第一篇：樓宇按揭貸款申請書

樓宇按揭貸款申請書

本人因購買_______________所開發(fā)的______________小區(qū)___號樓___單元____層____戶商品房，面積_____平方米，總房價為______元，已交房款______元，因資金不足，特向你行申請個人住房貸款_________元，期限___年，本人自愿將與（擔(dān)保人）所簽訂的《商品房買賣合同》_________號之全部權(quán)益抵押給你們，并同意在該房地產(chǎn)買賣合同項下之房地產(chǎn)工程竣工，發(fā)出入住通知書，立即辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以該物業(yè)抵押中心，保證中心為第一受益人。

貸款擔(dān)保承諾人：申請人：

法人代表（簽字）：

年月日年月日

第二篇：按揭貸款

貸款培訓(xùn)

我們所做的二手房貸款主要分為按揭貸款—抵押貸款—公積金貸款其中我們最為常用的就是按揭和公積金，今天我們就來學(xué)習(xí)一下這兩種貸款的操作流程和操作程序。首先我們介紹一下按揭貸款。 一．按揭貸款：按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

二．按揭貸款所需要的(備件)有關(guān)資料：

房主：1.售房人及配偶的身份證件

2.售房人及配偶的戶口簿

3.售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證

4.出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證

5.原始購房合同

6.委托代理人提供身份證原件·公證書原件

客戶：1.借款申請人及配偶的身份證明（外地人提供暫住證）

2.借款申請人及配偶的戶口簿

3.借款申請人的收入證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章（非營業(yè)性企

業(yè)可以不用提供執(zhí)照，但要提供工作證）

4. 售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證

5.借款申請人的其他資信證明（五年以上的完稅證明或是五年以上的

社保證明）

按揭貸款的流程圖：

房屋初評→信貸員接單→銀行簽約→房屋評估→資料審核→銀行批貸→買賣過戶→抵押登記→銀行放款→發(fā)放產(chǎn)權(quán)證

注意事項：1.房屋初評主要條件有以下幾點(diǎn)房屋的建筑年代·房屋的樓層·房

屋的朝向·房屋的面積·房屋的裝修情況·出售的價格。

2.銀行簽約仔細(xì)核查買賣雙方的備件資料。

1. 身份證（軍官證）·戶口本·結(jié)婚證

2. 外地戶口的另提供暫住證·勞動合同·五年以上的完稅證明或

是五年以上的社保證明。 3. 每人3張1寸近期彩色照片。

4. 建設(shè)銀行的公積金繳存查詢書2份

5. 國管格式收入證明2份

賣方提供：

1產(chǎn)權(quán)人的身份證

2.房屋的產(chǎn)權(quán)證

3.房主名下建設(shè)銀行的活期存折。

（市管）買賣雙方的備件資料

買方提供：夫妻雙方

1. 身份證（軍官證）

2. 戶口本

3. 結(jié)婚證

4. 外地戶口另提供暫住證

5. 五年以上的納稅證明或是五年以上的社保證明。

賣方提供：

1. 產(chǎn)權(quán)人身份證

2. 房屋產(chǎn)權(quán)證、

3. 房主名下的銀行儲蓄卡

公積金貸款的流程圖：

市管——準(zhǔn)備資料→評估→（一周后）初審→（一周后）面簽→產(chǎn)權(quán)過戶→放款→（10個工作日）抵押登記

國管——準(zhǔn)備資料評估→提交買賣雙方審理材料→批貸產(chǎn)權(quán)過戶→面簽→放款→抵押登記

第三篇：何為按揭貸款,購房者如何辦理按揭貸款

何為按揭貸款，購房者如何辦理按揭貸款

一、何為按揭貸款

在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

二、購房者如何辦理按揭貸款

購房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產(chǎn)

購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

第四篇：汽車按揭貸款手續(xù)

汽車按揭貸款手續(xù)
1.(版權(quán)歸公文素材庫：WWwww.7334dd.com)首先確認(rèn)車型， 確認(rèn)汽車銷售商所委托的辦理汽車按揭貸款的銀行， 即銷售商是與哪 家銀行辦理簽訂按揭貸款協(xié)議。 2.支付給汽車銷售商所售汽車價款的50%(該數(shù)額與汽車銷售商和委托銀行協(xié)定)，并與 汽車銷售商簽定購車合同， 汽車銷售商會交付給個人一份委托他所指定的銀行 《委托貸款通 知〉 ，同時汽車銷售商會給個人出據(jù)一份《公司擔(dān)保合同》(即個人去向銀行貸款，汽車銷售 商的銀行帳戶作為擔(dān)保)。 3攜帶〈委托貸款通知〉《公司擔(dān)保合同》 、 、首付款發(fā)票、本人的有效身份證、汽車駕駛 證、與汽車銷售商簽定的合同、本人的收入證明(含其它收入，如：家里的房租收入、職業(yè) 收入等)到指定銀行辦理汽車按揭貸款申請， 跟據(jù)本人實際情況選擇和確定按揭貸款的期限、 利率、還款方式，按銀行的要求填寫申請貸款的有關(guān)表格后提交銀行審查。 4.按銀行的要求辦理你所購汽車的抵押手續(xù)， 即到個人所在地的公安交警部門的車輛管 理所辦理抵押登記手續(xù)(登記資料銀行會出具)。 5.登記手續(xù)交回銀行后與銀行簽定《借款合同》 ，銀行發(fā)放貸款給個人，并轉(zhuǎn)帳到汽車 銷售商帳上，個人就可以去把所選定的車開回家了，之后個人每月按時還款即可。 杭州騰日實業(yè)有限公司 201*-9-2

第五篇：按揭貸款流程

農(nóng)行住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。

⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

中國銀行住房按揭貸款流程

借款人提

↓供申請資料

中國銀行

↓銀行審核

正式簽約購房合同、

個人住房抵押貸款合同

↓

辦理合同的公證

↓

辦理保險業(yè)務(wù)

↓

辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記

↓

銀行發(fā)放貸款

↓

借款人還款

↓

貸款還清后，辦理抵押

房產(chǎn)注銷登記手續(xù)

建設(shè)銀行住房按揭貸款流程

建行按揭住房貸款流程

(一)咨詢：借款申請人除可以到建行分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。

(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報送。

(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進(jìn)行初審后，對借款宴請人的資信進(jìn)行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。

(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

購房貸款步驟

當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：

第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。

第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險柜臺及收費(fèi)柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。

第四步 借款人（購房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內(nèi)容。

第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購房人）如認(rèn)為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。

第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。

個人住房貸款需提供的資料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；

雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；

合法的購房合同；

借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財產(chǎn)證明等）。

個人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中信實業(yè)銀行住房加按揭貸款流程

申請貸款應(yīng)提交的資料

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；

5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；

6.提供購房首付款證明；

7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

如果你有選擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢，或者撥打客服都可以知道

工商銀行 服務(wù)電話 95588

中信銀行 服務(wù)電話 95558

中國銀行 服務(wù)電話 95566

興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561

農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599

招商銀行 服務(wù)電話 95555

光大銀行 服務(wù)電話 95595

民生銀行 服務(wù)電話 95568

交通銀行 服務(wù)電話 95559

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