房產(chǎn)管理局工作總結(jié)及201*年工作計(jì)劃
—、2009年工作的回顧
2009年,在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,認(rèn)真落實(shí)縣委、縣政府旺市融城戰(zhàn)略,全局上下齊心協(xié)力,開拓創(chuàng)新,充分履行房地產(chǎn)管理職能,強(qiáng)化和完善房地產(chǎn)管理,依法規(guī)范好房地產(chǎn)市場(chǎng),努力推動(dòng)了我縣房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序和可持續(xù)快速發(fā)展,取得了較好的成績(jī),概括起來(lái)有以下幾個(gè)方面。
(一)開展“三比”活動(dòng)深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀。為加強(qiáng)黨的建設(shè),推進(jìn)支部工作,增強(qiáng)黨員的政治素質(zhì),營(yíng)造良好的單位文化氛圍,在黨員隊(duì)伍中廣泛開展“比奉獻(xiàn)、比品格、比和諧”活動(dòng),取得了良好效果。并根據(jù)中央和省市關(guān)于開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的意見等精神,以及《中方縣開展第一批深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展活觀動(dòng)實(shí)施方案》的通知要求,我局結(jié)合實(shí)際,成立了以局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組,研究制訂了活動(dòng)實(shí)施方案�;顒�(dòng)中深入查找、深刻分析領(lǐng)導(dǎo)班子和個(gè)人存在的具體問(wèn)題,開展嚴(yán)肅認(rèn)真的批評(píng)和自我批評(píng),按照科學(xué)發(fā)展的要求分析檢查自身差距和不足,提高認(rèn)識(shí)。通過(guò)活動(dòng)的開展,廣大干部職工的綜合素質(zhì)得到明顯提升。
(二)全面履行房產(chǎn)管理職能,加快我縣房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。去年初,房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨經(jīng)濟(jì)形勢(shì)低迷、住房需求疲軟的困難。為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展,縣委、縣政府及時(shí)出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的暫行規(guī)定》和《干部職工購(gòu)房入住縣城獎(jiǎng)勵(lì)辦法》等各種優(yōu)惠政策,通過(guò)這些政策的實(shí)施,我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁,干部職工入住率明顯提高。目前,已有406戶干部職工入住縣城,305戶正在房屋裝修,中心市場(chǎng)已投入使用。**花園別墅、和成發(fā)酒店、泰格林房地產(chǎn)二期等建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度明顯加快。全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 3.2億元,較上年增長(zhǎng)約60%,新建商品房32萬(wàn)平方米,商品房開發(fā)投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
一是以依法行政為手段,規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展,我局依法加強(qiáng)對(duì)房地市場(chǎng)的監(jiān)管力度,大力開展宣傳活動(dòng),使我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)形成健康發(fā)展的氛圍。開展了中方縣治理房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng),與縣城各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂目標(biāo)管理責(zé)任狀,對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的企業(yè)及時(shí)落實(shí)整改措施,并取得了較好的成效。開展了打擊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的非法集資行為,保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。加強(qiáng)對(duì)武**城集團(tuán)開發(fā)的桃花源住宅小區(qū)綠化管網(wǎng)建設(shè)等方面的督促協(xié)調(diào),對(duì)教師新村住宅小區(qū)、萬(wàn)隆維也納森林別墅、福興商貿(mào)市場(chǎng)、中心市場(chǎng)等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)中介服務(wù)企業(yè)收費(fèi)行為進(jìn)行清理,對(duì)群眾反應(yīng)出的問(wèn)題及時(shí)向企業(yè)下達(dá)限期整改通知書,嚴(yán)把預(yù)售程序和預(yù)售條件關(guān),對(duì)達(dá)不到預(yù)售條件的一律不予辦理預(yù)售許可證,全年共辦理預(yù)售許可15起,辦理預(yù)售面積29萬(wàn)㎡。房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一個(gè)良性的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
二是加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)登記和交易管理工作。我局堅(jiān)持以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理為重點(diǎn),以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易為重心,加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪工作,逐步推行了產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記。著力從抓好優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)上下功夫,簡(jiǎn)化辦事程序,提高辦事效率。房產(chǎn)業(yè)務(wù)明顯增多,全年鄉(xiāng)鎮(zhèn)共辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記8838宗,面積約108.69萬(wàn)㎡,產(chǎn)權(quán)初始登記190宗,面積16.85㎡,產(chǎn)權(quán)交易343宗,面積3.8萬(wàn)㎡,以新購(gòu)商品房作抵押物辦理抵押登記490宗,面積6.73萬(wàn)㎡,抵押金額5757萬(wàn)元,協(xié)征契稅375萬(wàn)元,協(xié)征地稅1303萬(wàn)元。房屋測(cè)繪工作明顯提高,完成了桃花源、教師新村、福興商貿(mào)等小區(qū)的房屋測(cè)繪工作,全年測(cè)繪面積達(dá)45.2萬(wàn)㎡。加強(qiáng)了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作,全年整理產(chǎn)權(quán)檔案2000多份,為群眾提供檔案資料查詢服務(wù)60余次。
三是切實(shí)強(qiáng)化白蟻防治工作,確保房屋居住安全。我縣屬白蟻重災(zāi)區(qū),全縣22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都發(fā)生過(guò)白蟻危害房屋、樹木等情況,有些房屋受損嚴(yán)重,甚至成了危房,白蟻直接危及到廣大群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全,局領(lǐng)導(dǎo)高度重視白蟻防治工作。2009年,我局共完成白蟻防治施工面積5.39萬(wàn)㎡,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建房屋的白蟻防治率達(dá)到98%以上。完成了福興商貿(mào)廣場(chǎng)二、三期;萬(wàn)隆別墅二、三期;華團(tuán)**別墅一期;泰格林房地產(chǎn)二期;中嶸房地產(chǎn)一期;環(huán)龍房地產(chǎn)一、二期等項(xiàng)目的白蟻防治工作。同時(shí),為了讓白蟻防治工作家喻戶曉,也能讓社會(huì)各界群眾了解白蟻危害的重要性,我局采取了以下措施:一是積極開展白蟻防治宣傳工作,在白蟻危害的高峰季節(jié),我們請(qǐng)電視臺(tái)到白蟻危害現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍攝報(bào)道;二是通過(guò)政策和圖冊(cè)宣傳,傳授防治知識(shí),讓群眾提高對(duì)白蟻防治認(rèn)識(shí)。通過(guò)不斷努力,許多群眾認(rèn)識(shí)到了白蟻危害和白蟻防治的重大意義。與此同時(shí),我們著重在搞好服務(wù)上作好文章,白蟻防治部門主動(dòng)上門為縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建房單位和開發(fā)企業(yè)宣傳政策,做到只要發(fā)現(xiàn)白蟻危害,我們就即時(shí)進(jìn)行白蟻滅治。加強(qiáng)了縣城新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目的白蟻預(yù)防工作。由于我縣發(fā)生白蟻災(zāi)害十分嚴(yán)重,受災(zāi)范圍廣,白蟻防治形勢(shì)仍然十分嚴(yán)峻。
四是廉租房建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn)。廉租住房工作是政府為民辦實(shí)事的八件實(shí)事之一,也是我局的重心工作。2009年,完成廉租住房建設(shè)1.1萬(wàn)平方米,228套,改建2000平方米,按照縣人民政府[2009]第五次專題會(huì)議紀(jì)要要求,廉租住房建設(shè)采取小區(qū)配建,政府回購(gòu)的方式實(shí)施。工程總投資880萬(wàn)元,共4棟,目前,已完成工程總投資的96%。1、2、3號(hào)樓已竣工擬交付使用,4號(hào)樓已封頂,5月初可交付使用。
積極爭(zhēng)取中央投資項(xiàng)目建設(shè)資金332萬(wàn)元,廉租住房租賃專項(xiàng)補(bǔ)貼資金120萬(wàn)元。加大了對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難戶的住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作,12月分兩批發(fā)放2008-2009年度 384戶無(wú)房困難家庭住房租賃補(bǔ)貼資金32.7萬(wàn)元,在2008年的基礎(chǔ)上新增加保障對(duì)象171戶,體現(xiàn)了政府對(duì)城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難戶的關(guān)心和愛護(hù),同時(shí)也說(shuō)明房產(chǎn)管理部門擔(dān)負(fù)政府工作職能越來(lái)越多。
五是加強(qiáng)財(cái)務(wù)收費(fèi)及遺留問(wèn)題的處理工作。全年總收入為160萬(wàn)元,在資金短缺的情況下,積極主動(dòng)的解決遺留債務(wù)問(wèn)題。例如:如中國(guó)建設(shè)銀行**分行15萬(wàn)元借款,以4萬(wàn)元整體打包,一次性了結(jié)。還如中國(guó)工商銀行**分行95萬(wàn)元借款,擬以18萬(wàn)元整體打包,與債權(quán)人協(xié)商一次性了結(jié)。積極處理干部職工的“三金”問(wèn)題,6月份住房公積金和醫(yī)保陸續(xù)解決,社保問(wèn)題正在協(xié)調(diào)解決之中。
(三)強(qiáng)化內(nèi)部管理。一是結(jié)合單位實(shí)際抓好隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)。每周五作為機(jī)關(guān)人員學(xué)習(xí)時(shí)間,重點(diǎn)學(xué)習(xí)政治理論和房地產(chǎn)政策法規(guī)等,全年共組織學(xué)習(xí)16次,提升了干部職工的思想政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)。鼓勵(lì)職工自學(xué)成才,特別是鼓勵(lì)職稱和學(xué)歷考試,共有11人報(bào)考中央黨校函授本科學(xué)歷學(xué)習(xí), 12人報(bào)考職稱考試,全局已形成了一個(gè)良好的學(xué)習(xí)氛圍。二是進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),提高服務(wù)和管理水平。對(duì)局機(jī)關(guān)的勞動(dòng)紀(jì)律和車輛管理等制度進(jìn)行了修改和完善,加強(qiáng)了機(jī)關(guān)工作人員的管理。全縣房屋普查工作自2006年7月開始以來(lái),年初還有近8千多戶村民的房產(chǎn)證還沒有發(fā)到村民手中,局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,要求在8月18日全面完成房屋普查發(fā)證工作。在任務(wù)緊,時(shí)間短的情況下,局機(jī)關(guān)各股室相互協(xié)調(diào),抽調(diào)專人配合工作,加班加點(diǎn),雙休日不休息,每天平均善證200本,及時(shí)把房產(chǎn)證發(fā)到村民手中,得到了廣大村民的好評(píng)。三是調(diào)動(dòng)廣大中層骨干的工作積極性,兌現(xiàn)中層骨干聘用制。年初辦公室、產(chǎn)權(quán)、住宅、財(cái)務(wù)等8個(gè)部門增加了一名副股長(zhǎng),各項(xiàng)工作得到有效的推動(dòng)。2009年度我局被市房產(chǎn)局評(píng)為先進(jìn)單位,白蟻防治所所長(zhǎng)黃濤同志被省住房和建設(shè)廳評(píng)為先進(jìn)個(gè)人,蔣公平、李川懷同志被市房產(chǎn)局評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。
(四)認(rèn)真貫徹落實(shí)旺市融城工作。2009年,縣委、縣政府把旺市融城工作做為重中之重來(lái)抓,我局作為旺市融城工作的排頭兵,一是積極響應(yīng)縣委、縣政府號(hào)召,積極引導(dǎo)干部職工購(gòu)房入住。目前,全局在縣城購(gòu)房人數(shù)達(dá)36人,已有10人入住,占局機(jī)關(guān)總?cè)藬?shù)的92%。二是創(chuàng)新工作,積極宣傳旺市融城動(dòng)態(tài)。從2009年5份開始,我局開辦了“宜居中方”電視欄目,廣泛宣傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)好的經(jīng)營(yíng)理念和開發(fā)建設(shè)的樓盤項(xiàng)目,共制作播出47期電視專題節(jié)目,社會(huì)效果頗佳。9月將“宜居中方”欄目擴(kuò)展為內(nèi)部專刊,面向全縣各單位和企業(yè)發(fā)行,全方位多角度地宣傳和介紹房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況,進(jìn)一步宣傳縣委、縣政府旺市融城各項(xiàng)優(yōu)惠政策,及時(shí)發(fā)布房產(chǎn)信息(交房、房?jī)r(jià)、入住等),深受廣大干部職工的歡迎,并得到了縣委主要領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和親筆批示,為我縣旺市融城工作作出了貢獻(xiàn)。
2009年,房產(chǎn)管理工作取得了一定的成績(jī),但 我們也清醒地認(rèn)識(shí)到我們的工作與其他兄弟縣市同行業(yè)相比,尤其是離廣大群眾的期望和要求,還存在著較大的差距和不足,主要是:一是體制機(jī)制有待進(jìn)一步理順。二是房產(chǎn)管理和房產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)沒有建立起來(lái),房產(chǎn)管理及信息發(fā)布滯后。三是縣城房屋租賃市場(chǎng)管理沒有形成有效的管理機(jī)制,管理不夠規(guī)范。四是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有待進(jìn)一步規(guī)范,少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)存在違規(guī)開發(fā)、違規(guī)銷售等現(xiàn)象;個(gè)別物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)觀念滯后,小區(qū)管理水平比較低。五是少數(shù)干部職工大局觀念須進(jìn)一步增強(qiáng),服務(wù)意識(shí)須進(jìn)一步強(qiáng)化。六是債務(wù)包袱沉重,經(jīng)濟(jì)壓力大。累計(jì)負(fù)債達(dá)470多萬(wàn)元,以目前的經(jīng)濟(jì)狀況這幾年很難了結(jié)債務(wù),因此,債務(wù)問(wèn)題一直困擾著我局的發(fā)展。七是業(yè)務(wù)收入少,開支大,機(jī)關(guān)運(yùn)轉(zhuǎn)困難。自實(shí)行稅收一體化以來(lái),我局業(yè)務(wù)收入急劇下降,而開支卻在增加,機(jī)關(guān)運(yùn)轉(zhuǎn)仍很艱難。對(duì)這些問(wèn)題,我們要高度重視,認(rèn)真研究,用發(fā)展的思路和改革的辦法在今后的工作中切實(shí)加以解決。
二、201*年房產(chǎn)工作主要目標(biāo)和任務(wù)
201*年,我局將繼續(xù)堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中、四中全會(huì)精神,深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,按照縣委、縣政府提出的“一年一大步、三年一大變”的要求,以“**強(qiáng)縣”為主題,加快推進(jìn)“旺市融城”工作,在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,準(zhǔn)確判斷形勢(shì),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。為此,我們將樹立更高的標(biāo)準(zhǔn),出臺(tái)更新的舉措,采取更強(qiáng)的力度,努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)的全面發(fā)展。
201*年全縣房產(chǎn)工作的主要任務(wù)和目標(biāo)是:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目26個(gè),其中新建項(xiàng)目12個(gè),完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 8.8億元,施工面積 60萬(wàn)平方米,進(jìn)一步完善住房保障體系,最低收入家庭住房困難戶要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保,新建廉租住房10000萬(wàn)平方米,204套,改建住房3000平方米,60套。提高物業(yè)服務(wù)管理水平,創(chuàng)建省市級(jí)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀小區(qū)1個(gè);其他各項(xiàng)工作平穩(wěn)發(fā)展。要實(shí)現(xiàn)上述工作目標(biāo)和總體要求,必須按照“理順職能、強(qiáng)化管理,提升水平、加快發(fā)展”的工作思路,著重在以下幾個(gè)方面做好工作:
(一)培育住房消費(fèi),提升行業(yè)發(fā)展整體水平。一是要認(rèn)真貫徹實(shí)施縣委、縣政府《關(guān)于促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)妥定發(fā)展的暫行規(guī)定》。要保護(hù)好、引導(dǎo)好、發(fā)揮好各方面的積極性,努力營(yíng)造良好的住房消費(fèi)環(huán)境。為政府部門、企業(yè)單位和消費(fèi)者提供有價(jià)值的決策參考,積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性投資,擴(kuò)大居民理性消費(fèi)。二是要積極參與第五屆**房地產(chǎn)交易博覽會(huì)。要把全縣范圍內(nèi)有資質(zhì)、上規(guī)模、信譽(yù)好、重品牌的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)組織起來(lái),積極參加展會(huì)活動(dòng),同時(shí),推介中方縣的風(fēng)土文化,進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目推介和招商引資工作。三是要規(guī)范房地產(chǎn)交易行為。要認(rèn)真研究和制訂商品房預(yù)售和房屋銷售代理行業(yè)的監(jiān)管制度,要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可、銷售備案、中介機(jī)構(gòu)備案制度、規(guī)范市場(chǎng)主體行為。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、中介機(jī)構(gòu)、物管企業(yè)要組織1-2次專項(xiàng)檢查,加大對(duì)失信企業(yè)的曝光力度和查處力度。在建設(shè)環(huán)節(jié),要嚴(yán)禁擅自改變規(guī)劃、提高容積率,減少綠化面積和公共配套設(shè)施等現(xiàn)象。在銷售環(huán)節(jié),要全面推行標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷售合同文本,把房屋交付的時(shí)間、套型面積等承諾事項(xiàng)載入合同,明確違約責(zé)任,確保履約到位。在中介環(huán)節(jié),要大力整頓市場(chǎng)秩序,嚴(yán)厲打擊非法中介,規(guī)范中介服務(wù)行為,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度,全面提高中介服務(wù)水平和社會(huì)誠(chéng)信度。
(二)進(jìn)一步提高房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)交易管理工作水平。繼續(xù)貫徹執(zhí)行宏觀調(diào)控的有關(guān)政策措施,以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)為主線,全面提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。要堅(jiān)持高水平和適應(yīng)超前的原則組織信息系統(tǒng)建設(shè),爭(zhēng)取政府部門支持,多種渠道籌集資金,力爭(zhēng)完成新建商品房以樓盤表數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的登記管理系統(tǒng)建設(shè),全面開展商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案,實(shí)施網(wǎng)上交易監(jiān)管和資金監(jiān)管。同時(shí)要完成老業(yè)務(wù)庫(kù)存的掃描任務(wù),力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)庫(kù)存檔案管理數(shù)字化。繼續(xù)貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理的通知》。產(chǎn)權(quán)中心要加強(qiáng)對(duì)初審單位審核工作全過(guò)程的指導(dǎo)和監(jiān)管,切實(shí)解決初審中突出問(wèn)題。要進(jìn)一步明確房屋確權(quán)登記管理工作中各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)崗位的具體責(zé)任,強(qiáng)化工作人員的責(zé)任意識(shí),完善獎(jiǎng)勵(lì)制度和錯(cuò)件追究制度。同時(shí)要不斷采取行之有效的措施,最大限度地防范審核工作的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)創(chuàng)新工作思路,繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理工作,抓好規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)和復(fù)核驗(yàn)收工作。整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序,完善房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案管理系統(tǒng)建設(shè),建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案制度。進(jìn)一步加強(qiáng)全縣房屋租賃管理工作,改革管理體制,爭(zhēng)取與公安部門建立協(xié)管機(jī)制,促進(jìn)我縣房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
(三)加快廉租住房建設(shè)工作步伐,提高住房保障水平。按照市政府制訂的《廉租住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃》要求,201*年,建設(shè)任務(wù)為10000平方米,204套,棚戶區(qū)改造3000平方米,60套。對(duì)已建好交付使用的廉租住房,要切實(shí)加強(qiáng)管理工作,要按照上級(jí)的統(tǒng)一規(guī)定,認(rèn)真研究廉租住房入住的公示、分配、申請(qǐng)及退出機(jī)制,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。國(guó)家建設(shè)部已下發(fā)了新的《廉租住房管理辦法》,我們要認(rèn)真領(lǐng)會(huì),抓好廉租住房的日常管理工作。要積極主動(dòng)地加強(qiáng)與計(jì)劃、財(cái)政部門的溝通和聯(lián)系,切實(shí)做好基礎(chǔ)性工作,全力爭(zhēng)取項(xiàng)目資金,努力提高住房保障的能力和水平,把廉租住房建設(shè)這項(xiàng)惠民的工作做得更好、更實(shí)、更有成效。年內(nèi),進(jìn)一步完善有關(guān)住房保障工作的政策體系,加強(qiáng)建設(shè)資金籌措,嚴(yán)格補(bǔ)貼發(fā)放住房分配審核和跟蹤管理,并逐步擴(kuò)大保障范圍。同時(shí),探討多途徑建設(shè)廉租住房的路子。積極進(jìn)行城市棚戶區(qū)改造方式的政策調(diào)研,保質(zhì)保量的完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(四)進(jìn)一步強(qiáng)化房產(chǎn)管理依法行政工作。要按照市局的統(tǒng)一安排和部署,繼續(xù)開展好房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)整治工作,確保圓滿完成專項(xiàng)整治工作任務(wù)。要積極組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范活動(dòng),重點(diǎn)打擊商品房預(yù)售,房屋拆遷、物業(yè)管理等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為,查處一批典型的違法違規(guī)案件。要嚴(yán)格依法行政,認(rèn)真貫徹落實(shí)《**省行政程序規(guī)定》的有關(guān)要求,依法依規(guī)做好行政許可、行政裁決、行政復(fù)議等工作。同時(shí),做好規(guī)范性文件和涉法事務(wù)的日常管理工作,不斷提高規(guī)范化管理水平。
(五)進(jìn)一步做好白蟻防治工作。要進(jìn)一步加大白蟻防治工作力度。重點(diǎn)是要繼續(xù)宣傳和貫徹落實(shí)《**市白蟻防治管理辦法》,積極推廣實(shí)施IPM餌劑系統(tǒng)白蟻防治技術(shù),不斷增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),提高服務(wù)質(zhì)量,要加大工程數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè),不斷提高白蟻防治工作科學(xué)化、現(xiàn)代化水平。同時(shí),要結(jié)合農(nóng)村危房改造工作的實(shí)際需要,切實(shí)搞好農(nóng)村房屋白蟻防治服務(wù)。
三、緊緊圍繞三年發(fā)展目標(biāo),確保房產(chǎn)工作取得實(shí)效。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。最近,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了通知,要求進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)是利好的信號(hào)。同時(shí),縣委、縣政府提出“一年一大步,三年一大變”目標(biāo)任務(wù),全縣實(shí)施房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目26個(gè),對(duì)房產(chǎn)管理工作提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求,房產(chǎn)管理工作在全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位十分重要,因此,我們要充分認(rèn)清肩上擔(dān)子的份量,要充分認(rèn)識(shí)到機(jī)遇前所未有,任務(wù)空前艱巨,責(zé)任十分重大。為此,我們要拿出真本事,真實(shí)力、真水平,增強(qiáng)危機(jī)感、緊迫感,以“舍我其誰(shuí)”的使命感和“時(shí)不我待”的緊迫感,把房產(chǎn)工作抓緊抓實(shí)抓好。
(一)理順好自身職能,真抓實(shí)干,提高干部隊(duì)伍的整體素質(zhì)。有創(chuàng)新的觀念才能有創(chuàng)新的作為;有創(chuàng)新的作為,才有工作的地位。廣大干部職工要用全新的理念、全新的思維、發(fā)展的眼光,審視自己的思想觀念和認(rèn)識(shí)水平,重新反思自己的工作規(guī)范、行為規(guī)范,堅(jiān)持克服求穩(wěn),求輕,求安的思想,大力倡導(dǎo)與時(shí)俱進(jìn)、團(tuán)結(jié)拼搏的精神。要在加快房產(chǎn)發(fā)展上體現(xiàn)真抓實(shí)干,增強(qiáng)發(fā)展意識(shí)。要站在講政治的高度,站在房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的角度通盤考慮,找準(zhǔn)工作的切入點(diǎn),用足用活國(guó)家有關(guān)政策,創(chuàng)造寬松的政策環(huán)境和發(fā)展環(huán)境。同時(shí),對(duì)干部職工要從嚴(yán)要求,從嚴(yán)管理,將愛崗敬業(yè),為民服務(wù)的意識(shí)逐步培養(yǎng)成為我們的行為習(xí)慣。
(二)堅(jiān)持從嚴(yán)管理,切實(shí)加強(qiáng)房產(chǎn)部門自身建設(shè)。今年,要繼續(xù)以開展優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境為切入點(diǎn),以開展“三守三零工程”創(chuàng)建活動(dòng)為突破口(守法、零違紀(jì),守規(guī),零投訴,守責(zé),零失誤)堅(jiān)持不懈地抓自身建設(shè),開展文明機(jī)關(guān)、文明窗口創(chuàng)建活動(dòng)。一是要進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí),努力構(gòu)建“學(xué)習(xí)型”單位。要繼續(xù)深入學(xué)習(xí)鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想,深刻領(lǐng)會(huì)和諧社會(huì)建設(shè)的本質(zhì)意義,不斷提高政策理論水平。二是要加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè),努力構(gòu)建“服務(wù)型”單位。圍繞工作抓發(fā)展,圍繞發(fā)展抓服務(wù),大力實(shí)施承諾服務(wù)、限時(shí)服務(wù)、跟蹤服務(wù)、高效服務(wù)、要牢固樹立服務(wù)求生存,服務(wù)求發(fā)展的觀念,不斷強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),把服務(wù)落實(shí)在房產(chǎn)項(xiàng)目上,把服務(wù)落實(shí)在具體行動(dòng)上。三是要進(jìn)一步強(qiáng)化政務(wù)公開工作。房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)國(guó)計(jì)民生。城鎮(zhèn)房屋拆遷、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記發(fā)證、房屋抵押登記等每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都與群眾的利益息息相關(guān),社會(huì)各界群眾越來(lái)越關(guān)注,因此,我們必須加大政務(wù)公開力度,向社會(huì)各界群眾作出服務(wù)承諾。公開辦事依據(jù)、內(nèi)容、程度、結(jié)果和收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn);公開舉報(bào)投訴電話和查處措施;繼續(xù)實(shí)行亮證收費(fèi)、掛牌上崗、去向告示,主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督,增強(qiáng)工作透明度,開放度和群眾參與度。做到公開政策、公開程序、公開標(biāo)準(zhǔn)、公開結(jié)果,明確辦事時(shí)限、工作紀(jì)律和監(jiān)督投訴渠道。要通過(guò)嚴(yán)格工作紀(jì)律,嚴(yán)格廉政制度,嚴(yán)格依法行政,樹立房產(chǎn)部門和房產(chǎn)人的良好形象。
(三)提升服務(wù)水平,增強(qiáng)工作作風(fēng)建設(shè),為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)全面發(fā)展提供強(qiáng)有力保證。進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí),切實(shí)增強(qiáng)干部職工的責(zé)任感和自覺性,局領(lǐng)導(dǎo)要公開作出廉政承諾,主動(dòng)接受群眾監(jiān)督。同時(shí)要強(qiáng)化自律意識(shí),進(jìn)一步改善自身思想作風(fēng),工作作風(fēng)和生活作風(fēng)。
(四)加快發(fā)展,不斷提高執(zhí)行力,把各項(xiàng)工作任務(wù)落實(shí)到實(shí)處。要把提高執(zhí)行力作為轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),提高工作效率,推動(dòng)工作開展的重要措施。我們要緊緊圍繞全縣的工作重點(diǎn),層層分解目標(biāo)責(zé)任,精心謀劃,科學(xué)安排,嚴(yán)密組織,狠抓落實(shí)。要進(jìn)一步明確崗位職責(zé),嚴(yán)格各項(xiàng)管理制度,提高工作效率。要大力弘揚(yáng)求真務(wù)實(shí)和團(tuán)結(jié)拼搏的精神,切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),多做調(diào)查研究,真抓實(shí)干,項(xiàng)工作落到實(shí)處。我們要發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的精神,勤于動(dòng)腦,用心辦事,扎實(shí)干事,努力辦成事,增強(qiáng)工作的主動(dòng)性、創(chuàng)造性、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成好全年各項(xiàng)工作作工任務(wù)。
做好今年的房產(chǎn)管理工作,意義非常深遠(yuǎn),責(zé)任非常重大,我們要搶抓機(jī)遇,乘勢(shì)而上,開拓進(jìn)取,真抓實(shí)干,按照縣委、縣政府提出的“一年一大步、三年一大變”的戰(zhàn)略目標(biāo)和工作要求,扎扎實(shí)實(shí)地做好201*年的房產(chǎn)工作,努力開創(chuàng)我縣房產(chǎn)管理工作的新局面,為我縣房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展和全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)做出新的貢獻(xiàn)。
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