第一篇：201*年資產(chǎn)管理處工作總結(jié)

201*年資產(chǎn)管理處工作總結(jié)

201*年在校黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在各個部門的通力協(xié)助及全處同志的共同努力下,全處本著以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo),以認真學(xué)習(xí),落實在高校開展的“先進性教育”活動為契機,以大力推進資產(chǎn)的有效節(jié)約使用,保障國有資產(chǎn)的安全與完整為重點。堅持“管理服務(wù)于教學(xué)、管理保障教學(xué)、管理為了教學(xué)”的宗旨。采取了各項措施和辦法,使我處的工作取得了較好的效果并邁上了新的臺階。

一.資產(chǎn)管理方面

(一)固定資產(chǎn)清查工作

為了使教學(xué)科研的資產(chǎn)質(zhì)量和存量能夠更好的發(fā)揮作用,實現(xiàn)經(jīng)濟資源的合理配置和有效利用,滿足并符合教學(xué)科研的發(fā)展需要,從4月份開始就及時開展了在全校范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)清查活動。其中,對不符合現(xiàn)行固定資產(chǎn)計價標準的固定資產(chǎn)、對盤盈的固定資產(chǎn)、對盤虧的固定資產(chǎn),以及待報廢的固定資產(chǎn)都進行了認真自查與復(fù)查,具體清查結(jié)果為:

1.為了使本次固定資產(chǎn)清查工作落實到實處,我處又組織了3個由專業(yè)技術(shù)人員,資產(chǎn)管理人員和有清查工作經(jīng)驗人員參加的固定資產(chǎn)復(fù)查小組。并強調(diào)，資產(chǎn)管理部門，資產(chǎn)使用部門，資產(chǎn)合算部門是當然資產(chǎn)清查小組的參加者，對27個教學(xué)部門的自查情況進行了復(fù)查。通過對教學(xué)部門固定資產(chǎn)的清查后的復(fù)查，使教學(xué)部門的資產(chǎn)分類更加明晰,資產(chǎn)的

數(shù)量更加準確，資產(chǎn)的完好狀態(tài)更加清楚，為我校迎評各項指標是否完成提供了科學(xué)決策的數(shù)據(jù)資料。

2.本次清查除了從數(shù)量上對原有固定資產(chǎn)進行了清查外,對有些不符合現(xiàn)行固定資產(chǎn)計價標準的固定資產(chǎn)從價值上又進行了清理和確認。特別是對單位價值低于500元總價值1,186萬元的一般設(shè)備,雖然使用年限在一年以上,為了規(guī)范管理,通過這次清查并按相關(guān)規(guī)定也將這部分資產(chǎn)從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為低值易耗品管理。

(二)建立固定資產(chǎn)管理網(wǎng),保證固定資產(chǎn)管理信息暢通

為了加強固定資產(chǎn)管理,增強基層單位管理固定資產(chǎn)意識以及相關(guān)管理人員責(zé)任心,經(jīng)學(xué)校同意,在各個部門設(shè)立專(兼)職資產(chǎn)管理員并進一步明確了資產(chǎn)管理員的職責(zé),就資產(chǎn)管理人員而言。在黨、政方面受本部門領(lǐng)導(dǎo)在資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面受校資產(chǎn)管理部門領(lǐng)導(dǎo)。這樣即保證了資產(chǎn)管理信息暢通、政策的實施,又方便了資產(chǎn)管理上下溝通與銜接。同時,也使資產(chǎn)管理隊伍從組織上得到了保障,從業(yè)務(wù)上也能得到系統(tǒng)的培訓(xùn)和提高。對保證教育固定資產(chǎn)的安全與完整將產(chǎn)生積極作用。

（三）固定資產(chǎn)入帳工作。

固定資產(chǎn)入帳，可以說與各院系、各部門有著千絲萬縷的聯(lián)系，我們即是服務(wù)者又是管理者，入帳手續(xù)的是否完備與服務(wù)的質(zhì)量是否到位，有時直接關(guān)聯(lián)到部門形象，乃至機關(guān)形象。在日常工作中，除了要堅持按程序辦事、按制度辦事外，我們的工作人員也深知機關(guān)是教學(xué)科研工作環(huán)境的的創(chuàng)造者，生活環(huán)境的關(guān)懷者，辦事程序的服務(wù)者。我們工作人員的每句話，辦的每件事，答復(fù)的每個問題，都要從是否有利于教育事業(yè)、有利于

教學(xué)事業(yè)、有利于教師事業(yè)這三個標準進行評價和定義。由于我們的觀點明確，作為資產(chǎn)處的窗口科室雖然每天都要與各個院、系、部門打交道，全年雖然入帳上萬筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)，除入帳正確率達100%無差錯外，也為部門、為機關(guān)樹立了良好形象，深受基層單位的好評。

（四）及時為教學(xué)服務(wù)，保障教具完好

教學(xué)教具的完好是保障教學(xué)順利進行之先決條件，作為資產(chǎn)管理處負責(zé)教具配備和維修部門，及時掌握教具的破損情況，有計劃的申請和安排維修經(jīng)費，采取利用寒暑假進行規(guī)模維護與維修和日常維護與維修相結(jié)合的辦法，保證各教學(xué)部門教具完好無損和教學(xué)工作的開展，是必不可少的有效措施和方法。全年工作堅持了維護檢查主動性、維修配備及時性、經(jīng)費支出節(jié)約性三個原則。取得了較好的效果。

201*年，組織維修木制學(xué)生桌椅759套，翻修原主教學(xué)樓階梯教室兩個645個席位；及時和廠家聯(lián)系，保修學(xué)生桌椅508套，講臺12組，回收報廢辦公桌28張。

二．房產(chǎn)管理方面

（一）有效利用資產(chǎn)，實現(xiàn)非償還性收入最大化。

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷深入，高等學(xué)校的辦學(xué)經(jīng)費，也向著多渠道、寬領(lǐng)域、優(yōu)化配置學(xué)校資源，依法籌集集資辦學(xué)資金的方面發(fā)展。因此，如何使我處管理的門市房達到最大收益，使計劃外辦學(xué)的上繳收入能夠及時兌現(xiàn)，也是我處工作的重要組成部分。

我處管理的門市房共24間，在招租過程中，我處一直堅持公開、公正、租金最大化、上打租等原則，保證租賃合同的履行及做好合同中我方應(yīng)盡

的義務(wù)。在全年的工作中，無論承租方如何變化，從未出現(xiàn)過締約過失，做到了租金收入的應(yīng)盡應(yīng)收。

為了強化國有房產(chǎn)的管理，提高國有資產(chǎn)的使用效益，我處對計劃外辦學(xué)單位占用學(xué)校房產(chǎn)實行了合同式管理，明確了所占用房屋面積應(yīng)盡的安全職責(zé)、義務(wù)和應(yīng)上繳的非償還性收入額度，并按合同及時收繳費用，補充教育經(jīng)費。

（二）對于分配給各院、系教學(xué)需要的房屋能夠真正用于教學(xué)。本年度資產(chǎn)管理處及時對29個院、系和部門實行了《無償使用公有房屋承諾書》制度，確保用于教學(xué)的房產(chǎn)資源不被挪用，不得挪用。通過一年的實踐，看來效果良好。

（三）積極為盤活房產(chǎn)及房產(chǎn)變現(xiàn)提供服務(wù)

原渤大附中舊址交給我校后，我處積極尋求合作伙伴外，還及時利用各種關(guān)系草擬各種報告，協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門和房產(chǎn)部門積極主動辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。為產(chǎn)權(quán)置換和資產(chǎn)變現(xiàn)的順利實現(xiàn)創(chuàng)造了有利條件。

積極催收房產(chǎn)變現(xiàn)后的債權(quán)，為解決教育經(jīng)費緊張做出了一定的貢獻，受到了領(lǐng)導(dǎo)好評。

（四）積極辦理職工住房房改，為職工房產(chǎn)置換創(chuàng)造條件。

由于歷史原因原西校區(qū)1—6號樓房改問題始終沒能得到上級批準其原因主要是因為我校居住該樓住戶在持有標準價房照，未經(jīng)房產(chǎn)部門批準的情況下就進行了內(nèi)部調(diào)房，且在調(diào)房時未進行居住戶變更處理，拖至今年已有8年時間，后經(jīng)與房屋產(chǎn)權(quán)部門的多次協(xié)商和請示，對原住戶的房屋產(chǎn)權(quán)證書滅跡工作已經(jīng)完成，房改工作正在進行當中。

（五）結(jié)合黨員先進性教育，資產(chǎn)管理處為了豐富教職工業(yè)余文化生活，本年度為單身教工提供了兩個電視間，設(shè)專人進行服務(wù)和管理。廣大單身教工非常滿意，都說學(xué)校為單身教職工又辦了一件實事。

四、通過政府采購模式和招標方式精打細算，積極為學(xué)校節(jié)約開支。

（一）、新校區(qū)的建設(shè)工作201*年末基本完成，201*年完成了剩余的收尾工程。共計：招標4項，支付金額57.24萬元，節(jié)省6.9萬元；談判采購1項，支會金額4.98萬元；例會比價6項。支付金額144.61萬元；市場比價采購1項，支付金額1.8萬元。

（二）、家屬住宅工程是今年基建工作的重點，為保證工程順利進行，上半年將主要精力投入到工程材料采購中，共計：招標23項，談判采購、例會比價、市場比價等形式的采購25項目。及時完成了材料的采購任務(wù)，為工程按時完工打下了堅實的基礎(chǔ)。

（三）、由于學(xué)校06年要接受國家教育部的本科教學(xué)評估，為保證設(shè)備生均值能符合教育部指標的要求，學(xué)校今年投入了大量資金進行設(shè)備采購，采購任務(wù)重，時間緊。教務(wù)處轉(zhuǎn)來的采購任務(wù)比較集中：7月26日教務(wù)處共轉(zhuǎn)給招標辦的設(shè)備采購清單14單，招標共14次，預(yù)算金額879.96萬元，中標金額792.62萬元，減審額87.3萬元；10月15日教務(wù)處共轉(zhuǎn)給招標辦的設(shè)備采購清單31單，共計1424萬元，后各采購單中均有不同程度減項，教務(wù)處修改后1060萬元，科技處198.1萬元，合計1258.1萬元。截止12月1日，已招標28次，預(yù)算金額1108.39萬元,中標金額970,097萬元.經(jīng)2-3次招標仍未完成的項目合計金額149.71萬元.其中三個項目,合計金額49.6萬元的設(shè)備因條款爭議，正在辦理中。其余項目經(jīng)過采購

部門商定，準備于201*年采購。全年學(xué)校采購共計：招標63項。預(yù)算金額2761.48萬元，支出金額2429.54萬元，節(jié)省金額331.94萬元,談判采購17項,預(yù)算金額163.97萬元,支出金額117.65萬元，節(jié)省金額46.32萬元；市場比價27項，預(yù)算金額123.19萬元，支出金額117.43萬元，節(jié)省金額5.67萬元。

在新的一年里，我們將抓住教學(xué)評估這一契機，針對資產(chǎn)管理中的薄弱環(huán)節(jié)，全方位、多層次的強化國有資產(chǎn)的管理力度，在優(yōu)化資源配置提高資產(chǎn)利用率，保證學(xué)校國有資產(chǎn)安全，防止國有資產(chǎn)流失等方面將進一步拓寬思路，完善辦法，拿出新措施，實現(xiàn)新突破,為我校爭創(chuàng)省屬一流大學(xué)做貢獻。

資產(chǎn)管理處

201*年1月18日

第二篇：201*年資產(chǎn)管理處工作總結(jié)

一年來，我處全體同志在學(xué)校黨政領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和領(lǐng)導(dǎo)下，通過努力，圓滿地完成了今年的工作任務(wù)，在這新的一年來臨之際，有必要回顧一年來的工作情況，找出不足，有利于今后的工作和學(xué)習(xí)。

一、思想政治方面：

全處同志始終和黨中央保持一致，能認真學(xué)習(xí)黨的一系列方針政策和黨的“十六大”主題、靈魂及精髓，能關(guān)心國家大事，遵紀守法，勤奮工作，互相團結(jié)，擁護學(xué)�？缭绞桨l(fā)展，增強服務(wù)意識，把服務(wù)放在第一位，努力做到“為你服務(wù)是我們的宗旨，使你滿意是我們的目標”。

二、工作情況：

1、資產(chǎn)與實驗室管理

①參加了省實驗室研究會舉辦的大型儀器研討會、實驗室管理科長培訓(xùn)班和市衛(wèi)生監(jiān)督所舉辦的《射線裝置防護條例》培訓(xùn)班。

②全年累計簽定進口儀器設(shè)備合同30份，辦理免稅46批次，金額達386.50萬元，其中通過校招標采購12批次。

③全年共建卡和輸入固定資產(chǎn)卡片1210張，涉及金額1265.31萬元。

④a、完成市衛(wèi)生監(jiān)督所對我校放射性同位素檢查接待工作，包括對同位素室、保健科的考核換證。

b、完成了對鍋爐、電梯、壓力容器等特種設(shè)備普查、建檔上報和復(fù)查工作。

c、對雙基實驗室實驗項目、人時數(shù)進行統(tǒng)計，又對校本部13臺40萬元以上設(shè)備進行上機時數(shù)、測樣品數(shù)的統(tǒng)計。

⑤完成了xx年年基本信息的統(tǒng)計報表和xx年年教學(xué)、行政設(shè)備費部門預(yù)算編制計劃，又完成了新校區(qū)購置進口設(shè)備預(yù)算計劃。

⑥完成已過保修期進口儀器的維修工作，共維修超低溫冰箱、co2培養(yǎng)箱、超薄切片機等計23批次。

⑦由財務(wù)、審計共同參與報廢處理了一批廢舊儀器100多臺件和老食堂立式鍋爐的拆除，回收資金3880元。

⑧草擬“南醫(yī)大后勤資產(chǎn)管理辦法”，對后勤公司7部門共上千臺件物資進行帳本核對、清理、界定，為后勤公司今后的資產(chǎn)評估提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

2、物資采購和供應(yīng)

①政府采購工作：全年進行政府采購電腦等儀器近200臺左右，圓滿地完成了政府采購任務(wù)。

②學(xué)校招標工作：完成了學(xué)校內(nèi)9套、西苑學(xué)生公寓2套、第一臨床醫(yī)學(xué)院4套多媒體教室新建工作，改造了16套多媒體教室。

③儀器維修工作：xx年年聯(lián)系維修各類儀器300多臺件，及時解決了教師的后顧之憂，保證了教學(xué)科研順利進行。

④庫房工作：

a、化學(xué)試劑庫房：堅持寒暑假發(fā)放，共辦理入庫手續(xù)1200余筆，領(lǐng)物2300余筆，校內(nèi)外調(diào)撥近百筆。為了加強藥庫的安全工作和管理，制定了“關(guān)于一步加強易燃易爆及劇毒、精神類麻醉品等化學(xué)品管理辦法的通知”等文件。

b、儀器設(shè)備庫房：堅持全天發(fā)放，做到隨叫隨發(fā)，盡可能滿足老師的要求。全年共發(fā)放各類物品近萬筆，儀器設(shè)備近千臺件，零星采購各類耗材近萬件。

c、由資產(chǎn)處、財務(wù)處人員和設(shè)備科一起完成了儀器設(shè)備庫、材料庫和化學(xué)試劑庫的盤庫工作，基本做到了賬物清楚。

3、房地產(chǎn)管理

①房產(chǎn)管理：

(1)保管整理房地產(chǎn)資料，不斷完善提高使用計算機處理各種資料的能力，按時將檔案資料存入學(xué)校的檔案室。本年度歸檔資料計60余件。

(2)穩(wěn)妥處理歷史遺留問題：

a、為97年省教育電視臺購買我校的19套經(jīng)濟實用房辦理契稅等相關(guān)手續(xù),并領(lǐng)回房產(chǎn)證、土地證。

b、對華陽公司將我校在牌樓巷27號的一套產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)給區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司出售一事，進行了不間斷的接觸商談，最終收回了該門面房，交給后勤總公司管理，為我校挽回了經(jīng)濟損失。

c、辦理了華保新寓4套拆遷房的入住手續(xù)。

(3)拆除了峨眉嶺19號、鳳凰西街142號大院內(nèi)過度房26間，尚有3間未拆除。

(4)辦理，領(lǐng)取，更換產(chǎn)權(quán)證19本，土地證8本。

(5)按時收取校外的房租，對不能及時繳納房租的住戶進行上門催繳。本年度共收房租3萬余元。

(6)協(xié)調(diào)處理群眾反映的各種與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，來訪、來電的問題都有記錄,必有回答,并對違章裝修、搭建等在本處的職能范圍內(nèi)進行查處。

(7)南京市老城區(qū)改造需拆除學(xué)校大門兩側(cè)門面房,造成康達公司職工沒有工作場地。我處騰出庫房，協(xié)助康達公司解決困難。

②房改、房調(diào)

(1)完成63套房改房、集資房的出售、換購資料的報送工作，并領(lǐng)回房產(chǎn)證、土地證。

(2)完成99年房調(diào)接龍房的交接手續(xù)，妥善處理各種交接中出現(xiàn)的矛盾。今年共交接房屋72戶，使99房調(diào)工作基本結(jié)束。

(3)完成xx年年結(jié)婚過渡房的調(diào)整，分配。辦理入住手續(xù)計25間（套），并妥善解決了因過渡房屋破舊而造成的不能入住的困難。

(4)辦理校內(nèi)、外人才用房的入住15套。

(5)提前準備好當年新職工的集體宿舍用房，對6套人才房進行改造，作為新職工集體宿舍使用。安排新職工入住共38人（次）。

(6)對教職工住房資料逐步進行計算機錄入。

(7)根據(jù)學(xué)校住房貨幣化有關(guān)文件，接受申請補貼資料14份，并進行初審、核對、計算等前期工作。

(8)加班加點、不辭辛勞地協(xié)助紀檢部門做好清房工作。

③家具管理

(1)對學(xué)校家具采用新數(shù)據(jù)庫管理，將家具管理的原dos系統(tǒng)改為北(更多內(nèi)容請訪問首頁：www.7334dd.com】

第五篇：大學(xué)資產(chǎn)管理處年度工作總結(jié)

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一年來，我處全體同志在學(xué)校黨政領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和領(lǐng)導(dǎo)下，通過努力，圓滿地完成了今年的工作任務(wù)，在這新的一年來臨之際，有必要回顧一年來的工作情況

，找出不足，有利于今后的工作和學(xué)習(xí)。

一、思想政治方面：

全處同志始終和黨中央保持一致，能認真學(xué)習(xí)黨的一系列方針政策和黨的“十*大”主題、靈魂及精髓，能關(guān)心國家大事，遵紀守法，勤奮工作，互相團結(jié)，擁護學(xué)�？缭绞桨l(fā)展，增強服務(wù)意識，把服務(wù)放在第一位，努力做到“為你服務(wù)是我們的宗旨，使你滿意是我們的目標”。

二、工作情況：

1、資產(chǎn)與實驗室管理

①參加了省實驗室研究會舉辦的大型儀器研討會、實驗室管理科長培訓(xùn)班和市衛(wèi)生監(jiān)督所舉辦的《射線裝置防護條例》培訓(xùn)班。

②全年累計簽定進口儀器設(shè)備合同30份，辦理免稅46批次，金額達386.50萬元，其中通過校招標采購12批次。

③全年共建卡和輸入固定資產(chǎn)卡片1210張，涉及金額1265.31萬元。

④a、完成市衛(wèi)生監(jiān)督所對我校放射性同位素檢查接待工作，包括對同位素室、保健科的考核換證。

b、完成了對鍋爐、電梯、壓力容器等特種設(shè)備普查、建檔上報和復(fù)查工作。

c、對雙基實驗室實驗項目、人時數(shù)進行統(tǒng)計，又對校本部13臺40萬元以上設(shè)備進行上機時數(shù)、測樣品數(shù)的統(tǒng)計。

⑤完成了200*年基本信息的統(tǒng)計報表和200*年教學(xué)、行政設(shè)備費部門預(yù)算編制計劃，又完成了新校區(qū)購置進口設(shè)備預(yù)算計劃。

⑥完成已過保修期進口儀器的維修工作，共維修超低溫冰箱、co2培養(yǎng)箱、超薄切片機等計23批次。

⑦由財務(wù)、審計共同參與報廢處理了一批廢舊儀器100多臺件和老食堂立式鍋爐的拆除，回收資金3880元。

⑧草擬“南醫(yī)大后勤資產(chǎn)管理辦法”，對后勤公司7部門共上千臺件物資進行帳本核對、清理、界定，為后勤公司今后的資產(chǎn)評估提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

2、物資采購和供應(yīng)

①政府采購工作：全年進行政府采購電腦等儀器近200臺左右，圓滿地完成了政府采購任務(wù)。

②學(xué)校招標工作：完成了學(xué)校內(nèi)9套、西苑學(xué)生公寓2套、第一臨床醫(yī)學(xué)院4套多媒體教室新建工作，改造了16套多媒體教室。

③儀器維修工作：200*年聯(lián)系維修各類儀器300多臺件，及時解決了教師的后顧之憂，保證了教學(xué)科研順利進行。

④庫房工作：

a、化學(xué)試劑庫房：堅持寒暑假發(fā)放，共辦理入庫手續(xù)1200余筆，領(lǐng)物2300余筆，校內(nèi)外調(diào)撥近百筆。為了加強藥庫的安全工作和管理，制定了“關(guān)于一步加強易燃易爆及劇毒、精神類麻醉品等化學(xué)品管理辦法的通知”等文件。

b、儀器設(shè)備庫房：堅持全天發(fā)放，做到隨叫隨發(fā)，盡可能滿足老師的要求。全年共發(fā)放各類物品近萬筆，儀器設(shè)備近千臺件，零星采購各類耗材近萬件。

c、由資產(chǎn)處、財務(wù)處人員和設(shè)備科一起完成了儀器設(shè)備庫、材料庫和化學(xué)試劑庫的盤庫工作，基本做到了賬物清楚。

3、房地產(chǎn)管理

①房產(chǎn)管理：

(1)保管整理房地產(chǎn)資料，不斷完善提高使用計算機處理各種資料的能力，按時將檔案資料存入學(xué)校的檔案室。本年度歸檔資料計60余件。

(2)穩(wěn)妥處理歷史遺留問題：

a、為97年省教育電視臺購買我校的19套經(jīng)濟實用房辦理契稅等相關(guān)手續(xù),并領(lǐng)回房產(chǎn)證、土地證。

b、對華陽公司將我校在牌樓巷27號的一套產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)給區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司出售一事，進行了不間斷的接觸商談，最終收回了該門面房，交給后勤總公司管理，為我校挽回了經(jīng)濟損失。

c、辦理了華保新寓4套拆遷房的入住手續(xù)。

(3)拆除了峨眉嶺19號、鳳凰西街142號大院內(nèi)過度房26間，尚有3間未拆除。

(4)辦理，領(lǐng)取，更換產(chǎn)權(quán)證19本，土地證8本。

(5)按時收取校外的房租，對不能及時繳納房租的住戶進行上門催繳。本年度共收房租3萬余元。

(6)協(xié)調(diào)處理群眾反映的各種與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，來訪、來電的問題都有記錄,必有回答,并對違章裝修、搭建等在本處的職能范圍內(nèi)進行查處。

(7)南京市老城區(qū)改造需拆除學(xué)校大門兩側(cè)門面房,造成康達公司職工沒有工作場地。我處騰出庫房，協(xié)助康達公司解決困難。

②房改、房調(diào)

(1)完成63套房改房、集資房的出售、換購資料的報送工作，并領(lǐng)回房產(chǎn)證、土地證。

(2)完成99年房調(diào)接龍房的交接手續(xù)，妥善處理各種交接中出現(xiàn)的矛盾。今年共交接房屋72戶，使99房調(diào)工作基本結(jié)束。

(3)完成200*年結(jié)婚過渡房的調(diào)整，分配。辦理入住手續(xù)計25間（套），并妥善解決了因過渡房屋破舊而造成的不能入住的困難。

(4)辦

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