第一篇：人民幣貸款基準利率

金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率調(diào)整表

單位：年利率%

項目

一、短期貸款

六個月以內(nèi)（含六個月） 六個月至一年（含一年） 二、中長期貸款

一年到三年（含三年） 三至五年（含五年） 五年以上

調(diào)整后利率（201*年07月07日）

6.10 6.566.65 6.90 7.05

5.85 6.316.40 6.65 6.80 調(diào)整前利率

三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定

四、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 五年以上

4.45 4.90

4.20 4.70

注：本利率表中的利率僅供參考，具體詳情以營業(yè)網(wǎng)點公告為準

第二篇：貸款基準利率

201*年7月6日公布的貸款基準利率利率項目 年利率(%)

一、短期貸款

六個月（含） 5.60%

六個月至一年（含）6.00%

二、中長期貸款

一至三年（含） 6.15%

三至五年（含） 6.40%

五年以上 6.55%

第三篇：201*年6月8日中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率后的最新利率表

201*年6月8日中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率后的最新利率表。

一、城鄉(xiāng)居民和單位存款

（一）活期存款 0.40

（二）整存整取定期存款三個月 2.85

半年 3.05

一年 3.25

二年 4.10

三年 4.65

五年 5.10

第四篇：201*最新買房商業(yè)貸款基準利率

201*最新買房商業(yè)貸款基準利率

下表為201*年7月6日最新買房商業(yè)貸款基準利率數(shù)據(jù)單元：元 貸款期限(年) 年利率(%) 還款總額 利息負擔總和 月均還款額16.0010600.00600.00一次還本付息26.1510653.18653.18443.8836.1510976.38976.38304.9046.4011361.051361.05236.695678910111213141516171819201*2223242526272829306.4011711.61 6.5512120.30 6.5512493.87 6.5512874.43 6.5513261.92 6.5513656.31 6.5514057.52 6.5514465.51 6.5514880.21 6.5515301.55 6.5515729.45 6.5516163.83 6.5516604.62 6.5517051.71 6.5517505.03 6.5517964.47 6.5518429.94 6.5518901.34 6.5519378.56 6.5519861.50 6.55201*0.04 6.55201*4.09 6.5521343.51 6.5521848.21 6.5522358.06 6.5522872.95 1711.612120.302493.872874.433261.923656.314057.524465.514880.215301.555729.456163.83660(我們一定會做的更好：www.7334dd.com)4.627051.717505.037964.478429.948901.349378.569861.5010350.0410844.0911343.5111848.2112358.0612872.95195.19168.34148.74134.11122.80113.80106.50100.4595.3991.0887.3984.1981.4078.9476.7874.8573.1371.6070.2168.9667.8366.8165.8865.0264.2563.54

第五篇：四大國有銀行已對首套房貸款執(zhí)行基準利率

四大國有銀行已對首套房貸款執(zhí)行基準利率 201*年春節(jié)過后，北京各商業(yè)銀行整體放貸情況與去年第四季度從緊的狀態(tài)相比，略有好轉(zhuǎn)。而不久前，央行提出在房貸方面，“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這讓購房人對于房貸利率的進一步寬松產(chǎn)生了些許期待。 仍執(zhí)行“認房又認貸”

本周，記者走訪、電話咨詢多家銀行了解到，部分之前將首套房利率上浮5%-10%的銀行，多數(shù)已經(jīng)調(diào)整到基準利率(7.05%)。目前，包括工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行在內(nèi)的大多數(shù)銀行，首套房利率都為基準利率。

對購房者而言，回歸到基準利率的首套房貸款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，無論是月供還是總利息方面，還款壓力都會相應減少。以之前的1.1倍對比基準計算，之前貸款100萬元，期限20年，月供為8212元，而執(zhí)行基準利率后，每月可減少了429元；20年下來，減少的利息款達到了10.3萬。 另據(jù)了解，目前各銀行對首套房貸款政策的執(zhí)行標準是首付三成，利率為基準利率；對二套房貸款的執(zhí)行標準是首付六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“認房又認貸”的標準審核借款人，暫未有新的調(diào)整。貸款利率在購房的面積和總額等方面并沒有限制，只要是首次購房，貸款就可以按照基準利率執(zhí)行。 折扣利率很難拿到

但是，購房人所期待的更多折扣的利率，目前是很難拿到的。

對于未來利率是否會出現(xiàn)更大的折扣空間，某商業(yè)銀行的相關(guān)負責人對記者表示，這主要還是看對于信貸規(guī)模的控制和監(jiān)管的力度�！皩τ阢y行來說，住房按揭貸款仍然是優(yōu)質(zhì)的貸款資源，雖然在利率方面的收益沒有給企業(yè)貸款大，但是住房貸款由于有房產(chǎn)抵押，風險比較小。另外，辦理住房貸款的客戶是比較優(yōu)質(zhì)的個人客戶，通過辦理房貸可以和他們建立長期的聯(lián)系，有助于說服他們接受銀行其他的金融產(chǎn)品，對于銀行的長期發(fā)展也是很有利的�！�

記者詢問多家銀行房貸折扣情況時，得到的答復也全都是：“因為現(xiàn)在監(jiān)管的太嚴，所以沒法有折扣�！�

■ 申請房貸貼士

工作、個人征信等為申請房貸“加分”

據(jù)北京偉嘉安捷投資擔保有限公司工作人員介紹，資質(zhì)優(yōu)良的借款人其實一直深受銀行青睞，在銀行放貸“偏緊”的當下，更是成為銀行的“香餑餑”客戶。資質(zhì)優(yōu)良的借款人不僅可以優(yōu)先爭得放貸名額，甚至有可能享受較為優(yōu)惠的貸款政策。那么，銀行在考量借款人資質(zhì)時，哪些參照標準能為申貸人“加分”呢？

1、工作、學歷

在銀行放貸的審核中，借款人的工作單位和學歷是首要因素。銀行比較青睞世界500強企業(yè)、央企、大型國企以及外企單位的員工，而高學歷也被認為和高收入成正比，被銀行視為還款的保障。

2、借款人銀行流水

收入流水也是考核借款人一個必不可少的因素。一般人都知道，在辦理貸款時，必須提供由借款人所在單位開具并加蓋單位公章的收入證明，銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上。而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

3、個人征信

目前，個人征信已經(jīng)成為銀行放貸不可或缺的審核標準。也就是說，需要個人征信無逾期，房貸、車貸、信用卡還款無逾期紀錄。對于習慣于刷信用卡消費的人群來說，按期還款顯得尤其重要。

4、大額資產(chǎn)證明

在借貸審核中還有一個加分項：借款人大額資產(chǎn)證明。在一些銀行，如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產(chǎn)證明的話，銀行在批貸審核時會給予一定的政策“照顧”。

■ 提醒

警惕不實承諾

王女士在去年下半年在南四環(huán)某項目購房，開發(fā)商指定了兩家銀行可以選擇，其中一家銀行的工作人員說可以有利率9折優(yōu)惠，王女士因此選擇了這家銀行。但是趕上利率收緊，幾個月過去了，貸款一直沒有辦下來。由于利率9折優(yōu)惠只是銀行工作人員的口頭承諾，而沒有任何書面證明，王女士在爭取利益的過程中非常被動。所幸最后這位工作人員通過其他變通的方法，終于做成了這筆貸款，王女士懸著的心才放了下來。

北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，目前市場上除極個別成交可以實現(xiàn)利率折扣以外，均以基準利率為主。較大的利率折扣，很可能是代表人員或者小中介公司的不實口頭承諾，吸引客戶簽訂買賣協(xié)議后難以落實承諾。購房者最好問清銀行，得到書面或者明確答復，以避損失。

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