擔(dān)起男人的責(zé)任，為項(xiàng)目部爭(zhēng)光。哈哈，突然自己覺得好偉大!

不知不覺，第二天的工作結(jié)束了!

20xx.x.x 星期二

為什么這周要從星期二寫日記呢?原因是我昨天生病了，向公司請(qǐng)了病假，休息了一天。今天一大早就來到了公司，對(duì)于我個(gè)人來說，如果不是特殊原因的話，我是不會(huì)輕易請(qǐng)假的，我和沈娟姐這樣說過，原本還擔(dān)心她會(huì)說我，但我來到公司后，發(fā)現(xiàn)她不在，后來才知道她去陽(yáng)春出差了。這樣今天的任務(wù)只能由我自己來安排了。

打開電腦，看了看空間印象的一些作品，學(xué)習(xí)了一些設(shè)計(jì)類專業(yè)知識(shí)，發(fā)覺其實(shí)每個(gè)行業(yè)都有自己的魅力，我作為一個(gè)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，說句心里話，自己對(duì)這一行真的沒興趣，但是，我不認(rèn)為自己就沒可能走進(jìn)這條路，與此同時(shí)，又發(fā)現(xiàn)自己的職業(yè)規(guī)劃很模糊，尤其在這次實(shí)習(xí)過程中，感覺更是強(qiáng)烈，最后，也體會(huì)到父母賺錢的艱辛。不管怎樣，我會(huì)對(duì)得起這次實(shí)習(xí)經(jīng)歷，對(duì)得起父母掏出的錢，對(duì)得起自己付出的汗水，更對(duì)得起空間印象。

第五篇：房地產(chǎn)認(rèn)知實(shí)習(xí)日記

學(xué)號(hào)

11590232天津城建大學(xué)

實(shí)習(xí)日記

認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)

起止日期：201*年 10 月 28 日 至201* 年 11 月 1日

學(xué)

班

指

生姓名 級(jí) 馬湘云 201*市場(chǎng)營(yíng)銷2班導(dǎo)教師 經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院

201*年 11月1日

目錄

一、10月28日日記 .............. 1

二、10月29日日記 .............. 1

三、10月30日日記 .............. 2

四、10月31日日記 .............. 3

實(shí) 習(xí) 日 記

一、10月28日日記

作為一名市場(chǎng)營(yíng)銷的學(xué)生，我們似乎比其他任何專業(yè)的學(xué)生都更需要走進(jìn)社會(huì)，置身于正真的市場(chǎng)交易中去攫取養(yǎng)分和經(jīng)驗(yàn)。有了學(xué)校安排的這次認(rèn)知實(shí)習(xí)，我們覺得無比幸運(yùn)，這是一個(gè)正規(guī)，全面的，柔軟的接觸社會(huì)與市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。我們的每一個(gè)實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)都與將來所要從事的行業(yè)緊密貼合。希望在這次實(shí)習(xí)認(rèn)知的過程中，我能讓初步了解房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)單位的工作過程及和專業(yè)相關(guān)的實(shí)際知識(shí)，增強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)，把相關(guān)課程中的理論知識(shí)和實(shí)際緊密地聯(lián)系起來，為以后專業(yè)理論課程的學(xué)習(xí)特別是畢業(yè)論文的寫作奠定必要的實(shí)踐基礎(chǔ)。同時(shí)，通過廣泛地接觸現(xiàn)場(chǎng)人員，學(xué)習(xí)他們的優(yōu)秀品質(zhì)和團(tuán)隊(duì)精神，樹立勞動(dòng)觀點(diǎn)，集體觀點(diǎn)和創(chuàng)業(yè)精神，提高自己的專業(yè)基本素質(zhì)。

我們的首站是云錦世家，實(shí)地了解房地產(chǎn)銷售過程。通過學(xué)長(zhǎng)的一系列介紹我們了解到，云錦世家是綠海集團(tuán)的開發(fā)項(xiàng)目，位于天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)核心開發(fā)地段。中北鎮(zhèn)是天津市重要的房地產(chǎn)開發(fā)版塊，是天津市西部最成熟、完善的現(xiàn)代居住聚集區(qū)。 項(xiàng)目容積率1.1，綠化率近50%，英倫都鐸建筑風(fēng)格，高層、花園洋房、聯(lián)體別墅、雙拼別墅飽含每一種精彩生活。全區(qū)建成后，做到絕對(duì)人車分流，成就和諧共生的英倫生活城。當(dāng)我們進(jìn)入售樓中心，滿眼就是高貴濃郁的金色 ，處處烘托出華貴的英倫風(fēng)，與樓盤外觀的整體風(fēng)格渾然天成，在看完沙盤后我們進(jìn)入小區(qū)里實(shí)景觀摩。我最感興趣的便是云錦項(xiàng)目為貫徹追求自然，和諧共存的宗旨，做到完全人車分流，視野所及之處綠意盎然的工程。觀摩一圈之后，云錦確實(shí)做到了人車分流，寬闊的地下車庫(kù)，不但做到1：2的車位，同時(shí)配備良好的保安系統(tǒng)。這一舉措讓云錦為居民提供了一個(gè)安靜，安全，安心的居住環(huán)境。而小區(qū)的整體綠化卻做得差強(qiáng)人意，園藝設(shè)計(jì)的讓人不免覺得不夠精致。但優(yōu)點(diǎn)是小區(qū)綠化兼顧四季，使居戶不論何時(shí)在社區(qū)內(nèi)都能看到綠色。

這里的銷售人員一直強(qiáng)調(diào)云錦的亮點(diǎn)，巧妙的避開樓盤一些弊端弱點(diǎn)。揚(yáng)長(zhǎng)避短這招便是我今天學(xué)到的銷售技巧，任何商品都不可能是完美的，但作為一個(gè)好銷售要能最大限度的將自己商品的優(yōu)點(diǎn)放大，使其蓋過自身的不足。

二、10月29日日記

今天老師為我們選擇鏈家地產(chǎn)和思源經(jīng)紀(jì)的經(jīng)理為我們講座，而給我感觸最深的是鏈家地產(chǎn)。

鏈家地產(chǎn)成立于 201*年11月，是鏈家機(jī)構(gòu)旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的綜合服務(wù)商。201*年鏈家地產(chǎn)僅擁有店面32家，201*年發(fā)展為105家，201*年則擴(kuò)展到305家。從201*年到201*年這短短的兩年內(nèi)，鏈家地產(chǎn)以近十倍的速度高速發(fā)展成如今具有201*00名員工的地產(chǎn)中介行業(yè)的翹楚�？v觀其輝煌的發(fā)展史，究竟是什么原因讓鏈家取得如此的成功呢？我認(rèn)為這與鏈家人勤于創(chuàng)新，走在市場(chǎng)前端密不可分，鏈家地產(chǎn)成立之初，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)基本上還處于無序競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)，二手房市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)品牌集中度不高，這就為鏈家地產(chǎn)提供了一個(gè)可供發(fā)展壯大的空間。利用這個(gè)空

間，鏈家地產(chǎn)推出了“年付的房屋出租全程代理”、“二手房交易資金托管業(yè)務(wù)”等創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品不僅獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，同時(shí)還使鏈家地產(chǎn)的收益大幅增長(zhǎng)，從而在北京二手房交易市場(chǎng)上站穩(wěn)了腳跟。而早在201*年年底，鏈家地產(chǎn)便看到房地產(chǎn)業(yè)的弊端開始倡導(dǎo)“透明交易”，積極推行買賣雙方見面并共同簽署“三方協(xié)議”的經(jīng)營(yíng)模式。為消費(fèi)者提供不吃差價(jià)、不搞暗箱操作的“透明交易”服務(wù)，真正體現(xiàn)了公平與公正，可以讓顧客感到安全與放心�！邦櫩途褪巧系邸�，消費(fèi)者滿意了，市場(chǎng)占有率自然就上升了，公司的效益也必然隨之增長(zhǎng)。當(dāng)二手房交易市場(chǎng)一步步走向規(guī)范的時(shí)候，這種能贏得人心的經(jīng)營(yíng)模式也必然在未來市場(chǎng)廣泛推行。果然兩年后“透明交易”成為了二手房交易市場(chǎng)的一個(gè)規(guī)則，也成為了國(guó)家宏觀調(diào)控政策下規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)，而鏈家地產(chǎn)這一創(chuàng)造性地提出“透明交易”理念的“開路先鋒”，在整頓的大潮中同行紛紛落馬之時(shí)卻逆勢(shì)而上，實(shí)現(xiàn)了自身的快速發(fā)展。 鏈家人歡迎變化，而且面對(duì)變化的時(shí)候他們盡量走在市場(chǎng)前面，去開拓進(jìn)取。正是這種創(chuàng)新精神，讓鏈家地產(chǎn)時(shí)時(shí)刻刻保持著朝陽(yáng)般的生命力。

當(dāng)然鏈家的成功還有很多值得我們思考與學(xué)習(xí)的地方，同時(shí)思源的講座也讓我第一次從發(fā)展的角度了解了天津市及中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，今天的認(rèn)知實(shí)習(xí)讓我大有收獲。

三、10月30日日記

今天我們的實(shí)習(xí)安排是參觀王府壹號(hào)以及中原地產(chǎn)的講座，中原地產(chǎn)與鏈家地產(chǎn)一樣，均是二手房產(chǎn)交易的翹楚，經(jīng)營(yíng)模式大體相同，經(jīng)營(yíng)理念略有差別。而今天讓我最有收獲的是王府壹號(hào)之行。 一直對(duì)王府這個(gè)樓盤很好奇，不單單是因?yàn)槌鞘写蠼中∠飸覓熘�它高端大氣的廣告牌，更是因?yàn)樗�不是別墅，卻賣出了比別墅還高的房?jī)r(jià)。王府為什么會(huì)賣出如此之高？因?yàn)橥醺�賣的不僅僅是房子，而是一個(gè)飽含著文化傳承，精致服務(wù)，尊貴地位的城市豪宅。

王府壹號(hào)項(xiàng)目地處南開區(qū)西湖道與白堤路的交匯處，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰靈隱道，西側(cè)為三潭路。整體分為南北兩幅地塊，總占地7.06萬，地上建筑面積17.1萬，由14棟豪宅、花園洋房以及臨街商業(yè)組成。我們乘車來到王府的售樓處，王府壹號(hào)的售樓處簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，洋氣而不俗氣。半開放的會(huì)客區(qū)，柔軟歡快的爵士樂，大幅懸掛的大篆字畫，藝術(shù)氣息濃厚的收藏品，讓整個(gè)樓處彌漫著低調(diào)而奢華的氣質(zhì)。隨后，我們進(jìn)入小區(qū)參觀。從工作人員那里了解到，古代王府的建筑講求的是高臺(tái)地高院墻的設(shè)計(jì)，因此王府壹號(hào)的整體基地均高于周邊市政道路，凌駕于周邊區(qū)域之上，并由10米左右高度的臨街商業(yè)所圍合，雖身處城市核心，卻有一種大隱于世的感覺。項(xiàng)目采用皇家宮廷式園林設(shè)計(jì)，綠化率達(dá)40%，整塊移植平均樹齡在30年的成樹，一花一木，一草一樹相得益彰別具匠心。在花園的中央位置，是1000㎡的下沉式私人會(huì)所。完全區(qū)別于其他社區(qū)高端公共服務(wù)設(shè)施，從細(xì)節(jié)處體現(xiàn)了王府樓盤的奢華。這里的戶型定位為滿足城市頂峰人群生活需求的120-190㎡奢適華宅，在體現(xiàn)天津?qū)臃迦耸康牡燃?jí)與身份的同時(shí)，更是體現(xiàn)出“華而不奢，貴而不露”的貴族生活哲學(xué)。王府壹號(hào)，深蘊(yùn)當(dāng)代世家建筑的價(jià)值內(nèi)涵，根植于地脈環(huán)境的氣息，將王府大宅的豪闊氣度與當(dāng)代大家的世家風(fēng)范完美結(jié)合，從建筑、空間、園林考量，建成所看到的極具價(jià)值的人居形態(tài)，更是讓我目睹了豪宅新時(shí)代 。

這里的房?jī)r(jià)確實(shí)貴，但王府壹號(hào)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分之后，把目標(biāo)客戶定位在高端人士上。而我認(rèn)為王府壹號(hào)項(xiàng)目做的最成功不是對(duì)定位的把握，也不是搭莊王府文化的快車，而是對(duì)細(xì)節(jié)的精益求精。從灌木叢下鵝卵石，到隱藏的垃圾箱，無處不體現(xiàn)開發(fā)者對(duì)細(xì)節(jié)的苛求，從細(xì)枝末節(jié)體現(xiàn)王府項(xiàng)目的低調(diào)奢華。

四、10月31日日記

今天是安排實(shí)習(xí)任務(wù)的最后一天，我們有幸來到了旭輝御府參觀他們的別墅項(xiàng)目。

步入別墅區(qū)，引入眼簾的便是整整齊齊種植在入口兩側(cè)的富貴竹以及當(dāng)做屏風(fēng)的一大叢百年紫薇。我知道這兩種植物都是風(fēng)水上常用的陽(yáng)氣珍物，其排列方式更是別具匠心。步入其中真真是猶如走進(jìn)南方院林，小徑兩旁造勢(shì)的假山也讓人心曠神怡。當(dāng)然，不僅僅是這里精致的園林讓我對(duì)這個(gè)樓盤印象深刻，而是這里的樣板間設(shè)計(jì)和開放。通過這次經(jīng)歷也讓我明白了樣板間在銷售中的重要性。 隨著房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念更加理性，購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候，更加注重“耳聽為虛、眼見為實(shí)”的道理，視覺效應(yīng)正一步步的走進(jìn)人們的心里，因?yàn)橐曈X效應(yīng)更能激發(fā)消費(fèi)者的感官刺激，因此樣板間的設(shè)計(jì)已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)中的新寵，從某種程度上說，它起到了為產(chǎn)品品質(zhì)形象代言的作用。

傳統(tǒng)的客戶看房基本上是到售樓中心，然后是置業(yè)顧問的講解，看到的是售樓中心的沙盤及模型。這些東西都不會(huì)給購(gòu)房者強(qiáng)烈的視覺沖擊，他們不會(huì)對(duì)所售樓房產(chǎn)生強(qiáng)烈的購(gòu)買欲。相反假如有一設(shè)計(jì)的十分合理，功能分區(qū)及家具比例、布置等非常符合人的生活方式及人體功能學(xué)的樣板間的話，那會(huì)給購(gòu)房者帶來不一樣的視覺沖擊。

樣板間最直接的就是可以給人強(qiáng)烈的現(xiàn)場(chǎng)感，可以讓人身臨其境，看到樣板間就好像看到了自己未來的家，給人以親切感；同時(shí)在樣板間里，各功能分區(qū)一目了然，生活氣息 彌漫在房間的每一個(gè)角落。這些都能夠激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，他們現(xiàn)在不是純粹的買房子，而是抱著買一個(gè)家的心態(tài)。 如今，居高不下的房?jī)r(jià)讓絕大多數(shù)購(gòu)房人揪心，但更為讓人擔(dān)心的是拿全部家當(dāng)購(gòu)得的居所，在最終交房入住時(shí)，讓人擔(dān)心的是房屋的戶型設(shè)計(jì)和房屋質(zhì)量是否有著致命的缺憾，而樣板間注定將成為購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)所經(jīng)歷的一道心理防線。據(jù)學(xué)長(zhǎng)介紹，看過這個(gè)樣板間以后，很多看房者都是在看到樣板間后才會(huì)表現(xiàn)出極大地購(gòu)買興趣。樣板間設(shè)計(jì)的成功，可以引起了購(gòu)房者的共鳴，激發(fā)了購(gòu)房者的購(gòu)房欲望。我今天又一次見識(shí)了營(yíng)銷人的智慧。

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