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房管局2017年工作總結(jié)和2018年工作計劃范文

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-14 09:48:01 | 移動端:房管局2017年工作總結(jié)和2018年工作計劃范文

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2017年,在市委、市政府的堅強領(lǐng)導下,全市房管系統(tǒng)緊緊圍繞全市中心工作,突出觀念轉(zhuǎn)變,堅持改革創(chuàng)新,強化責任擔當,全面完成年度各項任務(wù)目標,全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資x億元,成交商品房x萬平方米,基本建成保障房3萬余套,惠及群眾3萬余戶,信訪總量較去年下降x%,實現(xiàn)了在重要時間節(jié)點零群訪、全年赴省進京零上訪和安全零事故的目標。發(fā)動全市房地產(chǎn)行業(yè)近4萬從業(yè)人員積極投身創(chuàng)文攻堅戰(zhàn)和魅力中國城競選戰(zhàn),為我市的創(chuàng)文和成功競選魅力中國城做出了積極貢獻,實現(xiàn)了房地產(chǎn)領(lǐng)域大局穩(wěn)定,民生保障持續(xù)改善,促進了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,房管事業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展取得較大進展,成功創(chuàng)建省級文明單位,為我市建設(shè)區(qū)域性增長極作出了積極貢獻。

一、著力保障民生,人居環(huán)境不斷改善

1.住房保障展現(xiàn)新作為。全市全年完成棚戶區(qū)改造新開工x戶(套),完成率x%,其中市本級完成x戶(套),完成率為x%;2013年以前和2014年我市政府投資建設(shè)的x套公租房全部分配完畢,達到了省政府要求分配率x%的目標;完成中心城區(qū)16個老舊小區(qū)綜合整治改造,改造受益住戶達x戶,全面完成省市下達的目標任務(wù)。全年向上爭取補助資金近xx億元,市本級落實資金x多萬元,爭取國家棚改政策性貸款x億元,授信x億元,強化資金保障。新增協(xié)議配建廉租房面積x萬平方米,收回配建的廉租房x余套,增加了房源。對低收入住房困難家庭實現(xiàn)了應(yīng)保盡保。降低準入門檻,將更多的住房困難群體納入保障范圍。出臺了4個規(guī)范性文件,中心城區(qū)共分配公租房x戶,清退近x戶,收繳租金近x萬元并全額上繳財政,加強了住房保障規(guī)范化管理。

2.物業(yè)管理開創(chuàng)新局面。2017年,我市物業(yè)管理工作在體制機制建設(shè)、惠民政策、創(chuàng)新服務(wù)方面全面發(fā)力,亮點紛呈。強化高位協(xié)調(diào)機制,建立健全了物業(yè)管理領(lǐng)導小組協(xié)調(diào)議事制度;建立第三方暗訪考核機制,下發(fā)考核通報12期,促進了街辦落實物業(yè)管理職責;探索聯(lián)合監(jiān)管機制,推進各部門行政執(zhí)法進小區(qū),推進水電氣暖終端收費制度取得實質(zhì)性進展,取得了較好成效。建立強基礎(chǔ)長效機制。積極推進城區(qū)物業(yè)管理提檔升級以獎代補政策,解決了一大批老舊小區(qū)管理問題;實施老舊住宅加裝電梯惠民工程,解決老年居民和殘疾人出行難問題;建立老舊小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維修資金制度,第一時間解決老舊小區(qū)居民的燃眉之急;結(jié)合國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作要求,積極推進維修改造前期準備和維修資金移交工作;規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的建立和運行,我市城區(qū)共有268個小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會;完善前期物業(yè)服務(wù)招投標機制,實現(xiàn)城區(qū)新建商品房住宅小區(qū)全覆蓋。創(chuàng)新開展“智慧小區(qū)”平臺建設(shè),已配套建立了物業(yè)管理、智能門禁、智能泊車、智能電梯監(jiān)控系統(tǒng)等云平臺,并在我市x個小區(qū)進行了推廣,有x個小區(qū)基本建成,已為x戶,近x萬居民開展服務(wù),促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,提升了公共服務(wù)水平。

二、著力穩(wěn)定市場,服務(wù)xx經(jīng)濟社會發(fā)展

全力抓好“去庫存、控房價、保穩(wěn)定、防風險”工作,促進了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

1.分類調(diào)控穩(wěn)市場。建立動態(tài)調(diào)控機制,根據(jù)供求關(guān)系情況,及時調(diào)整調(diào)控政策,確保房地產(chǎn)市場供需平衡。2017年,全市房地產(chǎn)業(yè)投資x億元,同比增長x%。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資x億元,中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資x億元。全市成交商品房x萬平方米,其中成交商品住房x萬平方米。城區(qū)成交商品房x萬平方米,其中成交商品住房x萬平方米。商品房需求持續(xù)擴大,成交面積增長,中心城區(qū)商品住房成交均價漲幅回落,房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。

2.多策并舉去庫存。認真貫徹落實《xx市推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實施方案》,建立全市房地產(chǎn)去庫存目標管理和去庫存聯(lián)動機制,形成了政府抓總、市房管局牽頭、多部門參與的格局。大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置,促進房地產(chǎn)去庫存;全面落實房地產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策,協(xié)調(diào)有關(guān)部門開展靈活就業(yè)人員繳存、使用公積金購房業(yè)務(wù),努力擴大住房有效需求;加強住宅用地供應(yīng)管理,適當壓縮住房開發(fā)建設(shè)規(guī)模;各縣市區(qū)一城一策精準去庫存,取得了顯著效果。截至2017年末,全市商品住房去庫存189.36萬平方米,庫存消化周期6.9個月。城區(qū)商品住房去庫存95.7萬平方米,庫存消化周期5.8個月;各縣市區(qū)商品住宅庫存消化周期均下降至16個月以內(nèi),提前完成去庫存工作任務(wù)。

3.加強監(jiān)測防風險。建立房地產(chǎn)交易日報、房地產(chǎn)市場月報、房地產(chǎn)去庫存月報和監(jiān)測分析報告制度,為政府科學決策提供依據(jù)。建立引導機制,引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場供需形勢控制開發(fā)進度,引導開發(fā)企業(yè)向旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

三、著力改革創(chuàng)新,服務(wù)質(zhì)效不斷提升

1.深化改革任務(wù)落實到位。按時移交4項行政審批事項;行政審批按時辦結(jié)率100%,實現(xiàn)“零投訴”;深入推進不動產(chǎn)登記改革,與國土部門聯(lián)合完成了不動產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)平臺建設(shè),實現(xiàn)信息共享及業(yè)務(wù)辦理一體化,提升了工作效率,降低了登記風險。完成房屋登記檔案、查詢業(yè)務(wù)移交和人員劃轉(zhuǎn)工作,保障了服務(wù)不斷檔。

2.不斷創(chuàng)新服務(wù)平臺。積極推進存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)和xx市房屋租賃信息與服務(wù)監(jiān)管平臺建設(shè),為廣大人民群眾提供安全、便捷、透明的服務(wù),促進房地產(chǎn)交易和房屋租賃市場的健康發(fā)展。

3.公益服務(wù)水平不斷提升。全面落實國家取消房屋交易和白蟻防治費的規(guī)定,轉(zhuǎn)變思想觀念,提升服務(wù)質(zhì)量。全年共辦理房屋交易業(yè)務(wù)x件,查詢業(yè)務(wù)51384件/次,完成干部信息核查、協(xié)查5433人次。在城區(qū)啟用新版商品房買賣合同,進一步保障了房屋買賣雙方合法權(quán)益。免費完成白蟻預防面積150多萬平米,完成白蟻滅治服務(wù)400余起,滅治面積近2萬平米,保護了群眾利益和房屋安全。加強房屋租賃備案管理,完成城區(qū)房屋租賃登記備案x戶。嚴格執(zhí)行維修資金使用“三審”制,推行短信告知和媒體公示方式,切實保護廣大業(yè)主合法權(quán)益。加強房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心建設(shè),提升了信息化水平。

四、著力服務(wù)大局,重點工作推進扎實

1.創(chuàng)文工作卓有成效。深入開展“創(chuàng)文百日攻堅戰(zhàn)”,堅持領(lǐng)導掛帥,成立9個創(chuàng)文聯(lián)合督察小組,對城區(qū)310家物業(yè)服務(wù)企業(yè)及x個托管小區(qū)進行了三輪拉網(wǎng)式督導檢查,簽訂創(chuàng)文責任狀x份,整改落實問題x個,提升了物業(yè)小區(qū)創(chuàng)文水平。深入開展創(chuàng)文宣傳,組織物業(yè)企業(yè)發(fā)放創(chuàng)文宣傳資料6萬余份,在物業(yè)小區(qū)新增創(chuàng)文宣傳欄x塊。開展“入萬戶、訪萬民”創(chuàng)文宣傳活動,對x個物業(yè)小區(qū)進行了入戶宣傳活動,共發(fā)放創(chuàng)文大禮包x份。從“老舊小區(qū)改造專項資金”撥付x余萬元,實施城區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造,極大地改善居民居住環(huán)境。大力開展志愿者服務(wù),組建了一支由房管系統(tǒng)干部職工和行業(yè)從業(yè)人員組成的900余人的志愿者隊伍,開展文明引導、打掃責任區(qū)等志愿服務(wù)活動x余次,在城區(qū)物業(yè)托管小區(qū)建立志愿者服務(wù)崗(站)527個。加大自身創(chuàng)文力度。加強機關(guān)創(chuàng)文,提升文明素質(zhì)。開展局屬農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)文專項整治,投入x余萬元完善創(chuàng)文硬件,市場環(huán)境煥然一新,xx大市場建成全市標桿市場,得到了市創(chuàng)文督導領(lǐng)導和主管部門的充分肯定。

2.精準脫貧工作效果顯著。建立全覆蓋結(jié)對幫扶機制,全年累計參與干部職工達450余人(次),送物資、慰問金達20余萬元。三年來,累計投入資金176余萬元,為鐵爐村興產(chǎn)業(yè)、建新房、修公路、抓核查、保農(nóng)田、抓整治,使鐵爐村發(fā)生了天翻地覆的變化,為實現(xiàn)2018年脫貧、出列奠定了堅實的基礎(chǔ)。

五、著力法治建設(shè),依法治理能力不斷提升

1.依法行政水平提升。加快推進房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè),制定了《xx市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員信用評價評分標準,建立了xx市房地產(chǎn)信用信息平臺。建立了《xx市房地產(chǎn)領(lǐng)域“紅黑名單”管理制度》,并公布了首批房地產(chǎn)領(lǐng)域“紅黑名單”。全面推行“雙隨機一公開”,完成執(zhí)法主體、執(zhí)法人員資格以及規(guī)范性文件清理工作,開展行政執(zhí)法案卷評查工作,進一步規(guī)范了行政執(zhí)法。辦結(jié)人大建議、政協(xié)提案共計13件,見面率、滿意率均為x%。牢固樹立法治思維,認真落實法律顧問制度。探索籌建“xx市房產(chǎn)法律服務(wù)中心”,引導群眾依法維權(quán)。加強商品房預銷售管理,嚴把商品房上市銷售關(guān)。大力開展了房地產(chǎn)資質(zhì)清理整頓和全市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治活動,嚴厲查處違規(guī)銷售行為,公開曝光17家企業(yè)。保持高壓態(tài)勢,全年巡查房地產(chǎn)企業(yè)180余家,141個項目,依法下達《責令整改通知書》34份,立案查處1起,進一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。

2.普法教育成效顯著。深入開展法律六進活動,結(jié)合大走訪活動、3.15消費者權(quán)益日、12.4法制宣傳日廣泛開展房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)宣傳活動,免費發(fā)放法治宣傳資料3萬余份。在市級媒體宣傳報道150余條,在局微信公眾號、微官網(wǎng)、政務(wù)網(wǎng)推送信息x條。堅持局領(lǐng)導帶隊參加“黨風政風熱線”,接受群眾咨詢投訴。舉辦了3次《湖北省物業(yè)管理服務(wù)和管理條例》專題培訓活動,對各街辦社區(qū)、市直相關(guān)部門、各縣市區(qū)行業(yè)主管部門、開發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)1200余人開展了培訓。大力指導培訓各縣市區(qū)房屋征收與補償工作,促進了棚戶區(qū)改造工作。建立局領(lǐng)導帶頭學法制度,在局中心組學習例會開展“以案釋法”活動。認真開展無紙化學法用法,全局成績合格率x%。政務(wù)信息依法公開,全年共公開信息603條。

六、著力化解矛盾,全力維護社會穩(wěn)定。

始終堅持以大局為重,積極發(fā)揮職能,突出源頭治理,全力排查化解突出矛盾,確保了房地產(chǎn)領(lǐng)域大局穩(wěn)定。

1.房地產(chǎn)領(lǐng)域WW安保工作常態(tài)化。持續(xù)開展“面對面,聽期盼”大走訪活動和矛盾問題大排查、大調(diào)研、大化解、大穩(wěn)控的“四大”活動,廣泛開展“平安物業(yè)小區(qū)”創(chuàng)建活動,完善定期拉網(wǎng)式巡查制度,堅持領(lǐng)導帶班、干部值班制度,完善應(yīng)急預案,隨時掌握房地產(chǎn)領(lǐng)域穩(wěn)定態(tài)勢。堅持領(lǐng)導包案、專班化解制度,全力化解突出矛盾,有效化解了“南北世紀城”、“遠洋國際”、“大洋五洲”等一批群訪矛盾,穩(wěn)控了“華達非法集資案”等突出矛盾,維護了社會穩(wěn)定。

2.不斷強化信訪工作。創(chuàng)新開展干部下訪、律師接訪活動,有效規(guī)范信訪秩序;建立領(lǐng)導包案、信訪聯(lián)席會議制度,提高辦信效率;堅持開門接訪、帶案下訪、定期約訪、跟蹤回訪“四訪”制度,暢通信訪渠道;堅持“一支筆簽批,一個機構(gòu)督辦,一個專班辦理,一條渠道回復,一個專人歸檔”的“五個一”規(guī)定,規(guī)范辦信流程。2017年我局共受理各類信訪事項x件,與去年相比下降x%,信訪事項受理率100%,回復率x%,辦結(jié)率x%,滿意率達96%以上。

3.切實加強安全生產(chǎn)。大力開展物業(yè)托管小區(qū)安全生產(chǎn)大檢查,整改了一批安全隱患問題,提高了企業(yè)安全生產(chǎn)意識。加強房屋安全管理,全市共排查城鎮(zhèn)房屋2471幢(棟),x萬平方米,經(jīng)鑒定確認存在危險的房屋x幢、x萬平方米,已督促房屋安全責任人采取有效措施整改。加強機關(guān)、公租房小區(qū)和市場安全管理,確保了一方平安。

七、著力從嚴治黨,自身建設(shè)不斷加強

1.堅定不移推進全面從嚴治黨。一是局黨組始終把黨的政治建設(shè)擺在首位。認真學習貫徹黨的十九大精神,以習近平新時代中國特色社會主義思想武裝頭腦,牢固樹立“四個意識”,與中央、市委保持高度一致。二是全面落實主體責任。推行黨建責任清單管理,開展三級聯(lián)述聯(lián)評工作,實現(xiàn)“兩新”組織黨的工作全覆蓋,規(guī)范了黨員發(fā)展工作,切實加強意識形態(tài)工作,全系統(tǒng)黨員干部進一步堅定了“四個自信”。切實加強統(tǒng)戰(zhàn)工作,取得了新的成效。二是加強基層黨組織建設(shè)。深入開展“兩學一做”教育活動,以雙十星創(chuàng)建活動為載體,以提升黨支部主題黨日實效為抓手,堅持支部學習和活動早計劃、早安排,嚴格落實佩戴黨徽、交納黨費、重溫入黨誓詞、誦讀黨章等規(guī)定動作。通過組織觀看紅色影片、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員先進事跡,撰寫心得體會、開展紅色革命教育等形式,豐富了主題黨日活動內(nèi)容,加強了黨性鍛煉。全面提升基層黨組織的戰(zhàn)斗力。規(guī)范黨支部主題黨日,堅持“三會一課”制度,市管干部以普通黨員身份,帶頭學習,帶頭述職,帶頭講黨課,發(fā)揮了示范引領(lǐng)作用。圍繞學習十九大報告精神,開展了讀原文、討論交流、知識測試等活動,將學習宣傳貫徹十九大精神引向深入。三是加強作風建設(shè)。在全市房管系統(tǒng)組織開展作風建設(shè)突出問題專項治理活動,共排查出5類16個問題,并全部整改到位。在全市房管系統(tǒng)深入開展貼近群眾“面對面、聽期盼”大走訪活動,共走訪單位344家,走訪服務(wù)對象1011人,征求意見建議280余條,辦結(jié)率100%,在踐行群眾路線中錘煉實干作風。四是突出干部隊伍建設(shè)。堅持正確的用人導向,共選拔、調(diào)整和交流12名優(yōu)秀干部到重要崗位。創(chuàng)新選人用人機制,在全局建立了科級干部后備人才庫制度,入庫管理39名科級干部后備人才。加強干部培訓,特別是10月底組織各縣市區(qū)房管局局長和局中層干部外出學習黨的十九大精神和新時代房地產(chǎn)市場形勢,取得顯著成效。

2.黨風廉政建設(shè)縱深推進。一是主體責任落實到位。局黨組充分運用談心談話、誡勉談話等方式,經(jīng)常對干部進行“咬耳扯袖”,做到關(guān)口前移。層層簽訂了責任書,嚴格落實“一崗雙責”,實行主體責任落實情況臺帳和過程管理制度,傳導貫通了壓力。加強廉政宣傳教育,深入學習《準則》、《條例》等黨內(nèi)法規(guī),觀看警示教育片,及時傳達省市紀委通報違紀的典型案例,在重要節(jié)點給干部職工發(fā)送廉政微信、短信共3000余條,增強了干部職工廉潔自律意識。開展了廉政風險點排查工作,建立了27項內(nèi)部控制制度。嚴格政府采購,集中管理公務(wù)用車,加強了三公經(jīng)費支出監(jiān)管。認真執(zhí)行民主集中制,充分調(diào)動班子成員的積極性和創(chuàng)造性。積極支持派駐市住建委紀檢組開展工作,主動報告工作情況,重大決策接受紀檢組監(jiān)督。二是執(zhí)紀問責落實到位。堅持挺紀在前,加強日常監(jiān)督執(zhí)紀工作。查辦違紀案件4起,移交派駐紀檢組案件3起,解除紀律處分決定2起,完成誡勉談話2起,處理省、市紀委信訪件4起。為全局黨員干部職工在思想上劃出了底線,在行動上明確了界限,進一步筑牢了思想防線。

xx市房地產(chǎn)管理局2018年工作要點

2018年,全市房地產(chǎn)管理工作的指導思想是:全面貫徹黨的十九大精神,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引,緊緊全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強市戰(zhàn)略,牢固樹立和貫徹落實新發(fā)展理念,堅持住房新定位,以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為主要方向,突出轉(zhuǎn)型意識、創(chuàng)新意識、規(guī)范意識、奮斗意識,著力打造“創(chuàng)新房管、智慧房管、民生房管、法治房管、平安房管、文明房管”,全力推動我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,更好地滿足人民群眾多層次的住房需要。

主要目標:以鞏固省級文明單位創(chuàng)建成果為引領(lǐng),以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、筑牢住房保障底線、培育和發(fā)展住房租賃市場為總目標,堅持改革創(chuàng)新,堅持不懈奮斗,努力實現(xiàn)房地產(chǎn)事業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

一、突出轉(zhuǎn)型發(fā)展,適應(yīng)新時代房管事業(yè)發(fā)展要求

(一)實現(xiàn)思想理念大轉(zhuǎn)型。加強教育培訓,要組織干部職工深入學習領(lǐng)會黨的十九大報告關(guān)于對住房的新定位、新目標和新措施,提升對房管工作重要性的認識,找準工作定位,明確工作方向,要以人民日益增長的美好生活需要和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡不充分之間的矛盾為導向,明確工作目標,要實現(xiàn)思想行動從“以監(jiān)管促收費” 全面向“以監(jiān)管促規(guī)范”轉(zhuǎn)變。

(二)實現(xiàn)工作方式大轉(zhuǎn)型。迅速適應(yīng)“放管服”和行政審批改革帶來的新變化,突出創(chuàng)新房地產(chǎn)市場事中事后監(jiān)管機制,建立健全治理體系,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。

(三)加強干部隊伍能力建設(shè)。認真落實好干部標準,建設(shè)素質(zhì)過硬的骨干隊伍。突出實踐鍛煉,加大輪訓力度,加強后備干部培養(yǎng)。建立公開招考制度,選拔年輕優(yōu)秀的人才。以建設(shè)學習型機關(guān)為載體,注重培養(yǎng)專業(yè)能力、專業(yè)精神,增強干部隊伍適應(yīng)新時代房管事業(yè)發(fā)展要求的能力,全面提升履職本領(lǐng)。

二、突出創(chuàng)新發(fā)展,提升行業(yè)監(jiān)管水平

(一)構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)管理”模式,打造政務(wù)、服務(wù)、內(nèi)控三個子平臺。

1、打造政務(wù)服務(wù)平臺。打造保障房網(wǎng)上申請審核服務(wù)平臺建設(shè),提升管理水平;加快推進房屋租賃監(jiān)管服務(wù)綜合信息平臺建設(shè)。實現(xiàn)房屋核驗、信息發(fā)布、網(wǎng)簽服務(wù)、合同備案、信用評價等多種功能,促進住房租賃市場發(fā)展;加快推進以存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)和“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”為支撐的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺建設(shè),促進交易市場發(fā)展。

2、打造行業(yè)服務(wù)平臺。加快推進以智能小區(qū)APP軟件為支撐的物業(yè)管理電子信息平臺建設(shè)。加大各類服務(wù)型軟件開發(fā)推廣力度,加快“智慧小區(qū)”平臺與行政服務(wù)、行業(yè)管理相結(jié)合,完善平臺服務(wù)功能,為政府決策提供數(shù)據(jù)支撐。力爭在2020年前覆蓋推廣至全市80%以上的規(guī)模小區(qū)。加快城區(qū)電梯物聯(lián)網(wǎng)建設(shè),計劃在3年內(nèi)電梯遠程監(jiān)控物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)加裝工程覆蓋主城區(qū)所有住宅電梯,全面提升電梯安全保障水平。

3、打造內(nèi)控管理平臺。以辦公OA系統(tǒng)為基礎(chǔ),進一步拓展管理功能,實現(xiàn)內(nèi)部管理全覆蓋,提升 政務(wù)管理規(guī)范化、精細化、科學化水平。

(二)創(chuàng)新監(jiān)管方式。加快推進xx房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè),基本實現(xiàn)信用信息動態(tài)化管理,落實失信聯(lián)合懲戒制度,營造良好的信用環(huán)境。加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,始終保持高壓嚴查的態(tài)勢,防范房地產(chǎn)市場風險,規(guī)范市場秩序。提升房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析水平,加強預警和風險提示。著力推進物業(yè)管理長效機制建設(shè),爭取出臺《xx市物業(yè)服務(wù)和管理辦法》及相關(guān)配套政策,進一步落實屬地管理原則,建立部門聯(lián)合執(zhí)法機制,完善物業(yè)管理工作目標考核體系。督促相關(guān)部門落實水電氣暖終端收費機制,制定出臺《xx市集中供熱管理辦法》、《xx市二次供水管理辦法》和《xx市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準》,啟動10000戶供水、供電終端到戶改造。建立應(yīng)急維修資金制度,推行維修資金網(wǎng)絡(luò)支付和使用網(wǎng)上申報、在線審查、業(yè)主手機投票表決等監(jiān)督管理,保障業(yè)主合法權(quán)益。搶抓政策機遇,推進老舊小區(qū)綜合改造,實現(xiàn)城區(qū)物業(yè)管理提檔升級。

(三)推進局屬國有企業(yè)治理現(xiàn)代化。重點建立黨的領(lǐng)導與公司治理相統(tǒng)一的國有企業(yè)治理結(jié)構(gòu),提高企業(yè)戰(zhàn)略管理能力,提升現(xiàn)代化的管理水平,增強企業(yè)風險管控能力。

三、突出規(guī)范發(fā)展,不斷加強自身建設(shè)

(一)規(guī)范開展黨群工作。全面從嚴治黨,認真落實主體責任,加強黨的政治建設(shè),嚴肅黨內(nèi)組織生活,建立學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想的長效機制。規(guī)范“兩學一做”、“十星級黨組織”和“十星級黨員”創(chuàng)建工作,扎實落實“三會一課”,推動基層支部建設(shè)。以提升政治領(lǐng)導力為統(tǒng)領(lǐng),把黨的全面領(lǐng)導落實到房地產(chǎn)行業(yè)各類組織。加強黨建帶群建,推動工會、共青團、婦聯(lián)等群團組織建設(shè)。

(二)加強黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作。圍繞不能腐、不敢腐、不想腐目標,推進主體責任落地生根。大力支持派駐紀檢組監(jiān)督執(zhí)紀問責,持續(xù)反四風改作風,在堅決治理享樂主義、奢靡之風的同時,加大力度治理懶政、怠政等官僚主義、形式主義問題,構(gòu)建作風建設(shè)長效機制,營造風清氣正、干事創(chuàng)業(yè)的良好政治生態(tài)。

(三)推進法治建設(shè)。深入開展“七五普法”,提升干部隊伍依法行政水平,增強市民法治意識。完善權(quán)責清單制度和“雙隨機一公開”制度,規(guī)范行政審批和執(zhí)法行為。加大政務(wù)公開力度,不斷增強公開實效。健全預防化解社會矛盾機制,大力推進信訪法治化建設(shè),實現(xiàn)信訪總量下降20%。大力推進平安建設(shè),開展平安行業(yè)、平安物業(yè)小區(qū)、平安單位建設(shè),加強危舊房屋、物業(yè)小區(qū)安全管理,扎實推進行業(yè)、單位社會治安綜合治理和安全生產(chǎn)工作,確保房地產(chǎn)領(lǐng)域安全穩(wěn)定。著力推進物業(yè)管理長效機制建設(shè),全面貫徹落實《湖北省物業(yè)管理條例》。

(四)規(guī)范內(nèi)部管理。建立健全人事、勞資、財務(wù)等管理機制,建立完善行政辦公運行機制,構(gòu)建配套完備、程序嚴密、有效管用的制度體系,實現(xiàn)行政事務(wù)管理高效運轉(zhuǎn)。嚴格預算執(zhí)行,全面實行績效管理。

四、突出奮斗精神,提升人民群眾獲得感

(一)全力落實住房保障工作。用足用活棚改政策,加大棚戶區(qū)改造力度。2018年全市完成改造各類棚戶區(qū)12626戶(套),其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)10248戶(套),國有工礦棚戶區(qū)1310戶(套),國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)713戶(套),國有墾區(qū)危房355戶(套)。推進老舊小區(qū)綜合改造、加裝電梯,解決好老百姓關(guān)心的“天大的小事”。建立市、區(qū)聯(lián)動機制,認真落實棚改主體責任,科學合理編制棚改項目規(guī)劃,堅定不移推進到位。加強公租房建設(shè)與分配工作,確保城市低保、低收入住房困難家庭達到應(yīng)保盡保,政府投資和企業(yè)自建公租房分配率達到95%以上。

(二)堅定做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。堅決貫徹落實國家和省房地產(chǎn)市場調(diào)控目標要求,堅持一城一策,精準調(diào)控,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,房地產(chǎn)交易量價基本穩(wěn)定,新建商品住房銷售均價與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng),商品住房庫存消化周期與市場需求相協(xié)調(diào),促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。建立長效機制。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,探索建立符合市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制。

(三)大力培育和發(fā)展住房租賃市場。抓緊研究制定配套政策,確保政策措施落地。支持專業(yè)化、機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,培育多元化住房租賃市場主體,多渠道增加住房租賃市場房源供應(yīng)。加強部門聯(lián)動,進一步落實租購同權(quán)政策,鼓勵住房租賃消費,加快建立租購并舉的住房制度。

(四)全面完成精準扶貧任務(wù)。配合市委工作隊做好精準扶貧各項工作,按期完成官山鎮(zhèn)鐵爐村整村出列和貧困戶脫貧。各縣市區(qū)房管局要 按照“六個精準”的要求,確保完成2018年脫貧幫扶任務(wù)。

(五)落實文明創(chuàng)建任務(wù)。鞏固文明城市創(chuàng)建成果,提升行業(yè)創(chuàng)建水平。堅持全員參與的理念,持續(xù)開展文明建設(shè),鞏固省級文明單位成果,提升全市房管系統(tǒng)文明建設(shè)水平。

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