下面給大家整理了一篇關(guān)于農(nóng)民工城鎮(zhèn)購(gòu)房面臨的困難及建議論文，現(xiàn)在農(nóng)民工城鎮(zhèn)購(gòu)房已經(jīng)成為了一件很普遍的現(xiàn)象，那么這個(gè)過(guò)程中有什么需要解決的問(wèn)題呢？

一、農(nóng)民工購(gòu)房意愿情況

一是外出農(nóng)民工購(gòu)房意愿較強(qiáng)。因城市比農(nóng)村有更多的機(jī)遇和更便利的生活條件，在城市工作的農(nóng)民工大多不愿再返回農(nóng)村，定居城市的意愿較強(qiáng)。55.6%的農(nóng)民工有在城市購(gòu)房計(jì)劃。根據(jù)其自身就業(yè)、收入、家庭情況，計(jì)劃在1年內(nèi)、2-3年、4-5年和5年以上買(mǎi)房的分別占11.0%、19.2%、10.2%和15.2%。

二是年輕一代農(nóng)民工更傾向定居城市。數(shù)據(jù)顯示，年輕一代農(nóng)民工定居城市的愿望更強(qiáng)，有購(gòu)房計(jì)劃的農(nóng)民工平均年齡為35.3歲。新生代農(nóng)民工中，有購(gòu)房計(jì)劃的占61.4%，比老一代農(nóng)民工高15.6個(gè)百分點(diǎn)。

三是中小城市是農(nóng)民工定居地首選。1.2%的計(jì)劃在北京、上海、廣州、深圳等一線城市買(mǎi)房，8.5%的計(jì)劃在其他直轄市、省會(huì)城市及副省級(jí)城市買(mǎi)房，24.6%的選擇地級(jí)市，61.5%選擇縣市城區(qū)，4.2%選擇建制鎮(zhèn)。

四是較高收入群體有更明確的短期購(gòu)房計(jì)劃。農(nóng)民工購(gòu)房計(jì)劃與其收入水平密切相關(guān)，收入較高的農(nóng)民工購(gòu)房動(dòng)力更大，購(gòu)房計(jì)劃更明確。打算1年內(nèi)、2-3年、4-5年和5年以上買(mǎi)房的，月平均收入分別為4035元、3869元、3565元和3100元。

五是農(nóng)民工多數(shù)不了解鼓勵(lì)購(gòu)房政策。多地正陸續(xù)出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民工城市購(gòu)房的政策，如向首次進(jìn)城買(mǎi)房的農(nóng)民提供補(bǔ)貼和稅收減免等。66.6%的農(nóng)民工表示不知道有這方面的政策，12.6%的了解中央的相關(guān)政策，20.8%的了解欲購(gòu)房城市的相關(guān)政策。

二、農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)房的主要困難

一是房?jī)r(jià)高是農(nóng)民工定居城鎮(zhèn)的主要阻力。調(diào)查顯示,過(guò)半農(nóng)民工都有定居城市的愿望，但受高房?jī)r(jià)、收入不穩(wěn)定等客觀因素的限制，很難在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。37.1%的認(rèn)為房?jī)r(jià)高是他們不打算買(mǎi)房的主要原因，16.2%的認(rèn)為收入不穩(wěn)定是主要原因，10.5%的認(rèn)為沒(méi)有首付款是主要原因，6.1%的擔(dān)心買(mǎi)房后付不起月供�？梢哉f(shuō)，多數(shù)農(nóng)民工是因?yàn)殡y以負(fù)擔(dān)城市購(gòu)房成本，因而推遲或放棄了定居城市的計(jì)劃。

二是農(nóng)民工希望在購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房?jī)?yōu)惠以及融入城市等方面得到政策支持。被調(diào)查農(nóng)民工，2015年家庭平均收入不足6萬(wàn)元，加上收入不夠穩(wěn)定，購(gòu)買(mǎi)城市商品房負(fù)擔(dān)較重。有買(mǎi)房計(jì)劃的農(nóng)民工中，僅11.1%的計(jì)劃全款購(gòu)買(mǎi)，88.9%的計(jì)劃貸款購(gòu)買(mǎi)。農(nóng)民工最希望得到的購(gòu)房政策支持是政府給予資金支持。34.6%的希望當(dāng)?shù)卣�府給予購(gòu)房補(bǔ)貼，26.3%的希望降低貸款利率，19.7%的希望降低首付比例，3.7%的希望降低購(gòu)房稅費(fèi)。另外，購(gòu)房后幫助其融入城市也是農(nóng)民工主要訴求之一。13.1% 的最希望購(gòu)房后子女享受與當(dāng)?shù)鼐用裢�等的教育�?.6%的希望購(gòu)房可落戶。

三、幾點(diǎn)建議

（一）尊重農(nóng)民工意愿，有序推進(jìn)市民化進(jìn)程。從調(diào)查情況看，不同農(nóng)民工群體有各自的購(gòu)房落戶計(jì)劃，應(yīng)尊重他們的意愿，結(jié)合城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，在幾年內(nèi)分階段、有序推進(jìn)市民化進(jìn)程，優(yōu)先鼓勵(lì)市民化意愿最強(qiáng)、工作較穩(wěn)定、家庭收入有保障的農(nóng)民工群體在城鎮(zhèn)購(gòu)房落戶，分批次引導(dǎo)農(nóng)民工成為城市居民，穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化。

（二）全面推行農(nóng)民工住房公積金制度。調(diào)查顯示，僅有14.2%的農(nóng)民工繳納住房公積金。沒(méi)有住房公積金的保障，意味著在城市購(gòu)房要付出更大的成本。各級(jí)政府應(yīng)著力維護(hù)農(nóng)民工勞動(dòng)保障權(quán)益，將勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定的農(nóng)民工以及在城市自營(yíng)的農(nóng)民工群體納入住房公積金覆蓋范圍，提升農(nóng)民工對(duì)住房公積金的知曉率、參與率和使用率。

（三）著力推進(jìn)農(nóng)民工就近就地在中小城市購(gòu)房定居。受資源環(huán)境約束，北上廣等大城市吸納外來(lái)人口的能力趨弱。而調(diào)查結(jié)果表明，多數(shù)農(nóng)民工更愿意定居在中小城市。各地應(yīng)結(jié)合本地城鎮(zhèn)化特征，統(tǒng)籌人口和生產(chǎn)力布局，出臺(tái)優(yōu)惠購(gòu)房政策鼓勵(lì)農(nóng)民工就近在中小城市購(gòu)房定居。注重中小城市的發(fā)展，完善中小城市及小城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)體系建設(shè)，構(gòu)建以吸納勞動(dòng)力就業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系，引導(dǎo)農(nóng)民工就地就近轉(zhuǎn)移。

（四）為進(jìn)城農(nóng)民工增加保障性住房供應(yīng)。對(duì)于有一定支付能力的農(nóng)民工，提供購(gòu)房補(bǔ)貼、減免相關(guān)稅費(fèi)，鼓勵(lì)其根據(jù)自身需要購(gòu)買(mǎi)商品房,把收入水平較低且有市民化意愿的農(nóng)民工逐步納入城市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房保障范圍，可將農(nóng)民工保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)去庫(kù)存目標(biāo)結(jié)合起來(lái)，增加保障性住房供應(yīng)。

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