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關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市村自用地項(xiàng)目受讓人變更條件

網(wǎng)站:公文素材庫(kù) | 時(shí)間:2019-05-14 11:14:57 | 移動(dòng)端:關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市村自用地項(xiàng)目受讓人變更條件

為加強(qiáng)中心城市村自用地管理工作,引導(dǎo)中心城市村自用地有序開(kāi)發(fā),現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范中心城市村自用地項(xiàng)目受讓人名稱(chēng)變更條件通知。下面是小編帶來(lái)的關(guān)于關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市村自用地項(xiàng)目受讓人變更條件,有興趣的可以看一看。

    各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,區(qū)直各有關(guān)單位:

    為加強(qiáng)**中心城市村自用地管理工作,引導(dǎo)中心城市村自用地有序開(kāi)發(fā),根據(jù)《**中心城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓工作小組2017年度第四次全體成員會(huì)議備忘錄》(〔2017〕92號(hào))精神,現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范中心城市村自用地項(xiàng)目受讓人名稱(chēng)變更條件通知如下:

    一、適用范圍

    已供地的**中心城市村自用地項(xiàng)目,涉及土地置換的,若需變更土地受讓人,適用本通知。

    二、變更條件

    (一)尚未簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,在置換地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起90日內(nèi);已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,應(yīng)在本通知下發(fā)之日起90日內(nèi);以上均須滿(mǎn)足以下條件,方可成立村經(jīng)濟(jì)合作社所屬的全資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,并申請(qǐng)受讓人變更。

    1.受讓人變更涉及村民重大利益,應(yīng)嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)村民組織法》及區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于在全區(qū)村級(jí)組織中實(shí)行“四議兩報(bào)備兩公開(kāi)”工作法的意見(jiàn)(試行)》(龍新委〔2009〕綜64號(hào))要求,通過(guò)“四議兩報(bào)備兩公開(kāi)”工作法決策并實(shí)施。所在鎮(zhèn)(街)及包村干部要對(duì)村民代表大會(huì)的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督,并在《**區(qū)村民重大事項(xiàng)決議結(jié)果審批表》上分別提出審核意見(jiàn)、簽字并加蓋公章給予確認(rèn);

    2.由村自用地項(xiàng)目所在鎮(zhèn)(街)出具同意村自用地受讓人變更證明材料;

    3.由業(yè)主負(fù)責(zé),將村自用地項(xiàng)目變更受讓人相關(guān)信息在村務(wù)公開(kāi)欄公示10個(gè)工作日,并提供公示照片;公示期間若有異議,須提交異議處理情況材料。

    (二)若村自用地所在村已成立全資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,申請(qǐng)受讓人變更時(shí)可不再成立新公司。

    (三)屬于閑置土地的,按閑置土地處置相關(guān)規(guī)定辦理。

    (四)村自用地受讓人變更為所在村成立的全資房地產(chǎn)公司后,必須始終由村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社全資開(kāi)發(fā),未經(jīng)鎮(zhèn)(街)審核同意、擅自變更的公司及股權(quán),不享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

    1.村自用地所在村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社、擬變更后的全資公司應(yīng)分別出具該項(xiàng)目全資開(kāi)發(fā)的承諾書(shū)。

    2.全資公司應(yīng)在其公司章程中明確由村屬全資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)并不得變更的約束條款。

    三、工作要求

    (一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。村自用地所在村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)對(duì)村自用地項(xiàng)目的名稱(chēng)變更工作進(jìn)行組織協(xié)調(diào),所在鎮(zhèn)(街)負(fù)責(zé)對(duì)村自用地項(xiàng)目的名稱(chēng)變更和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督,發(fā)改、國(guó)土、工商、稅務(wù)部門(mén)配合做好該項(xiàng)目全資開(kāi)發(fā)的職能監(jiān)管。

    鎮(zhèn)(街)職責(zé):應(yīng)成立村自用地監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組,全過(guò)程指導(dǎo)、監(jiān)督村(居)嚴(yán)格落實(shí)“四議兩報(bào)備兩公開(kāi)”工作法,實(shí)施村自用地開(kāi)發(fā)建設(shè),并做好檔案資料的整理歸檔,確保村自用地開(kāi)發(fā)建設(shè)依法依規(guī)依程序開(kāi)展,確保村集體資產(chǎn)不流失。

    (二)密切協(xié)調(diào)配合。各職能部門(mén)要主動(dòng)服務(wù)、積極配合,引導(dǎo)村自用地有序開(kāi)發(fā)建設(shè),在村自用地項(xiàng)目的名稱(chēng)變更過(guò)程中存在政策疑難的,應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén),保障村自用地項(xiàng)目受讓人的名稱(chēng)變更工作的順利開(kāi)展,同時(shí)從各自行業(yè)管理上履行職能監(jiān)督。

    (三)嚴(yán)格責(zé)任追究。相關(guān)部門(mén)和人員應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)程序辦理村自用地項(xiàng)目受讓人名稱(chēng)變更工作,避免村集體資產(chǎn)流失。對(duì)在村自用地項(xiàng)目的名稱(chēng)變更工作中違法違紀(jì)的,嚴(yán)肅追究責(zé)任。

 

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