幼兒園綜合樓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

**縣幼兒園

二○一○年六月一日

目　錄

第一章 　　總論

第二章 　　項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性

第三章 　　市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模

第四章 　　建設(shè)條件與場址

第五章 　　工程技術(shù)方案

第六章 　　環(huán)境保護(hù)

第七章 　　節(jié)約能源

第八章 　　組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員

第九章 　　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議

第十章 　　組織管理和工程招投標(biāo)方案

第十一章 　投資估算與資金籌措

第十二章 　社會(huì)效益分析和綜合評價(jià)

第一章　總論

一、項(xiàng)目名稱及承辦單位

1、項(xiàng)目名稱：**縣幼兒園綜合樓

2、項(xiàng)目承辦單位

承辦單位：**縣幼兒園

法定代表人：黃曉菲

3、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：**縣幼兒園

4、可行性研究報(bào)告編制單位：**縣幼兒園

二、研究工作的依據(jù)和范圍

1、研究工作的依據(jù)

根據(jù)近期中央出臺(tái)的進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的十項(xiàng)措施，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告。

2、研究工作的范圍

了解**縣幼兒教育的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，分析建設(shè)**縣幼兒園綜合樓建設(shè)的必要性。

根據(jù)轄區(qū)內(nèi)幼兒教育的發(fā)展規(guī)劃和職能要求，擬定學(xué)校綜合樓建設(shè)規(guī)模。

根據(jù)擬定的建設(shè)規(guī)模，落實(shí)建設(shè)條件，確定土建項(xiàng)目的供配電、給排水、通風(fēng)、總平面布置等專業(yè)的設(shè)計(jì)方案及實(shí)訓(xùn)設(shè)備購置。

估算項(xiàng)目總投資，分析項(xiàng)目的社會(huì)效益，評價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)的合理性和可行性。

三、研究工作概況

項(xiàng)目研究人員對擬建項(xiàng)目學(xué)校進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，落實(shí)建設(shè)外部條件，根據(jù)收集到的基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，提出多種技術(shù)方案進(jìn)行比較，確定推薦的建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)方案后，編寫本可行性研究報(bào)告。

四、主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和研究結(jié)論

1、主要技術(shù)指標(biāo)

綜合樓建筑面積550平方米

2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目總投資60萬元，用于土建部分60萬元。

3、研究結(jié)論

本可行性研究報(bào)告對項(xiàng)目的建設(shè)方案、生源前景、項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目建設(shè)的效益和意義進(jìn)行了全面分析和研究，認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益，本項(xiàng)目建成后所需的水電供應(yīng)有保障，場址落實(shí)，土建建設(shè)條件具備，專業(yè)設(shè)置合理對口。因此報(bào)告認(rèn)為，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。

第二章　項(xiàng)目的背景與建設(shè)的必要性

一、項(xiàng)目提出的背景

1、**縣國民經(jīng)濟(jì)概況

**縣位于**壯族自治區(qū)中部偏西南，居**下游，是國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣之一。**縣地垮東經(jīng)107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰**縣，西連**、大新兩縣，北與**縣交界，南同**市及**市接壤。全縣共有10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)；118個(gè)行政村，1245個(gè)自然屯，總面積2277平方千米，總?cè)丝跒?8.8萬人，是個(gè)多民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個(gè)民族，其中壯族人口占全縣人口的94.6%。

改革開放以來，**縣經(jīng)濟(jì)得到長足的發(fā)展，大部分群眾擺脫了貧困。然而，由于**縣經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，自然條件制約等原因，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平仍較低，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均列**中下水平，屬國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣之一。地方財(cái)政收入困難，農(nóng)民人均純收入低，基礎(chǔ)設(shè)施落后是**縣的基本縣情。

2、學(xué)校概況

**縣是國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣，財(cái)政極為困難，教育投入，對幼兒園建設(shè)投入經(jīng)費(fèi)有限，目前園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施較差。

**縣**縣幼兒園位于，創(chuàng)建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達(dá)70%以上，環(huán)境優(yōu)雅，。

學(xué)�，F(xiàn)有22個(gè)班，878個(gè)學(xué)生。學(xué)生主要來自喬建社區(qū)和喬建其它村校高年級(jí)學(xué)生。現(xiàn)有在編教職工59人。教師中大部分具有本科或大專學(xué)歷，小學(xué)高級(jí)教師22人，小學(xué)一級(jí)教師34人，小學(xué)二級(jí)教師3人。現(xiàn)有2名自治區(qū)園丁工程骨干教師培養(yǎng)對象，2名市級(jí)園丁工程骨干教師培養(yǎng)對象，市級(jí)骨干教師6名。

學(xué)校1986年實(shí)現(xiàn)“普六”，2005年“普九”通過自治區(qū)驗(yàn)收。幾年來，在上級(jí)黨委、政府和教育主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，喬小的“兩基”工作得到不斷地鞏固與提高。自然實(shí)驗(yàn)室、儀器室、圖書室閱覽室，少先隊(duì)活動(dòng)室、衛(wèi)生室、體育器材室等功能室齊全，設(shè)備齊全。

目前，該園現(xiàn)有教學(xué)綜合樓2棟，總建筑面積1854平方米，食堂72平方米�；顒�(dòng)室、各種功能室緊缺，食堂面積小，總體上教學(xué)生活用房遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足現(xiàn)有需求。因此，興建**縣幼兒園綜合樓，迫在眉睫。

二、建設(shè)意義

通過投入建設(shè)，將全面完善**縣幼兒園的辦學(xué)條件。將為創(chuàng)建幼兒園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓(xùn)基地打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是非常有意義和必要的。

第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模

一、市場預(yù)測

**縣**縣幼兒園位于**縣喬建鎮(zhèn)官山腳下，創(chuàng)建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達(dá)70%以上，環(huán)境優(yōu)雅，“前瞻綠水江，背倚清風(fēng)巖”。該校以“崇德兼善，奮發(fā)圖強(qiáng)”為校訓(xùn)，全面貫徹黨和國家的教育方針，全面提高教育質(zhì)量，樹立現(xiàn)代化教育意識(shí)，歷年各方面工作成績顯著，先后榮獲地級(jí)“文明學(xué)校”、“優(yōu)美校園”、縣級(jí)“學(xué)校常規(guī)管理優(yōu)秀學(xué)�！�、“普九先進(jìn)單位”等稱號(hào)。將為創(chuàng)建幼兒園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓(xùn)基地打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此，項(xiàng)目投入的效益前景將十分可觀。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

綜合樓1棟，規(guī)劃建筑面積550平方米。一樓擬設(shè)為食堂，二樓為活動(dòng)室和功能室。

第四章　建設(shè)條件與場址（土建部分）

一、建設(shè)條件

1、地理位置

**縣位于**壯族自治區(qū)中部偏西南，居**下游，是國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣之一。**縣地垮東經(jīng)107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰**縣，西連**、大新兩縣，北與**縣交界，南同**市及**市接壤。全縣共有10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)；118個(gè)行政村，1245個(gè)自然屯，總面積2277平方千米，總?cè)丝跒?8.4萬人，其中農(nóng)業(yè)人口民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個(gè)民族，其中壯族人口占全縣人口的94.6%。

2、供水

本項(xiàng)目建成后，日用水主要是食堂生活用水，日用水量約10立方米。**縣的自來水廠，水量、水質(zhì)、水壓滿足本項(xiàng)目用水要求。

3、供電

本項(xiàng)目的照明用電容量為5Kwww.7334dd.com2。

按功能要求，主體工程按二層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)形式暫定為條形基礎(chǔ)。

5、給水工程

本項(xiàng)目用水由縣水廠供給，室外水壓可以滿足生活及消防要求，從園內(nèi)總供水管接入DN50供水管即可。

6、排水工程

（1）排水系統(tǒng)

生活污水經(jīng)特別處理后排往總排水管道。

（2）雨水系統(tǒng)

屋頂?shù)挠晁��?jīng)收集后排往室外，再經(jīng)排水口排入暗管后排到總排水管道。

7、供電

本項(xiàng)目建成后用電容量為5KW，其電源從校園內(nèi)的總輸電線路直接接入。

（1）照明配電

a、照明配電采用TN-C-S制，電源電壓為220V，照明各支線均采用銅芯線。

b、照度標(biāo)準(zhǔn)

走廊、樓梯間：30lx

c、光源及燈具選擇

室內(nèi)采用熒光燈；

其它公共場所的照明采用節(jié)能燈。

（2）防雷、接地措施

本建筑按三類防雷建筑物設(shè)防，防雷裝置采用避雷帶保護(hù)，并利用建筑物柱子內(nèi)的主鋼筋作引下線與接地裝置相連接，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，防雷接地與重復(fù)接地共用同一接地裝置，接地電阻應(yīng)小于4歐。

8、消防

（1）設(shè)計(jì)執(zhí)行的國家規(guī)范有：

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016－2006）

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140－90

《**壯族自治區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工消防監(jiān)督管理辦法》

（2）工程環(huán)境

建設(shè)場址選定在幼兒園內(nèi)，交通十分方便，消防車可快速到達(dá)現(xiàn)場。

本工程建筑采用框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。

9、消防設(shè)施和措施簡述

（1）按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50016－2006）設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)樓進(jìn)出口及火災(zāi)緊急疏散**，并在總平面布置中考慮了消防環(huán)形**，消防車可通至任何一幢建筑物。

（2）根據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50016－2006），其室外消防用水量201/s，室內(nèi)消防用水量10l/s，原有自來水供水管網(wǎng)的流量及水壓可滿足綜合樓室內(nèi)外消防的要求。消防用水與生產(chǎn)生活用水同一管網(wǎng)，按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生一次火災(zāi)用水量進(jìn)行消防管道、消防栓數(shù)量及規(guī)格配置設(shè)計(jì)。

各建筑物的室內(nèi)消防，按有關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，并配置數(shù)量的泡沫滅火器。

10、環(huán)境衛(wèi)生

道路采用水泥路面，避免積水和塵土，并適當(dāng)綠化，清潔衛(wèi)生。

第六章　環(huán)境保護(hù)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978－96

2、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297－96

3、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB14554－93

4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096－93

5、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（87）國環(huán)字第002號(hào)

6、《醫(yī)院消毒衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》

7、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水排放標(biāo)準(zhǔn)》GB18466－2001

8、《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90

9、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095－1996

二、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀

本項(xiàng)目周圍無廠房，無明顯污染源，環(huán)境狀況良好。

三、主要污染源、污染物及治理方案

1、生活污水及處理方案

生活污水經(jīng)特別處理后再排入室外下水道。

2、生活垃圾及治理方案

樓房建成后，有少量垃圾廢料，按環(huán)保部門指定的地點(diǎn)堆放。

3、施工期噪聲控制

本項(xiàng)目位于**縣幼兒園園內(nèi)，施工期間應(yīng)文明施工，采取有效措施，嚴(yán)格按照《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。

四、綠化

本項(xiàng)目在總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮了美化環(huán)境和保護(hù)環(huán)境的要求。留有一定的綠化用地，規(guī)劃綠化帶和綠地，以美化和改善環(huán)境。

五、環(huán)境影響評價(jià)

環(huán)境保護(hù)是一項(xiàng)基本國策，**項(xiàng)目必須符合國家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因此，項(xiàng)目將做到“三同時(shí)”，對上述的“三廢”分別進(jìn)行嚴(yán)格的治理，使之達(dá)到國家“三廢”的排放標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建成后不會(huì)對**縣及周圍產(chǎn)生污染和不良影響。

第七章　節(jié)約能源

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制及評估規(guī)定”》

2、GBJ6－85《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》

二、概述

節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，實(shí)現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn)，降低能耗指標(biāo)，從而也降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

三、節(jié)能措施

1、建筑方案中盡量采用自然采光和自然通風(fēng)，減少人工照明和通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的能源消耗。采用輕質(zhì)隔熱墻體材料，加強(qiáng)維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱，以降低能耗。

2、照明選用節(jié)能燈具，供水、供電線路上安裝水表、電表，加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。

第八章　組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員

一、組織機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目由**縣幼兒園組織實(shí)施，由幼兒園抽調(diào)人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，項(xiàng)目建成后交**縣中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校管理，實(shí)行校長負(fù)責(zé)制，校長負(fù)責(zé)日常經(jīng)營運(yùn)作。

二、勞動(dòng)定員　

**縣幼兒園現(xiàn)有在職教職工67人，本項(xiàng)目建成后，無需新增定員。

第九章　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議

項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，以項(xiàng)目的批準(zhǔn)成立準(zhǔn)許實(shí)施為前提，并據(jù)此結(jié)合項(xiàng)目的工程量和建設(shè)單位的資金籌措使用計(jì)劃，編制工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。

根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模和時(shí)間要求等具體情況，工程建設(shè)將用4個(gè)月的時(shí)間完成，即到201*年底全部完成建設(shè)計(jì)劃。年度實(shí)施進(jìn)度如下：

綜合樓

（1）201*年8月完成項(xiàng)目工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等前期工作；

（2）201*年9月完成招投標(biāo)工作；

（3）201*年9月開工至2009年11月完成主體工程；

（4）201*年12月底項(xiàng)目竣工交付使用。

第十章　組織管理和工程招投標(biāo)方案

一、項(xiàng)目的組織管理

1、組織管理

（1）為加強(qiáng)項(xiàng)目工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同抓好項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、檢查落實(shí)，成立建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。

（2）落實(shí)項(xiàng)目第一責(zé)任人

為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由**縣幼兒園校長擔(dān)任項(xiàng)目的第一責(zé)任人。

（3）設(shè)立專門帳戶

為了確保資金到位后能�？顚Ｓ�，設(shè)立專門帳戶，封閉運(yùn)行，并按工程實(shí)施進(jìn)度撥款，保證工程實(shí)施，按期完成。

（4）建立工程檢查、審計(jì)制度

為了促進(jìn)工程建設(shè)的在、順利進(jìn)行，建立工程實(shí)施檢查和審計(jì)制度、保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。

（5）建立項(xiàng)目實(shí)施情況匯報(bào)、請示制度

根據(jù)工程進(jìn)度情況項(xiàng)目第一責(zé)任人要經(jīng)常向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程進(jìn)展情況，以及資金使用情況，并以書面報(bào)告形式向上級(jí)有關(guān)部門匯報(bào)或請示。

（6）嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方交付使用，發(fā)揮投資效益。

2、質(zhì)量管理　

項(xiàng)目將按《建筑法》、《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目對該工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。項(xiàng)目建設(shè)必須堅(jiān)持專家審核和領(lǐng)導(dǎo)審核制，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。

3、資金管理

該項(xiàng)目資金將建立專門戶頭，隨時(shí)接受審計(jì)部門的監(jiān)督。

二、工程招投標(biāo)方案

由政府采購中心負(fù)責(zé)招投標(biāo)事宜。

第十一章　投資估算與資金籌措

一、建設(shè)投資估算

1、建設(shè)投資估算總額

綜合樓建設(shè)投資估算總額為60萬元。

2、投資估算范圍

土建項(xiàng)目包括建筑工程、給排水工程、照明工程、消防工程、防雷保護(hù)工程和其他費(fèi)用項(xiàng)目等。

3、投資估算編制依據(jù)（土建部分）

（1）**現(xiàn)行的概算定額和編制辦法。

（2）建筑安裝工程投資估算，主要參考近期基本同類型結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)指標(biāo)。

（3）供水、供電、防雷等設(shè)備價(jià)格，采用市場詢價(jià)估算。

（4）其他費(fèi)用采用廣**程建設(shè)其他費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定。

二、流動(dòng)資金估算

由于本項(xiàng)目是用于公益事業(yè)，不進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)，不需要流動(dòng)資金，本估算不計(jì)流動(dòng)資金。

三、資金籌措與使用

本項(xiàng)目總投資60萬元，資金來源為中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金。

項(xiàng)目建設(shè)期為4個(gè)月，全部建設(shè)資金在建設(shè)期內(nèi)連續(xù)投入。

第十二章　社會(huì)效益分析和綜合評價(jià)

本項(xiàng)目主要是學(xué)校的業(yè)務(wù)用房，非生產(chǎn)性項(xiàng)目，不直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，主要是間接經(jīng)濟(jì)效益即社會(huì)效益，因此本報(bào)告財(cái)務(wù)評價(jià)只從社會(huì)效益分析論證。

項(xiàng)目建設(shè)完成后，**縣幼兒園將極大的改善辦學(xué)條件，為創(chuàng)建幼兒園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓(xùn)基地打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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