銷(xiāo)售工作如逆水行舟,不進(jìn)則退。緊張繁忙的上半年即將過(guò)去,新的挑戰(zhàn)又在眼前。沉思回顧,這一年我作為銷(xiāo)售部門(mén)員工,在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下和同事的合作中,我積累了很多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),學(xué)習(xí)到了很多理論知識(shí),同時(shí),也在工作中發(fā)現(xiàn)了自身的一些不足�，F(xiàn)將一年來(lái)個(gè)人工作總結(jié)報(bào)告如下:

　　這是充實(shí)的半年。具體的工作總結(jié)如下。

　　一、本人銷(xiāo)售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)及分析:

　　(一)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì):20XX年6月開(kāi)盤(pán)期間,銷(xiāo)售商品房5套,銷(xiāo)售總面積649.09平米,銷(xiāo)售總房款3265219元. 7月至今:銷(xiāo)售商品房4套,銷(xiāo)售總面積413.26平米,銷(xiāo)售總房款1653040元。累計(jì)總房款:4918259元。

　　(二)業(yè)績(jī)分析:意向客戶18批,成交9批。

　　二、在實(shí)踐工作中,我還學(xué)習(xí)了一些銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn),在此我總結(jié)幾點(diǎn)與大家分享:

　　(一)跟客戶成朋友,得到信任,那你就是最成功的銷(xiāo)售人員了。

　　(二)想客戶之所想,站在客戶立場(chǎng)想問(wèn)題,話才能說(shuō)到心坎里,因?yàn)檎l(shuí)都喜歡跟自己有同感的人溝通。

　　(三)不要去回避產(chǎn)品劣勢(shì),明顯之處,不妨坦言相告,再突出優(yōu)勢(shì)介紹,有時(shí)會(huì)更加有利成交。

　　(四)增加銷(xiāo)售量的方法——集中精力于自己的重要客戶,老帶新就是這么來(lái)的。

　　(五)不要賣(mài)而是幫,賣(mài)是把東西塞給客戶,幫卻是為客戶做事。

　　(六)這不是一場(chǎng)獨(dú)角戲,要與同事同心協(xié)力才能更好成交。

　　(七)商業(yè)銷(xiāo)售最重要的是:做好個(gè)人銷(xiāo)售工作計(jì)劃,強(qiáng)調(diào)好處而非特點(diǎn)。

　　三、自己也還存在一些需要改進(jìn)之處:

　　1 、不夠穩(wěn),容易被客戶問(wèn)題動(dòng)搖,可能就會(huì)有點(diǎn)心虛。經(jīng)驗(yàn)尚淺,仍需努力改進(jìn)。

　　2、有時(shí)客戶需求了解不夠,點(diǎn)不到位。

　　在中心廣場(chǎng)的工作,特別是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)期,我和其他幾位同事每一個(gè)人都在扮演三重身份——銷(xiāo)售代表+物業(yè)+客服。因?yàn)橐粋�(gè)商業(yè)項(xiàng)目的尾盤(pán)銷(xiāo)售,它所處的問(wèn)題不僅僅只是銷(xiāo)售,還有入住商家所遇到的一些經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,比如:商氣未形成引起入住商家生意蕭條,商家結(jié)群來(lái)售樓處反映問(wèn)題,針對(duì)他們的問(wèn)題,我們要加以了解每一個(gè)商家所提出的合理性建議,向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況批準(zhǔn)并加以解決措施,來(lái)解決商家經(jīng)營(yíng)商氣問(wèn)題,從而帶動(dòng)商氣。期間也曾遇到過(guò)委屈之處,但都能理解他們,也盡力去為他們解決問(wèn)題。問(wèn)題解決了,去廣場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看著里面商家生意好,比自己開(kāi)店都高興,里面的商家見(jiàn)了我們也都很熱情,有時(shí)會(huì)欣慰自己能為廣場(chǎng)做點(diǎn)貢獻(xiàn),哪怕只是替他們?nèi)ノ飿I(yè)公司聯(lián)系人員修理廁所照明燈,也是出了一點(diǎn)綿力。

　　現(xiàn)在我已到香檳花城項(xiàng)目部來(lái)工作,爭(zhēng)取做到盡快了解住宅項(xiàng)目知識(shí)以及商業(yè)銷(xiāo)售到住宅銷(xiāo)售的轉(zhuǎn)變。更加完善自己,做到華夏一塊“磚”,哪里需要哪里搬。在次我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給我的這次鍛煉機(jī)會(huì),在新的一年里,我會(huì)做好201年個(gè)人工作計(jì)劃,也會(huì)更加努力的去工作,去學(xué)習(xí),交出自己滿意的成績(jī)單。

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